АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, 

<

...>  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-996/2025

г. Ярославль

21 октября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 22 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Астафьева И.П. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Агроресурс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 13 682,16 рублей и расторжении договора аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых №1 от 11.01.2021 г.

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились;

установил:

министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (далее также истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Агроресурс" (далее также ответчик) о взыскании 13 682,16 рублей и расторжении договора аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых №1 от 11.01.2021 г.

Определением суда от 31.01.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 28.03.2025 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (часть 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предварительное судебное заседание назначено на 05.06.2025 в 10 ч. 20 м.

Стороны представителей в предварительное судебное заседание не направили, истец ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие представителя, поддержал исковые требования, указал, что оплата задолженности ответчиком не произведена.

Определением суда от 05.06.2025 судебное разбирательство назначено на 19.08.2025 в 09 час. 30 мин. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования. Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Определением суда от 19.08.2025 судебное разбирательство отложено на 22.09.2025 в 14 ч. 30 м. Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, истец направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца, поддержал исковые требования и указал на то, что оплата задолженности ответчиком не произведена.

Ответчик отзыв на исковое заявление не направил.

На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

На основании договора аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых №1 от 11.01.2021 г. (далее также договор) департамент лесного хозяйства Ярославской области предоставил ответчику во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2,3000 га, местоположение: Петровское участковое лесничество, ГКУ ЯО «Ростовское лесничество», Ростовский муниципальный район, Ярославская область, лесной квартал 47, часть лесотаксационного выдела 9, с кадастровым №76:13:030801:133/15, категория защитности - эксплуатационные леса, вид разрешённого использования: осуществление геологического изучения недр разведки и добычи полезных ископаемых, для разведки и добычи полезных ископаемых.

Срок действия договора установлен с даты государственной регистрации права аренды лесного участка на 7 лет (пункт 6.1 договора).

Департамент лесного хозяйства Ярославской области прекратил деятельность путём реорганизации в форме слияния с департаментом охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области, с 01.09.2023 года правопреемником является министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (истец).

Условия об арендной плате согласованы сторонами в статье II договора. 

Согласно пункту 2.1 договора, арендная плата в соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации определяется на основе минимального размера арендной платы, расчёт арендной платы приведён в приложении №3 к договору. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (п.2.2 Договора).

В соответствии с пунктом 2.3 договора арендатор вносит арендную плату в сроки предусмотренные приложением №4 к договору (до 15 января, до 15 февраля, до 15 марта, до 15 апреля, до 15 мая, до 15 июня, до 15 июля, до 15 августа, до 15 сентября, до 15 октября, до 15 ноября, до 15 декабря) в федеральный бюджет.

Как следует из пункта 5.4 договора, арендодатель (истец) вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором (ответчиком) арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, невыполнения арендатором либо выполнения арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

В связи с задолженностью по арендной плате за период с 01.11.2024 по 31.12.2024, истец обратился к ответчику с претензией №05-09/901 от 18.12.2024, в которой указал на просрочку внесения арендной платы по договору, потребовал оплатить задолженность за период с 01.11.2024 по 31.12.2024 в сумме 13 682,16 рублей и указал на намерение в случае дальнейшей просрочки обратиться в суд с требованием о расторжении договора.

Оставление претензии без удовлетворения, наличие задолженности по арендной плате за период с 01.11.2024 по 31.12.2024 послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и расторжении договора.

Оценив в порядке, установленном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российский Федерации, представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений, размер которых определяется в соответствии со статьями 73 и 76 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду.

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов использования лесов.

В силу пункта 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Как следует из статей 606, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Размер арендной платы подлежит ежегодной индексации в соответствии с коэффициентами, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации.

Коэффициент индексации на 2023-2026 гг. установлен постановлением Правительства РФ от 23.12.2022 №2405 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".

Пунктом 1 статьи 51 Бюджетного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы и минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений, а также плата за использование лесов, расположенных на землях иных категорий, находящихся в федеральной собственности, относится к неналоговым доходам федерального бюджета - по нормативу 100 процентов.

Истцом в материалы дела представлены сведения о наличии задолженности ответчика по договору аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых №1 от 11.01.2021 г. в размере 13 682,16 рублей за период с 01.11.2024 по 31.12.2024.

Доказательства отсутствия задолженности или наличия задолженности в ином размере ответчик не представил.

Из представленных истцом сведений по расчётам с бюджетом с период с 01.01.2024 по 30.09.2025 следует, что ответчик задолженность за период с 01.11.2024 по 31.12.2024 не оплатил, имеется задолженность и за иные периоды.

Таким образом, требования истца о взыскании 13 682,16 рублей арендной платы за период с 01.11.2024 по 31.12.2024 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть досрочно расторгнут по решению суда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Как следует из пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор по требованию одной из сторон может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» даны разъяснения по применению арбитражными судами пункта 9 статьи 22 ЗК РФ, при котором, в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ, статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка. Арендодатель должен представить суду доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка. Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

Таким образом, при разрешении подобных споров суду необходимо исходить из того, что право арендодателя заявить требование о расторжении договора не влечет обязанность арбитражного суда в любом случае удовлетворить заявленный иск без учета (исследования) обстоятельств, подтверждающих существенность допущенных арендатором нарушений.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» и в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11, нарушение договора должно быть не только значительным, но и актуальным (не устраненным) на момент принятия судом решения.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67, 68, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалах дела отсутствуют доказательства обращения арендатора (ответчика) к арендодателю (истцу) по рассмотрению вопроса об урегулировании спорной задолженности.

Требование истца мотивированы наличием неоплаченной ответчиком задолженности более двух раз подряд, неоднократными просрочками внесения арендной платы ответчиком.

Просрочка внесения арендной платы, в том числе более двух раз подряд, подтверждена материалами дела.

До обращения истца в суд с требованием о досрочном расторжении договора, истец предварительно (претензия №05-09/901 от 18.12.2024) предлагал ответчику расторгнуть договор по соглашению сторон с указанием, что в случае дальнейшей просрочки внесения арендной платы, истец обратится в суд с требованием о расторжении договора.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая допущенные ответчиком неоднократные систематические нарушения сроков уплаты арендных платежей, наличие на момент рассмотрения дела задолженности по арендной плате за период с 01.11.2024 по 31.12.2024, а также представленные истцом сведения о задолженности за иные периоды, позицию истца, поддерживающего заявленное требование о расторжении договора, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта существенного нарушения ответчиком условий спорного договора аренды и о наличии правовых оснований для его расторжения, поскольку нарушение арендатором договора влечёт для истца такой ущерб, в результате которого он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Сохранение обязательственных отношений сторон при неоднократных систематических нарушениях сроков уплаты ответчиком арендных платежей по договору становится нецелесообразным и невыгодным (обременительным) для арендодателя и нарушает баланс интересов сторон.

Таким образом, требование о досрочном расторжении договора аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых №1 от 11.01.2021 подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора и положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 60 000 рублей государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых №1 от 11.01.2021, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Ярославской области (в настоящее время Министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области, ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью "Агроресурс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агроресурс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 13 682,16 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.11.2024 по 31.12.2024 по договору аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых №1 от 11.01.2021. 

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агроресурс" в доход федерального бюджета 60 000 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

И.П. Астафьев