АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2880/2023

31 января 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2024 года, полный текст решения изготовлен 31 января 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного  общества  «Коми энергосбытовая компания»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ухтинская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Март» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности 

установил:

Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (далее – АО «Коми энергосбытовая компания», Компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ухтинская управляющая компания» (далее – ООО «Ухтинская управляющая компания», Общество, ответчик) о взыскании 808 624 руб. 88 коп. задолженности за потребленную и неоплаченную электрическую энергию по договору энергоснабжения № 4202 от 10.07.2007 за период с января 2020 года по ноябрь 2021 года.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлением от 18.05.2023 уточнил исковые требования в части периода образования задолженности, определив таковой с марта 2020 года  по ноябрь 2022 года (что соответствует расчету суммы исковых требований), а также представил справочный расчет суммы долга с учетом принятых судебных решений по делам № А29-12937/2022 и № А29-6025/2021.

Данные уточненные исковые требования были приняты судом к рассмотрению.

Судебное разбирательство по делу неоднократно откладывалось, в том числе по ходатайству ответчика, ссылающегося на заключение с ГБУ РК «РУТИКО» договоров на инвентаризацию и паспортизацию спорных домов.

В материалы дела по запросу суда ГБУ РК «РУТИКО» представлены копии техпаспортов в отношении спорных МКД, а также ППК «Роскадастр» – выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на помещения в подвалах следующих домов: 

<

...> и 27, пр. Космонавтов, д 36.

31.10.2023 ГБУ РК «РУТИКО» представило копии дополнительных новых технических паспортов в отношении МКД по адресам: 

<

...> также пояснило, что в отношении иных спорных домов договоров с ответчиком на выполнение работ по технической инвентаризации не заключено.

Также в материалы дела представлены акты осмотра спорных многоквартирных домов, в том числе от 15.01.2024 в отношении домов по ул. Космонавтов, 4а и по ул. Юбилейная, 8 в г. Ухта, находящиеся в настоящее время под управлением ООО УК «Март».

29.11.2023 истец представил справочный расчет исковых требований с исключением периодов сентябрь 2020 г. и сентябрь 2021 г., как просуженных ранее, а также расшифровку примененной в указанном расчете площади мест общего пользования в спорных многоквартирных домах, со ссылкой, в том числе на данные новых технических паспортов и актов обследования домов. Сумма долга по такому справочному расчету составила 372 821 руб. 80 коп., в том числе 364 382 руб. 44 коп. основного долга и 8 439 руб. повышающего коэффициента по дому, расположенному по ул. Ленина, 22 в г. Ухта. При этом истец не уточнил (не уменьшил) исковые требования.

Ответчик представил контррасчет суммы исковых требований на общую сумму 327 943 руб. 34 коп.

Ответчик не согласен с выставленным в справочном расчете истца к оплате повышающим коэффициентом, а также с примененной истцом в справочном расчете площади мест общего пользования по ул. Ленина, 22 в г. Ухта. При этом ответчик ссылается на сведения из ЕГРН о собственниках помещений в подвале указанного дома.

Истец справочный расчет, с учетом имеющихся в деле выписок из ЕГРН в отношении таких помещений в доме по ул. Ленина, 22, не уточнил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени  и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание, не обеспечил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Компанией в рамках настоящего спора предъявлены исковые требования о взыскании с Общества стоимости потребленной электроэнергии на общедомовые нужды  в отношении  многоквартирных домов в г. Ухта, находящихся в спорный период в управлении ответчика, что не оспаривается последним.

Объемы электроэнергии, поставляемые на общедомовые нужды вышеуказанных многоквартирных домов, не оснащенных общедомовыми приборами учета электрической энергии, рассчитываются согласно Постановлению Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», как произведение площадей помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, на соответствующий норматив потребления коммунального ресурса. 

