АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-2776/2023

г. Ставрополь

07 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2023 года 

                                                            Решение изготовлено в полном объеме 14 сентября 2023 года 

 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Демковой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании исковое заявление государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, к товариществу собственников жилья «Вокзальная 57Б», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании 13 474 руб. 52 коп. задолженности за потребленную питьевую воду и сброшенные сточные вводы в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с марта 2020 года по май 2022 года, 1 790 руб. 81 коп. пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 17.05.2022 по 31.01.2023, при участии от истца – представителя ФИО2, от 21.12.2022, от ответчика – представителя ФИО3, дов. от 07.02.2020, 

 

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – истец, ресурсоснабжающая организация), к товариществу собственников жилья «Вокзальная 57Б», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – ответчик, исполнитель), о взыскании 13 474 руб. 52 коп. задолженности за потребленную питьевую воду и сброшенные сточные вводы в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с марта 2020 по май 2022, 1 790 руб. 81 коп. пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 17.05.2022 по 31.01.2023.

Истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик возражал против иска, ссылаясь на доводы, изложенные в правовой позиции.

Изучив материалы дела и правовые позиции сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в лице филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Предгорный «Межрайводоканал», являясь ресурсоснабжающей организацией Предгорного района Ставропольского края, выступает в роли поставщика холодного водоснабжения для населения города и Предгорного района, проживающего в многоквартирных и частных домах.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, был выбран способ управления – управление товариществом собственников жилья – ТСЖ «Вокзальная 57Б».

27.03.2020 истцом в адрес ответчика была направлена оферта договора ресурсоснабжения № 1619 от 18.03.2020 в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, подготовленного в соответствии с Правилами обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124). 

Однако ответчик договор не подписал, в течение 30 дней со дня получения оферты договора от ответчика не поступило ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, следовательно, между сторонами фактически сложились отношения по поставке питьевой воды и отведению сточных вод в целях содержания общего имущества, в связи с чем, с марта 2020 года у ответчика возникла обязанность по оплате ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества.

Истец в период с марта 2020 по май 2022 на объект ответчика осуществил поставку холодной питьевой воды и принял сточные воды на общую сумму 13 474,52 руб. в целях содержания общего имущества, что подтверждается актами об оказании услуг:

- № 3410/6678/1619 от 31.03.2020 в размере 473,39 руб. (за март 2020);

- № 3410/8246/1619 от 30.04.2020 в размере 473,39 руб. (за апрель 2020);

- № 3410/10126/1619 от 31.05.2020 в размере 473,39 руб. (за май 2020);

- № 3410/12391/1619 от 30.06.2020 в размере 473,39 руб. (за июнь 2020);

- № 3410/14730/1619 от 31.07.2020 в размере 495,20 руб. (за июль 2020);

- № 3410/17133/1619 от 31.08.2020 в размере 495,20 руб. (за август 2020);

- № 3410/19351/1619 от 30.09.2020 в размере 495,20 руб. (за сентябрь 2020);

- № 3410/21873/1619 от 31.10.2020 в размере 495,20 руб. (за октябрь 2020);

- № 3410/24244/1619 от 30.11.2020 в размере 495,20 руб. (за ноябрь 2020);

- № 3410/26380/1619 от 31.12.2020 в размере 495,20 руб. (за декабрь 2020);

- № 3410/1986/1619 от 31.01.2021 в размере 495,20 руб. (за январь 2021);

- № 3410/3999/1619 от 28.02.2021 в размере 495,02 руб. (за февраль 2021);

- № 3410/7301/1619 от 31.03.2021 в размере 495,02 руб. (за март 2021);

- № 3410/10856/1619 от 30.04.2021 в размере 495,02 руб. (за апрель 2021);

- № 3410/14566/1619 от 31.05.2021 в размере 495,02 руб. (за май 2021);

- № 3410/18124/1619 от 30.06.2021 в размере 478,40 руб. (за июнь 2021);

- № 3410/21592/1619 от 31.07.2021 в размере 514,18 руб. (за июль 2021);

