РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-194094/23-77-1479

г. Москва

08 июля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2024года

Полный текст решения изготовлен 08 июля 2024 года

 

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой СВ., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Летовым А.В.,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 (доверенность № ДГИ-Д-1692/23 от 11.12.20207/24 от 25.01.2024г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – до перерыва, после перерыва не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК "УК ПОДОЛЬСК" (142117, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, ПОДОЛЬСК Г.О., ПОДОЛЬСК Г, ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-КТ, Д. 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПОРТМАСТЕР" (117437, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.06.2005, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 63 433 руб. 28 коп. 

 

установил:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК "УК ПОДОЛЬСК"   обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПОРТМАСТЕР" о взыскании  задолженности в размере 58 260 руб. 78 коп., пени в размере  5 172 руб. 50 коп., неустойки по день фактического исполнения решения, с учетом частично  принятых судом уточнений исковых требований в прядке ст. 49 АПК РФ.

Протокольным определением от 02.07.2024г. судом, в порядке ст. 49 АПК РФ, отказано в принятии заявления истца об уточнении исковых требований в части взыскания неустойки в размере 15 266 руб. 85 коп., поскольку истцом начислена неустойка на иную сумму долга, которая ранее не была заявлена. Доказательств, подтверждающих внесение платежей (образование задолженности) не представлено. В связи с чем, суд лишен проверить расчет истца. Неоднократные определения суда о предоставлении расчета неустойки по первоначально заявленным требованиям истцом до настоящего времени не исполнены.

Иск заявлен на основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330  ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг.

Истец поддержал заявленные требования о взыскании пени по доводам искового заявления, со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик,  извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил,  требования истца не оспорил, представил отзыв на иск, в котором исковые требования не признал, ссылаясь на оплату долга и неверный расчет неустойки. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика  в порядке ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

От  истца поступил отказ от иска в части требования о взыскании основного долга в размере 58 260 руб. 78 коп. заявление подписано уполномоченным лицом – генеральным директором МУП УК Подольск ФИО2

Суд, рассмотрев заявление истца об отказе от иска, приходит к выводу, что оно подписано полномочным представителем истца, соответствует требованиям ст. 49 АПК РФ и суд не установил, что оно нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу в части взыскания с ответчика основного долга в размере 58 260 руб. 78 коп.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению   по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, в соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ  протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (далее - МКД) 

<

...> МУП «ДЕЗ» является Управляющей Организацией МКД и осуществляет свою деятельность по содержанию, общего имущества МКД в рамках заключенного договора управления с собственниками МКД.

ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПОРТМАСТЕР"  (ответчик), в МКД по адресу: г..Москва, ул. Миклухо-Маклая, 18,2, комн. 102 принадлежат на праве собственности нежилые помещения.

18.11.2022 г. Муниципальное унитарное предприятие Городского округа   Подольск «Дирекция Единого Заказчика» (МУП «ДЕЗ»)  было реорганизовано в форме присоединения к МУП «ЖПЭТ № 2» Г.о. Подольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), на основании Постановления Администрации Г.о. Подольск от 20.05.2022 г. № 942-П.

В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединений юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединенного юридического лица.

23.05.2023 г. МУП «ЖПЭТ № 2» Г.о. Подольск, было переименовано в Муниципальное унитарное предприятие городского округа Подольск «УК Подольск» (истец), о чем в ЕГРЮЛ внесена запись за государственным регистрационным номером 2235000916148 от 23.05.2023 г.

При этом, согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственниковпомещений в МКД, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным ккомпетенций такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для всех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Жилищное законодательство не делает различий в правовом статусе жилого инежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правамисобственников как одних, так и других помещений. В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, несмотря на не подписание ответчиком договоров, у него возникла обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества наравне со всеми собственниками помещений данных домов.

Ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества в доме определяется исходя из работ и услуг, рассчитанных из расчета за 1 кв.м, общей площади жилого (нежилого) помещения в МКД в месяц размера общей площади жилого (нежилого) помещения Собственника/Пользователя.

Принимая во внимание, что собственниками помещений в МКД не принималось решение об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества начисления по плате за содержание жилого помещения Постановлением Администрации Городского округа Подольск от 17.06.2021 г. № 704-п установлен размер платы за содержание общего имущества в многоквартирных домах с 01.07.2021 г., Постановлением Администрации Городского округа Подольск от 30.05.2022 г. № 1012-п установлен размер платы за содержание общего имущества в многоквартирных домах с 01.07.2022 г.

Истцом были выполнены работы и оказаны услуги по содержанию общего имущества в многоквартирный дом по адресу: г .Москва, ул. Миклухо-Маклая, 18, 2, комн. 102 в полном объеме с надлежащим качеством.

