Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                                                                Дело №А14-996/2017

«15» ноября 2017 г. решение изготовлено в полном объеме 

«08» ноября 2017 г. оглашена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Рослякова Е.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

Общества с ограниченной ответственностью «Воронежская теплосетевая компания», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «АВА-Кров», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: Муниципальное образование городской округ город Воронеж в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

ФИО2, г. Воронеж, 

Общество с ограниченной ответственностью «Сигма-опт» г. Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

ФИО3, г. Воронеж

о взыскании задолженности в размере 540 788 руб. 00 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО4 представитель по доверенности №09-09/51 от 01.03.2017;  

от ответчика: не явился, надлежаще извещен,

от третьего лица(1): ФИО5 представитель по доверенности №03 от 09.01.2017;  

от третьих лиц(2,3,4): не явились, надлежаще извещены

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Воронежская теплосетевая компания» (далее – истец, ООО «Воронежская ТСК») обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «АВА-Кров» (далее – ответчик, ООО «АВА-Кров») о взыскании 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 20,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 10,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 12,2  кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 24,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 30,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 43,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 14,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>  за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 77,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>,  за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 16,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>,  за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 44,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>,  за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 171,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>,  за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 75,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 98,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 207,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 65,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 101,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 136,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 151,10 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 117,20 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 46,00 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 18,10 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 2 000 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 62,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 

Определением суда от 27.02.2017 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением суда от 23.03.2017 принято к рассмотрению уточнение исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 6 676 руб. 39 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 20,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 3 484 руб. 94 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 10,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 4 013 руб. 75 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 12,2  кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 8 153 руб. 85 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 24,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 10 049 руб. 88 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 30,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 15 000 руб. 66 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 43,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 5 510 руб. 98 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 14,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>  за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 22 953 руб.26 коп.,  задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 77,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>,  за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 1 738 руб. 11 коп.,  задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 16,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>,  за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 14 466 руб. 53 коп.,  задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 44,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>,  за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 75 696 руб. 65 коп..  задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 171,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>,  за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 81 694 руб. 44 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 75,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 27 107 руб. 92 коп.,  задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 98,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 74 997 руб. 11 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 207,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 14 864 руб.56 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 65,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 28 787 руб. 42 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 101,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 44 454 руб. 92 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 136,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 27 265 руб.26 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 151,10 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.03.2015, 50 401 руб.57 коп.  задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 117,20 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2013 по 31.12.2015, 10 861 руб.56 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 46,00 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.10.2015, 3 951 руб. 50 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 18,10 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2015 по 30.04.2015, 8 656 руб. 74 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 62,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2014 по 30.04.2014.

Определением суда от 23.03.2017, на основании пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ, осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 23.05.2017.

Определением суда от 11.07.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Сигма-опт», ФИО3.

Определением суда от 26.09.2017 судебное заседание отложено на 08.11.2017.

В судебное заседание 08.11.2017 ответчик и третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц(2,3,4).

В судебном заседании 08.11.2017 представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица(1) поддержал позицию истца.

В судебном заседании 08.11.2017 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 16 час. 00 мин. 08.11.2017, о чем на сайте арбитражного суда размещена соответствующая информация.

Из материалов дела следует, что ООО «Воронежская ТСК» (энергоснабжающая организация, ЭСО) и ООО «АВА-Кров» (абонент) 15.02.2012 заключили договор № 3584 на снабжение тепловой энергией в горячей воде, по условиям которого ЭСО подает абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения и горячую воду в объемах согласно Приложению № 1 до границ эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) теплосети ЭСО, на объекты согласно Приложению № 2, оказывает услуги по организации расчетов с населением, в том числе услуги по начислению ежемесячных платежей жителям, доставке платежных извещений, а также услуги по информационному обслуживанию, связанные с исполнением настоящего договора согласно Приложению № 3 к нему. Абонент принимает тепловую энергию и горячую воду в полном объеме по утвержденным тарифам на тепловую энергию за счет платежей населения принятую тепловую энергию для нужд отопления,  горячего водоснабжения и горячую воду, обеспечивает соблюдение предусмотренного договором режима потребления тепловой энергии, безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и систем, исправность используемых им приборов и оборудования, Абонент оплачивает теплоноситель (сетевую воду) и тепловые потери с утечкой в случае ее обнаружения в сетях и системах абонента, оформленной двухсторонним актом. (п.п. 1.1., 1.2. договора).