- № 3410/25343/1619 от 31.08.2021 в размере 514,18 руб. (за август 2021);

- № 3410/28980/1619 от 30.09.2021 в размере 514,18 руб. (за сентябрь 2021);

- № 3410/32748/1619 от 31.10.2021 в размере 514,18 руб. (за октябрь 2021);

- № 3410/36414/1619 от 30.11.2021 в размере 514,18 руб. (за ноябрь 2021);

- № 3410/40137/1619 от 31.12.2021 в размере 514,18 руб. (за декабрь 2021);

- № 3410/3537/1619 от 31.01.2022 в размере 514,18 руб. (за январь 2022);

- № 3410/7285/1619 от 28.02.2022 в размере 514,18 руб. (за февраль 2022);

- № 3410/11025/1619 от 31.03.2022 в размере 514,18 руб. (за март 2022);

- № 3410/14646/1619 от 30.04.2022 в размере 514,28 руб. (за апрель 2022);

- № 3410/18407/1619 от 31.05.2022 в размере 514,18 руб. (за май 2022).

На оплату коммунального ресурса истец выставил ответчику счета на оплату и счета-фактуры № 3410/6645/1619 и № 3410/6032/1619 от 31.03.2020, № 3410/7957/1619 и № 3410/7345/1619 от 30.04.2020, № 3410/9720/1619 и № 3410/9102/1619 от 31.05.2020, № 3410/12225/1619 и № 3410/11077/1619 от 30.06.2020, № 3410/14587/1619 и № 3410/13094/1619 от 31.07.2020, № 3410/16858/1619 и № 3410/15235/1619 от 31.08.2020, № 3410/19093/1619 и № 3410/17322/1619 от 30.09.2020, № 3410/21410/1619 и № 3410/19518/1619 от 31.10.2020, № 3410/23664/1619 и № 3410/21613/1619 от 30.11.2020, № 3410/25985/1619 и № 3410/23781/1619 от 31.12.2020, № 3410/2149/1619 и № 3410/2005/1619 от 31.01.2021, № 3410/4306/1619 и № 3410/4022/1619 от 28.02.2021, № 3410/7859/1619 и № 3410/7419/1619 от 31.03.2021, № 3410/11447/1619 и № 3410/10874/1619 от 30.04.2021, № 3410/15048/1619 и № 3410/14329/1619 от 31.05.2021, № 3410/18540/1619 и № 3410/17810/1619 от 30.06.2021, № 3410/22279/1619 и № 3410/21229/1619 от 31.07.2021, № 3410/26139/1619 и № 3410/24893/1619 от 31.08.2021, № 3410/29928/1619 и № 3410/28453/1619 от 30.09.2021, № 3410/34071/1619 и № 3410/32108/1619 от 31.10.2021, № 3410/37811/1619 и № 3410/35628/1619 от 30.11.2021, № 3410/41631/1619 и № 3410/39210/1619 от 31.12.2021, № 3410/3622/1619 и № 3410/3402/1619 от 31.01.2022, № 3410/7439/1619 и № 3410/6985/1619 от 28.02.2022, № 3410/11268/1619 и № 3410/10498/1619 от 31.03.2022, № 3410/14958/1619 и № 3410/13970/1619 от 30.04.2022, № 3410/18569/1619 и № 3410/17572/1619 от 31.05.2022.

Однако ответчиком поставленный в указанный период ресурс оплачен не был, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере. 

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между сторонами при поставке ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирных домов возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ. 

В соответствии со статьями 539, 548 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением электроэнергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Абзацем 2 пункта 11 Правил № 124 предусмотрено, что в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки. 

Между истцом и ответчиком сложились договорные отношения на условиях направленного ответчику проекта договора. 

По договору ответчик обязался полностью оплачивать коммунальные ресурсы в порядке и в сроки, установленные договором (пункт 4.1.1 договора). 

Определение объемов поставленного коммунального ресурса предусмотрено пунктом 5.2 договора и определяется как разница между показаниями общедомового прибора учета за расчетный месяц и объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период. 

В силу положений частей 1, 2.2, 12 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, а также не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.

