Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-150662/2018

11 июня 2019 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Баженовой Ю.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Двенадцать кубов» (адрес: 191040, Россия, Санкт-Петербург, Лиговский пр-кт, д.41/83, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Алюминиевые конструкции СПб» (адрес: 197349, Россия, Санкт-Петербург, ул.Автобусная, д.5, лит.Б, оф.306, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

о расторжении договора и обязании возвратить блок-контейнеры,

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 01.01.2019,

- от ответчика: представитель не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Двенадцать кубов» (далее - Истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Алюминиевые конструкции СПб» (далее - Ответчик) о расторжении договора аренды №161041 от 06.06.2016 и возложении на Ответчика обязанности возвратить 5 (пять) блок-контейнеров размером 2,4*6,0*2,5 м, планировка «стандартная», наружная отделка: профнастил оцинкованный, утепление 50 мм, внутренняя отделка: вагонка или ДВП, одно окно, дверь наружная деревянная, обитая железом, электрика в кабель-канале.

В судебном заседании представитель Истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил письменные объяснения по делу, в которых возражения по существу заявленных исковых требований не заявил. 

В соответствии с ч.1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие Ответчика. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя Истца, суд установил следующее. 

Между Истцом (Арендодателем) и Ответчиком (Арендатором) заключен договор аренды №161041 от 06.06.2016 (далее – Договор), в соответствии с которым Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование Объект(ы), указанный(е) в Приложении №1 к Договору (далее – Объект аренды), а Арендатор (Ответчик) обязуется принять Объект и уплачивать за него арендную плату.

Согласно п.1.2 Договора характеристики Объекта аренды, количество передаваемых Объектов, величина арендной платы и другие существенные условия аренды указываются в Приложении №1 к Договору, являющимся неотъемлемой частью Договора.

Дополнительным соглашением №1 от 26.01.2017 к Договору сторонами согласован размер арендной платы. 

Передача контейнеров подтверждается Актами приема-передачи от 10.06.2016, от 20.10.2016, 10.11.2016, от 28.11.2016, от 02.12.2016, от 19.12.2016, от 13.12.2016, от 16.01.2017, от 23.01.2017, от 19.01.2017, от 25.01.2017, от 24.01.2017, от 03.02.2017, от 03.02.2017, от 09.02.2017, от 04.04.2017, от 15.05.2017, от 29.05.2017, от 29.05.2017, от 01.08.2017, от 02.03.2018.

В соответствии с п.3.1 Договора Арендатор в течение 3 (трех) банковских дней с момента подписания Договора осуществляет 100% предоплату в размере стоимости 1 (первого) месяца аренды и суммы страхового залога, оплату следующего месяца аренды Арендатор оплачивает не позднее, чем за 5 (пять) дней до окончания текущего месяца аренды (п.3.3 Договора).

В связи с неоплатой Ответчиком арендной платы более года, Истец направил в адрес Ответчика предложение №б/н от 13.08.2018 о расторжении Договора на основании ст.619 ГК РФ и возврате объектов аренды.

Предложение Истца оставлено Ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Арбитражный суд считает исковые требования истца о взыскании обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Факт заключения Договора, предоставления Истцом объектов аренды в пользование Ответчику подтвержден материалами дела, Ответчиком не оспорен. 

Ответчик доказательств исполнения обязательств по оплате арендной платы в срок, установленный Договором, в суд не представил, заявленные требования по существу и размеру не оспорил. В соответствии с ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, имеются предусмотренные ст. 619 ГК РФ основания для расторжения Договора.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, требования Истца о расторжении Договора и возврате Объектов аренды являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы, понесенные Истцом по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Расторгнуть договор аренды №161041 от 06.06.2016.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Алюминиевые конструкции СПб» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Двенадцать кубов» 5 (пять) блок-контейнеров размером 2,4*6,0*2,5 м, планировка «стандартная», наружная отделка: профнастил оцинкованный, утепление 50 мм, внутренняя отделка: вагонка или ДВП, одно окно, дверь наружная деревянная, обитая железом, электрика в кабель-канале.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алюминиевые конструкции СПб» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Двенадцать кубов» 12 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Баженова Ю.С.