Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-108781/23-23-780

18 августа 2023 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 18 августа 2023 года.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Линге Людмилы Георгиевны

к индивидуальному предпринимателю Цатуряну Араму Леонидовичу

о взыскании задолженности в размере 628 365 руб. 84 коп.,

третье лицо – ООО «АЛЕФ»,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

от третьего лица – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель Линге Людмила Георгиевна (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю Цатуряну Араму Леонидовичу (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 628 365 руб. 84 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «АЛЕФ».

Дело рассматривалось в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между третьим лицом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды № ЛБ-034-19/Алеф от 01.07.2019, № ЛБ-060/21/Алеф от 01.05.2021, по условиям которых арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью 228,0 кв.м. и 213,5 кв.м., кадастровый номер 77:02:0015005:1785, по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 1, корп. 3, соответственно.

Объект аренды передан ответчику по актам приема-передачи от 01.07.2019 и от 01.05.2019.

Пунктом 2.1 договоров установлен срок действия с 01.07.2019 по 31.05.2020 и с 01.05.2021 по 31.03.2022.

В связи с продажей помещений, между ответчиком, третьим лицом и новым собственником заключено соглашение от 10.02.2022.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер и порядок внесения арендной платы и оплаты коммунальных платежей согласованы сторонами в разделе 5 договоров.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы по договору № ЛБ-034-19/Алеф от 01.07.2019 за декабрь 2020 года, январь 2021 года, январь 2022 года (коммунальные услуги) и по внесению арендной плате по договору № ЛБ-060/21/Алеф от 01.05.2021 за январь, февраль 2022 года, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 419 053,66 руб. и 209 312,18 руб., соответственно, что в сумме составляет 628 365 руб. 84 коп.

Право требования оплаты передано третьим лицом истцу на основании договора № 2-УС от 03.01.2023.

Оплата приобретаемого права произведена платежными поручениями № 23 от 18.01.2023, № 38 от 29.12.2022.

Уведомлением, копия которого имеется в материалах дела, ответчик уведомлен арендатором о состоявшейся уступке.

Таким образом, к истцу перешло право требования в соответствии с положениями ст.ст. 382-389 ГК РФ.

Направленная в адрес ответчика претензия, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договорами аренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 628 365 руб. 84 коп. долга, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 382, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 382, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Цатуряна Арама Леонидовича (ОГРНИП 317463200006583) в пользу индивидуального предпринимателя Линге Людмилы Георгиевны (ОГРНИП 322246800003495) задолженность в размере 628 365 руб. 84 коп., составляющем сумму основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 567 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                     А.А. Гамулин