АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-16144/2020

город Вологда

02 марта 2021 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Логиновой О.П. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление -13» 22 358 рублей 94 копеек,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление -13» о взыскании  26 374 рублей 08 копеек.

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, их представители в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии представителей истца и ответчика.

В отзыве на заявление ответчик указал на частичное погашение задолженности в сумме 4015 рублей 14 копеек.

От истца поступило уточнение требований, в котором он просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 22 358 рублей 94 копеек. В обоснование требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с июля 2016 года по 31 августа 2020 года.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение требований истца принято судом.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в собственности ответчика находятся помещения, расположенные по адресам:

- Вологодская область, Вологодский район, поселок Кувшиново, мкр. Сосновое предместье, дом 3, помещение подвал 12;

- Вологодская область, Вологодский район, поселок Кувшиново, мкр. Сосновое предместье, дом 3, помещение подвал 4;

- Вологодская область, Вологодский район, поселок Кувшиново, мкр. Сосновое предместье, дом 3, помещение 3;

- Вологодская область, Вологодский район, поселок Кувшиново, мкр. Сосновое предместье, дом 3, помещение подвал 11.

Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества по адресам: Вологодская область, Вологодский район, поселок Кувшиново, мкр. Сосновое предместье, дом 3, помещение подвал 12 за период с июля 2016 года по 31 августа 2020 года в сумме 8442 рублей 05 копеек; Вологодская область, Вологодский район, поселок Кувшиново, мкр. Сосновое предместье, дом 3, помещение подвал 4 за период с июля 2016 года по 31 августа 2020 года в сумме 2011 рублей 69 копеек; Вологодская область, Вологодский район, поселок Кувшиново, мкр. Сосновое предместье, дом 3, помещение 3 за период с сентября 2016 года по 31 августа 2020 года в сумме 3771 рубля 83 копеек; Вологодская область, Вологодский район, поселок Кувшиново, мкр. Сосновое предместье, дом 3, помещение подвал 11 за период с июля 2016 года по 31 августа 2020 года в размере 8133 рублей 37 копеек (с учетом уточнения требований, принятого судом).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате истцом ответчику направлена претензия о погашении задолженности от 29.09.2020.

Неисполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с заявленными требованиями.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно пункту 33 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта с целью исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения его от внесения соответствующей платы за содержание.

Таким образом, обязанность собственника помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома установлена законом.

Ответчик, являясь собственником спорных помещений в многоквартирных домах, обязан нести расходы по содержанию такого имущества.

Определением суда от 23.10.2015 по делу № А13-15167/2015 принято заявление и возбуждено дело о банкротстве в отношении ответчика. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с июля 2016 года по 31 августа 2020 года, следовательно, задолженность является текущей, подлежит взысканию в порядке искового производства.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 22 358 рублей 94 копеек.

Расчет истца судом проверен, принимается в заявленной сумме, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по госпошлине в сумме 2000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление -13», расположенного по адресу: 

<

...>, офис (квартира) 308, зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1063525099571, ИНН 

<

***>  в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, расположенного по адресу: 

<

...>, зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1133500001007, ИНН 

<

***> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в сумме 22 358 рублей 94 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                               О.П. Логинова