АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-8011/2023

г.Чита

13 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  23 апреля 2024 года

Решение изготовлено в полном объёме 13 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.А. Фадеева 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С.Олсуфьевой

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН  

<

***>) к Министерству природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) о внесении изменений в договор,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, 1. индивидуальный предприниматель ФИО2, 2. федеральное государственное бюджетное учреждение «Рослесинфорг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии:

от истца - ФИО1, предпринимателя;

от ответчика - ФИО3, представителя по доверенности от 28.09.2023;

от третьего лица 1 – ФИО2, предпринимателя;

от третьего лица 2 – представитель явку не обеспечил, извещен;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов Забайкальского края о внесении изменений в договор №141 от 31.12.2008 года.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика требования не признал, просил в иске отказать.

Третье лицо-1 считает иск подлежащим удовлетворению.

По правилам ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица-2, извещенного надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

В своем заявлении истец указал, что 31 декабря 2008 года Государственная лесная служба Забайкальского края (в настоящее время Министерство природных ресурсов Забайкальского края, далее - Ответчик) и индивидуальный предприниматель ФИО1 - глава крестьянско-фермерского хозяйства «Егор» (далее - ИП ФИО1., Истец) заключили договор аренды лесного участка № 141 (далее - Договор) со сроком действия до 13 ноября 2031 года с момента государственной регистрации (20.04.2009 года).

В соответствии с пунктами 1.1 - 1.6 Договора лесной участок общей площадью 606 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре № 333-2008-12, предоставляемый в аренду, имеет местоположение: Забайкальский край, Читинский район, Верхне-Читинское лесничество, Новотроицкое участковое лесничество, квартал № 142.

Согласно п. 1.4 Договора установлено, что данный лесной участок передан Истцу в целях ведения сельского хозяйства (выпас сельскохозяйственных животных).

На момент подачи искового заявления Договор является действующим.

При осуществлении кадастрового учета произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером 75:22:000000:1414, расположенного: Забайкальский край, Читинский район, Верхне-Читинское лесничество, Новотроицкое участковое лесничество, в составе лесных кварталов: часть квартал 142, с границами участка отображенного на плане лесного участка № 333-2008-12, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4 от 17.10.2022 года.

Согласно указанному заключению, наложение границ земельного участка с кадастровым номером 75:22:000000:1414, расположенного: Забайкальский край, Читинский район, Верхне-Читинское лесничество, Новотроицкое участковое лесничество, в составе лесных кварталов: часть квартал 142, с границами участка отображенного на плане лесного участка № 333-2008-12, были выявлены несоответствия площади и частичного расположения контуров участков.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (ЕГРН) площадь земельного участка с кадастровым номером 75:22:000000:1414 равна 5670769 кв.м., в соответствии с планом лесного участка № 33-2008-12 от 30.12.2008 года площадь участка составляет 606 га.

Среднеквадратическая погрешность определения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 75:22:000000:1414 в соответствии с данными ЕГРН составляет 5 м. В плане лесного участка № 33-2008-12 от 30.12.2008 года отсутствуют данные о координатах характерных точках границы лесного участка, в связи с чем при постановке данного участка на кадастровый учет были допущены расхождения в площади и контурах границ.

Разница в площади земельного участка с кадастровым номером 75:22:000000:1414 (5670769 кв.м..) и площади лесного участка в соответствии с планом лесного участка № 333-2008-12 от 30.12.2008 года (6060000 кв.м.) составляет 389231 кв.м.

Направленное ответчику требование о внесении изменений в договор оставлено последним без удовлетворения.

Полагая, что договор подлежит изменению, истец обратился в арбитражный суд.

Требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. При этом в силу ч. 1 ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 71 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

Из ч. 1 ст. 83 ЛК РФ усматривается, что Российская Федерация делегировала субъектам Российской Федерации полномочия, в том числе по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также по заключению договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе по организации и проведению соответствующих аукционов.

В соответствии с постановлением Правительства Забайкальского края от 06.10.2016 г. № 395 «О некоторых мерах по реализации постановления Губернатора Забайкальского края от 30.09.2016 г. № 80» (в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 14.12.2016 г. № 459) Государственная лесная служба Забайкальского края упразднена, при этом ее полномочия и функции переданы Министерству природных ресурсов Забайкальского края (далее - Министерство).

По правилам ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что договора аренды лесного участка №141 от 31.12.2008 заключен между Государственной лесной службой Забайкальского края и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

03.12.2012 Железнодорожным районным отделом судебных приставов г.Читы УФССП по Забайкальскому краю в отношении истца возбуждено исполнительное производство №117840/12/32/75 о взыскании денежных средств в пользу ИП ФИО5 (в настоящее время ФИО2).

25.03.2015 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче не реализованного имущества должника взыскателю.

В рамках исполнительного производства вынесено постановление о проведении перерегистрации арестованного имущества, согласно которому  Государственной лесной службе Забайкальского края было предписано произвести перерегистрацию права временного пользования лесным участком на ИП ФИО5

Указанная регистрация произведена не была.

По смыслу пункта 3 статьи 433 ГК РФ в отношении третьих лиц договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В отсутствие государственной регистрации такой договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении. Момент заключения такого договора в отношении его сторон определяется по правилам пунктов 1 и 2 статьи 433 ГК РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49)

Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что индивидуальный предприниматель ФИО2 осуществляет внесение арендной платы.

Постановление судебного пристава-исполнителя в установленном порядке сторонами обжаловано не было.

Таким образом, истец выбыл из спорных отношений.

По правилам ч.1 ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В отсутствие у истца материально-правового интереса в отношении спорного имущества, в иске следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца по правилам ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                               Е.А. Фадеев