Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

     http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А64-8698/2018

г. Тамбов

28 марта  2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27.03.2019г.

Решение в полном объеме изготовлено 28.03.2019г. 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А.Краснослободцева, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А.Найдиной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Пилот-Сервис» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)  г.Тамбов

к ООО «Элвис-М» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) Республика Татарстан 

третье лицо  ООО УК «Современник»

о признании  права собственности

при участии в заседании: 

от истца -   ФИО1 дов. от 29.11.2018г.

от ответчика –  не явился, уведомлен надлежащим образом

от третьего лица - –  не явился, уведомлен надлежащим образом

установил:

ООО «Пилот-Сервис» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)  обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Элвис-М» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) Республика Татарстан  со следующими требованиями: 

1.  Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2943, расположенное по адресу: 

<

...>;

2. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое   помещение   площадью     2.6   кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2947, расположенное по адресу: 

<

...>;

3. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое   помещение   площадью     2.6   кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2944, расположенное по адресу: 

<

...>;

4. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое  помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2940, расположенное по адресу: 

<

...>;

5. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН68.29081250) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2945, расположенное по адресу: 

<

...>;

6. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое  помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2941, расположенное по адресу: 

<

...>;

7. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое --помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2948, расположенное по адресу: 

<

...>;

8. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.  с  кадастровым номером 68:29:0211027:2942, расположенное по адресу: 

<

...>;

9. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2946, расположенное по адресу: 

<

...>;

10. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2949, расположенное по адресу: 

<

...>;

11. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2930, расположенное по адресу: 

<

...>;

12. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3399, расположенное по адресу: 

<

...>;

13. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3394, расположенное по адресу: 

<

...>;

14. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3422, расположенное по адресу: 

<

...>;

15.Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3409, расположенное по адресу: 

<

...>;

16.  Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3397, расположенное по адресу: 

<

...>;

17. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3416, расположенное по адресу: 

<

...>;

18. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3431, расположенное по адресу: 

<

...>;

19.Признать за ООО Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3412, расположенное по адресу: 

<

...>;

20. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право  собственности  на  нежилое  помещение  площадью     2.6  кв.м.  с  кадастровым номером 68:29:0211027:3429, расположенное по адресу: 

<

...>;

21. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение  площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3428, расположенное по адресу: 

<

...>;

22. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое  помещение  площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3410, расположенное по адресу: 

<

...>;

23. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3400

24. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое  помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3419, расположенное по адресу: 

<

...>;

25. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое  помещение  площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3417, расположенное по адресу: 

<

...>;

26. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое  помещение  площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3426, расположенное по адресу: 

<

...>;

27. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3393, расположенное по адресу: 

<

...>;

28.  Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое   помещение   площадью     2.6   кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3403, расположенное по адресу: 

<

...>;

29. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое  помещение  площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3405, расположенное по адресу: 

<

...>;

30. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое  помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3430, расположенное по адресу: 

<

...>;

31. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН68290#250) право   собственности   на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3421, расположенное по адресу: 

<

...>;

32. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с   кадастровым номером 68:29:0211027:3424, расположенное по адресу: 

<

...>;

33. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с   кадастровым номером 68:29:0211027:3407, расположенное по адресу: 

<

...>;

34. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3404, расположенное по адресу: 

<

...>;

35. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3414, расположенное по адресу: 

<

...>;

36. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3395, расположенное по адресу: 

<

...>;

37. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3423, расположенное по адресу: 

<

...>;

38. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3425, расположенное по адресу: 

<

...>;

39.  Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с   кадастровым номером 68:29:0211027:3420, расположенное по адресу: 

<

...>;

40. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3427, расположенное по адресу: 

<

...>;

41. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3408, расположенное по адресу: 

<

...>;

42. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6   кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3411, расположенное по адресу: 

<

...>;

43.  Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6   кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3396, расположенное по адресу: 

<

...>;

44. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3415, расположенное по адресу: 

<

...>;

45. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое  помещение  площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3401, расположенное по адресу: 

<

...>;

46. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое  помещение  площадью     2.6   кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3413, расположенное по адресу: 

<

...>;

47. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3389, расположенное по адресу: 

<

...>;

48. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое  помещение  площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3406, расположенное по адресу: 

<

...>;

49. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3392, расположенное по адресу: 

<

...>;

50. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое  помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3418, расположенное по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено  ООО "УК СОВРЕМЕННИК".

Представитель истца в заседании суда требования по иску поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в отзыве на иск не возражает в отношении признания права собственности на спорное имущество за истцом. 

Представитель третьего лица  в судебное заседание не явился, в отзыве на иск не возражает в отношении признания права собственности на спорное имущество за истцом. 

