Арбитражный суд Тульской области

300041, г. Тула, Красноармейский проспект, д.5.

тел./факс (4872) 250-800;  e-mail: а68.info@arbitr.ru; http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. ТулаДело № А68-4486/2020

Дата объявления резолютивной части решения: 16 сентября 2020 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 21 сентября 2020 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Шабановой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) к Муниципальному казенному предприятию муниципального образования город Тула «Тулгорэлектротранс» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по Договору аренды №111 от 01.11.2017 в сумме 849 392 руб. 72 коп.., по Договору аренды №1303 от 23.08.2018 в размере 978 434 руб. 85 коп., по Договору аренды №2308 от 23.08.2017 в размере 1 398 785 руб. 44 коп., по Договору аренды №45 от 06.02.2017 в размере 575 772 руб. 31 коп., всего 3 802 385 руб. 32 коп.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии с нормами статей 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации в «Картотеке арбитражных дел» на официальном сайте www.kad.arbitr.ru.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному казенному предприятию муниципального образования город Тула «Тулгорэлектротранс» о взыскании задолженности по Договору аренды №111 от 01.11.2017 в сумме 849 392 руб. 72 коп.., по Договору аренды №1303 от 23.08.2018 в размере 978 434 руб. 85 коп., по Договору аренды №2308 от 23.08.2017 в размере 1 398 785 руб. 44 коп., по Договору аренды №45 от 06.02.2017 в размере 575 772 руб. 31 коп., всего 3 802 385 руб. 32 коп.

Из материалов дела суд установил следующее.

23.08.2017 между ФИО2 (далее по тексту решения – Арендодатель, Истец) и МКП «Тулгорэлектротранс» (далее по тексту решения – Арендатор, Ответчик) заключены: Договоры №45 от 06.02.2017г., №2308 от 23.08.2017г., №111 от 01.11.2017г., №1303 от 23.08.2018г. аренды комплекса недвижимого нежилого имущества (далее – Договор), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду комплекс недвижимого имущества – нежилые здания, сооружения. Расположенные по адресу 

<

...> (п.п. 1.1, 1.2 Договоров).

Разделами 4 вышеуказанных договоров определен размер арендной платы и составляет: по Договору №45 от 06.02.2017г. - 9 221 538 руб. 00 коп. за весь срок аренды, по Договору №2308 от 23.08.2017г. – 3 798 511 руб. 18 коп. за весь срок аренды, по Договору №111 от 01.11.2017г. – 6 197 570 руб. 88 коп. за весь период аренды, по Договору №1303 от 23.08.2018г. – 9 470 609 руб. 10 коп. за весь срок аренды, а всего – 62 888 229 руб. 16 коп.

Согласно п. 4.3 Договора №45 от 06.02.2017г. и п. 4.6 Договоров №2308 от 23.08.2017г., №111 от 01.11.2017г., №1303 от 23.08.2018г. оплата производится ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Сторонами подписаны Акты приема-передачи недвижимого имущества от 06.02.2017г., от 23.08.2017г., от 01.11.2017г., от 23.03.2018г., согласно которому имущество передано истцом ответчику.

В нарушение условий Договора Ответчик свои обязательства по Договору не исполнил, в результате чего, образовалась задолженность перед Истцом в общей в сумме 3 802 385 руб. 32 коп.

Согласно представленным в материалы дела Актам сверки взаимных расчетов, подписанным сторонами без замечаний, у МКП «Тулгорэлектротранс» имеется задолженность перед ФИО2 на общую сумму 3 802 385 руб. 32 коп., в том числе: 849 392 руб. 72 коп. по Договору №111 от 01.11.2017г., 978 434 руб. 85 коп. по Договору №1303 от 23.08.2018г., 1 398 785 руб. 44 коп. по Договору №2308 от 23.08.2017г., 575 772 руб. 31 коп. по Договору №45 от 06.02.2017г.

20.02.2020 Истец направил Ответчику претензию с требованием погасить задолженность, которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В ходе разбирательства по делу представитель ответчика заявил устные возражения относительно заявленных исковых требований. Письменный мотивированный отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен. 

Проанализировав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В рассматриваемом в рамках данного дела случае обязательства сторон возникли из договора аренды и регулируется нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются  (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт получения имущества в аренду подтверждено материалами дела, доказательства оплаты задолженности Ответчиком не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт пользования помещениями подтвержден материалами дела, Ответчиком не оспаривался, равно, как наличие и размер задолженности, доказательства оплаты Ответчиком не представлены, суд считает требование Истца о взыскании денежных средств по Договорам №45 от 06.02.2017г., №2308 от 23.08.2017г., №111 от 01.11.2017г., №1303 от 23.08.2018г. аренды комплекса недвижимого нежилого имущества в общей сумме 3 802 385 руб. 32 коп. обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно статьям 101, 110, 112 АПК РФ вопросы о понесенных сторонами судебных расходах, к которым относится государственная пошлина, разрешаются судом в судебном акте. 

Государственная пошлина в размере 42 012 руб. 00 коп подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца на основании ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.110, 167- 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с МКП «Тулгорэлектротранс» в пользу ФИО2 долг в размере 3802385 руб. 32 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 42012 руб. 00 коп., всего 3844397 руб. 32 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия; кассационная жалоба в Арбитражный суд Центрального округа через Арбитражный суд Тульской области в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                            Т.Ю.Шабанова