Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3178/2017

26 октября 2017 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 19.10.2017

Решение изготовлено в полном объеме 26.10.2017

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Пименовой В.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» (ИНН 1435206672, ОГРН 1081435009622) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124) о взыскании 87 187,85 рублей, судебных расходов,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика муниципального казенного учреждения "Департамент жилищных отношений" городского округа "Город Якутск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

представители:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 08.02.2017,

от ответчика: ФИО3 – по доверенности от 29.12.2016 №397,

от третьего лица: ФИО3 – по доверенности от 28.12.2016,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с исковым требованием к муниципальному казенному учреждению «Департаменту жилищных отношений» о взыскании 128 520,83 рублей, в том числе 96 621,71 руб. задолженности по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, 31 899,12 руб. пени, а также судебных расходов.

Определением суда от 02.08.2017 по делу №А58-3178/2017 по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика – муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» городского округа «Город Якутск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) надлежащим – Окружной администрацией города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); муниципальное казенное учреждение «Департамент жилищных отношений» городского округа «Город Якутск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

От Окружной администрации города Якутска поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также заявил ходатайство о пропуске исковой давности за период с 01.06.2013 по 25.05.2014. 

От истца поступило ходатайство, которое суд расценивает как возражения на отзыв.

05.10.2017 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в размере 66 272,40 руб., пени в размере 20 915,45 руб., расходы выписки из ЕГРП в сумме 1 100  руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Уточнение судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 17.10.2017 12 час. 00 мин. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети «Интернет». После перерыва судебное заседание продолжено в назначенное время при участии тех же представителей лиц, участвующих в деле.

Истцом представлены копии протоколов общего собрания, которые приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Объявлен перерыв до 19.10.2017 09 час. 10 мин. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети «Интернет». После перерыва судебное заседание продолжено при участии представителя ответчика и третьего лица.

Судом установлены обстоятельства дела.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, от 29.04.2015 общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» выбрано управляющей компанией указанного дома.

09.09.2016 между Окружной Администрацией города Якутска и ФИО4 заключен типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Истец указывает, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, услуги по техническому обслуживанию и уборке территории за период с 01.06.2014 по 08.09.2016.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании задолженности за жилищные услуги и пени (с учетом уточнения).

Правовым основанием указаны статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик, не  оспаривая наличие муниципальной собственности на жилое помещение, не согласен с иском.  

Обязанность собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности установленной законом (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 36, 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), абзацу 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Кодекса).

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 Кодекса).

В части 4 статьи 155 Кодекса предусмотрено, что наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Правила содержания общего имущества с учетом положений части 2 статьи 153 и части 1 статьи 154 Кодекса о структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в муниципальном жилищном фонде также не содержат норм об обязанности собственника муниципального жилищного фонда возмещать управляющей компании задолженность нанимателей жилых помещений по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что в отношении заселенных квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях, в отношении незаселенных квартир - на собственнике этих квартир.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данные нормы Гражданского кодекса корреспондируют статьям 39, 155, 158 (пункт 1) Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

В силу пунктов 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Наличие у истца статуса управляющей организации в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...> подтверждено представленными в дело протоколами общих собраний собственников от 19.09.2008, 29.04.2015. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по названному адресу о выборе в качестве управляющей организации ООО ЖКХ «Строительное» никем не оспорены, являются правомочным и обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

28.03.2014 на собрании собственников помещения многоквартирного дома расторгнут договор на управление многоквартирным домом и выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом. Таким образом, с 01.04.2014 по 30.04.2015 ООО ЖКХ Строительное оказывало услуги по техническому обслуживанию одма.

При системном толковании вышеназванных норм права, с учетом приведенных обстоятельств и наличия в деле доказательств оказания истцом – ООО ЖКХ «Строительное» ответчику услуг по содержанию имущества в многоквартирном доме, жилое помещение в котором принадлежит ответчику на праве собственности, суд приходит к выводу, что у ответчика, как собственника жилого помещения, в силу закона возникла обязанность по их оплате.

Из положений части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

С учетом вышеизложенного отклоняются возражения ответчика по расчету платы за горячую, холодную воду, канализацию, газ со ссылкой на отсутствие проживающих в квартире в период с 01.06.2014 по 09.09.2016.

При этом отклоняются и доводы Окружной администрации г.Якутска о том, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, технического обслуживания должна нести ФИО5  До заключения  09.09.2016 договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

...>, указанные расходы несет собственник жилого помещения.

