Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-417/2019

г. Благовещенск

12 февраля 2019 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна, 

протокол вел секретарь судебного заседания С.М. Тягушева,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью  «Теплоэнергетическая компания – Зея» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о

взыскании 282 629,30 руб. (с учетом уточнения),

при участии в заседании: от истца: ФИО1 дов. от 01.10.2018

установил:

Судом открыто судебное заседание после завершения предварительного заседания, поскольку лица, участвующие в деле, не возразили против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью  «Теплоэнергетическая компания – Зея» с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи о взыскании: 282 629,30 руб. (с учетом уточнения) – основной долг по фактическому потреблению населением тепловой энергии в горячей воде за период с 01.01.2014 по 30.04.2018. 

Ответчик возразил против заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

ООО «Тепло 10», ООО «Тепло 16», ООО «Тепло 20» осуществляли поставку тепловой энергии в городе Зея.

20.05.2018 между ООО «Тепло 10» и ООО «Теплоэнергетическая компания – Зея» заключен договор № 061/08 о присоединении ООО «Тепло 10» к ООО «Теплоэнергетическая компания – Зея».

20.05.2018 между ООО «Тепло 20» и ООО «Теплоэнергетическая компания – Зея» заключен договор № 062/08 о присоединении ООО «Тепло 20» к ООО «Теплоэнергетическая компания – Зея».

20.05.2018 между ООО «Тепло 16» и ООО «Теплоэнергетическая компания – Зея» заключен договор № 063/08 о присоединении ООО «Тепло 16» к ООО «Теплоэнергетическая компания – Зея».

03.09.2018 ООО «Тепло 10», ООО «Тепло 16», ООО «Тепло 20» прекратили свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Теплоэнергетическая компания – Зея».

В муниципальной собственности г. Зея  находятся жилые помещения, расположенные в г. Зея Амурской области: 

- пер. ФИО14 

<

...> пер. ФИО14 17 кв. 2 к. 12, пер. ФИО14 17 кв. 2 к. 22; ул. ФИО16 

<

...>

В указанных жилых помещениях на основании договоров социального найма проживали физические лица – наниматели: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Сун-Бо-Вен Л.С., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

В отношении указанных физических лиц по требованиям  ООО «Тепло 16», ООО «Тепло 20» Мировым судьей Амурской области по Зейскому городскому участку были вынесены Решения и выданы исполнительные листы, а также выданы судебные приказы о взыскании задолженности в размере 550 604,37 руб. по оплате тепловой энергии в горячей воде за период с 01.01.2014 по 30.04.2018.

Исполнительные листы и судебные приказы представлены в материалы дела, а именно: 

Адрес

ФИО

Период

Сумма взыскания (руб.)

Исполнительный лист (и.л.)/Судебный приказ (с.п.), дата, номер дела

ФИО14 17 кв. 3 к. 24

ФИО2

01.07.2016-31.01.2018

31 352,31

с.п. 16.03.2018 № 2-844/2018

ФИО14 17 кв. 16 

ФИО15

01.05.2015-31.08.2017

25 451,92

с.п. 29.09.2017 № 2-3339/2017

ФИО14 17 кв. 2 к. 16

ФИО15

01.11.2017-31.01.2018

9 889,35

с.п. 27.02.2018 № 2-435/2018

ФИО14 17 кв. 2 к. 17

ФИО3

01.02.2018-30.04.2018

5 251,80

с.п. 09.07.2018 № 2-2130/2018

ФИО14 17 кв. 2 к. 17

ФИО3

01.05.2015-31.08.2017

45 113,17

с.п. 29.09.2017 № 2-3338/2017

ФИО14 17 кв. 2 к. 17

ФИО3

01.09.2017-31.10.2017

3 501,20

с.п. 25.12.2017 № 2-4121/2017

ФИО14 17 кв. 2 к. 17

ФИО3

01.11.2018-31.01.2018

5 251,80

с.п. 27.02.2018 № 2-436/2018

ФИО14 17 кв. 2 к. 12

ФИО5

01.08.2014-02.11.2015

6 397,23

и.л. серии ВС № 067649196, № дела 2-231/2016

ФИО14 17 кв. 2 к. 22

Сун-Бо-Вен Л.С.