Обязанность ответчика по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией предусмотрена пунктом 4 Правил № 124. 

Довод ответчика об отсутствии у него технической возможности для приобретения коммунального ресурса на общедомовые нужды с целью его дальнейшего использования не основан на законе. 

Ответчиком не оспаривается, что многоквартирный жилой дом № 57Б по ул. Вокзальной в г. Ессентуки Ставропольского края подключен к централизованной системе водоснабжения и водоотведения. 

Возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. 

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

С 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в действующее законодательство, в соответствии с которыми, расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. 

Таким образом, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды включается в состав платы за содержание общего имущества и потребители коммунальных услуг в многоквартирных домах с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества непосредственно управляющей компании или товариществу собственников жилья. 

В связи с тем, что жилищным законодательством предусмотрен запрет управляющим организациям и товариществам собственников жилья на отказ от заключения договора на поставку коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, то правоотношения сторон в данном случае должны регулироваться Правилами № 124. 

Истцом произведен расчет задолженности в соответствии с пунктом 21(1) Правил № 124 в котором указано, что порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего: объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу – Vпотр, где: Vодпу – объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр – объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц), в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. При этом, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенного за расчетный период (расчетный месяц) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц), то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. 

В соответствии с подпунктом в(4) пункта 21 Правил № 124 объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле: VСТ = VХВС + VГВС, где: VСТ – объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения; VХВС – объем холодной воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом; VГВС – объем горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом. 

Порядок определения платы за коммунальный ресурс на общедомовые нужды, в соответствии с которым истцом была выставлена ответчику оплата, определен законодательно. Данный расчет подтвержден первичными документами, а именно актами об оказании услуг, направленными в адрес ответчика. 

Возможность принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), предусмотрена подпунктом «ж» пункта 31 Правил № 354. 

При этом следует учитывать, что обязанность по передаче показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета до 25 числа расчетного месяца включительно в соответствии с пунктом 4.1.8 договора возложена на ответчика. Данное обязательство ответчика также предусмотрено нормами закона (подпункты «е», «е1» и «е2» пункта 31 Правил № 354). Однако ответчик в обоснование своих возражений доказательств потребления воды в ином объеме не представил. 

Ответчик доказательств того, что истец использовал недостоверную информацию для расчета платы за поставленную холодную воду и сброшенные сточные воды, не представил.

Следовательно, действующее законодательство Российской Федерации не связывает взыскание задолженности за содержание общедомового имущества с наличием отдельных ресурсопотребляющих устройств для обособленного учета объема ресурса на содержание общего имущества дома. 

Таким образом, довод ответчика о том, что возможность приобретения (потребления) коммунального ресурса на содержание общего имущества должна определяться наличием конструктивных особенностей, а не наличием в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения и водоотведения, не соответствует нормам закона. 

Доказательства того, что у ответчика отсутствуют основания для оплаты коммунального ресурса по водоснабжению и водоотведению, в материалы дела не представлены. 

Решение общего собрания членов товарищества о том, что собственниками помещений самостоятельно будут предоставляться коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению на содержание общего имущества, не может иметь решающего значения, так как в указанном протоколе отсутствует решение членов товарищества о распределении сверхнормативного объема потребления коммунальных ресурсов по водоснабжению и водоотведению в целях содержания общего имущества непосредственно между собственниками помещений. При отсутствии такого решения ресурсоснабжающая организация не вправе выставлять сверхнормативный объем собственникам помещения и обязана выставлять его управляющей организации или товариществу собственников жилья. 

Судом не могут быть приняты доводы ответчика о невозможности заключения договора с истцом со ссылками на пункт 7.1.1 Устава по следующим основаниям. 

Собственники помещений не могут своим решением отменять или изменять положения нормативно-правовых актов. 

Так, в силу положений частей 1, 2.2, 12 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, а также не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. 

Обязанность ответчика по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией предусмотрена пунктом 4 Правил № 124. 

