АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-750/2024

05 июля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кирьянова Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Марковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании 26.06.2024, 03.07.2024, 05.07.2024 дело по иску 

акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Ремдом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

о взыскании задолженности, 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (далее – АО «Коми энергосбытовая компания») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми (далее – Администрация муниципального района «Сыктывдинский») о взыскании задолженности в сумме 37 657 руб. 39 коп. за электрическую энергию, поставленную на цели индивидуального потребления в квартиры с. Выльгорт.

Ответчик в отзыве от 12.03.2024 № 265 (л.д. 44-45, т.д. 1) заявил возражения относительно заселённости следующих квартир:

- квартиры, расположенные по адресам: СПТУ-2, д. 4, кв. 207, 228, 328, находятся в собственности граждан,

- квартиры, расположенные по адресам: СПТУ-2, д. 4, кв. 225, 419, 509, 518, ул. Железнодорожная, д. 15а, кв. 17, 21, ул. Мичурина, д. 12, кв. 2, переданы по договору найма,

- квартиры, расположенные по адресу: ул. Железнодорожная, д. 13а, кв. 3, ком. 13, кв. 21, находились в частной собственности до выкупа в качестве аварийного, подлежащего расселению, по соглашениям от 21.10.2022 и 20.12.2022 соответственно по акту не переданы.

Ответчик представил в материалы дела письменные пояснения от 22.04.2024 № 468 (л.д. 99, т.д. 1), в которых заявил следующие возражения по существу уточнённых требований:

- комнаты, расположенные по адресу: с. Выльгорт, СПТУ-2, д. 4, ком. 228, 328, являются кухнями (местами общего пользования) в коммунальных квартирах,

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, к. 17, находилась в собственности ФИО1, данное жилое помещение передано по акту приёма-передачи от 30.11.2023,

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, кв. 3, к. 13, находилась в частной собственности до выкупа в качестве аварийного, подлежащего расселению, по соглашению от 21.10.2022, жилое помещение по акту не передано,

- квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, закреплена за ФИО2

Определением от 23.04.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Администрация МР «Сыктывдинский» в письменных пояснениях от 27.05.2024 № 702 указала, что ФИО1 передала комнату № 17 в доме № 13А по ул. Железнодорожной 30.11.2023, акт приёма-передачи от 29.03.2017 в отношении комнаты №№ 12, 13 не содержит сведений о том, кому и с какой целью передаётся имущество, Администрация МР «Сыктывдинский» не имеет отношения к обязательствам, взятым на себя Администрацией СП «Выльгорт» (л.д. 123-124, т.д. 1). 

ФИО1 представила в материалы дела квитанцию об оплате электроэнергии от 20.03.2023 на сумму 346 руб. 58 коп., справку АО «Коми энергосбытовая компания» об отсутствии задолженности от 21.05.2024, акт приёма-передачи по договору мены от 19.01.2023 (л.д. 116-118, т.д. 1).

От ФИО3 поступили письменные пояснения от 28.05.2024, согласно которым в 2016 году дом № 13А по ул. Железнодорожной был признан аварийным, в связи с чем Администрация СП «Выльгорт» предложила сдать пустующие комнаты, так как ФИО3 и ФИО4 с 2014 года проживали по другому адресу, это предложение было принято, был составлен акт приёма-передачи, сданы ключи, зафиксированы последние показания счётчика, с марта 2017 года доступ в комнаты у ФИО3 отсутствует (л.д. 126-127, т.д. 1).

Истец в заявлении от 22.05.2024 ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ООО «Ремдом» и взыскании с надлежащего ответчика задолженности в сумме 28 646 руб. 58 коп. (л.д. 119, т.д. 1).

