ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-9101/2018

11 марта 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     05 марта 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  11 марта 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Жиляевой Е.В.

судей  Желтянникова В.И., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Смирновой Н. В.,

без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-35799/2018)  ООО "РЫБ-ТРЕЙДИНГ" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 16.11.2018 по делу № А42- 9101/2018 (судья Быкова Н.В.), 

принятое по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к                 ООО "РЫБ-ТРЕЙДИНГ" о взыскании, 

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее –  Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РЫБ ТРЕЙДИНГ» (далее – Общество) о взыскании 1 504 434, 08 рублей долга за фактическое пользование в период с 05.06.2014 по 30.09.2018 земельным участком, площадью 7 822 кв.м., с кадастровым номером 51:20:0003182:36, а также 154 324, 90 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период  с 02.09.2014 по  05.09.2018.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 16.11.2018 с ответчика в пользу истца взыскано 1 428 029, 21 рублей долга, 124 085, 02 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Общество просит обжалуемый судебный акт отменить. Податель жалобы полагает, что суд неправомерно применил при взыскании арендной платы за период с 01.01.2015 по 01.07.2016 Методику определения размера арендной платы.

Комитет в письменном отзыве просит решение суда оставить без изменения.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в судебное заседание не направили. Апелляционная жалоба Общества в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассмотрена в отсутствие представителей истца и ответчика.  

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке. 

Как следует из материалов дела, Общество с 05.06.2014 является собственником объектов недвижимости: здание механических и склад мастерских, площадью 375,8 кв.м, расположенные по адресу: г. Мурманск, ул. Свердлова, Д. 15а;  центральный склад, площадью 195,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Мурманск, ул. Свердлова, д. 15а, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2018 № КУВИ-001/2018-7027696, от 01.09.2018               № КУВИ-001/2018-7027513.

Объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке, площадью 7 822 кв.м., с кадастровым номером  51:20:0003182:36, по адресу: Мурманская область, г. Мурманск, ул. Свердлова, 15 а.

Земельный участок используется Обществом без оформления прав на него, арендная  плата не вносится.

Комитетом произведен расчет суммы за фактическое пользование земельным участком за период с 05.06.2014 по 30.06.2016 по Методике определения размера арендной платы, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 № 37-445 , за период с 01.07.2016 по 30.09.2018 - по Методике определения размера арендной платы, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска от 27.11.2014 № 3-41, что составило 1 504 434, 08 рубля.

Претензией от 10.09.2018  №15-08-01/10184 Комитет обратился к Обществу с требованием об оплате денежных средств за фактическое использование земельного участка.

Поскольку требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения, Комитет обратился  в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции счел исковые требования частично обоснованными, применив по заявлению ответчика  срок исковой давности.

Апелляционная инстанция согласна с выводами суда первой инстанции на основании следующего.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пп.9 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ). 

Судом первой инстанции установлено, что при расчете пользования земельным участком за период с 05.06.2014 по 30.06.2016 истец руководствовался Методикой определения размера арендной платы, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 № 37-445  (в действовавших в спорные периоды редакциях), за период с 01.07.2016 по 30.09.2018 - Методикой определения размера арендной платы, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска от 27.11.2014 № 3-41  (решением Совета депутатов города Мурманска от 26.05.2016 № 26-402 внесены изменения в Методику № 3-41, действующие с 01.07.2016). 

Проверив представленный Комитетом расчет стоимости фактического использования земельного участка, и приняв во внимание правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлении от 17.04.2012 N 15837/11, суд первой инстанции правомерно признал расчет правильным.     

Довод подателя жалобы о неправомерном применении при взыскании арендной платы за период с 01.01.2015 по 01.07.2016 Методики определения размера арендной платы, отклоняется апелляционным судом в силу следующего. 

Поскольку апелляционным определением Судебной коллегии Мурманского областного суда от 16.07.2015 по делу № 33-1575/2015 признано недействующим с 01.01.2015 приложение N 1 "Базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками по видам функционального использования объекта" к Методике определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска от 27.11.2014 N 3-41, в части установления базовой ставки арендной платы по коду: 4.16 "Прочие промышленные предприятия и объекты", Комитет при расчете арендной платы за период с 01.01.2015 по 01.07.2016  правомерно использовал Методику N 37-445.

Аналогичный правовой подход изложен в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.02.2019 N 307-ЭС19-822 по делу № А42-737/2018.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Руководствуясь нормами статей 195, 196 АПК РФ, приняв во внимание, что настоящий иск направлен Комитетом в арбитражный суд 18.10.2018, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о пропуске Комитетом срока исковой давности за период до 4 квартала 2015 года.

С учетом изложенного, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование Комитета о взыскании с Общества 1 428 029, 21 рублей долга за фактическое использование земельного участка за период 4 квартал 2015 года – 3 квартал 2018 года.

На основании статьи 395 АПК РФ Комитетом также заявлено требование о взыскании с ответчика 52 346, 33 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2016 по 15.09.2017.

С учетом пропуска Комитетом срока исковой давности за период 4 квартал 2015 года – 3 квартал 2018 года, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика 124 085, 02 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 05.09.2018.

Поскольку нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, не допущено, обжалуемый судебный акт следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 16.11.2018 по делу № А42-9101/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

 

Судьи

В.И. Желтянников

 И.А. Тимухина