Истцом при расчете задолженности ответчика применены тарифы, установленные Постановлениями Окружной администрации города Якутска от 25.12.2013 №372п «О размерах платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме для населения городского округа «Город Якутск», от 13.01.2015 №3п, от 23.06.2016 №157п, от 23.06.2016 №159п. 

Проверив расчет основного долга, суд признал его верным. 

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика 66 272,40 руб. задолженности за период с 01.06.2014 по 08.09.2016 суд считает подлежащим удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании 20 915,45 руб. пени. 

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей по 04.12.2015), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, в ответе на вопрос 3 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" указано, что "статьей 25 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", статьей 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", статьей 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Суд, проверив расчет пени, приходит к выводу, что расчет составлен неверно.

Рассчитав самостоятельно размер пени, исходя из ключевой ставки Банка России в размере 9,25% годовых, суд приходит к выводу, что сумма пени, подлежащая взысканию с истца в пользу ответчика, составляет 21 314,57 рублей:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2014

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

687,41

11.07.2014

31.12.2015

539

9,25 %

1/300

687,41 × 539 × 1/300 × 9.25%

114,24 р.

687,41

01.01.2016

01.06.2017

518

9,25 %

1/130

687,41 × 518 × 1/130 × 9.25%

253,36 р.

Итого:

367,60 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.08.2014

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

829,75

12.08.2014

31.12.2015

507

9,25 %

1/300

829,75 × 507 × 1/300 × 9.25%

129,71 р.

829,75

01.01.2016

01.06.2017

518

9,25 %

1/130

829,75 × 518 × 1/130 × 9.25%

305,83 р.

Итого:

435,54 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2014

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

829,75

11.09.2014

31.12.2015

477

9,25 %

1/300

829,75 × 477 × 1/300 × 9.25%

122,04 р.

829,75

01.01.2016

01.06.2017

518

9,25 %

1/130

829,75 × 518 × 1/130 × 9.25%

305,83 р.

Итого:

427,87 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2014

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

829,75

11.10.2014

31.12.2015

447

9,25 %

1/300

829,75 × 447 × 1/300 × 9.25%

114,36 р.

829,75

01.01.2016

01.06.2017

518

9,25 %

1/130

829,75 × 518 × 1/130 × 9.25%

305,83 р.

Итого:

420,19 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2014

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

829,75

11.11.2014

31.12.2015

416

9,25 %

1/300

829,75 × 416 × 1/300 × 9.25%

106,43 р.

829,75

01.01.2016

01.06.2017

518

9,25 %

1/130

829,75 × 518 × 1/130 × 9.25%

305,83 р.

Итого:

412,26 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2014

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

829,75

11.12.2014

31.12.2015

386

9,25 %

1/300

829,75 × 386 × 1/300 × 9.25%

98,75 р.

829,75

01.01.2016

01.06.2017

518

9,25 %

1/130

829,75 × 518 × 1/130 × 9.25%

305,83 р.

Итого:

404,58 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.01.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

777,55

13.01.2015

31.12.2015

353

9,25 %

1/300

777,55 × 353 × 1/300 × 9.25%

84,63 р.

777,55

01.01.2016

01.06.2017

518

9,25 %

1/130

777,55 × 518 × 1/130 × 9.25%

286,59 р.

Итого:

371,22 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

826,05

11.02.2015

31.12.2015

324

9,25 %

1/300

826,05 × 324 × 1/300 × 9.25%

82,52 р.

826,05

01.01.2016

01.06.2017

518

9,25 %

1/130

826,05 × 518 × 1/130 × 9.25%

304,46 р.

Итого:

386,98 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

826,05

11.03.2015

31.12.2015

296

9,25 %

1/300

826,05 × 296 × 1/300 × 9.25%

75,39 р.

826,05

01.01.2016

01.06.2017

518

9,25 %

1/130

826,05 × 518 × 1/130 × 9.25%

304,46 р.

Итого:

379,85 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

826,05

11.04.2015

31.12.2015

265

9,25 %

1/300

826,05 × 265 × 1/300 × 9.25%

67,50 р.

826,05

01.01.2016

01.06.2017

518

9,25 %

1/130

826,05 × 518 × 1/130 × 9.25%

304,46 р.

Итого:

371,96 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.05.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

826,05

13.05.2015

31.12.2015

233

9,25 %

1/300

826,05 × 233 × 1/300 × 9.25%

59,34 р.

826,05

01.01.2016

01.06.2017

518

9,25 %

1/130

826,05 × 518 × 1/130 × 9.25%

304,46 р.

Итого:

363,80 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 188,37

11.06.2015

31.12.2015

204

9,25 %

1/300

3 188,37 × 204 × 1/300 × 9.25%

200,55 р.