Определением от 28.05.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Ремдом», судебное разбирательство отложено на 26.06.2024.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Заявлением от 24.06.2024 (л.д. 4-5, т.д. 2) истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с надлежащего ответчика задолженность в сумме 23 890 руб. 91 коп. в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

- ул. Железнодорожная, д. 13А, ком. 2 (индивидуальное потребление за июль 2023 года),

- ул. Железнодорожная, д. 13А, ком. 17 (индивидуальное потребление за период с июля по октябрь 2023 года),

- ул. Железнодорожная, д. 13А, ком. 13, 21 (индивидуальное потребление за октябрь 2023 года),

- ул. Железнодорожная, д. 15А, кв. 2, 6, 22, 23 (индивидуальное потребление за период с июля по октябрь 2023 года),

- ул. Железнодорожная, д. 15А, кв. 3 (индивидуальное потребление за период с августа по октябрь 2023 года),

- ул. Мичурина, д. 9, кв. 7 (индивидуальное потребление за период с июля по октябрь 2023 года),

- ул. Рабочая, д. 19, кв. 10 (индивидуальное потребление за период с 01.07.2023 по 04.09.2023),

- СПТУ-2, д. 4, ком. 101, 208, 228, 328, 417, 418, 432, 524, 527 (индивидуальное потребление за период с июля по октябрь 2023 года).

Также истцом представлены ведомости об объёмах энергопотребления за период с июля по октябрь 2023 года в отношении дома по адресу: с. Выльгорт, СПТУ-2, д. 4 (л.д. 6- 13, т.д. 2).

ФИО2 представила отзыв от 10.06.2024, в котором указала, что с 2007 года не проживает в с. Выльгорт, коммунальными услугами не пользуется (л.д. 1, т.д. 2).

В судебном заседании 26.06.2024 объявлялись перерывы до 03.07.2024 и до 05.07.2024, информация о которых была опубликована в Картотеке арбитражных дел.

Администрация МР «Сыктывдинский» в письменных пояснениях от 04.07.2024 № 842 сообщила, что помещение по адресу: с. Выльгорт, СПТУ-2, д. 4, ком. 101 передано в собственность района по акту приёма-передачи от 23.05.2023, данное помещение по договору социального найма не передано, изначально являлось помещением общего пользования – кухней, что указано в техническом паспорте здания от 13.04.2006 и на схеме (обозначено как комната № 1 площадью 17, 50 кв.м на 1-м этаже), помещения №№ 228, 328 по акту приёма-передачи как часть жилищного фонда не передавались, исходя из схемы они являются местами общего пользования; по техническому паспорту комната № 229 обозначена под № 58 с площадью 17, 80 кв.м, комната № 328 располагается на 3-м этаже (л.д. 20, т.д. 2).

АО «Коми энергосбытовая компания» представило акт сверки с ООО «Ремдом» за период с 01.01.2023 по 01.07.2024.  

Письменные пояснения от других лиц, участвующих в деле, не поступили.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

МР «Сыктывдинский» подтверждает, что в муниципальной собственности находяться жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, ком. 2, 13, 17, 21, д. 15А, кв. 2, 3, 6, 22, 23, ул. Мичурина, д. 9, кв. 7, ул. Рабочая, д. 19, кв. 10, СПТУ-2, д. 4, ком. 208, 417, 418, 432, 524, 527.

Комнаты, расположенные по адресам: 

<

...>, ком. 12, 13, приобретены ответчиком по соглашению о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд от 21.10.2022 у ФИО3 и ФИО4 (л.д. 106, т.д. 1). Акты приёма-передачи к данному соглашению Администрацией МР «Сытывдинский» не подписывался.

Комната № 17 в доме № 13А по ул. Железнодорожной получена от ФИО1 по договору мены от 19.01.2023 (л.д. 101, т.д. 1). Ответчиком представлен акт приёма-передачи комнаты, датированный 30.11.2023 (л.д. 102, т.д. 1).

По факту передачи имущества по договору мены от 19.01.2023 составлялся также акт приёма-передачи от 19.01.2023 (л.д. 118, т.д. 1).

Администрация МР «Сыктывдинский» считает неправомерным предъявление стоимости электроэнергии в отношении комнат, расположенных по адресам: с. Выльгорт, СПТУ-2, д. 4, ком. 228, 328, так как они относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Как следует из постановления Администрации СП «Выльгорт» от 30.06.2014 № 06/306 «О снятии статуса общежития и признании дома № 4 по ул. СПТУ-2 с. Выльгорт Сыктывдинского района домом с коммунальными квартирами», помещения №№ 101, 201, 228, 301, 328, 401, 428, 501, 528 являются кухнями (л.д. 100-101, т.д. 1).

Отсутствие платежей за коммунальные услуги послужило основанием для обращения АО «Коми энергосбытовая компания» в арбитражный суд.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом временной управляющей организацией, определённой решением органа местного самоуправления, осуществляется ресурсоснабжающими организациями.