В силу пункта 4.1. договора расчетным периодом считается календарный месяц.

Пунктом 4.2. договора стороны предусмотрели, что оплата за тепловую энергию и горячую воду производится в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным. 

В соответствии с п. 8.1. договор заключен на срок с 01.01.2012 и действует по 31.12.2012 до полного исполнения сторонами принятых обязательств с возможностью пролонгации на каждый последующий год и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока действия договора ни от одной из сторон не поступит заявление о прекращении или изменении договора или заключении нового договора.

Согласно Приложению № 2 к вышеназванному договору в жилых домах, являющихся объектами абонента, к которым ЭСО поставляет тепловую энергию и горячую воду, расположены нежилые встроенные помещения.

Согласно Приложению № 2 к договору жилые дома № 6 по переулку Парашютистов, по Ленинскому пр-ту, №№ 3, 7/4, 36, 12, по ул. Героев Стратосферы, № 15 по ул. Ленинградской, № 116, 136, 55, 122а, по ул. Меркулова, № 4/1 по ул. Димитрова № 6, по ул. Циолковского №15 являются объектами, к которым ЭСО поставляет тепловую энергию до границы эксплуатационной ответственности, предусмотренной данным приложением.

Часть нежилого помещения I в лит. А, 1 этаж, поз. 6,7, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 20,4 кв.м, находится в реестре муниципального имущества городского округа город Воронеж, муниципального имущества городского округа город Воронеж, по договору безвозмездного пользования (БП107) от 30.03.2011 было передано Федеральному казенному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Воронежский институт Федеральной службы исполнения наказаний». Прямого договора на снабжение тепловой энергией данного помещения в спорном периоде с пользователем заключено не было.

Часть нежилого помещения I в лит. А, 1 этаж, номер на поэтажном плане 2, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 10,6 кв.м., находится в реестре муниципального имущества городского округа город Воронеж.

Часть нежилого помещения I в лит. А поз. 2, 1 этаж, номер на поэтажном плане: 5, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 12,4 кв.м, находится в реестре муниципального имущества городского округа город Воронеж, согласно договору аренды от 02.03.2011 № 326211 использовалась нотариусом ФИО6. Прямого договора на снабжение тепловой энергией данного помещения в январе-апреле 2016 с пользователем заключено не было.

Помещение площадью 24,9 кв.м, 1 этаж, расположенное по адресу: 

<

...>, ранее находилось в муниципальной собственности и сдавалось в аренду нотариусу ФИО7, в настоящее время информации о пользователе помещения не имеется.

Помещение площадью 30,6 кв.м, 1 этаж, расположенное по адресу: 

<

...>, ранее находилось в муниципальной собственности и сдавалось в аренду нотариусу ФИО8, в настоящее время информации о пользователе помещения не имеется.

Нежилое встроенное помещение I в лит. А, 1 этаж, площадью 43,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> ранее учитывалось в реестре муниципальной собственности; письмом от 25.01.2017 № 6923082 Управление имущественных и земельных отношений сообщило, что помещение на основании договора купли-продажи от 03.08.2015 № А-5-15 было продано ФИО2 Прямого договора на снабжение тепловой энергией данного помещения в январе-апреле 2016 с пользователем заключено не было.

Нежилое встроенное помещение I, литер А, 1 этаж, площадью 14,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в муниципальной казне, согласно договору безвозмездного пользования от 27.04.2016 № 263-бп использовалось Воронежским областным отделением политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации», право муниципальной собственности не оформлено. Прямого договора на снабжение тепловой энергией данного помещения в спорном периоде с пользователем заключено не было.

Нежилое встроенное помещение площадью 77,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в муниципальной казне, ранее сдавалось в аренду ООО «Альфа Телеком» по договору № 3-168-05 от 15.06.2005, в настоящее время информации о пользователе помещения не имеется.,

Встроенное помещение (1 этаж) площадью 16,1 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, ранее находилось в муниципальной собственности и сдавалось в аренду ИП ФИО9, в настоящее время информации о пользователе помещения не имеется.

Нежилое встроенное помещение II, литер А, 1 этаж, номера на поэтажном плане: 1-6, площадью 44,0 кв.м, расположенное по адресу 

<

...>, находится в муниципальной собственности. Данное помещение ранее было передано в оперативное управление Муниципальному казенному предприятию Муниципальная транспортная компания ГО г. Воронеж «Воронежпассажиртранс». Прямого договора на снабжение тепловой энергией данного помещения в в спорном периоде с пользователем заключено не было.

