Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-5848/2023

г. Благовещенск

15 августа 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 15.08.2023. Резолютивная часть решения объявлена 09.08.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление

акционерного общества Бурейский крановый завод «Бурея-кран» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к  обществу с ограниченной ответственностью «Интерлес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании    813 076,03 руб.

третьи лица: администрация Бурейского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании:

от истца: до и после перерыва - ФИО2 по доверенности от 31.12.2022, диплом ВСБ 0290612 от 06.04.2004, паспорт;

от ответчика, третьего лица:  не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество Бурейский крановый завод «Бурея-кран» (далее – истец, АО БКЗ «Бурея-кран») с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Интерлес»  (далее - ответчик, «Интерлес») о взыскании   813 076,03 руб.

В обоснование требований приводит доводы, что ответчик в отсутствие договорных правовых оснований пользуется недвижимым имуществом и объектами электроснабжения, необходимыми для производства комплексом котельной, расположенной в 

<

...>, тепловой энергии.

Указанное имущество является собственностью истца, ответчику по договору не передавалось. Заявленный период бездоговорного использования составляет 01.12.2022 – 10.05.2023.

Администрации пгт. Новобурейский принадлежит на праве собственности комплекс котельной, кадастровый номер 28:11:010710:104, общей площадью 4 245,4 расположенный по адресу: 

<

...>.

В целях реализации полномочий по организации обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территории поселка, установленных законодательством, администрация пгт. Новобурейский заключила концессионное соглашение от 20.08.2020, в соответствии с которым предоставила ООО «Интерлес» право владения и пользования комплексом котельной.

Однако в технологическом процессе выработки тепловой энергии котельной участвует названное имущество (скважина АМ-328, объекты электроснабжения), принадлежащее АО «Бурея-кран».

На протяжении отопительных сезонов 2018-2019 г.г., 2019-2020 г.г. между АО «Бурея-кран» (арендодатель) и ООО «Интерлес» (арендатор) заключались договоры аренды в отношении указанного имущества, а после этого периода имущество без каких-либо правовых оснований используется ООО «Интерлес» с целью осуществления предпринимательской деятельности.

Данные факты установлены решением арбитражного суда Амурской области от 27 июля 2022 года по делу № А04-190/2021, № А04-43/2023 которыми с общества с ограниченной ответственностью «Интерлес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества Бурейский крановый завод «Бурея-Кран» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскана задолженность.

Фактически ответчик использует это имущество с целью выработки тепловой энергии и получения прибыли; платежные документы, выставленные истцом за пользование имуществом, не оплачивает.

В предварительное судебное заседание 25.07.2023 истец, ответчик, третье лицо не явились. Ответчик отзыва по существу требований не представил.

В судебном заседании 09.08.2023  истец   исковых требованиях настаивал в полном объеме.

07.07.2023 от МКУ Администрация Бурейского муниципального округа Амурской области поступил отзыв, в котором администрация указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, заслушав позицию истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, АО «Бурея-кран» является собственником следующих объектов: скважины АМ-328 (выписка из ЕГРН от 23.08.2017); трансформаторной подстанции 35/6 кВ, двух кабелей КЛ-6 кВ, ЗАС-120 мм длиной по 45 м от РП-1 АО «Бурея-Кран» (фидер №20) до КТП-1 и ТП-2, двух электрокабелей КЛ-6 кВ, ЗАС-120 мм длиной по 60 м от РП-1 АО «Бурея-Кран», ВЛ-6кВ и КЛ-6кВ для электроснабжения котельной (фидер №20 и № 28), протяженностью 1,45 км. для электроснабжения котельной (свидетельства о гос. регистрации права от 18.08.2008, 09.09.2015);  земельного участка с кадастровым номером 28:11:010710:127  под комплексом котельной (выписка из ЕГРН от 28.06.2017) и владельцем складского помещения резерва материалов, комплектующих и оборудования. Все вышеперечисленные объекты находятся по адресу: ул. Советская, 57 пгт. Новобурейский.

Также у  АО «Бурея-Кран» на праве аренды в спорный период находился земельный участок с кадастровым номером 28:11:010712:0029 с разрешенным использованием под склад угля (договор аренды  от 18.06.2007 № 231, заключенный  между КУМИ Бурейского района и АО «Бурея-кран»). В соответствии с условиями договора, если ни одна из сторон, не позднее 90 дней до истечения срока договора не заявит о своем намерении не продлевать аренду, договор продлевается автоматически (пролонгируется) на следующий одиннадцатимесячный  срок.