Сведения о действительных площадях мест общего пользования были предоставлены Министерством энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов истцу в электронном виде в рамках арбитражного дела № А29-2777/2018. Данная информация, согласно пояснениям истца, подтверждает площади мест общего пользования, которые должны были быть применены в расчете объемов электроэнергии, поставленной АО «Коми энергосбытовая компания» на общедомовые нужды в многоквартирные дома, находящиеся в указанный период в управлении ответчика.

Между ОАО «Коми энергосбытовая компания» (энергоснабжающая организация) и ООО «Ухтинская управляющая компания» (абонент), заключен договор энергоснабжения № 4202 от 10.07.2007г., по условиям которого энергоснабжающая организация обязалась закупать на оптовом рынке электроэнергии и мощности и у субъектов розничных рынков, имеющих генерирующие мощности, электрическую энергию в объеме, необходимом для оказания коммунальных услуг (ориентировочное потребление электрической энергии указано в Приложении № 1 к договору), а также обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг абоненту на основании договора, заключенного с Распределительной сетевой компанией на оказание услуг по передаче электрической энергии до энергопринимающих устройств абонента, а абонент обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию и оказанные услуги на условиях, установленных настоящим договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии (пункт 1.1 договора).

Объекты энергоснабжения и точки поставки электроэнергии согласованы сторонами в приложении № 2 к договору.

Согласно пунктам 4.1. – 4.4. договора  от 10.07.2007 № 4202 договорным объемом потребления электрической энергии является согласованный сторонами объем электрической энергии (приложение № 1 к договору).

Пунктом 8.1 договора установлено, что договор вступает в силу с 10.07.2007г., действует до 31.12.2007г. и считается продленным  на следующий календарный год на тех же условиях, если за тридцать дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

В силу п. 2 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Поскольку в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о намерении сторон расторгнуть или изменить договор, суд считает договор действующим.

Истец выставил в адрес ответчика счет-фактуру на общую сумму 808 624 руб. 88 коп., которая не была оплачена ответчиком.

Как видно из представленного расчета исковых требований на сумму 808 624 руб. 88 коп., задолженность ответчика по оплате электроэнергии на общедомовые нужды возникла за период марта 2020 года  по ноябрь 2022 года по многоквартирным домам, находящимся в г. Ухта по следующим адресам: ул. 40 лет Коми АССР, д.10, д.14/11, д.5, ул. Дзержинского, д.6, д.12, д.22,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, ул. Октябрьская, 

<

...>, ул. Оплеснина, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, д.10,  ул. Юбилейная, д.8.

Ответчик не произвел оплату счета, требования по претензии не удовлетворил,  что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец в целях определения нормативов потребления коммунальной услуги в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, исходил из сведений о площадях мест общего пользования, указанных на официальном сайте Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов Республики Коми.

Поскольку объектами энергоснабжения являются помещения в многоквартирных жилых домах, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в   жилом   или   в   нежилом   помещении,   и   плату  за  коммунальные   услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 48 Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами 10 и 15 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В силу пункта 17 приложения № 2 к Правилам № 354 приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15.

Таким образом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется по формуле, которая содержит такие показатели, как норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306), и общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Приказом Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми от 22.05.2017 № 24/1-Т утверждены нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Коми, которые введены в действие с 01.06.2017.

В примечании к приказу от 22.05.2017 № 24/1-Т содержится указание на то, какие помещения подлежат учету при применении нормативов в соответствии с  Жилищным кодексом Российской Федерации: а именно среди иных помещений указаны технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование   (технические  подвалы,   иные  помещения  в  данном  доме,  не принадлежащие      отдельным      собственникам      и      предназначенные      для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий).

Исходя из понятия термина «помещение», содержащегося в Федеральном законе от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», под ним понимается часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями; Правила № 354 содержат понятие внутридомовых инженерных систем, исходя из которого таковыми признаются являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

Из толкования указанных норм следует, что критерием отнесения чердачных и подвальных помещений к общему имуществу является наличие в них элементов внутридомовых инженерных систем или иного оборудования, необходимого для обслуживания более чем одного помещения МКД.

