Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-52404/2017

20 декабря 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  18 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  20 декабря 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Калининой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Жилищно-строительный кооператив №334 (адрес:  Россия 195176, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 195027, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>);

о обязании

при участии

- от истца: ФИО2, по доверенности от 16.10.2017

- от ответчика: ФИО3, по доверенности от 31.03.2017

установил:

Жилищно-строительный кооператив №334 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» об обязании заключить договор на внесение платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Суд приобщил к материалам дела отзыв ответчика на исковое заявление.

Суд в порядке ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Как следует из искового заявления, истец обратился к ответчику с требованием заключить договор о внесении платы за содержание нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, и оплату коммунальных услуг.

Изучив материалы дела, позиции сторон, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилых помещений №№3Н, 4Н, 5Н, 6Н, 7Н, 8Н, 9Н, 10Н, 12Н, расположенных в многоквартирном доме по адресу в Санкт-Петербурге: шоссе Революции, д. 33, корпус 1. 

Истец заявил требование о заключении представленного в материалы дела договора, в соответствии с п. 1.1.1 предметом которого, в том числе, является возмещение расходов по поставке тепловой энергии, отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению. 

С 1 января 2017 года в отношении всех нежилых помещений должны быть заключены с ресурсоснабжающими организациями прямые договоры на предоставление коммунальных услуг (п. 6 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В связи с указанными изменениями управляющая организация предоставляет данные о нежилых помещениях в ресурсоснабжающую организацию и направляет уведомления собственникам нежилых помещений о необходимости заключить договоры с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Таким образом, основания для обязания ответчика заключить договор на условиях истца, отсутствуют, поскольку условия договора противоречат действующему законодательству. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Калинина Л.М.