Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-248/2019

г. Петрозаводск

22 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  20 марта 219 года.

Полный текст решения изготовлен   22 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лариной Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «АВЕРС» (далее – заявитель, Общество) к государственному комитету Республики Карелия по строительному, жилищному м дорожному надзору (далее – ответчик, Комитет) о признании недействительным предписания от 17.10.2018 № ЛК 035/009/2461,

 

при участии представителей:

заявителя – Каленской И.С. по доверенности от 01.11.2018;

ответчика – Ивановой С.А. по доверенности от 05.02.2019,

установил:

До начала судебного заседания заявителем представлены документы: письменные возражения на отзыв ответчика с приложением подтверждающих документов.

Указанные документы приобщены судом к материалам дела.

Представитель заявителя поддержала заявленное требование по следующим основаниям.

Решением мирового судьи судебного участка № 11 от 22.08.2018 по делу 2-2168/2018-11 с заявительницы ФИО3 в пользу Общества взыскана задолженность по оплате за период с января 2015 года по декабрь 2017 года, т.е. за проверяемый период, обстоятельства установления платы были проверены судом, требования удовлетворены. Решение вступило в силу, имеет силу закона, соответственно, независимо от результатов проверки, оснований для перерасчета не имеется.

Одним из возможных оснований изменения тарифа согласно п. 3.3 договора управления является установление платы в соответствующем календарном году в соответствии с размером платы, рекомендованным органами самоуправления в соответствии со степенью благоустройства.  С 01.03.2015   на основании условий договора управления (п.3.3), утвержденных собственниками помещений, Общество произвело индексацию за содержание платы. Официальный индекс потребительских цен 30,8%, однако, Общество не применило в полном объеме индекс роста и увеличило тариф на 9,77%. Таким образом, с 01.03.2015 размер платы за текущий ремонт составил 2,30 руб./кв.м и содержание 13,03 руб./кв.м в месяц.

Ответчик при указании периода перерасчета (с октября 2015 года по октябрь 2018 года) руководствовался 196 ГК РФ, однако спорное предписание получено Обществом 30.11.2018, следовательно, октябрь 2015 года включен необоснованно, за пределами срока исковой давности.

Ответчик в акте проверки от 17.10.2018 указал, что с мая 2016 года начисление платы за содержание жилого помещения должно осуществляться в размере 17,34 руб. за кв.м. (14,74 + 2,6) Заявитель согласен с данным выводом, следовательно, перерасчет платы за июль 2016 - сентябрь 2016 года выполнять не нужно.

Согласно пункту 2 оспариваемого предписания за май-июнь 2016 года требуется доначислить разницу в размере 2,01 руб./кв.м., следовательно, увеличения платы за май-июнь 2016 года не было.

Ответчик в акте проверки от 17.10.2018 указал, что в мае 2017 года Общество индексировало тариф на содержание с 14,74 руб. до 18,16 руб. Заявитель не согласен с данным выводом, поскольку тариф на содержание 18,16 включил в себя также плату на вывоз тверды бытовых отходов (далее, вывоз ТБО) - 3,42 руб. за кв.м., т.е. состоял из двух тарифов содержание 14,74 руб. и вывоз ТБО 3,42 руб.

Вывоз ТБО отдельной строкой с мая 2017 года не начислялся.

Тариф на содержание ранее до мая 2017 года не включал тариф на вывоз ТБО; тариф на вывоз ТБО составлял 71,60 руб. с зарегистрированного лица, в случае отсутствия зарегистрированных лиц 71,60 руб. с помещения (п. 3.7 договора управления).

Таким образом, собственники помещений дома утвердили порядок начисления платы за вывоз ТБО исходя из расчета зарегистрированных лиц, а не из кв.м. помещения.

Однако такой порядок начисления противоречил жилищному законодательству, в т.ч. пп. «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в старой редакции), согласно которым содержание общего имущества включает в себя в т.ч. вывоз ТБО. Поскольку вывоз ТБО не был отнесен к коммунальным услугам, соответственно плата должна начисляться из расчета за 1 кв.м. помещения собственника МКД и входить в содержание общего имущества.

Данное обстоятельство подтверждается и ответом Государственной жилищной инспекции Республики Карелия (ранее наименование ответчика) от 01.12.2016 № 11799/15-06/ГЖИи на запрос Общества от 02.11.2016 о недопустимости начисления платы за вывоз ТБО исходя из расчета зарегистрированных лиц, и необходимости приведения начисления платы, в соответствие с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, на 1 кв.м. помещения собственника.

Во исполнение указанных разъяснений и приведения тарифа в соответствие с п. 1 ст. 158 ЖК РФ истец прекратил начисление платы за вывоз ТБО из расчета количества зарегистрированных лиц и привел начисление платы за вывоз ТБО в соответствие с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, на 1 кв.м. помещения собственника, исходя из расчета – месячное начисление за вывоз ТБО в размере 14320 руб. (71,60 руб. тариф*200 (кол-во зарегистрированных 192 чел. + 8 помещений без зарегистрированных))/ разделенное на площадь помещений 4188,5 кв.м. = 3,42 руб. за кв.м.

