ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-1482/2022

г. Челябинск

23 марта 2022 года

Дело № А07-3970/2020

 

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 марта 2022 года.

 

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Аникина И.А.,

судей Жернакова А.С., Томилиной В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.11.2021 по делу                           № А07-3970/2020.

В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» - ФИО2 (доверенность от 07.12.2021 сроком действия до 07.12.2022, паспорт, диплом).

 

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (далее – ООО «Жилкомсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан (далее – Кадастровая палата, первый ответчик) и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан (далее – Управление Росреестра, второй ответчик), в котором просит обязать ответчиков снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:1250 площадью 2224 кв. м и восстановить в ЕГРН аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером 02:55:020207:62 площадью 3062 кв. м, расположенном по адресу: 

<

...> (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; т. 5, л.д. 76-80).

Судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – администрация, третье лицо), ФИО3 (далее – ФИО3, третье лицо), Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – Министерство, третье лицо).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.11.2021 в удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис» отказано (т. 5,              л.д. 104-111).

С вынесенным решением не согласился истец, обжаловав его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ООО «Жилкомсервис» (далее также – податель жалобы, апеллянт) просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. 

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указывает, что суд немотивированно отверг доводы истца о нарушении права общей долевой собственности собственников 91 квартиры 22-х этажного жилого дома. Судом не указано, на основании какой именно нормы права им сделан вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:62 не мог считаться общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Истец полагает, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:1250 образован незаконно в соответствии с проектом межевания территории и поставлен на учет в 2019 году администрацией городского округа город Уфа, выступавшей как собственник муниципальной земли. На момент утверждения проекта межевания постановлением администрации городского округа город Уфа от 20.11.2015 № 3948 спорный земельный участок не находился в муниципальной собственности. Земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:62 в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно межевому плану, уже находился в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Основанием для признания права общей долевой собственности с 2011 года являются нормы права, которые указаны в исковом заявлении, возражениях на отзывы ответчиков, а также перечислены в решении суда, но применены судом не были. Решение об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером 02:55:020207:62 от 13.06.2013 № Ф/13-03-1154 является незаконным и нарушает права собственников, интересы которых представляет истец. Право на общее имущество (в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества) возникает независимо от факта и момента государственной регистрации права общей долевой собственности. Таким образом, администрацией городского округа город Уфа допущено распоряжение чужим земельным участком, а ответчики, обязанные вести соответствующий учет и контроль, не обеспечили защиту права собственности, по их вине допущено незаконное изменение учетных данных в земельном кадастре. Истцом избран надлежащий способ защиты и восстановления нарушенных прав, однако судом сделан необоснованный вывод о законности действий администрации городского округа город Уфа, применен закон, не подлежащий применению. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:62 до его незаконного аннулирования на учете состоял в установленных границах, без наложения на земельные участки соседних многоквартирных домов и при его образовании проводилось согласование границ участка с соседними правообладателями, что подтверждается кадастровым делом земельного участка. При этом ссылаясь на гипотетически возможное нарушение прав третьих лиц на земельный участок, который фактически уже с 2010 года огражден и используется открыто только собственниками помещений жилого дома №152/1 по проспекту Октября                       г. Уфы, суд отказывает в защите нарушенных прав всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ответчики и третьи лица в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

С учетом мнения представителя истца и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.

До начала судебного заседания от Управления Росреестра поступил отзыв на апелляционную жалобу, в приобщении которого к материалам дела отказано по основаниям частей 1 и 2 статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с непредставлением доказательств его направления лицам, участвующим в деле.

Также поступил отзыв третьего лица ФИО3 на апелляционную жалобу истца, в котором третье лицо просит жалобу удовлетворить. Данный отзыв приобщен к материалам дела в связи с наличием доказательств его направления лицам, участвующим в деле.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в ходе рассмотрения Арбитражным судом Республики Башкортостан спора по исковому заявлению администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к обществу «Жилкомсервис» (дело № А07-26190/2019) об обязании освободить земельный участок, общей площадью 873 кв. м, по адресу: 

<

...>, с северной стороны, между земельными участками с кадастровыми номерами: 02:55:020207:1250 и 02:55:0020210:58, обществу «Жилкомсервис» стало известно, что ранее сформированный участок под многоквартирный дом фактически был уменьшен с 3062 кв. м до 2224 кв. м путем снятия с учета участка с кадастровым номером 02:55:020207:62 площадью 3062 кв. м и постановкой участка с кадастровым номером 02:55:020207:1250 площадью 2224 кв. м.

Многоквартирный жилой дом по пр. Октября д. 152/1 построен застройщиком на основании разрешения па строительство от 30.06.2008 № RU 033 08000-194-Ж, введен в экспликацию па основании разрешения от 30.11.2010 № RU 03308000-35-ЖА, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Истец указывает, что участники долевого строительства жилого дома приняли по акту помещения в жилом доме с земельным участком площадью 3062 кв. м, сформированным органом местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», огражденным застройщиком декоративной металлической конструкцией.

