АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-2945/2022

г. Киров

21 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2022 года 

В полном объеме решение изготовлено 21 сентября 2022 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской

администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, 

<

...>)

к гаражному кооперативу №3-3/4 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, 

<

...> Октября, д. 1/2, 61)

о взыскании 15 131 рублей 98 копеек неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 15.08.2018 по 15.08.2021 

при участии в судебном заседании:

представителя ответчика – ФИО2, сведения из ЕГРЮЛ, паспорт, законный представитель,

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к гаражному кооперативу №3-3/4 (далее – ответчик, кооператив, ГК № З-3/4) о взыскании задолженности за фактическое использование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000028:1006 за период с 15.08.2018 по 15.08.2021 в сумме 15 131 рублей 98 копеек. 

Исковые требования основаны на положениях статьей 309, 310, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств. 

Ответчик возражает против заявленных исковых требований; указывает, что кооператив не является собственником гаражных боксов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000028:1006; между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения по аренде спорного участка; ГК № З-3/4 не осуществляет пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000028:1006. Просит отказать истцу в удовлетворении требования. Подробно доводы кооператива приведены в отзыве на исковое заявление.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также путем размещения соответствующей информации в сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» по адресу http://kad.arbitr.ru в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям отзыва.

Заслушав позицию представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости  (далее – ЕГРН) здание с кадастровым номером 43:42:000028:888 расположено по адресу: Россия, Кировская область, г. Кирово-Чепецк, территория ГК № З-3/4, д.1, на земельных участках с кадастровыми номерами 43:42:000028:1006, 43:42:000028:1035 и 43:42:000028:108.

Земельный участок с кадастровым номером 43:42:000028:1006 поставлен на кадастровый учет 01.11.2017, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 43:42:000028:1006 между истцом и кооперативом не заключен.

На указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 43:42:000028:888, в состав которого входят, в том числе  объекты недвижимого имущества (гаражные боксы) с кадастровыми номерами 43:42:000028:962, 43:42:000028: 1004, 43:42:000028: 981, 43:42:000028:984, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, что подтверждено выписками из ЕГРН от 23.08.2022.

Полагая, что в период с 15.08.2018 по 15.08.2021 ГК № З-3/4 использовало  земельный участок с кадастровым номером 43:42:000028:1006 и не вносило плату за его использование, истец направил в адрес кооператива претензию от 08.10.2021 № 3114-09-49 о необходимости внесения арендной платы с указанием суммы задолженности.

В связи с неисполнением требования претензии и невнесением платы за пользование земельным участком, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

 В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Исходя из анализа приведенной нормы права, а также разъяснений, содержащихся в Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения (неосновательного сбережения) входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер неосновательного обогащения. При этом указанные юридически значимые обстоятельства должен доказать истец.

 Согласно части 3 статьи 1  Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРН здание с кадастровым номером 43:42:000028:888 расположено по адресу: Россия, Кировская область, г. Кирово-Чепецк, территория ГК № З-3/4, д.1, на земельных участках с кадастровыми номерами 43:42:000028:1006, 43:42:000028:1035 и 43:42:000028:108.

Земельный участок с кадастровым номером 43:42:000028:1006 поставлен на кадастровый учет 01.11.2017, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 43:42:000028:1006 между истцом и кооперативом не заключен.

На земельном участке с кадастровым номером 43:42:000028:1006 расположено здание ГК № З-3/4 с кадастровым номером 43:42:000028:888, в состав которого входят, в том числе   объекты недвижимого имущества (гаражные боксы) с кадастровыми номерами 43:42:000028:962, 43:42:000028: 1004, 43:42:000028: 981, 43:42:000028:984, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, что подтверждено выписками из ЕГРН от 23.08.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В пункте 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Пунктом 1 статьи 51 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» было установлено, что граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. 

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания. 

Как следует из материалов дела, согласно уставу кооператива, утвержденному решением общего собрания владельцев гаражного кооператива 18.07.1993, кооператив утверждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами для личного автотранспорта путем эксплуатации этих гаражей (пункт 2).

Членами кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, постоянно проживающие в г. Кирово-Чепецке, имеющие в личном пользовании автотранспорт, зарегистрированный в Госавтоинспекции г. Кирово-Чепецка (пункт 3).

Кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельный участок для возведения на нем гаражей (пункт 7).

Средства кооператива состоят из: 

- вступительных взносов; 

- взносов на содержание гаражей; 

- прочих поступлений (пункт 13).

По решению общего собрания кооператив может образовать специальные фонды, расходуемые на цены, соответствующие предусмотренным в Уставе задачам кооператива. Порядок образования специального фонда определяется общим собранием членов кооператива (пункт 11).

Согласно пункту 17 Устава член кооператива обязан нести все расходы по эксплуатации гаража в размере, определенном общим собранием членов кооператива.

Из пояснений ответчика следует, что ГК № З-3/4 не осуществляет пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000028:1006; данный земельный участок никогда не передавался в пользование кооператива истцом.

Из пояснений представителя ответчика, а также согласно выпискам из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000028:1006 расположено здание с кадастровым номером 43:42:000028:888, в состав которого входят, в том числе  объекты недвижимого имущества (гаражные боксы) с кадастровыми номерами 43:42:000028:962, 43:42:000028:1004, 43:42:000028:981, 43:42:000028:984, принадлежащие на праве собственности физическим лицам. 

Доказательства, что здание с кадастровым номером 43:42:000028:888 или расположенные в нем гаражные боксы находятся в собственности кооператива, отсутствуют. Представленными в материалы дела документами не подтверждается, что в собственности кооператива имеются гаражные боксы или иное недвижимое имущество, расположенное на спорном земельном участке. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 43:42:000028:1006 между истцом и ответчиком не заключался.

При таких обстоятельствах, с учетом выше приведенных норм права, суд полагает, что в спорный период кооператив не является пользователем земельного участка с кадастровым номером 43:42:000028:1006. Доказательства, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, в том числе в заявленный период, собственником которых является ГК № З-3/4, отсутствуют.

Таким образом, факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца администрацией не доказан.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с  ответчика платы за пользование спорным земельным участком.

На основании изложенного требование администрации о взыскании с ГК                   № З-3/4 задолженности за фактическое использование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000028:1006 за период с 15.08.2018 по 15.08.2021 в сумме 15 131 рублей 98 копеек удовлетворению не подлежит.

Вопрос по государственной пошлине судом не рассматривался, поскольку в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, 

<

...>) о взыскании с гаражного кооператива №3-3/4 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613040, Россия, 

<

...> Октября, д. 1/2, 61) неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 15.08.2018 по 15.08.2021 в сумме                  15 131 рублей 98 копеек отказать.

 Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                           С.Ю. Шмырин