Правильность перехода расчета за вывоз ТБО исходя из количества зарегистрированных лиц на площадь помещений (кв.м) ответчик не проверял и не оценивал в акте проверки.

Поскольку согласно пп. «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за вывоз ТБО входила в содержание общего имущества, истец включил плату за вывоз ТБО в тариф за содержание общего имущества исходя из расчета: 14,74 руб. за кв.м. + 3,42 руб. за кв.м. = 18,16 руб. за кв.м.

Общество более не начисляло отдельной строкой плату за вывоз ТБО, поскольку она включена в тариф по содержанию, т.е. двойного начисления за вывоз ТБО не было.

Общество сообщило о приведении платы в соответствие с действующим законодательством и обоснование расчета путем размещения объявления в квитанциях за март и апрель 2017 года.

С 01 мая 2018 года плата за ТБО была исключена из содержания, о чем было сообщено в квитанции за апрель 2018 года и размер платы за содержание вернулся к прежней сумме 14,74 руб.

Начисление за обращение с ТКО с мая 2018 года производилось по единому тарифу на услугу регионального оператора, установленному Государственным комитетом Республики Карелия по ценам и тарифам.

Данные фактические обстоятельства в ходе проверки были разъяснены Обществом в письменном пояснении, все квитанции с сентября 2015 года по сентябрь 2018 года были представлены. Однако ответчик не учел данные обстоятельства, не проверял правильность начисления платы за вывоз ТБО и исходя из логики ответчика, Общество должно доначислить плату за вывоз ТБО.

При таких обстоятельствах, у ответчика отсутствовали законные основания для вынесения оспариваемого предписания.

Представитель ответчика не признала заявленное требование, считает оспариваемое предписание законным и обоснованным.

Изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

По обращению гражданина, проживающего по адресу: 

<

...>, была инициирована внеплановая проверка Общества, издано распоряжение № ЛК 035/Р/2470 от 26.09.2018 о ее проведении.

В ходе проверки выявлено и в акте проверки от 17.10.2018 № ЛК 035/А/2470 отражено, что Обществом произведена индексация размера платы за содержание и ремонт общего имущества. В связи с чем, Обществу выдано оспариваемое предписание № ЛК 035/009/2461 от 17.10.2018, согласно которому Обществу предписано по адресу: 

<

...>:

- произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения МКД и текущий ремонт, начисленные в период с октября 2015 года по апрель 2016 года исходя из тарифа, установленного договором управления МКД (протокол от 13.01.2014) по содержанию в размере 12,73 руб. на 1 кв. м, по текущему ремонту в размере 2,25 руб. на 1 кв.м.;

- произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения МКД и текущий ремонт, начисленные в период с мая 2016 года по сентябрь 2018 года исходя из тарифа за содержание и ремонт общего имущества МКД, установленного Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 27.01.2015 № 443 в размере 17,34 руб. на 1 кв.м.

Полагая, что данное предписание не соответствует закону и нарушает его права и законные интересы, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее – органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 20 ЖК РФ к отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора, муниципального контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц (за исключением региональных операторов), индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее – Закон № 294) с учетом особенностей организации и проведения плановых и внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 настоящей статьи.

Государственный жилищный надзор на территории Республики Карелия до 26.09.2017 осуществляла Государственная жилищная Инспекция Республики Карелия.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Республики Карелия от 26.09.2017 № 326-П «Вопросы органов исполнительной власти Республики Карелия» (далее – Постановление № 326-П) Государственная жилищная инспекция Республики Карелия преобразована в Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору. 

Согласно пункту 5 Постановления № 326-П возникшие в результате преобразования органы исполнительной власти Республики Карелия являются правопреемниками преобразованных органов исполнительной власти Республики Карелия по обязательствам, в том числе возникшим в результате исполнения судебных актов.

Таким образом, Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Частью 2 статьи 161  ЖК РФ установлено, что  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3)   управление управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляется Обществом.

Договор управления заключен на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. Общество осуществляет управление названным многоквартирным домом с 01.01.2014.

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что проверка Общества проведена Комитетом в пределах предоставленных ему полномочий. При этом ответчиком соблюден порядок назначения, проведения внеплановой документарной проверки управляющей организации и оформления ее результатов. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 39 ЖК РФ определено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

На основании части 3 статьи 39 ЖК РФ утверждены Правила № 491.

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, обеспечивающими наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктами 16 и 17 Правил № 491 определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которые с 01.01.2017 включают в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в установленном порядке. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Величина обязательных расходов каждого собственника на содержание общего имущества МКД определяется его долей в праве общей совместной собственности на это имущество.