Дело рассматривается на основании п.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и  третьего лица, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения спора. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, явившихся в судебное заседание,  учитывая положения ч.3.1 ст.70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

Как следует из материалов дела, застройщик ООО «ЭЛВИС-М» по адресу 

<

...> вёл строительство 10-ти этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на основании разрешения на строительство RU 68 306000-356.

28 февраля 2013 года, в период действия вышеуказанного разрешения, между участником долевого строительства ООО «Пилот Сервис» и застройщиком ООО «ЭЛВИС-М» в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» был заключен договор участия в долевом строительстве № 165, предметом которого  является участие сторон в строительстве 10-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по адресу 

<

...>; застройщик обязался построить 10-этажный многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения по адресу 

<

...> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать в соответствии с п.5.4,1 настоящего договора, Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно - нежилые помещения (кладовые) №7, № 8, №9, №10,. №11, №12, №13, №14, №15, №16, №17, №18, №19, №20, №21, №22, №23, №24-, №25, №26, №27, №28, №29, №30, №31, №32, №33, №34, №35, №36, №37, №38, №39,№40, №41, 42, №43, №44, №45, №46, №47, №48, №49, №50, №51, №52, №53, №54, №55, №56 и долю в общем имуществе многоквартирного жилого дома, пропорциональную общей площади нежилого помещения (кладовой) (состав общего имущества в многоквартирном доме определяется согласно ст,36 ЖК РФ), а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства.

Оплата по договору перечислена платежным поручением №336 от  04.03.2013г. в сумме 1 400 000 руб.

Объект введен в эксплуатацию согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию  №RU 68306000-49 от 25.10.2013г. 

06.03.2013. ООО «Пилот-Сервис» обратилось к ответчику с письмом о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве от 28.02.2013г. №165.

Письмом от  18.06.2013г. ООО «ЭЛВИС-М» сообщило о невозможности государственной регистрации договора в связи с истечением срока действия разрешения на строительство. 

Ссылаясь на то, что государственная регистрация на спорное имущество во внесудебной порядке не представляется возможным, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и п 6 ст.1  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"  право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу статей 6, 8 Федерального закона от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Отношения между участниками инвестиционной деятельности регулируются заключаемым ими договором, в результате исполнения обязательств по которому у инвестора после окончания строительства возникает право собственности на созданный застройщиком за счет средств инвестора объект.

В соответствии со статями 153, 154, 420 Гражданского кодекса РФ договор представляет собой двухстороннюю сделку, под которой понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Воля инвестора, заключающего договор о долевом участии в строительстве, направлена на наступление таких правовых последствий, как приобретение инвестором права собственности на созданный за счет его средств объект.

Как разъяснено в пунктах 4, 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 №54 «"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" (далее - постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 №54), если не установлено иное, договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства объектов недвижимости, следует квалифицировать как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи, право собственности на которую у инвестора (дольщика), надлежащим образом исполнившего свои обязательства, возникает с момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче имущества и документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, дольщиком заявлен иск о признании права и истребовании имущества у ответчика, суду надлежит квалифицировать данные требования как требования о понуждению к исполнению обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи и о государственной регистрации перехода права собственности применительно к пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ.

Предметом договора участия в долевом строительстве № 165, является участие сторон в строительстве 10-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по адресу 

<

...>.

Таким образом, обязанность ООО «Пилот-Сервис» по финансированию строительства объекта недвижимости (в частности спорных помещений) противопоставляется обязанности ООО «Элвис-М» по передаче этому лицу этих нежилых помещений. 

Исходя из характера встречных предоставлений по договору, а также существа взаимных прав и обязанностей в рамках возникших между сторонами правоотношений и принимая во внимание положения постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 №54, суд считает, что заключенный между сторонами договор №165 от 28.02.2013г. по своей правовой природе являются договором купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем.

Согласно материалам дела и пояснениям сторон многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> построен и введен в эксплуатацию в 2013 году на основании разрешения на строительство №RU 68 306000-356 от 13.12.2012, решения на ввод объекта в эксплуатацию №RU 683060000-49 от 25.10.2013г.

Факт исполнения истцом своих обязательств по договору №165 от 28.02.2013г подтверждается платежным поручением от 04.03.2013г. №336. 

В связи с указанными обстоятельствами, принимая во внимание условия договора  от  №165 от 28.02.2013г., суд приходит к выводу о наступлении срока исполнения ООО «Элвис-М» обязательств по предоставлению истцу спорных нежилых помещений, а также документов, необходимых для государственной регистрации права собственности инвестора на нежилые помещения.

Несмотря на то, что истец имеет лишь обязательственное право требовать предоставления недвижимого имущества в порядке исполнения договора, в настоящем случае истцом заявлен о признании своего права собственности на соответствующие нежилые помещения, допустимый при установленных по делу обстоятельствах.

