Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-12773/2019

18 июля 2019года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена              11 июля 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме                18 июля 2019 года

      Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи  Наконечной О.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, г.Челябинск (ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Продсервис», г.Челябинск (ОГРН 

<

***>)

о взыскании неустойки за просрочку оплаты цены объекта – 6 509руб. 19коп.; неустойки за просрочку  оплаты процентов -  1 767руб. 37коп.

                                              УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – КУИиЗО) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Продсервис» (далее – ООО «Продсервис», ответчик) неустойки за просрочку оплаты цены объекта за период с 31.12.2016 по 22.02.2019  -  6 509руб. 19коп., неустойки за просрочку  оплаты процентов за период с 31.12.2016 по 22.02.2019 в сумме  1 767руб. 37коп. (расчет, л.д. 20-23).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате по договору купли-продажи муниципального имущества от 01.12.2016 №520/ПП.

В качестве нормативного обоснования иска приведены положения статей 309, 330, 454, 486 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

ООО «Продсервис» отзыв на исковое заявление не представило, требования истца не оспорило, доводы последнего не опровергло, возражений по расчету исковых требований, в частности, неустойки,  не заявило, заявлений, ходатайств в адрес арбитражного суда не направило, определения арбитражного суда не исполнило.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом посредством направления в их адрес копий определений заказными письмами с уведомлениями (л.д.54, 55), а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда.

При таких обстоятельствах на основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из материалов дела, 01.12.2016 между КУИиЗО (продавец) и  ООО «Продсервис» (покупатель) подписан договор купли-продажи муниципального имущества  № 520/ПП (л.д.10-16), в соответствии с условиями которого на основании распоряжения заместителя главы города по правовым и имущественным вопросам № 12244-е от 02.11.2016 продавец продает, а покупатель покупает на условиях, изложенных в настоящем договоре, муниципальное недвижимое имущество - нежилое помещение № 5, общей площадью 125,8 кв. м, кадастровый номер: 74-74-01/260/2008-426, расположенное по адресу: 

<

...> (пункт 1.1  договора).

В соответствии с пунктом 2.2 договора купли-продажи муниципального имущества от 01.12.2016 №520/ПП оплата цены ОБЪЕКТА 896 495,00 (Восемьсот девяносто шесть тысяч четыреста девяносто пять) рублей 00 копеек, без учета НДС; производится в течение 7 (семи) лет (84 (восьмидесяти четырех) периодов) равными долями ежемесячно путем перечисления суммы по графику оплаты цены ОБЪЕКТА на счет № 40101810400000010801 Банк получателя - Отделение Челябинск г. Челябинск, ИНН-

<

***>, КПП - 745101001, БИК - 047501001, ОКТМО - 75701000, получатель - УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска), КБК - 46911402043110000410, назначение платежа - цена объекта по договору купли-продажи объекта приватизации № 520/ПП от 01.12.2016 г. 

График оплаты цены объекта сторонами согласован в приложении №1 к договору купли – продажи от 01.12.2016 №520/ПП (л.д. 14-16).

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов  за предоставление расрочки по оплате цены объекта исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества. В случае нарушения сроков и/или размера оплаты цены объекта, установленных графиком, начисленные проценты подлежат изменению исходя из фактического исполнения обязательств по оплате цены объекта (пункт 2.4 договора).

Оплата начисленного процента производится ежемесячно путем перечисления суммы, указанной в графике оплаты цены ОБЪЕКТА, на счет             № 40101810400000010801 Банк получателя - Отделение Челябинск г. Челябинск, ИНН- 

<

***>, КПП -745101001, БИК - 047501001, ОКТМО - 75701000, получатель - УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска), КБК - 46911109044110000120, назначение платежа - проценты по договору №520/ПП от 01.12.2016 г.. (пункт 2.5 договора).

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Содержание вышеуказанного договора купли-продажи позволяет определить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

Настоящее позволяет суду сделать вывод о возникновении у ответчика обязательств по оплате по договору купли-продажи муниципального имущества от 01.12.2016 №520/ПП.

Являющееся предметом договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества - нежилое помещение № 5, общей площадью 125,8 кв. м, кадастровый номер: 74-74-01/260/2008-426, расположенное по адресу: 

<

...>, ответчиком не оплачено в установленный срок.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1 договора купли-продажи от 01.12.2016 №520/ПП в случае неуплаты ПОКУПАТЕЛЕМ полностью или частично денежных средств в сроки, предусмотренные графиком оплаты цены ОБЪЕКТА, ПРОДАВЕЦ осуществляет в одностороннем порядке перерасчет подлежащих уплате процентов исходя из фактически оплаченной по настоящему договору основной суммы. При этом ПОКУПАТЕЛЬ обязан заплатить ПРОДАВЦУ пени в размере 0,06% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

На основании данного пункта договора истцом начислена неустойка за просрочку оплаты цены объекта за период с 31.12.2016 по 22.02.2019 в размере  6 509руб. 19коп. и неустойка за просрочку  оплаты процентов за период с 31.12.2016 по 22.02.2019 в сумме  1 767руб. 37коп.,  всего: 8276,56. (6 509 руб. 19 коп. + 1 767руб. 37коп.), расчет, л.д.20-23.

Правильность арифметического расчета неустойки судом проверена и ответчиком не оспорена. Судом установлено, что настоящий расчет не противоречит статье 330 ГК РФ и условиям вышеуказанного договора.

В силу статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлялось. Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ суд не находит.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Поэтому суд считает, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование иска, ответчик признал.

Расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска арбитражным судом подлежат распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Челябинской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Продсервис» в пользу комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска неустойку – 8 276руб. 56коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Продсервис»  в доход федерального бюджета 2 000руб. – государственную пошлину за рассмотрение спора в арбитражном суде. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

          Судья           О.Г. Наконечная