АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-65839/2024

21 марта 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Л.М. Килиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.С. Мятигиной, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-65839/2024 по иску  

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кудез" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к органу местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, уведомлен;

от ответчика: не явился, уведомлен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

Дело рассмотрено в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика 75527 рублей 33 коп., в том числе:

- 19077 руб. 06 коп. задолженности по оплате за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2021 г. по 20.12.2023 г., пени в сумме 3409, 15 руб., начисленные за период с 11.12.2021 г. по 28.09.2024 г.,

- 19820 руб. 16 коп. задолженности по оплате за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г., пени в сумме 2691,61 руб., начисленные за периоде 11.12.2021 г. по 03.10.2024 г.,

- 6497 руб. 73 коп. задолженности по оплате за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кв. 53а, за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г., пени в сумме 882, 40 руб., начисленные за период с 11.12.2021 г. по 03.10.2024 г.

- 20381 руб. 40 коп. задолженности по оплате за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г., пени в сумме 2767, 82 руб., начисленные за период с 11.12.2021 г. по 03.10.2024 г.

Определением от 19.11.2024 арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании 14.01.2025. 

В предварительное судебное заседание 14.01.2025 истец явку не обеспечил, дополнительных документов не направил. 

Ответчик явку в предварительное судебное заседание не обеспечил, отзыв не направил. 

В судебное заседание 11.03.2025 истец явку не обеспечил, дополнительных документов не представил. 

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, отзыв не направил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Из материалов дела следует, что муниципальное образование «Каменск-Уральский городской округ» является собственником жилых помещений №47, 60, 53а, 64 в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, согласно Выписке из реестра муниципального имущества от 07.10.2024.

Указанный дом (

<

...>) находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время переименовано в ООО «КУДЕЗ» выписка ЕГРЮЛ прилагается) на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.09.2008г. № 356 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.07.2020 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №103 по ул. Лермонтова в г. Каменске-Уральском путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета выбрано ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время переименовано в ООО «КУДЕЗ»).

Жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск- Уральский, ул. Лермонтова, д. 103, кв. 47, представляет собой трехкомнатную квартиру жилой площадью 41, 3 м2 и общей площадью 58 м2.

Согласно выписке из ЕРГН собственником данного жилого помещения по 20.12.2023 г. являлся Каменск-Уральский городской округ. 21.12.2023 г. зарегистрирован переход права собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.12.2023 г. к ФИО1

Начисление взносов на капитальный ремонт по 20.12.2023 г. отражалось на лицевом счёте № 

<

***>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск- Уральский, ул. Лермонтова, д. 103, кв. 60, представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 26,6 м2 и общей площадью 42,4 м2.

Начисление взносов на капитальный ремонт отражается на лицевом счёте № 

<

***>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск- Уральский, ул. Лермонтова, д. 103, кв. 53а, представляет собой однокомнатную квартиру жилой площадью 8, 7 м2 и общей площадью 13, 9 м2.

Начисление взносов на капитальный ремонт отражается на лицевом счёте № 

<

***>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск- Уральский, ул. Лермонтова, д. 103, кв. 64, представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 27, 3 м2 и общей площадью 43, 6 м2.

Начисление взносов на капитальный ремонт отражается на лицевом счёте № 

<

***>.

С 07.10.2024г. собственником спорных жилых помещений является Муниципальное образование «Каменск-Уральский городской округ».

В связи с этим, за период с 01.10.2021г по 30.09.2024г. образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в общей сумме 65776 руб. 35 коп., а именно: 

- по адресу: 

<

...>, в сумме 19077, 06 руб. за период с 01.10.2021 г. по 20.12.2023 г.

- по адресу: 

<

...>, в сумме 19820, 16 руб. за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г.

- по адресу: 

<

...>, кв. 53а, в сумме 6497, 73 руб. за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г.

- по адресу: 

<

...>, в сумме 20381, 40 руб. за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г.

Истцом в адрес ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского, городского округа» направлены претензии от 15.10.2024, 17.10.2024, с требованием погасить задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и начисленным пеням, оставленные ответчиком без удовлетворения. 

Поскольку оплата задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, спорных жилых помещений, указанных выше и сумме начисленных пеней, не поступила, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 51 и пункта 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п.п.1 п. 2 ст.31 Устава муниципального образования «город Каменск-Уральский», утвержденного решением Каменск-Уральской городской Думы Свердловской области «О принятии Устава муниципального образования город Каменск-Уральский» от 22.02.2006г. №148 управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, отнесено к полномочиям ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа». Имущество, отнесенное к муниципальной казне городского округа в порядке, установленном Городской Думой, содержится Комитетом по управлению имуществом (п.2 ст. 55 Устава).

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. 

При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом в спорные периоды услуг, при этом доказательства оплаты названных услуг ответчиком не представлены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании пени начисленных за период с 11.05.2021г. по 15.03.2024г. (с учетом моратория) в размере 9750 руб. 98 коп., из них:

- по адресу: 

<

...>, пени в сумме 3409, 15 руб., начисленные за период с 11.12.2021 г. по 28.09.2024 г.

- по адресу: 

<

...>, пени в сумме 2691,61 руб., начисленные за период 11.12.2021 г. по 03.10.2024 г.

- по адресу: 

<

...>, кв. 53а, пени в сумме 882, 40 руб., начисленные за период с 11.12.2021 г. по 03.10.2024 г.

- по адресу: 

<

...>, пени в сумме 2767, 82 руб., начисленные за период с 11.12.2021 г. по 03.10.2024 г.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 9750 руб. 98 коп., начисленной за период с 11.12.2021г. по 03.10.2024г. 

Доказательств явной несоразмерности ответчиком в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, при наличии договорного условия о размере и порядке определения неустойки оснований для применения в расчетах иных, не согласованных сторонами положений, в том числе при рассмотрении вопроса о снижении размера неустойки (ст. 333 ГК РФ), не имеется.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В связи с тем, что требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования «Каменск –Уральский городской округ» в лице ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-уральского городского округа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кудез" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в размере 65776 руб. 35 коп. долг, 9750 руб. 98 коп. пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10000 руб. 00 коп. 

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЛ.М. Килина