Претензий со стороны ответчика по качеству выполнения работ/оказания услуг не поступало, при этом оплата за содержание общего имущества МКД не производилась.

Принимая во внимание, что ответчиком не производилась оплата за оказанные услуги, ему была направлена Почтой России претензия № 4160 от 29.06.2023 г., РПО 80104885945503).

Согласно расчету истца, размер неосновательного обогащения ответчика за выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества по Договору № 15 от 01.10.2019 контейнерная площадка МКД составляет 58 260 руб. 78 коп.

Задолженность по оплате вышеуказанных услуг в сентябре 2022г. (СФ №0002729 от 30.09.2022), ноябре 2022 года (СФ №00013531 от 30.11.2022) и июле 2023 года (СФ №0007215 от 31.07.2023) была погашена ответчиком 14.09.2023, 04.10.2023 и 06.09.2023 соответственно, что подтверждается платежными поручениями № 44358 от 14.09.2023, № 47841 от 04.10.2023, № 42920 от 06.09.2023.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению

В соответствии со ст.ст. 39, 153, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец начислил пени за период с 11.10.2022г. по 18.08.2023г. в размере  5 172 руб. 50 коп.

Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Заявленное истцом требование о взыскании пени подлежит удовлетворению,  так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но не должна служить средством дополнительного обогащения кредитора за счет должника.

Изучив расчет суммы пени, представленный истцом, суд приходит к выводу о его необоснованности, поскольку он составлен в нарушение условий договора и действующего законодательства.

Поскольку договор на оказание коммунальных услуг между сторонами не заключен, истец правомерно начислил неустойку на основании ст.155 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет установить, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г., то есть 9,5 % годовых.

Истцом неправомерно начислены  пени исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 12%, 17%, 23% годовых. Таким образом, суд считает правомерным начисление пени  исходя из ставки рефинансирования ЦБ Ф -  9,5% годовых.

Кроме того, по правилам ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Исходя из положений ст. 193 ГК РФ истцом неверно определен период начисления неустойки. Поскольку 11.12.2022г. являлся нерабочим днем, правомерно производить начисление неустойки со следующего рабочего дня-  то есть с 13.12.2022г., в связи с чем, суд признает правомерным в этой части контррасчет ответчика.

Как следует из  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, с учетом произведенного судом перерасчета, сумма пени за период с 11.10.2022 по 04.10.2023 (по день фактического исполнения обязательства)  составляет 7 195 руб. 20 коп. и подлежит взысканию с ответчика ввиду отсутствия доказательств надлежащего исполнения обязательств.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

 

19 420,26

11.10.2022

09.11.2022

30

9,50 %

0

19 420,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

19 420,26

10.11.2022

08.01.2023

60

9,50 %

1/300

19 420,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

368,98 р.

19 420,26

09.01.2023

14.09.2023

249

9,50 %

1/130

19 420,26 ? 249 ? 1/130 ? 9.5%

3 533,74 р.

 

 

 

Итого:

3 902,72 р.

Сумма основного долга: 19 420,26 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 3 902,72 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

 

19 420,26

13.12.2022

11.01.2023

30

9,50 %

0

19 420,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

19 420,26

12.01.2023

12.03.2023

60

9,50 %

1/300

19 420,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

368,98 р.

19 420,26

13.03.2023

04.10.2023

206

9,50 %

1/130

19 420,26 ? 206 ? 1/130 ? 9.5%

2 923,50 р.

 

 

 

Итого:

3 292,48 р.

Сумма основного долга: 19 420,26 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 3 292,48 руб.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

 

 

19 420,26

11.08.2023

06.09.2023

27

9,50 %

0

19 420,26 ? 27 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

 

 

 

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 19 420,26 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 0,00 руб.

 

Размер неустойки  суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы, задолженность погашена ответчиком после предъявления  иска  в суд.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 330, 394 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155, 158, 162 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 150, 151, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ истца от иска.

Производство по делу в части требования о взыскании основного долга в размере 58 260 руб. 78 коп. прекратить.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПОРТМАСТЕР" (117437, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.06.2005, ИНН: 

<

***>) в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК "УК ПОДОЛЬСК" (142117, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, ПОДОЛЬСК Г.О., ПОДОЛЬСК Г, ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-КТ, Д. 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2003, ИНН: 

<

***>) неустойку за период с 11.10.2022 по 04.10.2023 (по день фактического исполнения обязательств) в размере 7 195 (Семь тысяч сто девяносто пять) руб. 20 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 537 (Две тысячи пятьсот тридцать семь) руб. 00 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПОРТМАСТЕР" (117437, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.06.2005, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину по иску в размере 81 (Восемьдесят один) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья:

С.В. Романенкова