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:62 поставлен на кадастровый учет 09.06.2011 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 02.06.2011                     № 1/0200/11-9458 и межевого плана в бумажном виде, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, с адресом: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями обслуживания населения площадью 3062 кв. м, статусом временный.

Земельный участок благоустроен и огражден за счет средств дольщиков, с ноября 2010 года по настоящее время содержится за счет средств собственников помещений.

В связи с отсутствием государственной регистрации на участок с кадастровым номером 02:55:020207:62 в течение двух лет со дня его постановки на учет, 13.06.2013 сведения об указанном участке были аннулированы и исключены из государственною кадастра недвижимости.

Истец указывает, что о снятии с кадастрового учета указанного участка собственники многоквартирного дома не знали.

Право на общее имущество (в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества) возникает независимо от факта государственной регистрации права общей долевой собственности на такое имущество.

Право на земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:62 возникло у собственников многоквартирного дома № 152/1 по пр. Октября в силу закона при постановке его на кадастровый учет 09.06.2011 и орган кадастрового учета не имел право снять его с кадастрового учета.

Истец считает, что восстановление в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке является единственным способом защиты прав и законных интересов истца, поскольку согласно требованиям Закона о кадастре, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости имеет неповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации учетный (кадастровый номер), повторное использование кадастрового номера земельного участка, сведения о котором были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости, не допускается, в связи с чем восстановление законных интересов истца иным способом, помимо восстановления в ГКН аннулированных сведений о земельном участке, не представляется возможным.

При восстановлении на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 02:55:020207:62 произойдет наложение на участок с кадастровым номером 02:55:020207:1250 площадью 2224 кв. м, который собственники многоквартирного дома не могут снять с кадастрового учета.

Восстановление сведений о земельном участке с кадастровым номером 02:55:020207:62 возможно в тех же границах и конфигурации, что в данном случае не повлечет наложение границ иных земельных участков, необходимо только снять с кадастрового учета участок с кадастровым номером 02:55:020207:1250.

Постановлением администрации городского округа город Уфа от 20.11.2015 № 3948 принят проект с красными линиями, проходящими через спорный участок. Указанное обстоятельство не должно явиться препятствием для постановки на кадастровый учет ранее снятого участка, так как он был сформирован до «красных линий», которые в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения и застройки территорий городов и других поселений. То есть, к ранее возникшим отношениям они не применяются.

На этом основании истец, ссылаясь на статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что архивный земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:62, границы которого были определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, не мог считаться общим имуществом в соответствии с нормами жилищного законодательства. Между тем, именно земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:1250, образованный в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным соответствующим постановлением органа местного самоуправления с соблюдением процедуры публичных слушаний, переходит в собственность собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на этом земельном участке. Признавая доводы ответчиков правомерными и обоснованными, суд пришел к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:1250 поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями норм законодательств, при этом права и законные интересы истца не нарушены.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены, изменения решения суда первой инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных этим Кодексом и иными законами.

В силу частей 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения были предусмотрены и в пункте 1 статьи 2 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости (часть 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; далее – Закон № 221-ФЗ) (здесь и далее положения указанного закона приводятся в редакции, действовавшей на дату постановки спорного земельного участка с кадастровым номером 02:55:020207:62 на кадастровый учет – 09.06.2011).

В силу части 1 статьи 25 Закона № 221-ФЗ к внесенным в государственный кадастр недвижимости сведениям, имеющим временный характер, при постановке на учет земельного участка применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 данного Закона.

Согласно части 4 статьи 24 Закона № 221-ФЗ такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 указанной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28.05.2010 № 12-п указано, что законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах - исходя из правовой природы общего имущества многоквартирных домов как имущества, не имеющего самостоятельной потребительской ценности и предназначенного в первую очередь для обеспечения возможности пользования указанными помещениями, - установил в Жилищном кодексе Российской Федерации общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме (части 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), а в Федеральном законе от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 189-ФЗ) - специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем расположен (статья 16).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 66 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление № 10/22), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества на основании части 1 статьи 16 Закона № 189-ФЗ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Закона № 189-ФЗ). Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Из материалов дела следует, что под строительство многоэтажного дома был сформирован земельный участок площадью 898 кв. м, а не 3062 кв. м; земельный участок площадью 898 кв. м поставлен на кадастровый учет 21.02.2008 с кадастровым номером 02:55:020207:54, с видом разрешенного использования – для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями для обслуживания населения (т.1, л.д. 42-58, 62).

Названный участок был передан застройщику - ООО «Жилкомсервис» в аренду по договору от 11.12.2009 № 2109-09 сроком до 31.12.2010.

Жилой дом по адресу: 

<

...>, введен в эксплуатацию на основании разрешения от 30.11.2010                   № RU03308000-35-ЖА (т.1, л.д. 59-61).

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории 

<

...>, была утверждена 30.12.2010, уже после ввода в эксплуатацию жилого дома и окончания срока аренды по договору аренды с застройщиком.

Один из собственников многоквартирного жилого дома - ФИО3 получила квартиру по акту приема-передачи от 16.12.2010 и зарегистрировала право собственности 22.02.2011 (т. 1, л.д. 27).

