ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А12-15625/2023

г. Саратов

01 июля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена  «17» июня 2024 года

Полный текст постановления изготовлен «01» июля 2024 года

 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Степуры С.М.,

судей Борисовой Т.С., Котляровой А.Ф.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания  Кузьминой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 12 апреля 2024 года по делу №А12-15625/2023,

 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), акционерного общества «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

о взыскании задолженности и пени,

 

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа;

 

                                                                УСТАНОВИЛ:              

общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (далее - ООО «Концессии теплоснабжения», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 022928 от 29.07.2022 за сентябрь 2022 года (с доначислением за периоды с 17.11.2021 по 31.12.2021, с 01.01.2022 по 30.04.2022), октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года, январь 2023 года в размере 115246,61 руб., пени за нарушение срока оплаты в размере в размере 7 962,45 руб. за период с 10.11.2022 по 23.05.2023, пени, рассчитанные в соответствии с п.9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленные на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 24.05.2023 до момента полного погашения задолженности,  судебных расходов.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12 апреля 2024 года принят отказ истца от иска в части взыскания задолженности в размере 65 662,15 руб. Производство по делу в указанной части прекращено.

С индивидуального  предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» взысканы задолженность в размере 112659,15 руб., пени за нарушение срока оплаты в размере 7780,62 руб. по состоянию на 23.05.2023, пени, начисленные на сумму долга 112659,15руб., исходя из 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с 24.05.2023  и по день фактической оплаты, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4590 руб. В остальной части иска отказано.

Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в размере 2314 руб.

Не согласившись с данным судебным актом, ИП ФИО1 обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом согласно требованиям статьи 123 АПК РФ, а также в порядке статьи 186 АПК РФ, путём направления определения, выполненного в форме электронного документа, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kad.arbitr.ru), что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых и не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, в том числе в виде электронных образов, размещенных в системе «КАД Арбитр» (далее – материалы дела), проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 (ответчик) является собственником нежилых помещений площадью 82 кв.м, площадью 157,5 кв.м (с 02.08.2022 площадь изменилась и составила 151,1 кв.м), расположенных в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

ООО «Концессии теплоснабжения» в адрес ИП ФИО1 (ответчика) направлен проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения №022928 от 29.07.2022 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого истец обязался подавать ответчику через централизованные сети инженерно-технического обеспечения на объекты потребителя, указанные в приложении 1 к договору тепловую энергию, а ответчик обязуется оплатить принятые ресурсы.

Расчетным периодом является календарный месяц (пункт 5.1 договора).

В соответствии с разделом 5 договора оплата производится потребителем в течение текущего месяца самостоятельно в следующем порядке и сроки:

- 50% стоимости потребленных ресурсов потребителем за предыдущий месяц вносятся до 18 числа текущего месяца, за который осуществляется оплата;

- оплата за фактически потребленные ресурсы в истекшем месяце с учетом средств, ранее внесённых потребителем в качестве оплаты за ресурсы в расчетном периоде, осуществляется до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании универсального передаточного документа.

В приложении №1 к договору указаны объекты теплопотребления – нежилые помещения по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 8.2 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет действие на отношения сторон, возникшие с 17.11.2021, действует до 31.12.2022 и считается ежегодно продленным, если за 30 дней до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от исполнения настоящего договора на следующий год.

Данный экземпляр договора ответчик истцу не вернул, продолжив потребление поставляемого истцом коммунального ресурса.

Во исполнение условий договора истец поставил ответчику тепловую энергию в спорные нежилые помещения площадью 82 кв.м и 157,5 кв.м., что подтверждается счетами-фактурами (универсальными передаточными актами), выставленными в адрес ответчика: № 2.1.047511.22 от 30.09.2022 на сумму 65 725,72  руб. (с доначислением за период с 17.11.2021 по 30.11.2021, декабрь 2021 года, январь, февраль, марь, апрель 2022 года), № 2.1.054840.22 от 31.10.2022 на сумму 66 805,43 руб. (с доначислением за период с 17.11.2021 по 30.11.2021, декабрь 2021 года, январь, февраль, марь, апрель, октябрь 2022года), № 2.1.062541.22 от 30.11.2022 на сумму 11 984,82 руб., № 2.1.070881.22 от 31.12.2022 на сумму 17 409,47 руб., № 2.1.006035.23 от 31.01.2023 на сумму 18 983,32 руб.