Нежилое встроенное помещение III в лит. А, 2 этаж, номера на поэтажном плане: 1-9, площадью 172,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в муниципальной казне.

Нежилое   встроенное   помещение, литер   АН,  площадью 75,3 кв.м. расположенное   по   адресу 

<

...>,   находится   в муниципальной собственности,  в настоящее время информации о пользователе помещения не имеется.

Нежилое помещение II литер А, номера на поэтажном плане: 1 - 13, 15, площадью 98,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в муниципальной собственности, согласно договору безвозмездного пользования от 01.02.2012 № 142 использовалось Федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России».

Нежилое встроенное помещение I, литер А, площадью 207,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, ранее учитывалось в реестре муниципальной собственности; согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.09.2013 собственником является ФИО3. Прямого договора на снабжение тепловой энергией данного помещения в спорном периоде с пользователем заключено не было.*

Нежилое помещение I, литер А1, номера на поэтажном плане: 1-6, нежилое помещение II, номера на поэтажном плане: 1-8, полуподвал, площадью 65,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в муниципальной казне.

Нежилое встроенное помещение I в лит. А, площадью 101,8 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, ранее учитывалось в реестре муниципальной собственности; письмом от 25.01.2017 № 6923082 Управление имущественных и земельных отношений сообщило, что помещение на основании договора купли-продажи от 19.09.2014 № А-32-14 было продано ООО «Сигма-опт». Прямого договора на снабжение тепловой энергией данного помещения в спорном периоде с пользователем заключено не было.

Нежилое помещение площадью 136,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в муниципальной казне.

Нежилое встроенное помещение I в литере А, 1 этаж, номера на поэтажном плане 1-13, площадью 117,2 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, находится в муниципальной казне.

Во исполнение условий договора истец в спорный период октябрь 2014 – декабрь 2015 года осуществил подачу ответчику в указанные нежилые встроенные помещения тепловой энергии в указанном в расчетах количестве на сумму 540 788 руб. 00 коп., что подтверждается материалами дела, и предъявил к оплате универсальные передаточные документы.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия №РН-07/854 от 13.10.2016 с просьбой погасить, образовавшуюся задолженность за спорный период. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанное количество поставленной тепловой энергии в вышеуказанные нежилые встроенные помещения до настоящего момента не оплачено.

Задолженность за спорный период октябрь 2014 – декабрь 2015 года по расчетам истца составила 540 788 руб. 00 коп.

Ссылаясь на то, что задолженность за принятую тепловую энергию за спорный период ответчиком не оплачена, полагая, что обязанность по оплате тепловой энергии, переданной в указанные нежилые встроенные помещения, возложены на исполнителя коммунальных услуг – ООО «АВА-кров», истец обратился в суд с настоящим иском.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. (ст.307 ГК РФ).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно п. 3 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В жилищно-коммунальной сфере установлен приоритет Жилищного кодекса и принятых в соответствии с ним Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, над нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно – правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Согласно п. 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно п. 2 вышеназванных правил исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

По смыслу действующего законодательства ответчик ООО «АВА-кров» является исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах жителей домов - физических лиц, обслуживанием, которого он занимается и в отношении которых он является управляющей компанией.

Многоквартирные жилые дома, № 6 по переулку Парашютистов, № 6, по Ленинскому пр-ту, №№ 3, 7/4, 36, 12, по ул. Героев Стратосферы, № 15 по ул. Ленинградской, № 116, 136, 55, 122а, по ул. Меркулова, № 4/1 по ул. Димитрова № 6, по ул. Циолковского №15, находятся в управлении ООО «АВА-кров».

Обстоятельства нахождения спорных жилых домов в управлении ответчика и поставка в них тепловой энергии истцом, ответчиком не оспорены. 

ООО «АВА-кров» в силу п. 2, 8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, является исполнителем коммунальных услуг в указанных многоквартирных домах и лицом, обязанным производить оплату полного объема тепловой энергии, потребленной в многоквартирных домах (в том числе в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома).

Согласно п. 6.2. ст. 155 Жилищного Кодекса РФ управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями.

ООО «АВА-кров» является управляющей компанией в отношении спорных домов. В соответствии с условиями договора № 3584 на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 15.02.2012, оплата фактически отпущенной тепловой энергии производится абонентом. 