3 188,37

01.01.2016

01.06.2017

518

9,25 %

1/130

3 188,37 × 518 × 1/130 × 9.25%

1 175,16 р.

Итого:

1 375,71 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 188,37

11.07.2015

31.12.2015

174

9,25 %

1/300

3 188,37 × 174 × 1/300 × 9.25%

171,06 р.

3 188,37

01.01.2016

01.06.2017

518

9,25 %

1/130

3 188,37 × 518 × 1/130 × 9.25%

1 175,16 р.

Итого:

1 346,22 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 070,51

11.08.2015

31.12.2015

143

9,25 %

1/300

3 070,51 × 143 × 1/300 × 9.25%

135,38 р.

3 070,51

01.01.2016

01.06.2017

518

9,25 %

1/130

3 070,51 × 518 × 1/130 × 9.25%

1 131,72 р.

Итого:

1 267,10 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 968,61

11.09.2015

31.12.2015

112

9,25 %

1/300

3 968,61 × 112 × 1/300 × 9.25%

137,05 р.

3 968,61

01.01.2016

01.06.2017

518

9,25 %

1/130

3 968,61 × 518 × 1/130 × 9.25%

1 462,74 р.

Итого:

1 599,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 519,56

13.10.2015

31.12.2015

80

9,25 %

1/300

3 519,56 × 80 × 1/300 × 9.25%

86,82 р.

3 519,56

01.01.2016

10.01.2016

10

9,25 %

1/300

3 519,56 × 10 × 1/300 × 9.25%

10,85 р.

3 519,56

11.01.2016

01.06.2017

508

9,25 %

1/130

3 519,56 × 508 × 1/130 × 9.25%

1 272,19 р.

Итого:

1 369,86 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 574,55

11.11.2015

31.12.2015

51

9,25 %

1/300

3 574,55 × 51 × 1/300 × 9.25%

56,21 р.

3 574,55

01.01.2016

08.02.2016

39

9,25 %

1/300

3 574,55 × 39 × 1/300 × 9.25%

42,98 р.

3 574,55

09.02.2016

01.06.2017

479

9,25 %

1/130

3 574,55 × 479 × 1/130 × 9.25%

1 218,30 р.

Итого:

1 317,49 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 528,96

11.12.2015

31.12.2015

21

9,25 %

1/300

3 528,96 × 21 × 1/300 × 9.25%

22,85 р.

3 528,96

01.01.2016

09.01.2016

9

9,25 %

0

3 528,96 × 9 × 0 × 9.25%

0,00 р.

3 528,96

10.01.2016

09.03.2016

60

9,25 %

1/300

3 528,96 × 60 × 1/300 × 9.25%

65,29 р.

3 528,96

10.03.2016

01.06.2017

449

9,25 %

1/130

3 528,96 × 449 × 1/130 × 9.25%

1 127,43 р.

Итого:

1 215,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 528,96

12.01.2016

10.02.2016

30

9,25 %

0

3 528,96 × 30 × 0 × 9.25%

0,00 р.

3 528,96

11.02.2016

10.04.2016

60

9,25 %

1/300

3 528,96 × 60 × 1/300 × 9.25%

65,29 р.

3 528,96

11.04.2016

01.06.2017

417

9,25 %

1/130

3 528,96 × 417 × 1/130 × 9.25%

1 047,08 р.

Итого:

1 112,37 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 531,52

11.02.2016

11.03.2016

30

9,25 %

0

3 531,52 × 30 × 0 × 9.25%

0,00 р.

3 531,52

12.03.2016

10.05.2016

60

9,25 %

1/300

3 531,52 × 60 × 1/300 × 9.25%

65,33 р.

3 531,52

11.05.2016

01.06.2017

387

9,25 %

1/130

3 531,52 × 387 × 1/130 × 9.25%

972,46 р.

Итого:

1 037,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 531,52

11.03.2016

09.04.2016

30

9,25 %

0

3 531,52 × 30 × 0 × 9.25%

0,00 р.

3 531,52

10.04.2016

08.06.2016

60

9,25 %

1/300

3 531,52 × 60 × 1/300 × 9.25%

65,33 р.

3 531,52

09.06.2016

01.06.2017

358

9,25 %

1/130

3 531,52 × 358 × 1/130 × 9.25%

899,59 р.

Итого:

964,92 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 531,52

12.04.2016

11.05.2016

30

9,25 %

0

3 531,52 × 30 × 0 × 9.25%

0,00 р.

3 531,52

12.05.2016

10.07.2016

60

9,25 %

1/300

3 531,52 × 60 × 1/300 × 9.25%

65,33 р.