Частью 1 статьи 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В части 5 статьи 45 ЖК РФ определено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Таким образом, для придания решению легитимности и обязательности исполнения, оно должно быть принято в  соответствии с требованиями ЖК РФ.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

На основании пункта 3.3 договора управления с 01.03.2015 Общество произвело индексацию тарифа по содержанию общего имущества и на текущий ремонт на 9,77% в связи с изменением индекса потребительских цен.

Размер платы в платежных документах, выставленных Обществом с марта 2015 года, по строке «содержание общего имущества» стал составлять 13,03 руб./кв.м. (в соответствии с пунктом 3.2 договора управления размер платы по данной статье составлял 12,73 руб./кв.м.), а по строке «текущий ремонт общего имущества» - 2,30 руб./кв.м. (в соответствии с пунктом 3.2 договора управления размер платы по данной статье составлял 2,25 руб./кв.м.).

Протоколом 07.04.2016 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 16 по ул. Чапаева в г. Петрозаводске (далее - Протокол) не принято решение об утверждении ставок оплаты на содержание (14,74 руб./кв.м.) и текущий ремонт общего имущества (2,60 руб./кв.м.) с 01.05.2016.

Вместе с тем, со ссылкой на раздел 3 договора управления (платежный документ за май 2016 года) размер платы в платежных документах, выставленных Обществом с июля 2016 года, по строке «содержание общего имущества» стал составлять 14,74 руб./кв.м. (за апрель 2016 года размер платы по данной статье составлял 13,03 руб./кв.м.), а по строке «текущий ремонт общего имущества» - 2,60 руб./кв.м. (за апрель 2016 года размер платы по данной статье составлял 2,30 руб./кв.м.)

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ к существенным условиям договора управления многоквартирным домом относятся порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. При этом порядок определения цены за содержание и ремонт помещений должен быть четко сформулирован. Законодательство не предусматривает право управляющей компании на одностороннее изменение размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества по договорам, заключенным с гражданами - потребителями. Такое изменение возможно только решением общего собрания собственников.

Процедура установления и изменения платы за управление и содержание общего имущества в многоквартирном доме однозначно регламентирована нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к положениям гражданского законодательства и направлены, прежде всего, на обеспечение гарантии прав и интересов собстве ников жилых помещений как более слабой стороны во взаимоотношениях с управляющей организацией.

Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), как и договор управления домом № 16 по ул.Чапаева в г.Петрозаводске, не предусматривают возможность повышения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (платы за жилое помещение), в том числе путем индексации управляющей организацией по своему усмотрению, в отсутствие решения собрания собственников помещений.

Довод Общества о возможности изменения размера платы управляющей организацией в одностороннем порядке при наличии соответствующего решения собственников основан на неверном толковании норм действующего жилищного законодательства.

Верховным Судом Российской Федерации неоднократно высказывалась позиция по данному вопросу. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2018 № 303-КГ18-7347 установлено, что индексация размера платы за жилое помещение неправомерна даже при наличии соответствующего решения собственников.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, который находится под управлением управляющей организации, определяется на общем собрании собственниками помещений. В случае же, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ устанавливают органы местного самоуправления, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Данная норма не содержит императивного указания на то, что общее собрание собственников должно состояться, что оно должно состояться в какой либо форме и при наличии какого-либо кворума. Из буквального толкования данной нормы следует, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ устанавливают органы местного самоуправления в случае если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, основания для изменения платы за содержание жилого помещения с марта 2015 года у Общества отсутствуют, в связи с чем, пункт 1 оспариваемого предписания соответствует требованиям действующего жилищного законодательства.

С 01.05.2016 Общество должно было применять тариф, установленный органом местного самоуправления, а именно установленный постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 27.01.2015 № 443 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение об установлении размера, платы за содержание жилого помещения, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа в таком доме» (далее - Постановление).

Таким образом, в действиях Общества при увеличении размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД усматривается нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ, части 4 статьи 158 ЖК РФ.

При этом с июля 2016 года Обществом выставляется размер платы за жилое помещение в размере 17,34 руб./кв.м. (14,74+2,6), который соответствует тарифу, установленному Постановлением.

При таких обстоятельствах пункт 2 оспариваемого предписания не нарушает права Общества.

Ссылка Общества на наличие решения от 22.08.2018 мирового судьи судебного участка № 11 г. Петрозаводска Республики Карелия по делу № 2-2168/2018-11 отклоняется судом. При вынесении данного решения мировым судьей не исследовался вопрос законности применения Обществом индексации при увеличении в одностороннем порядке размера платы за жилое помещение с марта 2015 года.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что оспариваемое предписание выдано ответчиком в рамках предоставленных ему полномочий по надзору за деятельностью по управлению многоквартирными домами, соответствует положениям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы заявителя, в связи с чем у суда не имеется оснований для удовлетворения требования Общества.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВЕРС» (ОГРН 1121001003551, ИНН 1001256536) в удовлетворении заявленного требования.

2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Цыба И.С.