АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-200/2021

г. Чебоксары

22 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.06.2021. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Лазаревой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

бюджетного учреждения Чувашской Республики "Республиканская клиническая офтальмологическая больница" Министерства здравоохранения Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428014, 

<

...>

к обществу с ограниченной ответственностью "Фабрика здорового питания", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428008, 

<

...>

о взыскании 553 645 руб. 95 коп.,

при участии

от истца -  представителя ФИО1 по доверенности от 11.01.2021 (после перерыва не было),

установил:

бюджетное учреждение Чувашской Республики "Республиканская клиническая офтальмологическая больница" Министерства здравоохранения Чувашской Республики (далее - истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фабрика здорового питания" (далее - ответчик) о взыскании 553 645 руб. 95 коп., в том числе 490 565 руб. 03 коп. долга по базовой и переменным частям арендной платы за период с февраля по октябрь 2020, 63 080 руб. 92 коп. неустойки за период с 10.02.2020 по 10.11.2020 и далее по день фактической оплаты долга.

Определением от 11.02.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 12.04.2021 на основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Пояснил, что в период режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики, с учетом распространения коронавирусной инфекции COVID-19, деятельность ответчика по организации готового питания для пациентов стационара не приостанавливалась.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, для участия в деле не явился, своего представителя не направил, отзыв на исковое заявление не представил.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 07.06.2021 до 11 часов 00 минут 15.06.2021.

Заявлением №335 от 10.06.2021 истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 490 565 руб. 03 коп. долга по оплате базовой и переменной частям арендной платы за период с февраля по октябрь 2020, 63 100 руб. 15 коп. неустойки за период 11.02.2020 по 10.11.2020 и далее по день фактической оплаты долга.

Арбитражным судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение размера исковых требований принято.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие  представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

24.01.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики № 01-20-А (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование помещение первого этажа пищеблока № 1, 2, 5, 6, 7, 9, 10, 12 (литера Б), подвальные помещения пищеблока № 14 (литера Б1), движимое имущество, указанное в приложении № 3 к договору (далее – объект), являющиеся государственной собственностью Чувашской Республики, находящиеся по адресу: 

<

...>, в целях приготовления готового питания пациентов.

Согласно пункту 3.1 договора годовой размер арендной платы устанавливается из базовый арендной платы и переменной арендной платы за возмещение коммунальных затрат. Базовая арендная плата устанавливается в размере 21 420 руб. 28 коп. в месяц, переменная арендная плата за возмещение коммунальных затрат (теплоснабжение, вывоз мусора, обслуживание противопожарной сигнализации) устанавливается в размере 7 465 руб. 86 коп. Оплата коммунальных затрат за электроэнергию и водоснабжение осуществляется по показаниям счетчиков. Оплата по договору осуществляется путем перечисления арендатором равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца на основании счетов на оплату на расчетный счет арендодателя.

Первое внесение арендной платы арендатор производит в течение 15 дней после подписания настоящего договора.

Оплата коммунальных затрат за электроэнергию и водоснабжение осуществляется в течение 10 дней с момента выставления счета на оплату.

Из содержания пункта 1.3 договора следует, что срок аренды устанавливается с 24.01.2020 по 31.12.2020.

По акту приема-передачи от 24.01.2020 объект аренды передан арендатору.

Истец указывает на то, что ответчиком в полном объеме не оплачена базовая и переменная части арендной платы за период с февраля по октябрь 2020, сумма долга по данным истца составила 490 565 руб. 03 коп.