01.11.2017-31.01.2018

5 098,23

с.п. 16.03.2018 № 2-846/2018

ФИО14 17 кв. 2 к. 22

Сун-Бо-Вен Л.С.

01.07.2016-31.08.2017

21 155,85

с.п. 08.11.2017 № 2-3668/2017

ФИО16 103, кв. 1

ФИО6

01.12.2014-31.08.2015

39 069,96

и.л. серии ВС № 901157929 № дела 2-3233/2015

ФИО16 103, кв. 1

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

01.09.2015-30.09.2017

117 938,18

с.п. 08.11.2017 № 2-3665/2017

Ленина 245 кв. 3

ФИО11

01.01.2014-31.10.2014

8 791,28

и.л. серии ВС № 060822900 № дела 2-2767/2014

Школьный 112 кв. 4

ФИО12

10 024,52

с.п. 19.01.2018 № 2-137/2018

Школьный 112 кв. 1

ФИО13

01.04.2015-30.11.2017

6 640,74

с.п. 19.01.2018 № 2-138/2018

Истец указал задолженность, в том числе, по вышеуказанным исполнительным документам в размере 550 604,37 руб., однако в связи с опечатками в расчете иска (неверно указаны суммы по судебным приказам № 2-437/2017 от 25.12.2017, № 2-1649/2016 от 13.07.2016), сумма составила 550 404,89 руб.

Взыскателями по вышеуказанным судебным приказам и исполнительным листам являются ООО «Тепло 16» и ООО «Тепло 20», но поскольку ООО «Тепло 10», ООО «Тепло 16», ООО «Тепло 20» присоединились к ООО «Теплоэнергетическая компания – Зея» на основании договоров присоединения от 20.05.2018, то право требования задолженности в размере 550 404,89 руб. перешло к ООО «Теплоэнергетическая компания – Зея».

ООО «Теплоэнергетическая компания – Зея» обратилось в ОСП по Зейскому району, на основании вышеуказанных исполнительных документов возбуждены исполнительные производства. Однако в ходе исполнительных производств, исполнительные документы были возвращены взыскателю с актами о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю. Исполнительные производства окончены на основании п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47, ст. 6, 14 Федерального закона от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве».

Исполнительный документ, по которому взыскание не производилось или произведено частично, возвращается взыскателю, если невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях, за исключением случаев, когда настоящим Федеральным законом предусмотрен розыск должника или его имущества. (п. 3 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229). Если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. (п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229).

Посчитав, что Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи, как собственник жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении Общества, не исполнил обязательства по внесению платы за коммунальные услуги в спорный период, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, на основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В этом случае в соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги в установленном порядке несут органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, обязанность по несению соответствующих расходов за коммунальные платежи в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда, заселенного по договорам социального найма, возложена на нанимателей, о чем имеются вступившие в законную силу судебные акты Мирового суда Амурской области по Зейскому городскому участку. При этом невозможность исполнения судебных актов по причине отсутствия денежных средств не лишает взыскателя повторно направить исполнительные документы для принудительного взыскания, в том числе за счет имущества должников или их правопреемников (в случае правопреемства или наследования). То обстоятельство, что лица, обязанные нести расходы по оплате коммунальных услуг, не исполняют возложенные на них законом обязанности, в данном случае не порождает обязанности собственника муниципального имущества (муниципальное образование) нести за них расходы по оплате коммунальных услуг. Доказательств того, что спорные помещения являются незаселенными, ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии у Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи обязанности по несению расходов в размере 282 629,30 руб. при наличии факта заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Претензионный порядок истцом соблюден, в материалы дела представлена претензия от 13.11.2018 № 24/08-5564 с входящим штемпелем ответчика от 13.11.2018.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 8 653 руб., уплачена истцом по платежному поручению от 11.01.2019 № 15 в размере 14 012 руб. Госпошлина относится на истца в сумме 8 653 руб., госпошлину в размере 5 359 руб. следует возвратить истцу из федерального бюджета как излишне уплаченную.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 180 АПК РФ, суд

решил:

в иске отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью  «Теплоэнергетическая компания – Зея» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 5 359 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                         А.А. Стовбун