АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А31-12998/2022

г. Кострома

30 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2023 года. Полный текст решения изготовлен 30 мая 2023 года. 

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего  судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому  заявлению общества с ограниченной ответственностью "Комфортные условия"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью "Калипсо" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании 35875 рублей долга,  

при участии: 

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 10.01.2023,  от ответчика: представитель не явился,  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Комфортные условия"  обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Калипсо"  о взыскании 35875 рублей задолженности по внесению платы за содержание и  ремонт общего имущества.  

Истец исковые требования подержал Ответчик извещался надлежащим образом, конверт возвращён в адрес суда. 

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.  

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает  установленными следующие обстоятельства.  

Общество с ограниченной ответственностью "Комфортные условия" на  основании приказа Государственной жилищной инспекции Костромской области  от 18.09.2019 № 2287 «О внесении изменений в реестр лицензий Костромской  области» является управляющей компанией в отношении многоквартирного  жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с  собственниками дома заключён договор управления многоквартирным домом от  10.09.2019.  

Общество с ограниченной ответственностью «Калипсо» является  собственником следующих квартир в многоквартирном доме № 33 по улице  Советской в городе Костроме:  

- № 2 общей площадью 33.3 м.кв; - № 18 общей площадью 23,7 кв.м; 

- № 19 общей площадью 9.3 кв.м, что подтверждено выпиской из Единого  государственного реестра недвижимости и не оспаривается ответчикком.  

Как указал истец за период с 01.12.2019 по 30.08.2022 ответчик не  исполняет свои обязательства по оплате услуг по строке «содержание».,  задолженность составляет 35875 рублей, в частности:  

- по жилому помещению № 2 - 18018 рублей 70 копеек; - по жилому помещению № 18 - 12824 рубля; - по жилому помещению № 19 - 5032 рубля 30 копеек. 

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с иском  в арбитражный суд.  

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм  действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются  обоснованными и подлежат удовлетворению.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя  содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.  

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях,  если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или  соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского  или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если  это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство,  регулирующее сходные отношения (аналогия закона).  

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

Из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата  за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого  помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные  услуги.  

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников  всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по  содержанию общедомового имущества, его ремонту, и оплате коммунальных  услуг.  

Обращение в суд с настоящим иском обусловлено неисполнением  ответчиком обязанности по уплате взносов платы за коммунальные услуги.  

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить  плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое  помещение. Органы государственной власти и органы местного самоуправления  или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и  муниципального жилищных фондов.  

Обязанность по внесению платы по строке «содержание» за спорный период  ответчиком в полном объеме не исполнена, задолженность составляет 35875  рублей, что ответчиком не оспаривается.  

Доказательств оплаты указанных расходов по строке «содержание», а также  доказательств отсутствия обязанности вносить указанную плату ответчиком не  представлено.  

Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Иск подлежит удовлетворению в полном объёме. 

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины  также подлежат отнесению на ответчика.  

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Калипсо" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Комфортные условия" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 35875 рублей задолженности.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Калипсо" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 рублей  государственной пошлины.  

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по  истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при отсутствии  у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с  требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской  Федерации.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской  области.  

Судья Н.Ю. Авдеева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.03.2023 9:49:00

Кому выдана Авдеева Наталья Юрьевна