На оплату базовой и переменной арендной платы истец выставил акты об оказании услуг № 0000-000051 от 07.02.2020, №0000-000052 от 07.02.2020, №0000-000053 от 07.02.2020, №0000-000054 от 07.02.2020, №0000-000061 от 02.03.2020, №0000-000083 от 04.03.2020, №000-000084 от 04.03.2020, №0000-000110 от 02.04.2020, №0000-000114 от 02.04.2020, №0000-000120 от 22.04.2020, №0000-000144 от 06.05.2020, №0000-000145 от 15.05.2020, №0000-000148 от 29.05.2020, №0000-000166 от 04.06.2020, №0000-000167 от 15.06.2020, №0000-000173 от 30.06.2020, № 0000-000174 от 30.06.2020, №0000-000198 от 22.07.2020, №0000-000203 от 31.03.2020, № 0000-000228 от 05.08.2020, №0000-000229 от 05.08.2020, №0000-000234 от 31.08.2020, №0000-000241 от 02.09.2020, №0000-000266 от 22.09.2020, №0000-000271 от 30.09.2020, №0000-000296 от 05.10.2020, №0000-000303 от 19.10.2020, № №0000-000309 от 31.10.2020. Указанные акты ответчиком подписаны без замечаний, содержат его печати.

Претензией от 10.11.2020 № 645 истец обратился к ответчику с требованием об оплате долга и пеней.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате базовой и переменной арендной платы послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд.

Оценив представленные в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условие  о размере арендной платы и порядок ее внесения согласовано сторонами в пункте 3.1 договора аренды. Кроме того, договором установлена оплата арендатором коммунальных затрат за электроэнергию и водоснабжение. Таким образом, между арендатором и арендодателем не имеется  разногласий о размере арендной платы.

В период действия договора аренды истец понес расходы по оплате потребленной ответчиком электрической энергии, воды. Размер  доли расходов ответчика рассчитан истцом на основании актов снятия показаний приборов учета и содержится в ежемесячных актах об оказании услуг.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, в связи с чем, у него возникло право требования оплаты за аренду переданного помещения.

Факт пользования ответчиком объектами аренды в спорный период ответчиком не оспаривается.

В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению платежей по договору в полном объеме.

Проверив расчет долга, суд находит его правильным и обоснованным.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, опровергающих сведения истца о сумме начисленной базовой и переменной арендной платы, размере долга ответчика перед истцом, а также фактической его оплате.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании 490 565 руб. 03 коп. долга за период с февраля по октябрь 2020 по оплате базовой и переменной частям арендной платы подлежит удовлетворению как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика                               пеней за период с 11.02.2020 по 10.11.2020 в размере 63 100 руб. 15 коп. и далее по день фактической оплаты долга.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. 

Пунктом 4.1.1 договора стороны установили, что за каждый день просрочки оплаты арендной платы (пункт 3.1 договора) арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 процента от суммы недоимки.

Так как материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору, предъявление истцом требования о взыскании неустойки является правомерным.

Проверив представленный истцом расчет неустойки за период с 11.02.2020 по 10.11.2020, суд находит его арифметически верным и обоснованным.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. 

В абзаце 2 пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в сумме 169 552  руб. 76 коп. за период с 11.02.2020 по 15.06.2021 (по день вынесения резолютивной части решения по делу).

Начиная с 16.06.2021 неустойка подлежит начислению по день фактической оплаты долга в размере 490 565 руб. 03 коп. за каждый день просрочки исходя из 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате. 

Истцом при подаче иска платежным поручением от 21.12.20120                                № 386970 уплачена государственная пошлина в размере 14 073 руб.

Расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фабрика здорового питания" в пользу бюджетного учреждения Чувашской Республики "Республиканская клиническая офтальмологическая больница" Министерства здравоохранения Чувашской Республики 490 565 (Четыреста девяносто тысяч пятьсот шестьдесят пять) руб. 03 коп. долга по оплате базовой и переменной частям арендной платы за период с февраля по октябрь 2020 года, 169552 (Сто шестьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят два) руб. 76 коп. неустойки за период с 11.02.2020 по 15.06.2021, 14073 (Четырнадцать тысяч семьдесят три) руб. расходов по уплате государственной пошлины, начиная с 16.06.2021 начисление пени производить по день фактической оплаты долга в сумме 490565 (Четыреста девяносто тысяч пятьсот шестьдесят пять) руб. 03 коп., исходя из ставки 0,1 процент от суммы долга за каждый день просрочки.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Т.Ю. Лазарева