Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-4840/2022

г. Петрозаводск

31 августа 2022 года

Резолютивная часть решения принята   29 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен   31 августа 2022 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровым Б.А., рассмотрев в судебном заседании без участия представителей участвующих в деле лиц материалы дела по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к Администрации Ледмозерского сельского поселения о взыскании 308 659 руб. 33 коп.,

третье лицо – Фонд капитального ремонта Республики Карелия,

установил:

28.06.2022 акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Ледмозерского сельского поселения (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – ответчик, Администрация) о взыскании 308 659 руб. 33 коп. – пени, начисленные за период с 15.02.2020 по 01.02.2021 за несвоевременную уплату задолженности по взносам на капитальный ремонт, утвержденной определением Арбитражного суда Республики Карелия от 14.01.2020 по делу № А26-11247/2019.

Определением от 30.06.2022 суд принял исковое заявление к производству, назначил дело к рассмотрению в судебном заседании, привлек Фонд капитального ремонта Республики Карелия (далее – третье лицо, Фонд) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца.

До начала судебного заседания истцом представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Указанный документ приобщен судом к материалам дела.

Предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц в порядке, установленном частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая отсутствие возражений участвующих в деле лиц относительно готовности дела к судебному разбирательству, оценив достаточность, имеющихся в деле доказательств, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству, которое проведено по правилам, установленным частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленное Обществом требование является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению на основании следующего.

Исковые требования Общества мотивированы фактом неисполнения Администрацией обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по помещениям, находящимся в собственности ответчика в период с 01.03.2016 по 30.09.2019.

Между акционерным обществом «Единый расчетный центр Республики Карелия» и Фондом капитального ремонта Республики Карелия заключены агентские договоры № 2/2019-ПИР от 01.07.2019, № 08/2021-А от 02.07.2021, № 1/2019-ПИР от 14.01.2019, № 1/2022-К от 15.02.2022, № 1/2020-ПИР от 16.01.2020, № 1 от 19.05.2015, № 01/2021-А от 22.01.2021, № 05/2021-А от 29.03.2021, № 1/2021-К от 29.09.2021 с дополнительными соглашениями и протоколами разногласий, согласно которым Общество от имени и за счет Фонда обязуется осуществлять комплекс мероприятий (в том числе, претензионно-исковую работу), направленных на взыскание с юридических и физических лиц взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и формирующих фонд капитального ремонта на счете Фонда.

В силу статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации Общество является надлежащим истцом по делу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Суд считает, что истец правомерно предъявил требование о взыскании неустойки, но расчет пеней истцом выполнен неверно.

При расчете пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг на дату, по состоянию на которую установлена ключевая ставка, нужно определять следующим образом:

- если оплата произведена и взыскиваются только пени, при их расчете нужно использовать ставку, которая действовала на дату оплаты долга;

- если оплата не произведена, при расчете пеней применяется ставка, действующая на дату вынесения судебного решения о взыскании задолженности и пеней.

Поскольку в рассматриваемой ситуации обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполнены ответчиком, при расчете неустойки необходимо руководствоваться ставкой Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату уплаты долга.

Указанная позиция также закреплена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.09.2019 по делу № 308-ЭС19-8291 и Определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.2018 по делу № 302-ЭС18-10991.

По расчету суда размер неустойки должен быть рассчитан следующим образом.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 14.01.2020 утверждено мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом «Единый расчетный центр Республики Карелия» и Администрацией Ледмозерского сельского поселения, о взыскании с Администрации Ледмозерского сельского поселения задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 марта 2016 года по 30 сентября 2019 года в общей сумме 2 769 072,92 руб. Указанное определение не обжаловалось и вступило в законную силу. Задолженность уплачена Администрацией 01.02.2021. Просрочка уплаты составила с 15.02.2020 по 01.02.2021 (352 дня). Ставка на дату уплаты (на 01.02.2021 – 4,25 %). Таким образом, пени составляют: 2 769 072,92 х 352 x l/300 х 4,25 % = 138 084,44 руб.

При указанных обстоятельствах являются обоснованными и подлежат удовлетворению исковые требования в размере 138 084,44 руб. – пени, начисленные за период с 15.02.2020 по 01.02.2021 за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенного требования.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. Взыскать с Администрации Ледмозерского сельского поселения (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 138 084 руб. 44 коп. – пени, начисленные за период с 15.02.2020 по 01.02.2021 за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, и 4 104 руб. – судебные расходы по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказать. 

   Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000,     

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

  Судья

Цыба И.С.