Поскольку в счете-фактуре № 2.1.054840.22 от 31.10.2022 повторно указан период с 17.11.2021 по 30.11.2021, декабрь 2021 года, январь, февраль, марь, апрель 2022 года истец отказался от исковых требований на сумму 65 662,15 руб., за исключением долга за октябрь 2022 года в сумме 1 143,28 руб.

Согласно уточненным требованиям сумма задолженности составляет 115 246,61 руб., из которых:

- 4 969,09 руб. с 17.11.2021 по 30.11.2021, 

- 10 794,22 руб. – декабрь 2021 года,

- 13 779,86 руб. – январь 2022 года,

- 13 049,10 руб. – февраль 2022 года,

- 12 527,14 руб. – март 2022 года,

- 10 606,31 руб. – апрель 2022 года,

- 1 143,28 руб. – октябрь 2022года,

- 11 984,82 руб. – ноябрь 2022 года,

- 17 409.47 руб. – декабрь 2022 года,

- 18 983,32 руб. – январь 2023 года.

Ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период  исполнил не в полном объеме, истец обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против заявленных требований, ответчик   указал, что принадлежащие ему нежилые помещения являются неотапливаемыми, поскольку в них отсутствуют отопительные приборы,  трубопроводы и стояки заизолированные, подача какого-либо коммунального ресурса не предоставляется возможным, что подтверждается актом осмотра  от 28.07.2022, заключением специалиста №13434-07/2023 СТЭ от 26.07 2023.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункта 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" и пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), установив наличие задолженности за поставленный ресурс и ее размер, констатировав обязанность ответчика по оплате долга, несмотря на отсутствие заключенного между сторонами договора, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности в части на сумму 112 659,15 руб., а также пени в размере 7780,62 руб.

Не соглашаясь с вынесенным судебным актом, ИП ФИО1 в апелляционной жалобе ссылается на отсутствие фактического потребления тепловой энергии в спорных нежилых помещениях, что подтверждается актом осмотра помещений от 28.07.2022, составленного представителем ООО «Концессии водоснабжения», согласно которому в помещении подвала проложены трубопроводы внутридомовой системы отопления (стояки, горизонтальные трубопроводы в коробах изолированные), нагревательные приборы отсутствуют.

Проверив в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, соответствие выводов суда о применении норм права установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам и, исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений относительно нее, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ N 14 от 05.05.1997 года фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" от 17.02.1998 года N 30 отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Исходя из пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с пунктом 7 Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Отсутствие договора, заключенного в письменном виде и подписанного с потребителем, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически оказанных ему услуг по передаче тепловой энергии.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что отсутствие договорных отношений между ООО «Концессии теплоснабжения» и ИП ФИО2 не освобождает последнего от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что за период с сентябрь 2022 года (с доначислением за периоды с 17.11.2021 по 31.12.2021, с 01.01.2022 по 30.04.2022), октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года, январь 2023 года истцом была поставлена тепловая энергия на общую сумму в размере 115246,61 руб., о чем представлены счета-фактуры за спорные периоды.

Количество фактически потребленной тепловой энергии определено на основании показаний приборов учета путем распределения его показаний между собственниками жилых и нежилых помещений дома пропорционально занимаемым площадям, согласно формуле 3 Правил N 354.

Факт поставки тепловой энергии и теплоносителя в указанном объеме в спорный период подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Задолженность не была оплачена ответчиком и составила на момент обращения в суд с настоящим иском 115 246,61 руб.

Ответчик доказательств оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию за спорный период в полном объеме не представил.

Согласно выписке из ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное находится в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>

Поскольку нежилое помещение, принадлежащее ответчику, расположено в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на то, что нежилое помещение представляет собой подвальное помещение, в котором отсутствует оборудование, позволяющее принимать услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, отсутствуют отопительные приборы, трубопроводы и стояки заизолированные, подача какого-либо коммунального ресурса не предоставляется возможным, что подтверждается актом осмотра от 28.07.2022, заключением специалиста №13434-07/2023 СТЭ от 26.07 2023.

Судебная коллегия отклоняет доводы ответчика как несостоятельные в силу следующего.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (". Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, отказ собственника отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии.

Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 и от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, пункте 37 Обзора судебной практики N 3(2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и на основании п. 1 разъяснительного письма Минстроя РФ от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленным Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

С 01.01.2019 согласно Постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 вступили в силу изменения в Правила N 354: - отсутствие начислений за отопление в неотапливаемых помещениях и помещениях с автономным отоплением производится, если в соответствии с технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в жилом (нежилом) помещении приборов отопления (согласно проектной документации на МКД и/или иными документами, которыми подтверждается законность отсутствия приборов отопления/обогревающих элементов).

Для изменения отапливаемой площади в качестве документа для неотапливаемых помещений могут быть приняты следующие документы: технический паспорт МКД; технический паспорт помещения; проектная документация на систему отопления МКД; документы о законном переустройстве - решение органа самоуправления и акт приемочной комиссии.

Ответчик в материалы дела представил технический паспорт (том 1 л.д. 132-137), который, вопреки доводам жалобы, не свидетельствует об отсутствии в нежилом помещении системы отопления.

Представленного технического паспорта на нежилое помещение недостаточно для признания его неотапливаемым/частично неотапливаемым, так как технический паспорт не содержит в себе информацию об отапливаемости помещения, равно как и отсутствует информация о том, что помещение является неотапливаемым.

Технический паспорт многоквартирного жилого дома, проектная документация на систему отопления МКД ответчиком в материалы дела не представлены.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", вся техническая и проектная документация должна быть у управляющей организации.

Факт подключения многоквартирного дома, в котором расположено спорное помещение, к централизованной системе теплоснабжения подтверждается имеющимся в материалах дела документами, факт прохождения общедомовых коммуникаций в подвальном помещении ответчиком не оспаривается.

В ходе рассмотрения дела ответчик ссылался на отсутствие в спорном помещении отопительных приборов, свидетельствующих, по его мнению, о том, что спорные помещения являются неотапливаемыми.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд обоснованно отклонил довод ответчика, как несостоятельный, так как, несмотря на отсутствие в помещении теплопринимающих установок, элементы внутридомовой системы отопления транзитом проходят по подвальному помещению МКД. Поскольку надлежащая изоляция проходящих по техническим коридорам элементов внутридомовой системы не обеспечена, температура воздуха внутри помещения поддерживается, в том числе за счет теплоотдачи от элементов внутридомовой системы отопления.

Таким образом, ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнута презумпция того, что ответчик, как собственник помещения в многоквартирном доме, обеспеченном внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляет тепловую энергию на обогрев принадлежащего ему помещения через систему отопления (через ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота).

Ссылаясь на непредставление истцом (в отсутствие отопительных приборов) доказательств фактического потребления тепловой энергии, ответчик ошибочно не учитывает наличие теплоотдачи от элементов внутридомовой системы отопления (стояков, транзитных труб).

При таких обстоятельствах, отказ собственника помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного жилого дома от оплаты поставленной тепловой энергии, не допускается.

В свою очередь представленное ответчиком в материалы дела заключение специалиста № 313434-07/2023СТЭ от 26.07.2023, составленное ИП ФИО3, не является доказательством для признания спорного нежилого помещения неотапливаемым.

Согласно указанному заключению, спорные нежилые помещения расположены в подвале четырехэтажного многоквартирного жилого дома. Внутренняя отделка нежилых помещений - потолок выровнен и окрашен, стены оклеены обоями под покраску, на полу уложен керамогранит. Специалистом указано, что в нежилых помещениях проходят горизонтальные и вертикальные трубопроводы системы отопления, закрытые в коробах и полностью заизолированные теплоизоляционным материалом, нарушений целостности изоляции не зафиксировано, приборы отопления отсутствуют. С учетом изложенного, специалист пришел к выводу, что помещения являются неотапливаемыми.

Согласно своду правил по проектированию и строительству СП 20-101-2004 от 26.03.2004 (пункт 9.3.1) технические подвалы (техподполье) - это подвалы при наличии в них нижней разводки труб системы отопления, горячего водоснабжения, труб системы водоснабжения и канализации.

В качестве расчетной температуры внутреннего воздуха принимается расчетная температура воздуха, равная не менее плюс 2С.

Спорное нежилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, имеющем центральное отопление; вся площадь дома, включая нежилое помещение ответчика - подвал, обеспечивается теплом с помощью централизованной системы отопления.

Услугой по подаче тепловой энергии является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединенную сеть к источнику отопления.

Таким образом, любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство. Демонтаж приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления.

В результате этого собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.

