АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8973/2019

г. Владивосток

09 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 09 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 19.12.2005, место нахождения 680000, 

<

...>)  

к открытому акционерному обществу "Строитель" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 14.08.2002, место нахождения 690017, 

<

...>)

о взыскании 3776307,89 руб. 

третьи лица: общество  с ограниченной ответственностью «Регион-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения 692238, 

<

...>, каб. 6-7), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хорошее дело» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения 690037, 

<

...>).

при участии в заседании: от истца ФИО2 по доверенности, служебное удостоверение,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к открытому акционерному обществу «Строитель» о взыскании 4 831 917 руб. 38 коп. основного долга за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2018 по 30.04.2019, 336 803 руб. 16 коп. пени за период с 11.12.2018 по 22.07.2019, пени, начисленные на сумму основного долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации начиная с 23.07.2019 по день фактической оплаты долга (с учетом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ). 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Регион-Инвест», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хорошее дело». 

Решением суда от 23.03.2020, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2020, в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.11.2020 решение от 23.03.2020, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2020 по настоящему делу отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края. 

Определением Арбитражного суда Приморского края от 26.11.2020 дело назначено к судебному разбирательству.

Истец 20.01.2021 через Картотеку арбитражных дел подал ходатайство об уточнении размера исковых требований, в связи с изменением ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, согласно которого просил взыскать с ОАО «Строитель» в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» 3 593 754 руб. 37 коп. основного долга за период с ноября 2018 года по февраль 2019 года и 202 324 руб. 67 коп. пени за период с 11.12.2018 по 22.07.2019, а также пени с 23.07.2019 по день фактической оплаты.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда представителей не направили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме.

Суд, в соответствии со статьей 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а доказательств иного суду не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, судом установлено, что 06.03.2017 между АО «ДГК» (теплоснабжающая организация) и ОАО «Строитель» (абонент) заключен договор №5/1/01314/422 теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения.

Теплоснабжающая организация подаст абоненту (потребителю) через присоединенную сеть, а абонент (потребитель) на условиях настоящего договора принимает и оплачивает тепловую энергию (мощность), теплоноситель (воду) для подпитки тепловой сети и (или) горячую воду (пункт 1.1 договора).

Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 30.04.2018, а по обязательствам по оплате за потребленную тепловую энергию, теплоноситель и (или) горячую воду, и обязательствам по ответственности сторон в части размера и оплаты неустоек-до х полного исполнения. Условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 06.03.2018. Договор считается продленным ежегодно при условии предоставления абонентам наряда-допуска на постоянную эксплуатацию систем теплопотребления, либо при продлении наряда-допуска на временную эксплуатацию систем теплопотребления (пункт 10.1 договора).

Главой 7, заключенного между сторонами договора определен порядок расчетов за отпущенную тепловую энергию, в соответствии с которым Абонент производит оплату выписанной теплоснабжающей организацией счет-фактуры за фактически потребленную тепловую энергию с учетом ранее внесенных средств в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 7.4 договора).

Во исполнение принятых на себя обязательств теплоснабжающая организация произвела отпуск тепловой энергии за период с ноября 2018 года по февраль 2019 года.

С целью уведомления об имеющейся задолженности и урегулирования спора в досудебном порядке ответчику направлена претензия №601-5-5-144/2 от 19.03.2019, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Однако претензия оставлена ответчиком для удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым заявлениям.

Суд, рассмотрев материалы дела, счел уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению в силу следующего.

Нормами статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По правилам пункта 1 статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктами 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, либо у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 14 статьи 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 

В силу правил статей 8, 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. С момента подписания такого акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, обязательства застройщика считаются исполненными. 

При этом ЖК РФ выделяет субъекта, являющегося получателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в зависимости от того, управляет ли жилым домом непосредственно застройщик либо управляющая организация. 

Согласно пункту 7.3 статьи 155 ЖК РФ при осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 названного Кодекса, застройщику. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 названного Кодекса, такой управляющей организации. 

Исходя из системного толкования частей 13, 14 статьи 161 ЖК РФ следует, что обязанность по заключению договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, лежит на лице, принявшим от застройщика помещение в данном доме. До проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, управление домом может осуществляться либо непосредственно застройщиком, либо управляющей организацией, с которой застройщик заключил договор управления. При этом, для заключения такого договора, проведение открытого конкурса не требуется.

Согласно пункту 9.2 договора № 5/1/01314/9422 от  06.03.2017 теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения до предоставления Абонентом (Потребителем) документов об утрате прав на теплоснабжаемый объект, об отчуждении объекта (продажа, передача и т.п.), актов приёма-передачи тепловых сетей, а так же иных документов, являющихся основанием для изменения или расторжения договора, начисления за теплопотребление ведутся по условиям договора, действующим до изменения или расторжения договора.

Частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Ответчик, таких документов в АО «ДГК», а также в материалы дела не предоставил. Требований о расторжении договора теплоснабжения в судебном порядке не заявлял.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания полагать, что договор № 5/1/01314/9422 теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения прекращен в спорный период.

Вместе с тем суд отмечает, что ООО «Регион-Инвест» не может являться управляющей компанией и быть плательщиком за потребленную тепловую энергию в силу следующего.

Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 255-ФЗ) в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации случая (статья 1 Федерального закона № 255-ФЗ).

Частью 1 статьи 7 Федерального закона № 255-ФЗ определено, что юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

В силу части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Из содержания указанной нормы закона следует, что с даты внесения соответствующей записи в реестр лицензий управляющая организация обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, а также оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имуществ в многоквартирном доме.

По правилам части 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 195 указанного Кодекса сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся, в том числе в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 6 статьи 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 названного Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.

При изложенных обстоятельствах, по состоянию на март 2019 года ни одной лицензии на управление МКД ООО «Регион-Инвест» с реквизитами ИНН/КПП 

<

***>/251001001 не имело. Без лицензии в силу требований закона не возможно выполнять функции управляющей компании и осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений.

ООО «Регион-Инвест» не реализовало функции управляющей компании, в том числе не заключало договоров с ресурсоснабжающими организациями, не выставляло квитанций кому-либо и не собирало денежные средства для перечисления их в АО «ДГК».

Таким образом, ООО «Регион-Инвест» не имея правомочий и не приступая к осуществлению функций по управлению МКД, не является управляющей компаний в отношении домов по ул. Кипарисовая, 2 и ул. Зейская, 14.

Денежные средства за потребленную энергию до марта 2019 года включительно в ПАО «ДЭК» оплачивал ответчик, в суд апелляционной инстанции такие документы были предоставлены и приобщены к материалам дела.

В силу части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Поскольку в нарушение действующего законодательства ООО «Регион-Инвест» не реализовало полномочия управляющей компании, ответчик не заключил договор управления домами с организацией, имеющей право осуществлять такую деятельность на основании лицензии, не был проведен открытый конкурс по выбору управляющей компании, а сведения о решении органа местного самоуправления не установлены, функции управляющей организации осуществлял ответчик в силу требований закона.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что именно у ОАО «Строитель», как застройщика многоквартирных жилых домов образовалась задолженность перед теплоснабжающей организацией по оплате за потребленную тепловую энергию в период с ноября 2018 года по февраль 2019 года. Так требования истца подлежат удовлетворению в размере 3 593 754 руб. 37 коп. 

Кроме того, при повторном рассмотрении искового заявления дополнений, возражений и ходатайств ни от ответчика, ни от третьего лица в материалы дела не представлено.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Согласно части 3 статьи 41, части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик по существу не оспорил заявленные истцом требования: не представил отзыв на исковое заявление, документы, свидетельствующие о надлежащем выполнении обязательств и своевременности оплаты задолженности, в связи с чем, на основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ требования считаются признанными ответчиком.

Нежелание стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы ее процессуального оппонента, представившего доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно указывает процессуальный оппонент (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №, от 08.10.2013 № 12857/12).

Помимо основного долго истцом предъявлено требование о взыскании пени в размере 202 24 руб. 67 коп. за период с 11.12.2018 по 22.07.2019, а также с 23.07.2019 по день фактической оплаты долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В пункте 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Из материалов дела усматривается, что за просрочку исполнения ответчиком денежных обязательств истцом заявлено требование о взыскании пени в уточненном размере 202 324 руб. 67 коп., начисленной за период с 11.12.2018 по 22.07.2019.

Учитывая, что факт нарушения ответчиком обязательства по своевременной оплате потребленной в спорном периоде тепловой энергии, а также факт отсутствия оплаты за нее судом установлен и подтвержден материалами дела, требования истца о взыскании с ответчика неустойки является правомерным.

Представленный истцом в материалы дела расчет пеней судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку денежное обязательство до вынесения решения по настоящему делу не исполнено, исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, в  том числе с увеличенной суммы иска подлежат взысканию в доход бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с открытого акционерного общества "Строитель" в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" 3 796 079 (три миллиона семьсот девяносто шесть тысяч семьдесят девять) рублей 04 копейки, в том числе 3 593 754 руб. 37 коп. основного долга за период с ноября 2018 года по февраль 2019 года и 202 324 руб. 67 коп. пени за период с 11.12.2018 по 22.07.2019, а также пени с 23.07.2019 по день фактической оплаты, и, кроме того, 41 882 (сорок одну тысячу восемьсот восемьдесят два) рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с открытого акционерного общества "Строитель" в доход федерального бюджета 98 (девяносто восемь) рублей государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                 Саломай В.В.