2120/2018-143897(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7042/2018

г. Владивосток

12 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 12 октября 2018 года. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Падина Э.Э., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Турянской  Е.С.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда  Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Приморского края" (ИНН 2540975823; 2540975823, ОГРН 1132500003195;  1132500003195, дата регистрации: 25.12.2013)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Валькирия" (ИНН  2536151904, ОГРН 1052502952644, дата регистрации: 27.01.2005)  

о взыскании 22 984 руб. 60 коп. при участии в заседании: стороны не явились, извещены 

у с т а н о в и л :

Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов Приморского края" обратился в суд с исковым  

заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Валькирия" о  взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества по МКД, расположенных по адресу: г.Владивосток,  ул.Некрасовская, д.96, г.Владивосток, ул.Уборевича, д.10А в размере  22 984 руб. 60 коп., из них: 21 472 руб. 02 коп. основного долга за период с  июля 2016 по декабрь 2017, 1 512 руб. 58 коп. пени за период с 21.10.2016  по 23.03.2018, пени, начисленные на сумму основного долга в размере 21  472 руб. 02 коп. начиная с 24.03.2018 по день фактической оплаты долга,  исходя из 1/1300 ключевой ставки ЦБ РФ.  

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о  времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В  соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд считает возможным  рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон по имеющимся в деле  доказательствам.  

В статье 131 АПК РФ установлена обязанность ответчика направить  или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв  на исковое заявление с указанием возражений относительно  предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в  исковом заявлении.  

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит  отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе в силу части 4 статьи  131 АПК РФ рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

 Как указал истец, в силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы  

за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный  ремонт.  

Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные  услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения  права собственности на помещение с учетом правила, установленного  частью 3 статьи 169 ЖК РФ.  

Частью 3 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О  системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском  крае» (далее - Закон Приморского края) предусмотрено, что обязанность  по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников  помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных  месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа  капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы,  утвержденную постановлением Администрации Приморского края от  31.12.2013 № 513-па, был опубликован в «Приморской газете» от  31.01.2014 № 9(874).  

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный  ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с  01.10.2014.  

Администрацией Приморского края установлен минимальный  взнос на капитальный ремонт на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб., на  2017-2019 годы в размере 7,10 руб. в расчете на один квадратный метр  общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц  (постановление Администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411-па,  от 17.11.2016 № 534-па).  

В соответствии, со статьей 7 Закона Приморского края в случае  формирования фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают  взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов,  представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа  месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома,  расположенного по адресу: ул. Уборевича, д.10А в г. Владивостоке, ул.  Некрасовская, д. 96 в г. Владивостоке формируется на счете регионального  оператора в соответствии с постановлением администрации города  Владивостока от 23.09.2014 № 8597.  

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской  Федерации и обеспечения своевременного проведения капитального  ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с  региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть  2 статьи 178 ЖК РФ), создана специализированная некоммерческая  организация - фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта  многоквартирного дома Приморского края» (Региональный оператор), к  функции которой относится аккумулирование взносов на капитальный  ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных  домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются  на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).  

ООО «Валькирия» обязательства, установленные Жилищным  кодексом Российской Федерации, Законом Приморского края, не  исполнило, оплату взносов на капитальный ремонт в размере 21 472 руб.  02 коп. за нежилые помещения в многоквартирном доме, расположенном  по адресу: ул. Уборевича, д.10А в г. Владивостоке, общей площадью 35,3  кв.м. по ул. Уборевича, д.10А, пом. 1, с кадастровым № 25:28:010007:547  (собственность 25-25-01/001-25/001/011/2016-7784/5 от 29.07.2016); ул.  

Некрасовская, д.96, пом. V, общей площадью 137 кв.м. с кадастровым №  25:28:010009:3774 (собственность 25-25/001-25/001/011/2016-7789/2 от  29.07.2016) на основании выписок из ЕГРН от 17.01.2018 №  99/2018/59829591, от 17.01.2018 № 99/2018/59830004) не произвело.  

Фондом в адрес ООО «Валькирия» выставлены платежные  документы на уплату взноса на капитальный ремонт за помещение,  находящиеся в собственности.  

У ООО «Валькирия» образовалась задолженность по оплате  взносов на капитальный ремонт в сумме 21 472 руб. 02 коп. за период с  июля 2016 года по декабрь 2017 года включительно.  