Таким образом, теплопотребление осуществляется ответчиком за счет нахождения помещений в составе отапливаемого объекта, а также за счет теплопотерь через перекрытия и ограждающие конструкции стен в зданиях.

Внутридомовая система теплоснабжения представляет собой совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования, технологически соединенных между собой и с тепловой сетью, и обеспечивающих прием коммунального ресурса, его учет, регулировку, трансформацию при необходимости, передачу в места непосредственного потребления в системе отопления, горячего водоснабжения, а также возврат использованного коммунального ресурса (пункт 3.8 "ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", утвержденного и введенного в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 июня 2015 года N 823-ст).

В связи с тем, что помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Аналогичная позиция изложена в Постановлении арбитражного суда кассационной инстанции N Ф06-424/2021 от 26.03.2021 по делу N А65-286/2020.

Таким образом, доводы ответчика об отсутствии теплопринимающих устройств являются несостоятельными, так как, несмотря на отсутствие в помещениях ответчика отопительных приборов при наличии общедомовой системы централизованного отопления, от элементов которой даже после их изоляции имеется теплоотдача, за счет которой в том числе происходит обогрев помещения ответчика, ИП ФИО2, как собственник спорного нежилого помещения потребляет тепловую энергию, следовательно, не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению.

Нежилые помещения, находящиеся в цокольном этаже, являются частью многоквартирного дома, который как объект капитального строительства имеет надземную и подземную части с соответствующими помещениями и включает в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Нежилые помещения, а также цокольные и подвальные помещения, входят в многоквартирный дом и являются его частью, поддержание нормативной температуры и обогрев производится за счет внутридомовой системы отопления, тем самым, ответчик обязан оплачивать потребляемую тепловую энергию, независимо от наличия или отсутствия приборов учета.

Суд исходит из презумпции отапливаемости нежилого помещения в МКД, которая ответчиком не опровергнута; наличия в спорном нежилом помещении элементов внутридомовой системы отопления - стояков и трубопроводов отопления, зафиксированных в спорном нежилом помещении, что подтверждается материалами дела.

При этом освобождение от оплаты теплоэнергии и ГВС, ИП ФИО1, как собственника спорных помещений, не может ставить его в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, в том числе и арендаторами, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается также на то, что суд не дал оценки акту осмотра помещений от 28.07.2022, выполненному представителем ООО «Концессии теплоснабжения» (том 1 л.д. 76), которым было установлено, что в помещении подвала проложены трубопроводы внутридомовой системы отопления (стояки, горизонтальные трубопроводы в коробах изолированные), нагревательные приборы отсутствуют.

Вопреки доводам ответчика, сам по себе факт отсутствия радиаторов отопления не исключает получение тепловой энергии в помещении от общедомовых сетей. Более того, ответчиком не представлено доказательств и сведений о том, кто, когда, по какой причине был изолирован транзитный трубопровод системы отопления, какой вид изоляции применен.

Акт обследования от 28.07.2022 не может являться достоверным доказательством надлежащей изоляции спорных коммуникаций.

Ответчиком доказательств в установленном порядке перехода на иную систему отопления не представлено. Сама по себе изоляция, на которую ссылается ответчик, проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления (стояков, транзитных трубопроводов) в отсутствие согласования перехода на иной вид теплоснабжения, не опровергает факт потребления тепловой энергии.

Кроме того, надлежащая изоляция должна соответствовать требованиям ГОСТа 56501-2015.

Пункт 6.1.6 ГОСТ Р56501-2015 включает в себя содержание тепловой изоляции трубопроводов и устанавливает, что состав работ текущего содержания тепловой изоляции трубопроводов и оборудования системы теплоснабжения должен формироваться в зависимости от конструктивных особенностей и состояния тепловой изоляции и предусматривать работы, исключающие преждевременный износ тепловой изоляции и мелкий ремонт в соответствии с СП 61.13330.2012 [36]. (пункт 6.1.6 ГОСТа Р56501-2015). Выбор теплоизоляционных материалов, выполнение работ, контроль качества выполнения теплоизоляционных работ производятся в соответствии с СТО НОСТРОЙ 2.12.69-2012 [37]. Выбор утеплителя производится на основании расчетов толщины и теплопроводности, с учетом требований энергоэффективности.