В материалы дела представлены технические паспорта, акты обследования многоквартирных домов, а также выписки из ЕГРН в отношении собственников помещений в подвалах домов.

С учетом представленных сведений истец и ответчик представили в материалы дела справочные расчеты суммы долга, согласно которым позиции сторон не сходятся только в части площади мест общего пользования в доме по ул. Ленина, д. 22, а также в части примененения истцом по указанному дому повышающего коэффициента.

При этом в указанных расчетах стороны также исключили задолженность за сентябрь 2020 года и сентябрь 2021 года в общем размере 47 304 руб. 62 коп., которая ранее уже была предметом рассмотрения в суде, что истцом не оспаривается.

С учетом изложенного в указанной части производство по делу подлежит прекращению по правилам ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В части отражения истцом в справочном расчете задолженности ответчика по оплате повышающего коэффициента  в размере 8 439 руб. (в отношении МКД по ул. Ленина, 22) суд пришел к выводу, что таковые удовлетворению не подлежат, поскольку не заявлены истцом в расчете суммы исковых требований на общую сумму 808 624 руб. 88 коп., уточнения исковых требований от истца в указанной части не имелось.

Доводы ответчика о неверном учете истцом в справочном расчете площади МОП в доме по ул. Ленина, 22 в г. Ухта (1555 кв.м.), суд признает обоснованными в силу следующего.

Истец применял ранее в расчетах с истцом площадь МОП в указанном доме, равную 313,8 кв.м. По данным Минэнерго площадь МОП в указанном доме составляет 1218,5 кв.м., в том числе 261 кв.м. (лестницы) и 957,5 кв.м. (техподвал).

Согласно акту обследования от 02.05.2023 чердак и подвал в указанном доме освещены.

При этом согласно новому техническому паспорту на указанный дом площадь лестниц, тамбуров составляет 252,9 кв.м., подвала – 771 кв.м., чердака – 827 кв.м., теплоузла в подвале – 45,6 кв.м.

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из ЕГРН в подвале указанного дома имеются нежилые помещения, принадлежащие отдельным собственникам, а именно: ФИО3 помещение площадью 99,4 кв.м., ФИО4 – помещение площадью 241, 5 кв.м., ФИО5 – помещение площадью 477,7 кв.м., то есть на общую площадь 818,6 кв.м., тогда как подвал по паспорту имеет площадь 771 кв.м.

С учетом изложенного суд соглашается с доводами ответчика в указанной части и признает доказанной площадь МОП в указанном доме, равной 1 125,5 кв.м., включая теплоузел в подвале (45,6 кв.м.), лестницы, тамбуры (252,9  кв.м.) и чердак (827 кв.м.).

В силу изложенного из справочного расчета истца следует исключить излишне предъявленный к оплате объем энергопотребления в доме по ул. Ленина, 22 в размере 309,24 кВт (1555 кв.м.-1125,5 кв.м. х 0,72 (норматив).

Таким образом, в целях определения правомерно предъявленной к оплате задолженности из справочного расчета истца следует исключить стоимость указанного объем энергопотребления за период с марта 2020 по август 2020, с октября 2020 по ноябрь 2020 года (309,24 х 4,72 (тариф) х 4 мес.) + 309,24 х 4,9 (тариф) х 11 мес.) + 309,24 х 5,08 (тариф) х 11 мес. + 309,24 х 5,28 (тариф) х 5 мес.) = 47 950,77 руб.

Общая сумма обоснованно предъявленной к оплате задолженности составляет 316 431,67 руб. (364 382 руб. 44 коп. – 47950,77 руб.).

В силу изложенного требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Производство по делу в части исковых требований о взыскании задолженности за сентябрь 2020 и сентябрь 2021 года  в общей сумме 47 304 руб. 62 коп. прекратить.

В остальной части исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ухтинская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного  общества  «Коми энергосбытовая компания»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 316 431 руб. 67 коп. задолженности и 7 502 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить акционерному  обществу  «Коми энергосбытовая компания»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 4 333 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                               Н.В. Кокошина