Аналогичное правило закреплено в подпункте «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Таким образом, если управляющая организация отсутствует либо домом управляет временная управляющая организация, объёмы индивидуального (поквартирного) потребления в силу обязательных для сторон правил подлежат оплате непосредственно собственниками и пользователями помещений.

В соответствии с постановлениями Администрации МР «Сыктывдинский» от 30.08.2022 №№ 8/1162, 8/1183, от 31.08.2022 № 8/1197, от 01.12.2022 № 12/1738, ООО «Расчётный центр» назначено временной управляющей компанией домов, расположенных по адресам: 

<

...> ул. Рабочая, д. 19.

ООО «Ремдом» осуществляло в спорный период управление домом № 4 СПТУ-2 на основании постановления Администрации МР «Сыктывдинский» от 21.02.2023 № 2/217.

С учётом изложенного суд приходит к выводу, что АО «Коми энергосбытовая компания» вправе требовать оплаты коммунальных услуг за спорный период непосредственно с потребителей.

Доводы ответчика о заселённости комнат, расположенных по адресам: 

<

...>, ком. 13, 17, являются необоснованными.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права. При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Таким образом, по общему правилу, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг возникают у покупателя с момента государственной регистрации права собственности, так как управляющие и ресурсоснабжающие организации не являются сторонами договора купли-продажи.

Однако, применительно к государственному и муниципальному жилому фонду, действует часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (специальная норма), согласно которой органы публичной власти должны нести расходы на содержание только незаселённых помещений.

Из системного толкования частей 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что публично-правовое образование освобождается от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении помещений, занятых гражданами, независимо от вида договора, являющегося основанием для предоставления имущества в пользование.

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены особенности правового положения бывших собственников, продолжающих пользоваться жилым помещением после его продажи муниципалитету, вследствие чего суд по аналогии применяет к спорным отношениям нормы о договоре социального найма.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что для решения вопроса о признании договора социального найма прекращённым необходимо выяснить: по какой причине и как долго наниматель отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно акту приёма-передачи от 29.03.2017 ФИО3 передала ключи от входной двери комнат №№ 12, 13 дома № 13 по ул. Железнодорожной Администрации СП «Выльгорт» (л.д. 127, т.д. 1). При этом, по данным Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми, ФИО3 с 2014 года зарегистрирована в с. Лэзым.

С учётом того, что на момент заключения соглашения о выкупе ФИО3 и ФИО4 не владели комнатами №№ 12, 13, проживали в другом населённом пункте, отсутствие акта приёма-передачи, подписанного именно Администрацией МР «Сыктывдинский», не исключает обязанности ответчика по оплате коммунальных услуг.

ФИО1 с 02.03.2023 зарегистрирована по адресу новой квартиры, предоставленной МР «Сыктывдинский» по договору мены от 19.01.2023 (л.д. 115, т.д. 1).

Учитывая противоречия между актом приёма-передачи по договору мены от  19.01.2023 и актом приёма-передачи от 30.11.2023, факт регистрации ФИО1 в новом жилом помещении 02.03.2023, суд приходит к выводу, что в период с июля по октябрь 2023 года комната № 17 дома № 13А по ул. Железнодорожной являлась пустующей.

Возражения Администрации МР «Сыктывдинский», касающиеся начисления платы в отношении комнат, расположенных по адресу: СПТУ-2, д. 4, ком. 228, 328, признаются судом обоснованными.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).

Из постановления Администрации СП «Выльгорт» от 30.06.2014 № 06/306 и технического паспорта от 13.04.2006 усматривается, что комнаты № 228 (по экспликации помещение № 1 второго этажа площадью 17, 50 кв.м), 328 (по экспликации помещение № 1 третьего этажа площадью 17, 80 кв.м) являются кухнями, оборудованы раковинами, плитами); комната № 101 (по экспликации помещение № 1 первого этажа площадью 17, 50 кв.м.) хотя и названа кухней, но согласно плану в ней отсутствуют плиты и сантехнические устройства (л.д. 21-27, т.д. 2).

Кроме того, в соответствии с актом приёма-передачи от 23.05.2023 комната № 101 дома № 4 СПТУ-2 передана Администрации МР «Сыктывдинский» как жилое помещение; в выписке из ЕГРН комната № 101 названа жилым помещением (л.д. 24-26, т.д. 2).