Данная задолженность подтверждается платежными документами  за указанный период:  

счет от 30.08.2016 № РО-08-012979 на сумму 463,84 рубля за июль -  август 2016 года;  

счет от 29.09.2016 № РО-09-014205 на сумму 2 932,19 рубля за  сентябрь 2016 года;  

счет от 26.10.2016 № РО-10-015371 на сумму 1 132,01 рубля за  октябрь 2016 года;  

счет от 30.11.2016 № РО-11-016578 на сумму 1 132,01 рубля за  ноябрь 2016 года;  

счет от 21.12.2016 № РО-12-018132 на сумму 1 132,01 рубля за  декабрь 2016 года;  

счет от 31.01.2017 № РО-01-093102 на сумму 1 223,33 рубля за  январь 2017 года;  

счет от 28.02.2017 № РО-02-094324 на сумму 1 223,33 рубля за  февраль 2017 года;  

счет от 31.03.2017 № РО-03-095540 на сумму 1 223,33 рубля за март  2017 года;  

счет от 28.04.2017 № РО-04-096712 на сумму 1 223,33 рубля за  апрель 2017 года;  

счет от 31.05.2017 № РО-05-097909 на сумму 1 223,33 рубля за май  2017 года;  

счет от 29.06.2017 № РО-06-099274 на сумму 1 223,33 рубля за июнь  2017 года;  

счет от 31.07.2017 № РО-07-100586 на сумму 1 223,33 рубля за июль  2017 года;  

счет от 29.08.2017 № РО-08-101720 на сумму 1 223,33 рубля за август  2017 года;  

счет от 29.09.2017 № РО-09-102913 на сумму 1 223,33 рубля за  сентябрь 2017 года;  

счет от 31.10.2017 № РО-10-104212 на сумму 1 223,33 рубля за  октябрь 2017 года;  

счет от 30.11.2017 № РО-11-105366 на сумму 1 223,33 рубля за  ноябрь 2017 года;  

счет от 18.12.2017 № РО-12-106642 на сумму 1 223,33 рубля за  декабрь 2017 года.  

Ответчиком задолженность по оплате взносов на капитальный  ремонт оплачена не была, в связи с чем, истец обратился к нему с  претензией от 21.02.2018 № 11-исп/1209-ко с требованием произвести  оплату образовавшейся суммы задолженности в установленные претензией  сроки, в досудебном порядке спор не урегулирован, что послужило  основанием для обращения истца с настоящим иском.  

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, счел  исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в  части в силу следующего.  

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться сторонами  

надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем  порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.  

На основании 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном  доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее  имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме,  не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания  более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные  лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,  коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются  инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного  помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).  

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых  несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве  общей собственности на общее имущество в таком доме указанного  собственника.  

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя:  

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном  доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  

собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.  Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и  сохранению (ст. 249 ГК РФ).  

Указанные положения гражданского законодательства  корреспондируют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (ст.  36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов  на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах  соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество  всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от  статуса помещения и способа управления домом.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса  Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,  текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на  капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Согласно Закону Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ "О  системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском  крае" (далее Закон Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ) у  собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014  наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Администрацией Приморского края создан Фонд Приморского края  "Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края"  (региональный оператор), к функциям которой относится аккумулирование  взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками  помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды  

капитального ремонта формируются на счете регионального оператора  (статья 180 ЖК РФ).  

Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные  собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты,  уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим  исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт,  проценты, начисленные за пользование денежными средствами,  находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального  ремонта.  

Согласно частям 3, 5, 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе  выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального  ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный  счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных  средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на  капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных  прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении  регионального оператора. Решение об определении способа формирования  фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано  собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока,  установленного органом государственной власти субъекта Российской  Федерации.  

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме  не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган  местного самоуправления принимает решение о формировании фонда  капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального  оператора.  

Из материалов дела следует, что Фонд капитального ремонта в  МКД, помещения принадлежащего на праве собственности ответчику,  формируются на счете регионального оператора в соответствии с  постановлениями Администрации города Владивостока Приморского края  «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на  счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов,  собственники помещений которых не выбрали способ формирования  фонда капитального ремонта или способ формирования фонда  капитального ремонта не был реализован» от 23.09.2014 № 8597;  решениями общих собраний собственников помещений многоквартирных  домов (протоколы от 16.05.2014 № 2, от 18.06.2014 № 3).  

В силу части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской  Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт  устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской  Федерации. Постановлением Администрации Приморского края от  18.11.2013 N 411-па, от 17.11.2016 № 534-па установлен минимальный  взнос на капитальный ремонт на 2014-2016 года в размере 6,57 руб., на  2017-2019 годы в размере 7,10 руб. в расчет на один квадратный метр  общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц.  