Реализуя свои полномочия, глава рп. Новобурейский уведомлением № 2.6/3837 от 18.12.2020 сообщил истцу об отсутствии намерений продлевать договор.

В связи с указанным, действие договора № 231 прекратилось с 18.03.2021. Период действия договора установлен 11 месяцев, то есть с  18.06.2007  по 17.05.2008, соответственно последующие периоды действия были с 18.05.2008 по 17.04.2009, с 18.04.2009 по 17.03.2010, с 18.03.2010 по 17.02.2011, с 18.02.2011 по 17.01.2012, с 18.01.2012 по 17.12.2012, с 18.12.2012 по 17.11.2013, с 18.11.2013 по 17.10.2014, с 18.10.2014 по 17.09.2015, с 18.09.2015 по 17.08.2016, с 18.08.2016 по 17.07.2017, с 18.07.2017 по 17.06.2018, с 18.06.2018 по 17.05.2019, с 18.05.2019 по 17.04.2020, с 18.04.2020 по 17.03.2021.

В соответствии с изложенным, договор действовал по 17.03.2021 включительно.

Здание комплекса котельной, расположенное по адресу: пгт. Новобурейский ул. Советская д. 57, ранее  являлось собственностью  ООО «Бурея-Восток» и по договору аренды от 17.06.2017 было передано в аренду обществу «Надежда», которое передало его в субаренду обществу «Интерлес», что не оспаривалось сторонами.

Впоследствии в связи с образованием Бурейского муниципального округа, на основании правопреемства, право собственности на комплекс котельной, кадастровый номер 28ТГ010710Т04 общей площадью 4 245,4 расположенный по адресу 

<

...> перешло к Администрации Бурейского муниципального округа Амурской области.

При рассмотрении дела № А04-708/2020, судебные акты по которому в силу ст. 16, 69 АПК РФ являются обязательными и имеющими преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела,  судом установлено, что статусом гарантирующей организации на территории пгт. Новобурейский в сфере теплоснабжения обладало с 18.02.2019 именно ООО «Интерлес» (Приказ Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 18.02.2019 No 13-пр/т) и электрическая энергия ПАО «ДЭК» поставлялась на котельную (ул. Советская, 57 пгт. Новобурейский), осуществляющей с использованием оборудования этой котельной выработку и поставку теплового ресурса потребителям поселка (пгт. Новобурейский Бурейского района).

В соответствии с условиями муниципального контракта № 1 от 06.09.2019 ООО «Бурея-Восток» продало в муниципальную собственность  пгт. Новобурейский комплекс котельной по адресу: пгт. Новобурейский ул. Советская д. 57, сети теплоснабжения и земельный участок под сетями теплоснабжения, а также движимое оборудование котельной.

В целях реализации полномочий по организации обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территории поселка, установленных законодательством, администрация пгт. Новобурейский заключила концессионное соглашение от 20.08.2020 (далее - соглашение от 20.08.2020), по условиям которого концессионер обязался за свой счет выполнить реконструкцию, модернизацию муниципального имущества (в том числе котельной, по адресу: ул. Советская, 57 пгт. Новобурейский), право собственности  на которое принадлежит концеденту, и осуществлять бесперебойную подачу, распределение и сбыт тепловой энергии с использованием объектов соглашения, а концедент обязался предоставить концессионеру в срок, установленный настоящим соглашением, права владения и пользования объектами соглашения для осуществления указанной деятельности.

Акт приема-передачи имущества от 25.09.2020 в рамках заключенного концессионного соглашения подписан сторонами, в том числе со стороны ООО «Интерлес» - 30.09.2020.

В соответствии с п. 5.1 соглашения от 20.08.2020, земельный участок, на котором располагается объект концессионного соглашения и который необходим для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, предоставляется концессионеру в аренду (субаренду) или на ином законном основании. Договор аренды (субаренды) земельного участка должен быть заключен с концессионером не позднее чем через 60 рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения, если иные сроки не предусмотрены аукционной документацией.