Учитывая изложенное, условиями договора на ООО «АВА-кров» возложена обязанность по оплате приобретаемой тепловой энергии. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

На основании п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 указанных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих).

Между истцом и ответчиком 15.02.2012 заключен договор № 3584 на отпуск тепловой энергии в горячей воде с целью предоставления ответчику коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилые дома, указанные в Приложении № 2 к договору.

Согласно Приложению № 2 к договору указанные спорные дома являются объектами, к которым ЭСО поставляет тепловую энергию до границы эксплуатационной ответственности.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с Приложением № 2 к договору № 3584 на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 15.02.2012 тепловые узлы и системы отопления жилых домов находятся в эксплуатационной ответственности ООО «АВА-кров».

Согласно п. 9 ст. 2 ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010 потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Таким образом, ответчик имеет в наличии энергопринимающие устройства, является потребителем услуг теплоснабжения и осуществляет функции управления спорными многоквартирными жилыми домами, в том числе и в отношении расположенных в них нежилых помещений.

Следовательно, обязанность по оплате тепловой энергии, переданной в спорное нежилое встроенное помещение, законодательством возложена на исполнителя коммунальных услуг, который является ответчиком по настоящему иску.

Согласно п. 18 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

Согласно п. 44 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" в случае если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение и тепловой ввод находится в жилой части дома, то заявка о заключении договора теплоснабжения подается лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством, при этом объем потребления и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению.

Таким образом, обязанность по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией возложена, в данном случае на ответчика.

Тепловой ввод, через который осуществляется теплоснабжение жилого дома, находящегося в управлении ответчика, включая нежилые помещения, находится в границах балансовой принадлежности ответчика. Технология присоединения исключает возможность получения нежилыми помещениями тепловой энергии непосредственно через присоединенную сеть и отключение нежилых помещений от системы центрального отопления без ущерба для них, технически невозможно. 

Наличие в нежилом помещении собственника или арендатора не отменяет обязанности управляющей компании по оплате коммунальных ресурсов, потребленных собственниками или пользователями данного помещения, поскольку исполнителем коммунальных услуг является управляющая компания.

Собственниками (пользователями) нежилых помещений в указанных многоквартирных жилых домах с ООО «Воронежская ТСК» прямые договора не заключались, отсутствуют, таким образом, обязанность по оплате потребленной данными помещениями тепловой энергии и горячей воды, лежит на ООО «АВА-кров», как исполнителе коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и Абоненте по договору № 3584.

Согласно актам приема-передачи тепловой энергии за спорный период, переданной по договору №3584 на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 15.02.2012, объемы тепловой энергии, потребленной спорным нежилым встроенным помещением, к оплате ООО «АВА-кров» не были предъявлены истцом.

Спорные нежилые встроенные помещения являются не отдельно стоящими объектами, а встроенными нежилыми помещениями многоквартирных жилых домов и не имеют отдельных вводов центрального отопления. Тепловая энергия предоставляется от внутридомовых инженерных сетей многоквартирных жилых домов.

Ответчиком не представлено доказательств наличия в спорных нежилых встроенных помещениях наличия отдельных вводов центрального отопления, а также каких-либо сведений, подтверждающих отсутствие отопления в нежилых встроенных помещениях.

Наличие в указанных многоквартирных жилых домах спорных нежилых встроенных помещений подтверждается представленными в материалы дела документами и не отрицается сторонами.

Доказательств того, что между истцом и собственником спорных нежилых помещений заключены договоры на поставку тепловой энергии, в материалы дела не представлено.

Установление законом порядка осуществления взаимодействия между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсообеспечивающими организациями посредством управляющих компаний обязывает как собственников таких помещений, так и поставщиков коммунальных услуг, соблюдать установленные законом правила.

Именно ответчик как исполнитель коммунальных услуг, в силу закона, наделен полномочиями по управлению жилым домом, и именно он обязан предоставлять коммунальные услуги и оплачивать поставленную тепловую энергию (истцу), которую он потребил для нужд жилых домов, находящихся в его управлении. 

Учитывая вышеизложенное, ООО «АВА-кров» является надлежащим ответчиком по делу, так как является управляющей компанией в отношении спорных домов, в которых находятся спорные встроенные нежилые помещения и в которые была осуществлена подача тепловой энергии в спорный период.

