Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-134783/2019

20 апреля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  03 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  20 апреля 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ульяновой М.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: КОНДОПОЖСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ МНОГООТРАСЛЕВОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА (адрес: Россия 186222, КОНДОПОГА, КАРЕЛИЯ РЕСПУБЛИКА, КОМСОМОЛЬСКАЯ, 12/А, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Ювеста» (адрес:  Россия 195112, Санкт-Петербург, Шаумяна д.18, лит.А, пом.47, ИНН: 7806266841);

о взыскании

без вызова сторон

установил:

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ювеста» (далее - ответчик) о взыскании 11 778 руб. 13 коп. задолженности по оплате стоимости работ по промывке и опрессовке системы теплоснабжения, а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 30.12.2019 исковое заявление принято к производству, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Ювеста» является собственником нежилых помещений общей площадью 782,6 кв.м расположенных в отдельно стоящем здании по адресу 

<

...>.

В соответствии с пунктом 16 раздела 4 Приказа Минэнерго России от 12.03.2013 N 10 "Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду" обязательным требованием по готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии является проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок.

Общая площадь отдельно стоящего здания, где расположены нежилые помещения ответчика составляет 4095,1 кв.м, в указанном здании также расположены помещения принадлежащие следующим лицам: Управление Республики Карелия по обеспечению деятельности мировых судей занимаемая площадь 388 кв.м. Межрайонная ийспекция Федеральной налоговой службы № 9 по Республике Карелия занимаемая площадь 387 кв.м, Администрация Кондопожского муниципального района занимаемая площадь 2238,6 кв.м и 298,8 кв.м.

В связи с обращением в адрес Кондопожского ММН ЖКХ вышеназванных собственников нежилых помещений расположенных в отдельно стоящем здании по вышеуказанному адресу, 27.09.2018 в целях подготовки здания к отопительному сезону Кондопожским ММП ЖКХ были проведены работы по промьвке и опрессовке внутридомовой системы отопления здания.

Акт проведения промывки внутридомовой системы теплоснабжения подписан собственниками нежилых помещений расположенных в здании без разногласий. ООО «Ювеста» на проведение работ по промывке и опрессовке не явилось. О проведении работ уведомлено заблаговременно.

Подключение к системе теплоснабжения возможно только после проведения работ по промывке и опрессовке всего здания, в том числе и помещений ответчика, В случае не проведения работ по промывке и опрессовке в помещениях ответчика, все здание было бы оставлено без снабжения тепловой энергией.

Согласно ст. 249. ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Стоимость работ по промывке и опрессовке системы теплоснабжения для ответчика согласно занимаемой площади составляет 11 778 руб. 13 коп. 

03.09.2019 Кондопожским ММП ЖКХ в адрес ООО «Ювеста» был направлен договор на возмездное оказание услуг № 52/2, от подписания, которого последний уклонился. Ответчик не произвел оплату стоимости вышеназванных работ.

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов

Частью 5 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 6 ГК РФ В случаях, когда предусмотренные отношения настоящего Кодекса прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку все собственник нежилых помещений расположенных в задании № 2а по ул. Комсомольской в г. Кондопога, приняли решение о проведении работ по промывке и опрессовке внутридомовой системы теплоснабжения Кондопожским ММП ЖКХ, то ответчик в силу закона, также обязан произвести оплату по факту оказанных работ.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должбты исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ювеста» в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства 11 778 руб. 13 коп. задолженности по оплате стоимости работ по промывке и опрессовке системы теплоснабжения, а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Ульянова М.Н.