В ходе рассмотрения дела № А04-190/2021 установлено, что на протяжении отопительных сезонов 2018-2019 г.г., 2019-2020 г.г. между АО «Бурея-кран» (арендодатель) и ООО «Интерлес» (арендатор) заключалась договоры аренды в отношении следующего имущества:

-  скважины  АМ-328  - договор аренды № 04/45 от 01.09.2018 (период аренды с 01.09.2018 по 31.05.2019), договор аренды № 04/23 от 01.10.2019 (период аренды с 01.10.2019 по 01.05.2020), ежемесячный размер арендной платы в размере 20 000 руб.;  02.05.2020 сторонами  подписан акт возврата имущества;

- складского помещения резерва материалов, комплектующих и оборудования  - договор аренды № 04/46 от 01.09.2018 (период аренды с 01.09.2018 по 31.05.2019), договор аренды № 04/24 от 01.10.2019 (период аренды с 01.10.2019 по 01.05.2020), ежемесячный размер арендной платы в размере 93 660 руб.;  02.05.2020 сторонами  подписан акт возврата имущества;

- движимого и недвижимого имущества для электроснабжения комплекса котельной (в том числе  трансформаторная подстанция, два кабеля КЛ-6 кВ, ЗАС-120 мм длиной по 45 м от РП-1 АО «Бурея-Кран» (фидер №20) до КТП-1 и ТП-2, два электрокабеля КЛ-6 кВ, ЗАС-120 мм длиной по 60 м от РП-1 АО «Бурея-Кран», ВЛ-6кВ и КЛ-6кВ для электроснабжения котельной (фидер №20 и № 28), протяженностью 1,45 км. – договор аренды  № 04/47 от 01.09.2018 (период аренды с 01.09.2018 по 31.05.2019); договор аренды № 04/25 от 01.10.2019 (период аренды с 01.10.2019 по 01.05.2020), ежемесячный размер арендной платы в размере 132 759,74 руб.;  02.05.2020 сторонами  подписан акт возврата имущества;

-  земельного участка под складом угля  с кадастровым номером 28:11:010712:0029 – договор субаренды № 04/48 от 01.09.2018  (период аренды с 01.09.2018 по 31.05.2019); договор субаренды  № 04/26 от 01.10.2019 (период аренды с 01.10.2019 по 01.05.2020), ежемесячный размер арендной платы в размере 97 405,12 руб.;  02.05.2020 сторонами  подписан акт возврата имущества.

Кроме того, в Арбитражном суде Амурской области рассматривалось дело № А04-8311/2020 по заявлению АО «Бурея-кран» о признании недействительным предостережения о недопустимости нарушения закона, вынесенное прокурором Бурейского района А.А. Сикорским 24 сентября 2020 года, где судом установлено следующее.

В прокуратуру Бурейского района 24.09.2020 из администрации п.г.т. Новобурейский поступило обращение о том, что между АО «Бурея-кран», имеющего в собственности объекты, непосредственно участвующие в производстве тепловой энергии и ООО «Интерлес», являющееся теплоснабжающей организацией, не заключен договор аренды в отношении данных объектов. Отсутствие в пользовании ООО «Интерлес» данных объектов ставит под угрозу начало отопительного сезона, бесперебойное его прохождение и как следствие нарушение прав потребителей на бесперебойное теплоснабжение.

По результатам разрешения данного обращения установлено, что комплекс котельной, находящийся в муниципальной собственности и расположенный по адресу: 

<

...> обеспечивают теплоснабжением социальные объекты и жителей п.г.т. Новобурейский.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 30.11.2020 по делу № А04-8311/2020, вступившим в законную силу, АО «Бурея-кран» отказано в удовлетворении требований об отмене предостережения, в связи с тем, что оно какой-либо обязанности на общество не возлагает, а предостерегает от недопустимости нарушения Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, жилищного законодательства; прокуратура во избежание нарушений действующего законодательства, соблюдения прав граждан рекомендовала воздержаться от воспрепятствования ООО «Интерлес» в пользовании объектами, непосредственно участвующими в процессе теплоснабжения и находящимися в собственности АО «Буреякран». АО «Бурея-кран» не был подтвержден факт нарушения оспариваемым предостережением, его прав и законных интересов

Более того, на предложение истца (письмо от 15.09.2020 № 01/7/169), адресованное ООО «Интерлес», подписать договоры аренды от 01.10.2020 (в отношении, в том числе скважины, склада резерва комплектующих и оборудования, движимого и недвижимого имущества для электроснабжения комплекса котельной, земельного участка под комплексом котельной), и договор субаренды от 01.10.2020 земельного участка под склад угля, а также акты приема- передачи к договорам, ООО «Интерлес» договоры не подписало и в адрес истца не вернуло.