Доказательств фактического использования в спорный период комнаты № 101 в качестве общей кухни в материалах дела не имеется.

Таким образом, исковые требования к МР «Сыктывдинский» подлежат удовлетворению частично в сумме 21 118 руб. 27 коп. в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, ком. 2, 13, 17, 21, д. 15А, кв. 2, 3, 6, 22, 23, ул. Мичурина, д. 9, кв. 7, ул. Рабочая, д. 19, кв. 10, СПТУ-2, д. 4, ком. 101, 208, 417, 418, 432, 524, 527; из расчёта задолженности МР «Сыктывдинский» следует исключить комнаты, расположенные по адресам: с. Выльгорт, СПТУ-2, д. 4, ком. 228, 328.

Истцом также предъявлены исковые требования к ООО «Ремдом».

В соответствии с частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд определяет, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Квалификация истцом объёма энергопотребления комнат №№ 228, 328 как индивидуального относится к сфере толкования материального права и не входит ни в предмет, ни в основание иска, вследствие чего суд в рамках настоящего дела должен рассмотреть вопрос о том, имеется ли на стороне ООО «Ремдом» задолженность за электроэнергию на цели содержания общего имущества в случае признания комнат №№ 228, 328 общими кухнями.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.09.2019 № 307-ЭС19-7456 по делу № А52-5314/2017 расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации. Соответственно, независимо от решения собственников помещений многоквартирного дома, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – Правила № 124).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 21.1 Правил № 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает величину Vодпу или равна ей, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах). При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), определяемый в соответствии с настоящим подпунктом или подпунктом "б" пункта 21(1) Правил, уменьшается на величину, на которую Vпотр превышает Vодпу в текущем периоде.

Объём коммунальной услуги на цели содержания общего имущества (общедомовые нужды) представляет из себя разницу между объёмом, определённым по показаниям общедомового прибора учёта, и объёмами индивидуального (поквартирного потребления).

Согласно ведомостям об объёмах индивидуального потребления АО «Коми энергосбытовая компания» предъявило ООО «Ремдом» электрическую энергию на цели содержания общего имущества дома № 4 СПТУ-2 за июль 2023 года – 9 297 руб. 21 коп., за август 2023 года – 14 902 руб. 94 коп., за сентябрь 2023 года – 34 170 руб. 37 коп., за октябрь 2023 года – 29 342 руб. 43 коп. (л.д. 6-9, т.д. 2).

Из акта сверки за период с 01.01.2023 по 01.07.2024 усматривается, что все счета оплачены ООО «Ремдом» в том же объёме, в котором они были первоначально предъявлены АО «Коми энергосбытовая компания», задолженность и переплата по состоянию на 01.07.2024 отсутствуют (л.д. 18).

Тем не менее, согласно ведомостям индивидуального потребления, суммы 9 297 руб. 21 коп. (июль 2023 года), 14 902 руб. 94 коп. (август 2023 года), 34 170 руб. 37 коп. (сентябрь 2023 года), 29 342 руб. 43 коп. (октябрь 2023 года) определялись с учётом вычитания из расхода по общедомовому прибору учёта нормативных объёмов в отношении комнат №№ 228, 328 (86 кВт*час в месяц на 1 комнату).

В связи с тем, что комнаты №№ 228, 328 являются общими кухнями, расход электроэнергии на цели содержания общего имущества неправомерно занижен на 688 кВт*час (86 кВт*час  ? 2 комнаты ? 4 месяца).

Доказательств возмещения истцу стоимости данных 688 кВт*час ООО «Ремдом» не представило, наличие переплаты по договору энергоснабжения судом не установлено.

При таких обстоятельствах с ООО «Ремдом» в пользу АО «Коми энергосбытовая компания» подлежит взысканию задолженность за период с июля по октябрь 2023 года в сумме 2 772 руб. 64 коп. (688 кВт*час ? 4, 03 руб./кВт*час).

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с Администрации МР «Сыктывдинский» в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 767 руб. 89 коп., с ООО «Ремдом» в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 232 руб. 11 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд            

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 21 118 руб. 27 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 767 руб. 89 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремдом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 2 772 руб. 64 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 232 руб. 11 коп.

Выдать исполнительные листы по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                               Д.А. Кирьянов