АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-15515/2023

12 октября 2023 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 05 октября 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 12 октября 2023 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Стожарова Р.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению товарищества собственников жилья «ФАКЕЛ-14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Балаково, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304645008900050), город Саратов, 

о взыскании суммы задолженности по оплате содержания нежилого помещения за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2022 г. в размере 359 587,80 руб., суммы пени за невнесение платежей за период с 01.04.2021 года по 31.12.2022 года на содержание нежилого помещения с учетом ОДН (свет, горячее и холодное водоснабжение) в размере 39 709,46 руб., суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за периоде 01.04.2021 г. по 31.12.2022 г. в размере 109 485 руб. 60 коп., суммы задолженности пени за невнесение за периоде 01.04.2021 года по 31.12.2022 года взносов на капитальный ремонт 26 001,25 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины,

при участии: от истца – ФИО3, по доверенности от 01.01.2023г.,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены, 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось товарищество собственников жилья «ФАКЕЛ-14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Балаково, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304645008900050), город Саратов, о взыскании суммы задолженности по оплате содержания нежилого помещения за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2022 г. в размере 359 587,80 руб., суммы пени за невнесение платежей за период с 01.04.2021 года по 31.12.2022 года на содержание нежилого помещения с учетом ОДН (свет, горячее и холодное водоснабжение) в размере 39 709,46 руб., суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за периоде 01.04.2021 г. по 31.12.2022 г. в размере 109 485 руб. 60 коп., суммы задолженности пени за невнесение за периоде 01.04.2021 года по 31.12.2022 года взносов на капитальный ремонт 26 001,25 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. 

Неявка в заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком через канцелярию суда представлено ходатайство об отложении судебного разбирательства. Суд рассмотрел ходатайство ответчика и не нашел оснований для его удовлетворения в связи со следующим.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства, в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Таким образом, заявляя ходатайство об отложении судебного заседания, лицо, участвующее в деле, должно указать и обосновать для совершения каких процессуальных действий необходимо отложение судебного разбирательства.

Заявитель должен также обосновать невозможность разрешения спора без совершения таких процессуальных действий.

Вместе с тем, ответчиком не указано какие процессуальные действия следует совершить суду, не представлен мотивированный отзыв на исковое заявление, контррасчет, при том, что судом учитывается, что настоящее дело находится в производстве суда более трех месяцев, по делу состоялось три судебных заседания, ни на одном из которых представитель ответчика не присутствовал, ходатайств не заявлял.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленного ходатайства об отложении судебного разбирательства, указала на злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами, указала на наличие аналогичного дела № А57-1245/2022.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений. 

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым он просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате содержания нежилого помещения за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2022 г. в размере 359 587,80 руб., сумму задолженности за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2022 г. по уплате расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: водоснабжение и водоотведение в размере 2990,17 руб., электроэнергию в размере 23050,12 руб., горячее водоснабжение в размере 3417,55 руб.; сумму пени за невнесение платежей за период с 01.04.2021 года по 31.03.2022 года на содержание нежилого помещения с учетом ОДН (свет, горячее и холодное водоснабжение) в размере 19 351,46 руб., за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 5298,33 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период 01.04.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 109485,60 руб. на специальный счет многоквартирного дома № 14 по улице Факел Социализма в г. Балаково Саратовской области, пени за невнесение взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 в размере 2910,75 руб., за период с 01.10.2022 года по 31.12.2022 года в размере 1 496,30 руб. на специальный счет многоквартирного дома № 14 по улице Факел Социализма в г. Балаково Саратовской области, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 285 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принимает уточнения истца.

Истец поддерживает исковые требования с учетом уточнений.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как видно из материалов дела, ТСЖ «Факел» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решением общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 14 по ул. Факел Социализма в городе Балаково Саратовской области утвержден размер платежей (тариф) за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома с 01.05.2016 г. в размере 16,00 рублей за 1 кв.м жилых и нежилых помещений для каждого собственника помещения в данном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество. Указанный размер платежей до настоящего времени не изменялся.

Поставка коммунальных услуг в дом №14 по ул. Факел Социализма г. Балаково, осуществляется по договорам, заключенным ТСЖ «Факел-14» с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со ст. 173 ЖК РФ 22.05.2014 г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 14 по ул. Факел Социализма в г. Балаково принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, определён размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6,22 руб./кв.м. Владельцем специального счёта определено ТСЖ «ФАКЕЛ-14».

Как утверждает истец, ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 838,2 кв.м. в доме № 14 (встроено-пристроенного   помещения   под   литерой   «а»   с   общими   инженерными коммуникациями) по ул. Факел Социализма в г. Балаково.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правила содержания общего имущества).

Из приведенных норм права следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивается собственником помещения.

В соответствии с пунктом 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Кроме того, в соответствии с пунктом 12 вышеуказанных правил и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества путем непосредственного содержания имущества, трансформируется в денежное обязательство перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Истец начислил ответчику сумму задолженности по оплате содержания нежилого помещения за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2022 г. в размере 359 587,80 руб., сумму задолженности за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2022 г. по уплате расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: водоснабжение и водоотведение в размере 2 990,17 руб., электроэнергию в размере 23 050,12 руб., горячее водоснабжение в размере 3 417,55 руб.; сумму пени за невнесение платежей за период с 01.04.2021 года по 31.03.2022 года на содержание нежилого помещения с учетом ОДН (свет, горячее и холодное водоснабжение) в размере 19 351,46 руб., за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 5 298,33 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период 01.04.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 109 485,60 руб. на специальный счет многоквартирного дома № 14 по улице Факел Социализма в г. Балаково Саратовской области, пени за невнесение взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 в размере 2 910,75 руб., за период с 01.10.2022 года по 31.12.2022 года в размере 1 496,30 руб. на специальный счет многоквартирного дома № 14 по улице Факел Социализма в г. Балаково Саратовской области.