3 531,52

11.07.2016

01.06.2017

326

9,25 %

1/130

3 531,52 × 326 × 1/130 × 9.25%

819,18 р.

Итого:

884,51 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 531,52

11.05.2016

09.06.2016

30

9,25 %

0

3 531,52 × 30 × 0 × 9.25%

0,00 р.

3 531,52

10.06.2016

08.08.2016

60

9,25 %

1/300

3 531,52 × 60 × 1/300 × 9.25%

65,33 р.

3 531,52

09.08.2016

01.06.2017

297

9,25 %

1/130

3 531,52 × 297 × 1/130 × 9.25%

746,31 р.

Итого:

811,64 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 531,52

11.06.2016

10.07.2016

30

9,25 %

0

3 531,52 × 30 × 0 × 9.25%

0,00 р.

3 531,52

11.07.2016

08.09.2016

60

9,25 %

1/300

3 531,52 × 60 × 1/300 × 9.25%

65,33 р.

3 531,52

09.09.2016

01.06.2017

266

9,25 %

1/130

3 531,52 × 266 × 1/130 × 9.25%

668,41 р.

Итого:

733,74 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 531,52

12.07.2016

10.08.2016

30

9,25 %

0

3 531,52 × 30 × 0 × 9.25%

0,00 р.

3 531,52

11.08.2016

09.10.2016

60

9,25 %

1/300

3 531,52 × 60 × 1/300 × 9.25%

65,33 р.

3 531,52

10.10.2016

01.06.2017

235

9,25 %

1/130

3 531,52 × 235 × 1/130 × 9.25%

590,51 р.

Итого:

655,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 793,01

11.08.2016

09.09.2016

30

9,25 %

0

3 793,01 × 30 × 0 × 9.25%

0,00 р.

3 793,01

10.09.2016

08.11.2016

60

9,25 %

1/300

3 793,01 × 60 × 1/300 × 9.25%

70,17 р.

3 793,01

09.11.2016

01.06.2017

205

9,25 %

1/130

3 793,01 × 205 × 1/130 × 9.25%

553,27 р.

Итого:

623,44 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 793,01

13.09.2016

12.10.2016

30

9,25 %

0

3 793,01 × 30 × 0 × 9.25%

0,00 р.

3 793,01

13.10.2016

11.12.2016

60

9,25 %

1/300

3 793,01 × 60 × 1/300 × 9.25%

70,17 р.

3 793,01

12.12.2016

01.06.2017

172

9,25 %

1/130

3 793,01 × 172 × 1/130 × 9.25%

464,21 р.

Итого:

534,38 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 011,46

11.10.2016

09.11.2016

30

9,25 %

0

1 011,46 × 30 × 0 × 9.25%

0,00 р.

1 011,46

10.11.2016

08.01.2017

60

9,25 %

1/300

1 011,46 × 60 × 1/300 × 9.25%

18,71 р.

1 011,46

09.01.2017

01.06.2017

144

9,25 %

1/130

1 011,46 × 144 × 1/130 × 9.25%

103,64 р.

Итого:

122,35 р.

Вместе с тем,  суд, не выходя за пределы исковых требований, считает подлежащим удовлетворению сумму неустойки, рассчитанную истцом – 20 915,45 руб.

Поскольку доказательства исполнения обязанности по уплате задолженности в полном объеме не представлены,  суд полагает требование о взыскании неустойки правомерным.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении суммы неустойки применительно к статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая период просрочки уплаты основного долга, не усматривает основания для снижения размера взыскиваемой неустойки, поскольку ответчик в порядке, предусмотренном статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил доказательств несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что подлежит взысканию с ответчика в пользу истца неустойка в сумме 20 915,45 руб. за период с 11.07.2014 по 01.06.2017.

При подаче иска истцом платежным поручением №226 от 24.05.2017 уплачена государственная пошлина в размере 4 856 рублей.

Поскольку ответчик в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, учитывая абзац 5 пункта 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.03.2007 N 117 "Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации", согласно которому, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), расходы заявителя по уплате госпошлины подлежат возмещению этим органом в составе судебных расходов, ответчиком подлежат возмещению расходы истца по госпошлине в размере 3 488 рубля. 

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 368 руб. подлежит возврату истцу.

Также с ответчика подлежат взысканию расходы истца за получение Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 1 100 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 66 272,40 руб., пени в размере 20 915,45 руб., а также расходы по получению выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 1 100 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 488 руб., всего 91 775,85 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 368 руб., уплаченную по платежному поручению № 226 от 24.05.2017. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

                                    В.С.Терских