АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-44544/2020

30 марта 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 30 марта 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Маковкиной, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Каменскому районному потребительскому обществу (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 222141 руб. 29 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» ФИО1,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 11.01.2021, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО3, паспорт;

от третьих лиц: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Каменскому районному потребительскому обществу (далее – ответчик) о взыскании задолженности за услуги по содержанию общего имущества в жилых домах в размере 272565 руб. 11 коп., пени в размере 72876 руб. 79 коп. 

Определением суда от 09.09.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика 06.10.2020 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик исковые требования не признает, просит в удовлетворении иска отказать на основании доводов, изложенных в отзыве. Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

От ответчика 26.10.2020 поступило ходатайство о приостановлении производство по настоящему делу до вынесения и вступления в силу судебного акта по делу №А60-19235/2020. Указанное ходатайство судом принято к рассмотрению.

Определением от 03.11.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 03.12.2020.

В судебном заседании 03.12.2020 представитель ответчика указал, что не поддерживает ранее заявленное ходатайство о приостановлении производство по настоящему делу до вынесения и вступления в силу судебного акта по делу №А60-19235/2020.

Представитель ответчика заявил ходатайство об истребовании у Администрации МО «Каменский городской округ» Постановления Главы МО «Каменский городской округ» об установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за период 2016-2019. Указанное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Определением от 03.12.2020 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела на 12.01.2021.

От Администрации МО «Каменский городской округ» поступили запрашиваемые судом документы. Поступившие документы суд приобщил к материалам дела.

В судебном заседании 12.01.2021 суд на основании ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посчитал необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа»  ФИО1 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>) - член Ассоциации СРО "ЦААУ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 119017, 

<

...>).

Представитель ответчика заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с повторной неявкой представителя истца в судебное заседание. Указанное ходатайство судом принято к рассмотрению.

Определением от 12.01.2021 судебное разбирательство отложено на 03.02.2021.

От ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Представленные документы суд приобщил к материалам дела.

В судебном заседании 03.02.2021 представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию общего имущества в жилых домах в размере 192893 руб. 50 коп., пени в размере 36673 руб. 36 коп. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для ознакомления с представленными истцом документами. Представитель истца поддержал ходатайство ответчика, указал на намерение урегулировать с ответчиком спор во внесудебном порядке.

Определением от 03.02.2021 судебное разбирательство отложено на 16.02.2021.

В судебном заседании 16.02.2021 представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Представленные документы суд приобщил к материалам дела.

Определением от 16.02.2021 судебное разбирательство отложено на 25.02.2021.

Определением от 25.02.2021 судебное разбирательство отложено на 24.03.2021.

От истца 22.03.2021 года поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию общего имущества в жилых домах в размере 192609 руб. 27 коп., пени в размере 29646 руб. 76 коп. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Протокольным отложением от 24.03.2021 судебное разбирательство отложено на 26.03.2021.

От истца 25.03.2021 года поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию общего имущества в жилых домах в размере 192609 руб. 27 коп., пени в размере 29532 руб. 02 коп. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» (далее ООО «УК «ДЕЗ КТО») с июля 2012 года осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в Каменском городском округе.

В домах, расположенных по адресу:

1. 

<

...>,

2. 

<

...>,

3. 

<

...>,

4. 

<

...>,расположены магазины, находящиеся в собственности Каменского районного потребительского общества (далее Каменское райпо).

Как следует из текста искового заявления, истец в период с сентября 2017 года по октябрь 2019 оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. С учетом уточнения исковых требовании, применения срока исковой давности, задолженность ответчика за оказанные услуги составила 192609 руб. 27 коп.

Ссылаясь на то, что задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов ответчиком не оплачена, истец, с учетом соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. ст. 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник имущества обязан нести расходы по содержанию общего имущества в жилом доме.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а)платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б)обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

С учетом положений ст. 161 ЖК РФ, п. 17-18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ)

В связи с тем, что собственниками помещений в многоквартирных домах на территории Каменского городского округа не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер утвержден постановлением Главы МО «Каменский городской округ».

Согласно Решений о внесении в реестр лицензий Свердловской области, вышеуказанные дома были включены в перечень управляемых ООО «УК Стройком» многоквартирных домов.

Доказательств оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества спорных многоквартирных домов в течение заявленного периода иным лицом (не истцом), ответчик не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представленный истцом расчет задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества спорных многоквартирных домов за период с сентября 2017 года по октябрь 2019 проверен судом и признан верным, соответствующим требованиям действующего законодательства, нормам Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств уплаты долга, требование истца о взыскании с ответчика основного долга подлежит удовлетворению в полном объеме в заявленном истцом размере.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 29532 руб. 02 коп.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Ответчиком обязанность в надлежащие сроки не выполнена, что подтверждается материалами дела, в связи с чем требование о начислении процентов заявлено истцом правомерно.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что пошлина с уменьшенной части исковых требований в соответствии с п. 3 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета, также как излишне уплаченная пошлина, в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Каменского районного потребительского общества (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в размере 192609 руб. 27 коп., пени в размере 29532 руб. 02 коп.. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7443 руб. 00 коп.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2466 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 12.03.2020 №62927.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяД.В. Ефимов