В соответствии со статьей 7 Закона Приморского края от 07.08.2013  N 227-КЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете  регионального оператора собственники помещений в многоквартирном  доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных  документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20  числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их  совокупности и во взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд  пришел к выводу о правомерности заявленных требований истца в части.  

Суд не принимает расчет основного долга, представленный истцом  за июль 2016, поскольку право собственности на нежилые помещения в  многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Уборевича, д.10А в  г. Владивостоке, общей площадью 35,3 кв.м. по ул. Уборевича, д.10А, пом.  I, с кадастровым № 25:28:010007:547 (собственность 25-25-01/00125/001/011/2016-7784/5 от 29.07.2016) зарегистрировано в собственность  только 29.07.2016.  

Законом бремя содержания имущества возложено на его собственника  (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  Гражданский кодекс). Исключение из этого правила, как указано в  приведенной норме, должно быть специально установлено законом или  договором.  

Поскольку истцом предъявлено требование к ответчику за июль 2016  года, а регистрация права собственности ответчиком произведена только  29.07.2016, суд считает необходимым произвести перерасчет основного  долга: июль 2016 - 231, 92 руб./31 день =7,48 х 3 дня (29,30,31)=22,44 руб.  Август 2016 – 232,92 руб.  

Следовательно за июль и август 2016 (22,44+232, 92)=254,36 руб. 

В связи с чем, требования о взыскании основного долга с июля 2016  года по декабрь 2017 года подлежат удовлетворению в общей сумме 21 262  рубля 54 копейки (254,36+21008,18).  

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск последствий  совершения либо несовершения ими процессуальных действий.  

Согласно части 3 статьи 41, части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик по  существу не оспорил заявленные истцом требования: не представил  письменный отзыв на иск, а также документы, свидетельствующие о  надлежащем выполнении обязательств и на основании пункта 3.1 статьи 70  АПК РФ требования считаются признанными ответчиком.  

Также истцом заявлены требования о взыскании пени в сумме 1512  руб. 58 коп. начисленные с 21.10.2016 по 23.03.2018, пени, начисленные на  сумму основного долга в размере 21472 руб. 02 коп., с 24.03.2018 в размере  1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей по день фактической  оплаты.  

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции,  действующей до 04.07.2016) собственники помещений в многоквартирном  доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на  капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени  в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со  следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по  день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в  порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей  с 04.07.2016) собственники помещений в многоквартирном доме,  несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный  ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  

выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней  осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на  капитальный ремонт.  

Неисполнение обязанности по внесению платы за капитальный  ремонт в порядке, предусмотренном статей 158 ЖК РФ, является  основанием для привлечения к ответственности, предусмотренной статьей  155 ЖК РФ.  

Судом проверен расчет истца, признан арифметически верным за  период с сентября 2016 по декабрь 2017, в остальной части, судом  произведен самостоятельный перерасчет:  

июль – август 2016 года 254,36 х 7,50% х 519/300 =33 1452,40+33=1485,40 руб. 

Учитывая факт подтверждения материалами дела неисполнения  ответчиком обязательств по оплате задолженности по уплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества по МКД, требование о взыскании  пени, начисленной на сумму долга и рассчитанных за период просрочки с  21.10.2016 по 23.03.2018, заявлено правомерно и с учетом перерасчета  подлежит удовлетворению в части, в сумме 1485 руб. 40 коп.  

В остальной части требование истца о взыскании пени  удовлетворению не подлежит.  

Требование о взыскании пени с 24.03.2018 по день фактической  оплаты долга суд удовлетворяет с учетом разъяснений пункта 65  Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7.  

Согласно пункту 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016   № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения  неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности,  

фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара,  завершения работ).  

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные  расходы по государственной пошлине по иску относятся на лиц,  участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований. В ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1979 рублей  государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Валькирия» в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального  ремонта многоквартирных домов Приморского края» 21 162 рубля 79  копеек основного долга, 1 472 рубля 46 копеек пени за период с  21.10.2016 по 23.03.2018, а также пени, начисленные на сумму долга 21  162 рубля 79 копеек с 24.03.2018 по день фактической оплаты долга,  исходя из 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ и 1  970 рублей расходов по уплате государственной пошлины.  

В остальной части иска отказать. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в  законную силу.  

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд  Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый  арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу.  

Судья Падин Э.Э.