АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6965/2018

г. Салехард

04 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 ноября 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Рахимовым  Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению Администрации села Газ-Сале (ИНН: 8910003632, ОГРН: 1058900661203) к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: 8901025421, ОГРН: 1118901002153) о взыскании 2 126 995 рублей 21 копейки,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

Администрация села Газ-Сале (далее – Администрация; истец) обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» (далее – АО «Ямалкоммунэнерго»; ответчик) о взыскании 2 126 995 рублей 21 копейки, в том числе 1 913 784 рубля 06 копеек основного долга и 147 550 рублей 34 копейки пени по договору аренды от 01.10.2013 № 147, 14 524 рубля 22 копейки основного долга по договору аренды от 09.07.2013, 47 813 рублей 08 копеек основного долга и 3 297 рублей 55 копеек пени по договору аренды от 30.10.2014 № 50.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Ответчик представил письменные возражения, в которых указывает, что задолженность по договору аренды муниципального имущества № 147 от 01.10.2013 частично погашена в сумме 363 329 рублей 83 копеек, а по договорам № 3 от 09.07.2013 и № 50 от 30.10.2014, задолженность погашена в полном объеме.

Кроме того, истцом в материалы дела представлены копии платежных поручений № 2309 от 05.07.2018 и № 885 от 22.03.2018.

Исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 01 октября 2013 года между Администрацией Тазовского района и ОАО «Ямалкоммунэнерго» был заключен договор аренды муниципального имущества № 147, на аренду муниципального имущества.

Передача муниципального имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01 октября 2013 года.

По соглашению о переводе на муниципальное образование село Газ-Сале прав и обязанностей по договору аренды муниципального имущества от 01 октября 2013 года № 147 от 09.01.2014 права и обязанности арендодателя были переданы Администрации села Газ-Сале.

Как указывает истец, ввиду того что ответчик не оплачивает аренду образовалась задолженность по арендным платежам. Сумма задолженности по состоянию на 31 мая 2018 года составила 2 061 360 рублей 36 копеек, в том числе:

- 1 913 784 рубля 06 копеек задолженность по арендной плате;

- 147 550 рублей 34 копейки пени.

Так же между 09 июля 2015 года между Администрацией Тазовского района и ОАО «Ямалкоммунэнерго» был заключен договор аренды муниципального имущества № 3, на аренду муниципального имущества: Здание склада, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

...>, общей площадью 182,1 кв.м.

Передача указанного нежилого помещения в аренду подтверждается актом приема-передачи от 09 июля 2013 года.

По соглашению о переводе на муниципальное образование село Газ-Сале прав и обязанностей по договору аренды муниципального здания от 09 июля 2013 года №3 от 09.01.2014 права и обязанности арендодателя были переданы Администрации села Газ-Сале.

Сумма задолженности по арендной плате составила 14 524 рубля 22 копейки 

30 октября 2014 года между Администрацией села Газ-Сале и ОАО «Ямалкоммунэнерго» был заключен договор аренды муниципального имущества № 50, на аренду муниципального имущества.

Передача муниципального имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи от 30 октября 2014 года.

В соответствии с пунктом  п. 6.2. договора аренды муниципального имущества от 30 октября 2014 года № 50 арендатор обязан вносить арендную плату в размере 12 208 рублей 91 копейка в срок до 25 числа текущего месяца путем внесения денежных средств на расчетный счет.

Согласно дополнительному соглашению № 1 от 21 февраля 2018 к договору аренды муниципального имущества № 50 размер арендной платы составил 15 613 рублей 45 копеек.

Сумма задолженности на 31 мая 2018 года составила 51 110 рублей 63 копейки, в том числе:

- 47 813  рублей 08 копеек задолженность по арендной плате;

- 3 297  рублей 55 копеек пени.

С целью досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 06 июня 2018 года № 41/568 об оплате суммы задолженности по аренде, однако до настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена.

Ненадлежащее выполнение ответчиком обязанностей по оплате арендной платы послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

До вынесения решения по существу спора в материалы дела по договору  от 01.10.2013 № 147 представлено платежное поручение от 25.10.2018 на сумму 363 329 рублей 83 копейки, по договору от 09.07.2013 № 3 представлено платежное поручение от 19.10.2018 № 3449  на сумму 15 867 рублей, по договору от 30.10.2014 № 50 представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 30.06.2018 и платежное поручение от 19.10.2018 на сумму 46 840 рублей 35 копеек.

Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.  

Представленные ответчиком платежные поручения являются надлежащим подтверждением перечисления денежных средств истцу в указанном размере, следовательно, влечет прекращение обязательства по оплате (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик платежными поручениями, представленными в материалы дела, осуществил оплату по договорам от 09.07.2013 № 3, от 30.10.2014 № 50 и частично по договору от 01.10.2013 № 147.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

Истец не представил доказательств опровергающих доводы ответчика об оплате по договорам от 09.07.2013 № 3, от 30.10.2014 № 50 и частично по договору от 01.10.2013 № 147, каких-либо процессуальных действий направленных на завершение производства по делу в этой части не совершил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 1 550 454 рублей 23 копеек основного долга по договору от 01.10.2013 № 147.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

По смыслу статьи 330 ГК РФ по основаниям возникновения неустойка подразделяется на законную (нормативную) и договорную (добровольную).

В договоре от 01.10.2013 № 147 стороны согласовали ответственность за просрочку внесения арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету, период времени, за который подлежит начислению пени, составляет с 30.08.2017 по 31.05.2018, сумма начисленной пени составляет 147 550 рублей 34 копейки.

Расчет пени судом проверен, требование заявлено правомерно, вследствие чего, предъявленная к взысканию пеня в размере 147 550 рублей 34 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 11.07.2011, адрес: 629008, ЯНАО, 

<

...>) в пользу Администрации села Газ-Сале (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 24.12.2005, адрес: 629365, ЯНАО, 

<

...>) 1 550 454 рубля 23 копейки задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.10.2013 № 147 по состоянию на 31.05.2018 и 147 550 рублей 34 копейки пени за несвоевременную оплату по договору аренды от 01.10.2013 № 147.

Всего взыскать – 1 698 004 рубля 57 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

2. Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 11.07.2011, адрес: 629008, ЯНАО, 

<

...>) в доход федерального бюджета 29 980 рублей государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

С.В. Соколов