2132/2023-278144(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-17609/2023

г. Новосибирск

28 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 года.  В полном объеме решение изготовлено 28 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Майковой Т.Г.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по  иску акционерного общества "Сибирская энергетическая компания"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,  

к муниципальному образованию города Новосибирска в лице мэрии города  Новосибирска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,  

третьи лица: 1. муниципальное казенное учреждение города Новосибирска  "Городское жилищное агентство" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  г. Новосибирск  

2. общество с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по  жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района"(ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), г. Новосибирск  

о взыскании задолженности за период с 01.05.2020 по 30.06.2022 в размере  1639409,72 руб.,  

при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО2  по доверенности от 20.04.2023.  

установил:

Акционерное общество "Сибирская энергетическая компания" (далее –  истец, АО «СИБЭКО») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  муниципальному образованию города Новосибирска в лице мэрии города  Новосибирска (далее - ответчик) о взыскании задолженности за период с  01.05.2020 по 30.06.2022 в размере 1639409,72 руб.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное казенное  учреждение города Новосибирска "Городское жилищное агентство", общество с  ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (далее – третьи лица).  

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные  требования по основаниям, изложенным в иске.  

Исковые требования обоснованы статьями 153, 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее - ЖК РФ), 210, 544 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы несвоевременным  внесением платежей за используемую тепловую энергию и горячую воду в  квартирах (комнатах), которые на праве собственности принадлежат ответчику.  

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежаще о дате, времени и месте  рассмотрения материалов дела, в суд не явились, явку своих представителей не  обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, не  представили, отзывы по иску не направили.  

Дело в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, рассматривается в отсутствие ответчика и третьих лиц  по имеющимся в деле документам.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы, оценив представленные  доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 АПК РФ,  арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению  на основании следующего.  

Как следует из материалов дела, ответчик имеет задолженность в размере  1639409,72 руб. за период с 01.05.2020 по 30.06.2022 за коммунальные услуги  по отоплению и горячему водоснабжению, по жилым помещениям, которые  находились/находятся в собственности мэрии г. Новосибирска и не переданы  нанимателям.  

Ответчику принадлежат на праве собственности квартиры в  многоквартирных домах в г. Новосибирске по адресам, указанным в реестре.  

Указанные квартиры в спорный период не переданы ответчиком по  договору найма, что подтверждается выписками из домовой книги.  

Расчет взыскиваемой суммы произведен в расчете задолженности. 

Расчет со списком домов содержит информацию о: - жилых помещениях,  на нужды отопления которых потреблялась коммунальная услуга;  

- периоде образования задолженности; 

- объеме потребленного ресурса и методике расчета размера платы за  потребленную коммунальную услугу;  

- размере задолженности. 

Расчет в материалы дела представлен, с ним ознакомился ответчик  (ходатайство об ознакомлении от 30.06.2023), возражения на расчет ответчиком  не представлены.  

Право собственности на помещения с указанием периода владения  подтверждается выписками из ЕГРН, письмами УК об исключении из  управления домов на основании протоколов общего собрания, ответами  администраций города. МКУ «ГЖА».  

МКУ «Городское Жилищное Агентство» в соответствии с распоряжением  мэрии г. Новосибирска от 10.08.2016 № 749-р и Уставом МКУ «Городское  Жилищное Агентство» осуществляет оплату коммунальных услуг и расходов на  содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного  фонда г. Новосибирска за исключением жилых помещений в общежитиях и  жилых помещений маневренного фонда.  

Истец приобрёл право требования с ответчика долга за коммунальные  услуги по потоплению и горячему водоснабжению на основании Договора  уступки прав требования (цессии) № СИБЭКО23/1289 от 26.04.2023,  заключенного между АО «СИБЭКО» и ООО «СЗ ЖКХ Лениского района».  

Ответчику направлена претензия ( № Исх-20-3/1-47803/23-0-0 от  16.05.2023) с требованием о погашении образовавшейся задолженности,  задолженность до настоящего времени не погашена.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по  оплате потребленного коммунального ресурса, истец обратился в суд с  настоящим иском.  

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим  имуществом.  

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве  общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.  

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать  в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного  кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а  также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на  это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения.  

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере  распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве  собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных  основаниях.  

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения,  составной частью которой является плата за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме.  

Таким образом, указанные положения действующего гражданского и  жилищного законодательства устанавливают, что каждый собственник жилого  помещения обязан участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные  услуги, нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном  доме.  

Материалами дела подтверждается факт принадлежности спорных  помещений ответчику, при этом отсутствуют доказательства того, что в  спорных квартирах зарегистрированы граждане.  

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в  пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать  имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника  исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим  образом.  

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает  обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).  Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно расчету, представленному истцом, с учетом произведенных  изменений сумма задолженности составила 1639409,72 руб.  

Ответчиком сумма задолженности не оспорена. 

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно  существа заявленных требований.  

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что размер платы за  отопление за спорный период рассчитан в соответствии с Правилами о  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений многоквартирных домов и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Постановлением  Правительства НСО от 10.09.2012 № 419-п «Об особенностях оплаты  коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области».  

Данные обстоятельства в своей совокупности в соответствии со статьями  309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации возлагают на ответчика  обязанность уплатить задолженность в размере 1639409,72 руб.  

На основании изложенного, принимая во внимание все обстоятельства  дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.  

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со  статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,  

решил:

Взыскать с муниципального образования город Новосибирск в лице мэрии  города Новосибирска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  г. Новосибирск, в пользу акционерного общества "Сибирская энергетическая  компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,  задолженность в размере 1639409,72 рублей, расходы по оплате  государственной пошлины в размере 29394 рубля.  

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления  решения суда в законную силу.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный  суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке  кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в  срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу  при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Новосибирской области.  

Судья  Т.Г. Майкова