  В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии  п.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Согласно п.1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. 

В силу пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с п.2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Материалами дела подтверждается принадлежащее ответчику помещение, площадью  838,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> является встроено-пристроенным к дому №14 по ул. Факел Социализма г. Балаково.

Согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности от 01.08.2015г. к договору на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ №677, заключенному между МУП «Балаково-Водоканал» и ИП ФИО2, помещение ответчика встроено-пристроено к жилому дому по адресу: ул.Факел Социализма, д.14, имеет вход х/в и г/в в помещение, который осуществляется о существующих водопроводных стояков в жилом доме, канализационный вывод осуществляется в существующий канализационный стояк в жилом доме.

Ответчиком не доказано, что коммунально-сетевое хозяйство дома и помещения ответчика не является общим с домом №14 по ул. Факел Социализма г. Балаково.

Спорное встроено-пристроенное помещение не является разделенным на изолированные части - встроенную и пристроенную, использование помещения производится в совокупности всей его площади с общим функциональным назначением.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что места общего пользования дома в целом несут эксплуатационную нагрузку с учетом всей площади встроено-пристроенного помещения, которым владеет ответчик, то есть в количестве 838,2 кв.м, а не только его встроенной части.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное нежилое помещение ответчика является не является отдельно строящим зданием, а является встроенным пристроенным к дому №14 по ул. Факел Социализма г. Балаково, которым управляет ТСЖ «Факел-14», соответственно ответчик обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества данного дома, пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему помещения.

Ответчик на день рассмотрения иска не представил суду доказательств оплаты истребуемых сумм. Контррасчет спорных сумм задолженности, пени не представлен.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате содержания нежилого помещения за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2022 г. в размере 359 587,80 руб., сумму задолженности за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2022 г. по уплате расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: водоснабжение и водоотведение в размере 2 990,17 руб., электроэнергию в размере 23 050,12 руб., горячее водоснабжение в размере 3 417,55 руб.; сумму пени за невнесение платежей за период с 01.04.2021 года по 31.03.2022 года на содержание нежилого помещения с учетом ОДН (свет, горячее и холодное водоснабжение) в размере 19 351,46 руб., за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 5 298,33 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период 01.04.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 109 485,60 руб. на специальный счет многоквартирного дома № 14 по улице Факел Социализма в г. Балаково Саратовской области, пени за невнесение взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 в размере 2 910,75 руб., за период с 01.10.2022 года по 31.12.2022 года в размере 1 496,30 руб. на специальный счет многоквартирного дома № 14 по улице Факел Социализма в г. Балаково Саратовской области, подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб.

В обоснование данного требования истцом представлены:

- договор-соглашение на оказание юридических услуг,

- приходный кассовый ордер.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относит расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Обязанность доказывания понесенных судебных издержек в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагается на лицо, заявляющее об их взыскании. 

В силу пункта 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Таким образом, для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, значение имеет единственное обстоятельство: понесены ли соответствующие расходы. Независимо от способа определения размера вознаграждения (почасовая оплата, заранее определенная твердая сумма гонорара, абонентская плата, процент от цены иска) и условий его выплаты (например, только в случае положительного решения в пользу доверителя) суд, взыскивая фактически понесенные судебные расходы, оценивает их разумные пределы.

В соответствии  с  Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 г., № 1 «О некоторых вопросах  применения законодательства о возмещении  издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК  РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Ответчик возражений относительно размера судебных расходов по оплате услуг представителя суду не представил.

Учитывая небольшую сложность дела, участие представителя истца в судебных заседаниях по делу, принимая во внимание сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам, суд считает, что заявленный размер расходов по оплате услуг представителей в размере 25 000 руб. является разумным и обоснованным.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

С учетом результата рассмотрения иска расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответчика в пользу истца в размере 13 552 руб. 

Руководствуясь статьями  110,167-170,176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд         

 

                                                                   РЕШИЛ:

 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Саратов, ОГРНИП 304645008900050 в пользу товарищества собственников жилья "Факел-14", г. Балаково Саратовской области задолженность по оплате содержания нежилого помещения за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2022 г. в размере 359 587,80 руб., задолженность за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2022 г. по уплате расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: водоснабжение и водоотведение в размере 2990,17 руб., электроэнергию в размере 23050,12 руб., горячее водоснабжение в размере 3417,55 руб.; сумму пени за невнесение платежей за период с 01.04.2021 года по 31.03.2022 года на содержание нежилого помещения с учетом ОДН (свет, горячее и холодное водоснабжение) в размере 19 351,46 руб., за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 5298,33 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период 01.04.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 109485,60 руб. на специальный счет многоквартирного дома № 14 по улице Факел Социализма в г. Балаково Саратовской области, пени за невнесение взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 в размере 2910,75 руб., за период с 01.10.2022 года по 31.12.2022 года в размере 1 496,30 руб. на специальный счет многоквартирного дома № 14 по улице Факел Социализма в г. Балаково Саратовской области, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 552 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Возвратить товариществу собственников жилья "Факел-14", г. Балаково Саратовской области из федерального бюджета уплаченную государственную пошлину в размере 733 руб.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке и сроке, предусмотренном статьями 181, 257-260,273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                         Р.В. Стожаров