По смыслу пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 №54 при предъявлении лицом, имеющим обязательственное требование о предоставлении имущества в собственность, иска о признании за ним права собственности суд не должен отказывать в этом иске только по мотиву выбора таким лицом ненадлежащего способа защиты своего права. В этом случае суду следует квалифицировать данное требование как иск о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь.

В материалы дела представлен протокол №1 Общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома по адресу: 

<

...> от 28.03.2018г., согласно пункту 7 которого принято решение считать  нежилые помещения площадью 2,6м2  с вышеуказанными кадастровыми номерами с учетом  проектной документации и экспертного заключения ТОГАУ «Тамбовгорэкспертиза№ не относящимися к общему имуществу многоквартирного жилого дома. 

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорных объектов на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из требований ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу. 

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску по соглашению сторон подлежат оставлению за истцом. 

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1.  Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2943, расположенное по адресу: 

<

...>;

2. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое   помещение   площадью     2.6   кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2947, расположенное по адресу: 

<

...>;

3. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое   помещение   площадью     2.6   кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2944, расположенное по адресу: 

<

...>;

4. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое  помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2940, расположенное по адресу: 

<

...>;

5. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН68.29081250) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2945, расположенное по адресу: 

<

...>;

6. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое  помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2941, расположенное по адресу: 

<

...>;

7. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое --помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2948, расположенное по адресу: 

<

...>;

8. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.  с  кадастровым номером 68:29:0211027:2942, расположенное по адресу: 

<

...>;

9. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2946, расположенное по адресу: 

<

...>;

10. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2949, расположенное по адресу: 

<

...>;

11. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:2930, расположенное по адресу: 

<

...>;

12. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3399, расположенное по адресу: 

<

...>;

13. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3394, расположенное по адресу: 

<

...>;

14. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3422, расположенное по адресу: 

<

...>;

15.Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3409, расположенное по адресу: 

<

...>;

16.  Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3397, расположенное по адресу: 

<

...>;

17. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3416, расположенное по адресу: 

<

...>;

18. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3431, расположенное по адресу: 

<

...>;

19.Признать за ООО Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3412, расположенное по адресу: 

<

...>;

20. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право  собственности  на  нежилое  помещение  площадью     2.6  кв.м.  с  кадастровым номером 68:29:0211027:3429, расположенное по адресу: 

<

...>;

21. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение  площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3428, расположенное по адресу: 

<

...>;

22. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое  помещение  площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3410, расположенное по адресу: 

<

...>;

23. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3400

24. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое  помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3419, расположенное по адресу: 

<

...>;

25. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое  помещение  площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3417, расположенное по адресу: 

<

...>;

26. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое  помещение  площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3426, расположенное по адресу: 

<

...>;

27. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3393, расположенное по адресу: 

<

...>;

28.  Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое   помещение   площадью     2.6   кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3403, расположенное по адресу: 

<

...>;

29. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое  помещение  площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3405, расположенное по адресу: 

<

...>;

30. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое  помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3430, расположенное по адресу: 

<

...>;

31. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН68290#250) право   собственности   на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3421, расположенное по адресу: 

<

...>;

32. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с   кадастровым номером 68:29:0211027:3424, расположенное по адресу: 

<

...>;

33. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с   кадастровым номером 68:29:0211027:3407, расположенное по адресу: 

<

...>;

34. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3404, расположенное по адресу: 

<

...>;

35. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3414, расположенное по адресу: 

<

...>;

36. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3395, расположенное по адресу: 

<

...>;

37. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3423, расположенное по адресу: 

<

...>;

38. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3425, расположенное по адресу: 

<

...>;

39.  Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с   кадастровым номером 68:29:0211027:3420, расположенное по адресу: 

<

...>;

40. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3427, расположенное по адресу: 

<

...>;

41. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3408, расположенное по адресу: 

<

...>;

42. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6   кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3411, расположенное по адресу: 

<

...>;

43.  Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6   кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3396, расположенное по адресу: 

<

...>;

44. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3415, расположенное по адресу: 

<

...>;

45. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое  помещение  площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3401, расположенное по адресу: 

<

...>;

46. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое  помещение  площадью     2.6   кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3413, расположенное по адресу: 

<

...>;

47. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3389, расположенное по адресу: 

<

...>;

48. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое  помещение  площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3406, расположенное по адресу: 

<

...>;

49. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности  на  нежилое   помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3392, расположенное по адресу: 

<

...>;

50. Признать за ООО «Пилот-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) право   собственности   на  нежилое  помещение   площадью     2.6  кв.м.   с  кадастровым номером 68:29:0211027:3418, расположенное по адресу: 

<

...>;

Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, 

<

...>, в течение месяца после принятия настоящего решения.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности  на недвижимое имущество, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые органом, осуществляющим регистрацию.

   Судья                                                                          А.А.Краснослободцев