Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, 

<

...> 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-11136/2024

город Мурманск

28 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 21.04.2025.

Решение в полном объеме изготовлено 28.04.2025. 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бацеха Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного областного бюджетного учреждения здравоохранения «Мурманский областной клинический многопрофильный центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Володарского, д. 18, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Таис» (ОГРН 

<

***>, ул. Карла Либкнехта, д. 42 кв. 22, г. Мурманск) 

о взыскании 4 839 459 руб. 57 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца – ФИО1 по доверенности от 07.04.2025, водительское удостоверение  № 9902 755406,

от ответчика – не явился, извещен.

установил:

Государственное областное бюджетное учреждение здравоохранения «Мурманский областной клинический многопрофильный центр» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Таис» (далее – ответчик) о взыскании 4 839 459 руб. 57 коп. – задолженности по договору аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным областным бюджетным учреждением № 12 от 27.04.2023 в период с апреля 2023 года по март 2024 года.

Представитель истца иск с учетом уточнений поддержал по доводам и основаниям, в нем изложенным.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

С учетом обстоятельств дела и на основании статей 123, 156 АПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив фактические обстоятельства, установил следующее.

Как следует из материалов дела, 27.04.2023 между ГОБУЗ «МОКМЦ» и ООО «Таис» заключён договор аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным областным бюджетным учреждением № 12, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 520,7 кв.м, (подвал, номер помещения I, номера по плану строения: №81- 5 кв.м (коридор 22 % от oб.Sпoм=22,l), №82- 5,2 кв.м, №83 -11,4 кв.м, №84-14,1 кв.м, №85-9,6 кв.м, №86-7,1 кв.м, №87-22,2 кв.м, №88-24,4 кв.м, №89-7,4 кв.м, №91-3,1 кв.м, №92-1,9 кв.м, №93-3,6 кв.м, №94-5,4 кв.м, №95- 9,5 кв.м, №96-15,2 кв.м, 6 этаж, номер помещения VII, номера по плану строения: №53-20,1 кв.м, №54-100,8 кв.м, №55-18,1 кв.м №56 - 37,3 кв.м, №57-25,9 кв.м, №59-30,8 кв.м, №63-32,3 кв.м, №65-11,7 кв.м, №66-25,1 кв.м, №67- 15,8 кв.м, №68-16,9 кв.м, №72-2,4 кв.м, №73-1,3 кв.м, №74-1,3 кв.м, №75-1,9 кв.м, №76-11,3 кв.м, №77-22,6 кв.м.) объекта недвижимого имущества «здание главного корпуса», по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0002033:6, для использования в целях исполнения гражданско-правового договора бюджетного учреждения от 27.02.2023 № 01492000023230001710001 на оказание услуг по организации лечебного питания пациентов стационара ГОБУЗ МОКМЦ, расположенного по адресу: 

<

...>.

Одновременно с передачей прав по владению и пользованию частью помещения Арендатору передается право пользования той частью земельного участка, которая занята частью помещения и необходима для его использования в соответствии с его назначением.

Срок действия договора с 01.04.2023 по 31.03.2024 (пункт 1.3 Договора).

Акт приема-передачи арендованных помещений подписан сторонами 01.04.2023.

Согласно расчету (приложение №2) при подписании настоящего Договора, за указанные в п. 1.1 договора помещения устанавливается годовая арендная плата в сумме 5 039 459 руб. 57 коп., в том числе НДС (20%) 839 909 руб. 93 коп.

Сумма ежемесячной арендной платы составляет 419 954 руб. 96 коп., в том числе НДС (20%) 69 992 руб. 49 коп.

Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная в установленном порядке, в полном объеме подлежит перечислению Арендатором на расчетный счет Арендодателя.

Первый платеж по договору аренды за время фактического использования производится до 10 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. За все последующие месяцы платеж производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную п. 4.1 настоящего Договора сумму арендной платы и производится по отдельному договору с Арендодателем в сроки, определенные Договором на оказание услуг (пункты 4.1-4.3).

Истцом в адрес ответчика выставлены акты об оказании услуг и счета на оплату арендованного имущества за период с апреля 2023 года по март 2024 года в общей сумме 5 039 459 руб. 76 коп.

С учетом производимыми оплатами ответчиком сумма задолженности за период с апреля 2023 года по март 2024 года составила 4 839 459 руб. 57 коп. 

В нарушение условий Договора ответчик арендную плату вносил несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с апреля 2023 года по март 2024 года образовалась задолженность в сумме 4 839 459 руб. 57 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 24.04.2024 № 753 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и пени, которые оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При заключении договора аренды ответчик был ознакомлен с его условиями, подписывая договор, ответчик взял на себя обязательства по исполнению согласованных в нем условий.

Факт передачи в аренду недвижимого имущества подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами без замечаний и возражений.

Использование помещения и наличие у ответчика обязанности вносить арендную плату, наличие и размер долга подтверждены представленными доказательствами, ответчиком не оспорены и установлены судом.

Произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате проверен судом и признан правильным, соответствующим условиям договора. 

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательства того, что расчет истца является неверным, а также документально обоснованный контррасчет задолженности ответчиком не представлены, как и не представлено доказательств внесения арендной платы в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о взыскании основного долга по договору в размере 4 839 459 руб. 57 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При обращении с иском в суд истцом платежными поручениями № 505663 от 11.06.2024, № 19584 от 10.01.2025 уплачена государственная пошлина в размере 184 193 руб.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом заявленной в иске суммы с учетом уточнений к нему, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 170 184 руб.

Уплаченная государственная пошлина в сумме 14 009 руб. подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области 

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Государственного областного бюджетного учреждения здравоохранения «Мурманский областной клинический многопрофильный центр».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Таис» (ОГРН 

<

***>) в пользу заявлением Государственного областного бюджетного учреждения здравоохранения «Мурманский областной клинический многопрофильный центр» (ОГРН 

<

***>) 4 839 459 руб. 57 коп., а также 170 184 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить государственному областному бюджетному учреждению здравоохранения «Мурманский областной клинический многопрофильный центр» (ОГРН 

<

***>) из средств федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14 009 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья

Муратшаев Д.В.