Таким образом, у собственников помещений МКД фактически возникли права на земельный участок площадью 898 кв. м, что исключает возможность применения указанных выше разъяснений к земельному участку с кадастровым номером 02:55:020207:62 площадью 3062 кв. м, с целью постановки на кадастровый учет которого с учетом схемы от 30.12.2010 под многоквартирный дом подано заявление от 02.06.2011 с приложением межевого плана от 01.06.2011 (т. 2, л.д. 22, 24-34).

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:62 площадью 3062 кв. м был сформирован из земельного участка с кадастровым номером 02:55:020207:54 и части земельного участка площадью 2164 кв. м из земель, находящихся в государственной собственности, как указано в протоколе образования земельного участка, поставлен на кадастровый учет 09.06.2011 с видом разрешенного использования - для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями обслуживания населения (т. 1, л.д. 52).

Согласно сведениям сервера сбора данных ЕГРН, выгруженных Управлением Росреестра 12.05.2013, на земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:62 не были зарегистрированы ни права, ни обременения (аренда, субаренда и т.д.), в связи с этим он был снят.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:62 был аннулирован и исключен из государственного кадастра недвижимости 13.06.2013 в связи с истечением двух лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, в соответствии с ранее действовавшей частью 4 статьи 24 Закона № 221-ФЗ.

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:1250, статус земельного участка - учтенный, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, городской округ город Уфа, г. Уфа, р-н Орджоникидзевский,  пр. Октября, з/у 152/1, поставлен на кадастровый учет 14.02.2019, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - многоквартирные многоэтажные жилые дома, площадь земельного участка 2224 кв. м, образован из земельного участка с кадастровым номером 02:55:020207:54 (т.3, л.д. 29).

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:1250 формировался органом местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» для многоквартирного дома, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа г. Уфа, утвержденными Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 7/4 от 22.08.2008. Образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3, код зоны 02.55.1.562. Вид разрешенного использования: многоквартирные многоэтажные жилые дома в указанной зоне является разрешенным. Минимальный размер земельного участка под многоэтажную застройку многоквартирными жилыми домами в указанной зоне составляет 0,14 га, максимальный размер не установлен. Кадастровые работы проводились на основании проекта планировки и проекта межевания территории, утвержденного Постановлением Администрации городского округа г. Уфа № 3948 от 20.11.2015. Номер образуемого участка по проекту межевания П-2 (:ЗУ2), площадь 2224 кв. м.

На основании вышеизложенного земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:1250 поставлен на государственный кадастровый учет по заявлению представителя администрации городского округа г. Уфа о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № 02-0-1-264/3025/2018-8309.

С учетом требований, предусмотренных подпунктом 4 пункта 3 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», определение местоположения границ земельных участков, занятых многоквартирными домами должно осуществляться в рамках подготовки проекта межевания территории.

Если утвержден проект межевания территории квартала, образованные земельные участки находятся в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, следовательно, постановка на кадастровый учет спорных земельных участков должна производиться исключительно в соответствии утвержденным проектом межевания территории квартала, а не на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В рассматриваемом случае, кадастровые работы были выполнены на основании проекта межевания территории, утвержденного постановлением администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 20.11.2015 № 3948.  

Основания для отказа в государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 02:55:020207:1250 на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с проектом межевания территории и представленного администрацией городского округа г. Уфа Республики Башкортостан у Управления Росреестра отсутствовали.

Учитывая изложенное, архивный земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:62, границы которого были определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, не мог считаться общим имуществом в соответствии с нормами жилищного законодательства. 

Именно земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:1250, образованный в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным соответствующим постановлением органа местного самоуправления с соблюдением процедуры публичных слушаний, переходит в собственность собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на этом земельном участке.

Результаты публичных слушаний недействительными не признаны.

В этой связи судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований.

Более того, в случае восстановления в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 02:55:020207:62, в иных границах образуется новый земельный участок, так как земельного участка с такими координатами ранее на государственном кадастровом учете не состоял; произойдет пересечение границ с границами других земельных участков (02:55:020207:1242, 02:55:020207:1233 – т.4, л.д. 3-18, 19-41), что свидетельствует о наличии спора о праве.

Так, согласно сведениям Кадастровой палаты земельный участок с кадастровым номером 02:55:020207:1242 находится в общей долевой собственности собственником помещений МКД по адресу: Республика Башкортостан ,г. Уфа, Орджоникидзевский, проспект Октября, д. 152 с присвоенным кадастровым номером 02:55:020207:76 (т.5, л.д. 23).

При таких обстоятельствах, учитывая наличие спора о праве, настоящий иск удовлетворению не подлежит.

Соответственно, оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на подателя жалобы по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

За подачу апелляционной жалобы истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 08.12.2021 № 460. 

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.11.2021 по делу № А07-3970/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции. 

 

Председательствующий судья                                                      И.А. Аникин

 

Судьи:                                                                                            А.С. Жернаков

 

В.А. Томилина