﻿Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-61962/2021

25 ноября 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  25 ноября 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дороховой Н.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания Зотовым С.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ленинградской области» (188653, Ленинградская область, Всеволожский район, военный городок Агалатово населенный пункт, дом 161, ОГРН: 1134700002007, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2013, ИНН: 4703471025) 

к местной администрации муниципального образования Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (188502, Ленинградская область, Ломоносовский район, Горбунки деревня, 29, ОГРН: 1024702187718, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2002, ИНН: 4720007222) 

о взыскании,

 

при участии

- от истца: Кудь М.Н. по доверенности от 24.12.2020,

- от ответчика: не явился, извещен, 

 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ленинградской области» обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к местной администрации муниципального образования Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о взыскании 904 779 рублей 96 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2020 по 28.02.2021, 17 020 рублей 66 копеек пени, начисленных с 21.01.2021 по 04.06.2021.

Определением от 15.07.2021 иск принят к производству, предварительное и судебное заседание назначены на 09.08.2021.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика представитель ответчика пояснил, что часть помещений не находится в собственности у Администрации, просил в указанной части иска отказать, представил доказательства оплаты задолженности после принятия иска к производству.

В настоящем предварительном судебном заседании ответчик явку своего представителя не обеспечил, возражений относительно завершения предварительного судебного заседания не заявил. Представитель истца заявил ходатайствовал об уточнении размера иска, просил взыскать 55 008 рублей 18 копеек пени, начисленных на основную задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 20.01.2021 по 11.11.2021, пояснил, что актуальный перечень имущества за которое имеется задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт находится в приложении № 3 к заявлению истца от 08.11.2021 об уточнении размера исковых требований Суд изменение предмета иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял. 

Суд, в отсутствие возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу.

Из материалов дела следует, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области (далее - истец, Региональный оператор), созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 15 областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее - Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Местная администрация муниципального образования Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области является собственником помещений, поименованных в перечне имущества, поименованного в приложении №3 в заявлении об уточнении размера исковых требований от 08.11.2021.

Между сторонами заключены договоры о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта от 27.10.2014 № 11.12, от 27.10.2014 № 11.13, от 27.10.2014 № 11.14, от 27.10.2014 № 11.16, от 27.10.2014 №11.17.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158ЖКРФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169ЖКРФ).

Таким образом. Ответчик, являясь собственником помещений, расположенных в многоквартирных домах, поименованных в перечне к Договору о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта и дополнительных соглашениях к нему о включении (исключении) отдельных помещений из перечня, обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. 2 Закона № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), в которую включены, в том числе многоквартирные дома, собственником помещений в которых является Ответчик.

Региональная программа опубликована 30.12.2013 в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3), что установлено в судебном порядке Решением Ленинградского областного суда по делу №3-15/2014 от 30.04.2014.

Согласно ч. 3, ч. 5 ст. 170 ЖК РФ и ч. 1 ст. 3 Закона № 82-оз, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора. Решение об определении способа формирования фондакапитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственником отдельных помещений в которых является Ответчик, определен постановлением от 13.03.2014 № 49 местной администрации муниципального образования Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области на счете регионального оператора.

Таким образом, у Ответчика с 01.05.2014 возникла обязанность вносить взносы на капитальный ремонт региональному оператору - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2014, 2015, 2016, 2017,2018 годы установлен постановлениями Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 507, от 20.08.2014 № 376, от 08.06.2015 № 201, от 19.09.2016 № 360, от 16.05.2017 № 161 в размере 5,55 рубля на квадратный метр общей площади помещения жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2019, 2020 год, согласно постановлениям Правительства Ленинградской области от 14.11.2018 № 436, от 29.03.2019 № 126 - 7,20 рубля и 7,92 рубля соответственно.

Претензии некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ленинградской области» от 09.03.2021 № И-2201/2021 и от 02.11.2020 № И-11037/2020 Администрацией оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта па счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона № 82-оз в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Ответчик не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается

Ненадлежащее исполнение Администрацией обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт послужило основанием для начисления 55 008 рублей 18 копеек пени, начисленных на основную задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 20.01.2021 по 11.11.2021.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязан уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

В связи с изложенным, требования иска в редакции принятых судом уточнений подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, частью 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области   

 

решил:

Взыскать с местной администрации муниципального образования Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ленинградской области» 55 008 рублей 18 копеек пени, начисленных на основную задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 20.01.2021 по 11.11.2021 за помещения, согласно приложению № 3 к исковому заявлению, 2 200 рублей 00 копеек расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ленинградской области» из федерального бюджета 19 236 рублей 00 копеек государственной пошлины, излишне уплаченной за подачу иска.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                          Дорохова Н.Н.