Ответчиком не приведены методы расчета толщины тепловой изоляции оборудования и трубопроводов, расчетные характеристики теплоизоляционных материалов, правила определения объема и толщины уплотняющихся волокнистых теплоизоляционных материалов в зависимости от коэффициента уплотнения (статьи 2, 15 Закона о теплоснабжении, пункт 3.18 ГОСТа Р56501-2015).

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков, либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 и др.).

В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления.

Аналогичная позиция изложена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2023 N 305-ЭС17-17260 по делу N А40-60960/2021.

Аналогичные выводы содержат Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16.03.2023 по делу N А55-12320/2021, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26.03.2021 по делу N А65-286/2020, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 02.07.2021 по делу N А55-34758/2019, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.11.2020 N Ф07-12513/2020 по делу N А42-1152/2020, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.06.2020 N Ф07-6363/2020 по делу N А26-6239/2019, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.11.2020 N Ф04-4509/2020 по делу N А03-1123/2019.

Согласно расчету истца задолженность за сентябрь 2022 года (с доначислением за периоды с 17.11.2021 по 31.12.2021, с 01.01.2022 по 30.04.2022), октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года, январь 2023 года в размере 115246,61 руб.

Проверив данный расчет, суд первой инстанции признал его неверным в части начислений по нежилому помещению площадью 157,5 кв.м, поскольку согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 17.11.2021 ФИО1 по договору  купли-продажи от 11.11.2021 приобрел нежилое помещение площадью 157,5 кв. м. (кадастровый номер 34:34:040013:1627). Однако, согласно техническому паспорту на нежилое помещение, составленному по состоянию на 07.07.2022, площадь помещения (кадастровый номер 34:34:040013:1627) изменилась и составила 151,1 кв.м. Сведения об указанной площади внесены в ЕГРН 02.08.2022, что подтверждается выпиской от 02.08.2022.

На основании изложенного судом первой инстанциисамостоятельно произведен расчет объема и стоимости тепловой энергии за спорный период исходя из площади нежилых помещений 151,1 кв.м и 82 кв.м., согласно которому задолженность по двум помещениям должна составляет 112 659,15 руб., из которых: 4 969,09 руб. с 17.11.2021 по 30.11.2021, 10 794,22 руб. – декабрь 2021 года, 13 779,86 руб. – январь 2022 года, 13 049,10 руб. – февраль 2022 года, 12 527,14 руб. – март 2022 года, 10 606,31 руб. – апрель 2022 года, 1 110,68 руб. – октябрь 2022 года, 10 403,22 руб. – ноябрь 2022 года, 16 944,21 руб. – декабрь 2022 года, 18 475,32 руб. – январь 2023 года.

Ответчик доказательств оплаты за потребленную тепловую энергию не представил.

На основании вышеизложенного, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ИП ФИО1 в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» основного долга по оплате потребленной тепловой энергии за сентябрь 2022 года (с доначислением за периоды с 17.11.2021 по 31.12.2021, с 01.01.2022 по 30.04.2022), октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года, январь 2023 года в размере 112 659,15 руб.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 10.11.2022 по 23.05.2023 в размере 7 962,45 руб.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Истцом расчет пени произведен на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которого лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца размер пени за период с 10.11.2022 по 23.05.2023, исходя из суммы долга 115 246,61 руб., составляет 7 962,45 руб.

Судом произведен перерасчет подлежащей взысканию сумм пени, исходя из размера обоснованно заявленной суммы долга 112 659,15 руб. Соответственно, по расчету суда сумма пени составляет 7 780,62 руб.

На основании изложенного, с учетом того, что размер неустойки является разумным, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком в силу статьи 65 АПК РФ не представлено, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с 10.11.2022 по 23.05.2023 в размере 7 780,62 руб.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Как следует из материалов дела, денежное обязательство до вынесения решения по делу ответчиком на сумму 112 659,15 руб. исполнено не было, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию пени, рассчитанные в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисленные на сумму 112 659,15 руб., начиная с 24.05.2023 до момента полного погашения задолженности.

Апелляционный суд, проанализировав предоставленные в материалы дела письменные доказательства, приходит к выводу о том, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что при рассмотрении заявления по существу суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права, в связи с чем у апелляционного суда нет оснований для изменения или отмены судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ постановление, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

 

                                                    ПОСТАНОВИЛ: 

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 12 апреля 2024 года по делу №А12-15625/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

            Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий 

 

С.М. Степура

Судьи 

Т.С. Борисова

 

А.Ф. Котлярова