При расчете платы за поставленную воду и сброшенные сточные воды норматив потребления холодной воды в целях содержания общедомового имущества истец правомерно руководствовался Приказом № 162, согласно которому для многоквартирных домов с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением установлен норматив в размере 0,029 м3 на 1 м2 общей площади, а для многоквартирных домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, а также для многоквартирных домов с нецентрализованной системой горячего водоснабжения установлен норматив в виде 0,02 м3 для холодного водоснабжения и 0,02 м3 для горячего водоснабжения. 

Ответчиком не оспаривается, что многоквартирный дом подключен к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения. 

В соответствии с пунктом 17 приложения № 2 Правил № 254 приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле: Viодн.5= Nодн х Sои х (Si / Sоб), где Nодн – норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг; Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; Si – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

При этом общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Для расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды истец использует данные о площади общего имущества, указанной в техническом паспорте на объект недвижимого имущества ГУП СК «Крайтехинвентаризация», предоставленном ГБУ СК «Ставкрайимущество».

Согласно данным ГУП СК «Крайтехинвентаризация», на каждом этаже многоквартирного дома находятся лестницы и коридоры, общая площадь указанных помещений составляет 191 м2. Соответственно, 191 х 0,029 = 5,539 м3, что соответствует указанным в платежных документах объемам, объемы водоснабжения равны объемам водоотведения. 

Ссылки ответчика на справку кадастрового инженера ФИО4 № 32 от 27.03.2023 об определении площади помещений (мест) общего пользования многоквартирного дома в 177,6 м2 судом отклоняются, поскольку указанные данные противоречат данным ГУП СК «Крайтехинвентаризация», отраженным в техническом паспорте на многоквартирный жилой дом. Кроме того, кадастровым инженером ФИО4 площадь мест общего пользования определена только по результатам осмотра без проведения каких-либо замеров и использования необходимых оборудования/инструментов. 

При определении объемов водопотребления в целях содержания общего имущества истцом не учитываются объемы водопотребления нежилыми помещениями, находящимися в цокольном этаже многоквартирного дома, расчеты с собственниками нежилых помещений осуществляются в рамках отдельно заключенных договоров, доказательств обратного ответчик в материалы дела не представил.

Довод ответчика о том, что истец должен представить доказательства того, что он запрашивал сведения о площади мест общего пользования суд также считает необоснованным, поскольку в силу подпункта «е» пункта 6 Правил № 124 именно на ответчика возложена обязанность по предоставлению истцу данных сведений при заключении договора. К своим возражениям ответчик не прикладывает доказательства того, что им в адрес истца были направлены документы, содержащие сведения об ином размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а истец их неправомерно не использует. 

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы (статья 71 АПК РФ).

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик оплату полученной воды и сброшенных сточных вод не произвел, требование о взыскании задолженности обосновано, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению. 

Дополнительно истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 1 790,81 руб. пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 17.05.2022 по 31.01.2023.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). 

Частью 6.3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей воды (тепловой энергии (мощности)) уплачивают пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его арифметически верным, выполненным с учетом введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 моратория.

Ответчик заявил ходатайство о снижении неустойки (пени) по статье 333 ГК РФ. 

Гражданское законодательство Российской Федерации предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ). 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

Между тем, какого-либо обоснования несоразмерности неустойки (пени) применительно к спорным правоотношениям сторон и последствиям нарушения обязательства по своевременному внесению оплаты за поставленный ресурс в целях содержания общего имущества многоквартирного дома ответчик не приводит. 

С учетом изложенного, основания для удовлетворения ходатайства ответчика и снижения размера неустойки (пени) отсутствуют.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика 1 790,81 руб. пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 17.05.2022 по 31.01.2023 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Иные доводы лиц, участвующих в деле, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имеют существенного значения и не могут повлиять на правильность изложенных в нем выводов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении ходатайства об уменьшении размера неустойки отказать.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Вокзальная 57Б», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Ессентуки, в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...> 474 руб. 52 коп. долга за период с марта 2020 года по май 2022 года, 1 790 руб. 81 коп. пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 17.05.2022 по 31.01.2023, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                          Н.В. Демкова