Таким образом, ответчик, как исполнитель коммунальных услуг, обязан оплатить энергоснабжающей организации (истцу) задолженность за тепловую энергию, поставленную в указанные спорные периоды в вышеуказанные нежилые встроенные помещения.

Учитывая вышеизложенное, ООО «АВА-кров» не может быть освобождено от обязанности возместить стоимость потребленной собственниками (арендаторами) нежилых помещений тепловой энергии.

В силу пункта 4.1. договора расчетным периодом считается календарный месяц.

Пунктом 4.2. договора стороны предусмотрели, что оплата за тепловую энергию и горячую воду производится в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным. 

Доводы истца о количестве и стоимости полученной ответчиком тепловой энергии подтверждены представленными документами (актами приема – передачи тепловой энергии за спорный период, расчетом объемов тепловой энергии, поставленной в указанные нежилые встроенные помещения, сведениями по объемам тепловой энергии, поставленной в указанные нежилые встроенные помещения, актами, письмами, информацией, ответами на запросы), расчетом суммы основного долга и другими документами, признаны судом обоснованными.

Жилые многоквартирные дома, в которых расположены спорные нежилые встроенные помещения, частично оборудованы общедомовыми прибором учета тепловой энергии, частично общедомовые приборы учета тепловой энергии отсутствуют. 

Количество тепловой энергии, переданное в указанные нежилые встроенные помещения, в спорный период, при наличии общедомовых приборов учета, определено истцом в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета.

Количество тепловой энергии, переданное в указанные нежилые встроенные помещения, в спорный период, при отсутствии общедомовых приборов учета, определено истцом расчетным способом.

При расчетах суммы задолженности за тепловую энергию, потребленную указанными нежилыми помещениями в спорный период, были применены тарифы, установленные Приказами Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области № 61/4 от 30.11.2012, №54/1 от 19.12.2013, №55/15 от 18.12.2014.

Ответчик объем поставленной тепловой энергии в спорные нежилые помещения, примененные истцом тарифы, расчеты задолженности не оспорил.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Предъявленные истцом исковые требования подтверждены материалами дела.

Ответчик объем поставленной тепловой энергии и примененные истцом тарифы не оспорил, контррасчета задолженности не представил, расчет истца не оспорил, в процессе рассмотрения дела доказательств оплаты тепловой энергии потребленной тепловой энергии в размере ее полной стоимости, также не представил. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию спорными нежилыми встроенными помещениями за спорные периоды заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в заявленной общей сумме 540 788 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно п. 3¹ ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу частей 1,2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчиком не исполнены обязательства по договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 3584 от 15.02.2012, при таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) заявленные исковые требования подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 13 816 руб. Истец при обращении в суд по платежному поручению №702 от 06.04.2015 уплатил государственную пошлину в сумме 2 000 руб. В связи с чем, на основании статьи 110 АПК РФ, следует взыскать с ответчика в пользу истца 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, в доход федерального бюджета – 11 816 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 307, 309, 539, 544 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 9, 65, 70, 71, 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АВА-Кров», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания», г. Тула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 676 руб. 39 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 20,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 3 484 руб. 94 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 10,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 4 013 руб. 75 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 12,2  кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 8 153 руб. 85 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 24,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 10 049 руб. 88 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 30,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 15 000 руб. 66 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 43,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 5 510 руб. 98 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 14,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>  за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 22 953 руб.26 коп.,  задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 77,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>,  за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 1 738 руб. 11 коп.,  задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 16,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>,  за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 14 466 руб. 53 коп.,  задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 44,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>,  за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 75 696 руб. 65 коп..  задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 171,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>,  за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 81 694 руб. 44 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 75,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 27 107 руб. 92 коп.,  задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 98,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 74 997 руб. 11 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 207,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 14 864 руб.56 коп., задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 65,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 28 787 руб. 42 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 101,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 44 454 руб. 92 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 136,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2015, 27 265 руб.26 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 151,10 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.03.2015, 50 401 руб.57 коп.  задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 117,20 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2013 по 31.12.2015, 10 861 руб.56 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 46,00 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.10.2015, 3 951 руб. 50 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 18,10 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2015 по 30.04.2015, 8 656 руб. 74 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение площадью 62,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2014 по 30.04.2014, а также расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АВА-Кров», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 11 816 руб.     

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа.

Судья         Е.И. Росляков