В письме от 08.10.2020 исх. № 351 общество «Интерлес», адресованное обществу «Бурея-кран», указало, что, исполняя предостережение о недопустимости нарушения закона, вынесенное Прокурором Бурейского района 24.09.2020, ООО «Интерлес» в своей производственной деятельности  по выработке и предоставлению тепловой энергии жителям и социальной инфраструктуре пгт. Новобурейский опосредованно использует  имущество, принадлежащее АО «Бурея-кран». ООО «Интерлес» предложило обществу «Бурея-кран» обратиться с вопросом об урегулировании аренды опосредовано используемого имущества и платы за его использование в МКУ Администрации пгт. Новобурейский.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ООО «Интерлес»,   возвратив по актам от 02.05.2020, ранее арендованное у АО «Бурея-кран» по договорам аренды от 01.09.2018 и от 01.10.2019 имущество,  являясь  в период 01.12.2022 по 10.05.2023  теплоснабжающей организацией,  продолжило использовать скважину АМ-328; трансформаторную подстанцию 35/6 кВ, двух кабеля КЛ-6 кВ, ЗАС-120 мм длиной по 45 м от РП-1 АО «Бурея-Кран» (фидер №20) до КТП-1 и ТП-2, два электрокабеля КЛ-6 кВ, ЗАС-120 мм длиной по 60 м от РП-1 АО «Бурея-Кран», ВЛ-6кВ и КЛ-6кВ для электроснабжения котельной (фидер №20 и № 28), протяженностью 1,45 км. для электроснабжения котельной поскольку    данное имущество  непосредственно   участвует в технологическом процессе по выработке тепловой энергии потребителям пгт. Новобурейский, вырабатываемой котельной по адресу: ул. Советская, 57.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ, а в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 № 2-П, преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений.

Общество «Интерлес» не представлено доказательств использования иного источника водоснабжения для подпитки котельной (помимо принадлежащей истцу скважины).

При расчете суммы  задолженности за фактическое пользование имуществом (являющегося по смыслу ст. 1102 ГК РФ неосновательным обогащением) истцом обосновано применен ранее согласованный между АО «Бурея-кран» и ООО «Интерлес»  ежемесячный размер арендной платы по договорам от 01.10.2019:

-  в отношении  скважины  АМ-328  - договор аренды № 04/23 от 01.10.2019, ежемесячный размер арендной платы в размере 20 000 руб.;

- в отношении  движимого и недвижимого имущества для электроснабжения комплекса котельной (в том числе  трансформаторная подстанция, два кабеля КЛ-6 кВ, ЗАС-120 мм длиной по 45 м от РП-1 АО «Бурея-Кран» (фидер №20) до КТП-1 и ТП-2, два электрокабеля КЛ-6 кВ, ЗАС-120 мм длиной по 60 м от РП-1 АО «Бурея-Кран», ВЛ-6кВ и КЛ-6кВ для электроснабжения котельной (фидер №20 и № 28), протяженностью 1,45 км. –договор аренды № 04/25 от 01.10.2019, ежемесячный размер арендной платы в размере 132 759,74 руб.;

Задолженность за фактическое пользование скважиной  АМ-328  в период 01.12.2022 по 10.05.2023  составило 106 451,61 руб., в том числе:

в декабре 2022 г.– 20 000 руб.;

в январе 2023 г.– 20 000 руб.;

в феврале 2023 г.– 20 000 руб.;

в марте 2023 г.– 20 000 руб.;

в апреле 2023 г.– 20 000 руб.;

в мае 2023 г.– 6451,61 руб.;

Задолженность за фактическое пользование объектов электроснабжения  в период 01.12.2022 по 10.05.2023  составило 706 624,42 руб., в том числе:

в декабре 2022 г.– 132 759,74 руб.;

в январе 2023 г.– 132 759,74  руб.;

в феврале 2023 г.– 132 759,74  руб.;

в марте 2023 г.– 132 759,74  руб.;

в апреле 2023 г.– 132 759,74 руб.;

в мае 2023 г.– 42 825,72 руб.;

Общая сумма задолженности составила 813 076,03 руб.

Претензия от 19.05.2023 с требованием об оплате задолженности оставлена ответчиком без исполнения.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, ответчиком не оспорены, возражений относительно факта пользования имуществом не представлено.

Доказательств оплаты суммы задолженности, как и контррасчет в материалах дела не имеется.

Расчет задолженности  судом проверен, признан верным.

На основании изложенного, суд признал требования истца о взыскании с   ООО «Интерлес» задолженности за пользование имуществом в размере 813 076,03 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Госпошлина по делу, исходя из требований о взыскании  813 076,03 руб., составляет 19262 руб. и была уплачена истцом платежным поручением № 84 от 16.06.2023.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ  расходы по уплате госпошлины  отнесены на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интерлес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества Бурейский крановый завод «Бурея-Кран» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за пользование имуществом  (скважиной АМ-328 и объектами электроснабжения) за период с 01.12.2022 по 10.05.2023 в размере 813 076,03 руб., расходы по уплате  государственной пошлины в размере 19262 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                           М.В. Сутырина