Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-8366/2017

г. Петрозаводск

30 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена  27 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен   30 ноября 2017 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Дементьевой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толочковой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон материалы дела по иску Администрации Пудожского муниципального района к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 27 403 руб. 69 коп.

третье лицо Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок

установил:

Администрация Пудожского муниципального района, место нахождения: 

<

...> ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> (далее – истец, Администрация) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, место жительства: Республика Карелия, г. Кондопога, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***> (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании 27 403 руб. 69 коп., в том числе 26 500 руб. 02 коп. задолженности по арендной плате и 903 руб. 67 коп. пеней.

Исковые требования обоснованы статьями 11, 12, 309, 314, 621  Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условиями договоров №№ 1100, 1103, 1104, 1105 аренды от 15.04.2017.

Определением суда от 24 августа 2017 года исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства; 23 октября 2017 года суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

До начала судебного заседания от истца поступило письмо, сообщает о приглашении ответчика на сверку расчетов 13.11.2017, на которую предприниматель не явился.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в суд не обеспечили.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.

Третье лицо в отзыве на исковое заявление полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку Администрация является получателем денежных средств по договорам аренды от 15.04.2011, как заключенных до вступления в силу Закона Республики Карелия от 29.12.2015 №1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия», так и после, в связи с чем, обладает полномочиями, в том числе  и по взысканию арендной платы и пени.

            Ответчик свою явку в судебное заседание не обеспечил; требования истца не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил, самостоятельных ходатайств не заявил.

Предварительное судебное заседание проведено в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия представителей сторон.

Принимая во внимание достаточность представленных доказательств для разрешения спора, согласие истца на рассмотрение дела по существу и отсутствие соответствующих возражений ответчика, суд признал подготовку дела оконченной и рассмотрел его по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

            Судебное заседание проведено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

15.04.2011 года между Администрацией (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключены договоры №№ 1100, 1103, 1104, 1105 аренды земельных участков, в соответствии с пунктами 1.1 которых арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, находящийся в г. Пудоже; земли предоставляются для размещения и эксплуатации рекламных конструкций.

В соответствии с пунктом 3.1 договоров размер ежемесячной арендной платы по договору №1100 составляет  1 125 руб., по договору № 1103 – 1 041 руб. 67 коп., по договору №1104 – 1 125 руб., по договору №1105 – 1 125 руб.; за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 банковской ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.  

Оплата арендной платы ответчиком производилась нерегулярно, по состоянию на 30.06.2017 задолженность составила 26 500 руб. 02 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 07.06.2017, которая не исполнена ИП ФИО1

Неисполнение обязанности по внесению арендной платы за период с 01.02.2017 по 30.06.2017 в размере 26 500 руб. 02 коп. послужило основанием для начисления пени и обращения Администрации в суд с настоящим иском. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

            Поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, не оспорен ответчиком, суд признает требование о взыскании 26 500 руб. 02 коп.  задолженности по арендной плате за период с 01.02.2017 по 30.06.2017 правомерным и подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком нарушен предусмотренный договором срок оплаты, то истцом начислены пени за период с 01.02.2017 по 30.06.2017. Согласно расчету истца сумма пеней составила 903 руб. 67 коп.

Расчет размера пеней судом проверен и признан правильным.

Основания для применения статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера заявленной неустойки судом не установлены. 

            Поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, не оспорен ответчиком, суд признает требование о взыскании задолженности по арендной плате и пеней правомерным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение иска подлежат отнесению на ответчика в порядке части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить.

2.            Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрация Пудожского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 27 403 руб. 69 коп., в том числе: 26 500 руб. 02 коп. задолженности и 903 руб. 67 коп. пени.

3.            Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины. 

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия. 

Судья

Дементьева А.В.