АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А63-1846/2019

г. Ставрополь

25  апреля  2019  года

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля  2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 25 апреля 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего  судьи

Турчина И.Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АО «Невинномысская электросетевая компания», г. Невинномысск, Ставропольский край, ОГРН 

<

***>,

к ГУП СК «Корпорация развития Ставропольского края», г. Михайловск, Шпаковский район, Ставропольский край, ОГРН 

<

***>,

к Министерству имущественных отношений  Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

к  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

третьи лица: администрация города Невинномысска Ставропольского края, г. Невинномысск, Ставропольский край, ОГРН 

<

***>,

ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

о признании  реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части протяженности сооружения, схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке, и координатах характерных точек объекта недвижимости с кадастровым номером 26:16:000000:2519,

об исправлении реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером 26:16:000000:2519 путем установления его протяженности – 2130 м, и установления координат характерных точек контуров сооружения согласно техническому плану от 26.03.2018, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 в связи с исправлением реестровой ошибки,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО3 по доверенности от 21.11.2018, представителей ответчиков от Министерства имущественных отношений Ставропольского края ФИО4 по доверенности от 27.03.2019, от ГУП СК «Корпорация развития Ставропольского края» ФИО5 по доверенности от 23.04.2019,  третьих лиц от ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО6 по доверенности от 08.04.2019, от администрации города Невинномысска Ставропольского края ФИО7 по доверенности от 26.10.2018, в отсутствие ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещен,

                                                              УСТАНОВИЛ:

АО «Невинномысская электросетевая компания» (далее по тексту – общество) обратилось  в арбитражный суд с иском  к ГУП СК «Корпорация развития Ставропольского края» (далее – предприятие) к Министерству имущественных отношений  Ставропольского края, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее Управление Росреестра), третьи лица: администрация города Невинномысска Ставропольского края (далее – администрация), ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – палата) о признании  реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части протяженности сооружения, схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке, и координатах характерных точек объекта недвижимости с кадастровым номером 26:16:000000:2519, об исправлении реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером 26:16:000000:2519 путем установления его протяженности – 2130 м, и установления координат характерных точек контуров сооружения согласно техническому плану от 26.03.2018, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 в связи с исправлением реестровой ошибки.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчики и третьи лица, явившиеся  в судебное заседание, просили отказать истцу в удовлетворении исковых требований, в связи с  избранием истцом ненадлежащего способа защиты права.

Ответчик Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд пришел к выводу об отказе в иске, исходя из следующего.

 При рассмотрении спора судом установлено и материалами дела подтверждено, что 24.12.2013 ГУП «УКС СК» выдано разрешение №RU26307000-68 на ввод объекта в эксплуатацию. За Ставропольским краем зарегистрировано право собственности на объект – сооружение электроэнергетики, протяженностью 3 210 м, местоположение: г. Невинномысск, на территории регионального индустриального парка в городе Невинномысске, кадастровый номер 26:16:0000002519 (свидетельство №26-АИ 627027). На основании распоряжения министерства от 07.02.2014 №77 за предприятием зарегистрировано право хозяйственного ведения на объект (свидетельство №26-АИ 675413).

 Согласно сведениям ЕГРН на кадастровый учет 01.12.2016 поставлено сооружение с кадастровым номером 26:16:000000:3170, протяженностью 1 850 м, местоположение: земельный участок с кадастровым номером 26:16:00000038, Ставропольский край,                            г. Невинномысск, северная промышленная зона города. Правообладателем на праве собственности является общество.

Указывая на то, что часть участка двухцепной ВЛ-110 кВ от Невинномысской ГРЭС до УП-1 протяженностью 1 030 м, входящего в состав сооружения электроэнергетики протяженностью 3 210 м находится в незаконном владении общества, предприятие и министерство обратились в арбитражный суд.

Решением арбитражного суда от 25.06.2018 по делу №А63-11255/2017 исковые требования удовлетворены частично. Постановлением апелляционного суда от 11.09.2018 решение суда от 25.06.2018 в части удовлетворения иска отменено, в иске отказано. Постановлением суда кассационной инстанции от 27.12.2018 постановление апелляционного суда оставлено без изменений.

При рассмотрении дела судом установлено, что в измененном техническом плане предприятия указаны дополнительные 7 контуров сооружения, что продлило ранее поставленное на кадастровый учет сооружение на фрагмент от подземной кабельной линии до НГРЭС. При этом, в перечне используемых документов указан актуальный кадастровый план территории, на котором имелись сведения об объекте общества. На кадастровый учет повторно поставлено  уже существующее сооружение энергетики при наличии в натуре только одного объекта в виде двухцепной линии 110 Кв на участке от подземной кабельной линии до НГРЭС электротрассы НГРЭС – РИТ парк. Внесение сведений в технический план повлекло оформление в собственность Ставропольского края линейного сооружения – электротрассы (уже стоящего на учете с кадастровым номером 26:16:000000:3170, находящегося в собственности общества) в качестве фрагмента сооружения – электротрассы с кадастровым номером 26:16:0000002519, и дальнейшую его передачу в хозяйственное ведение предприятия.

Полагая, что в техническом плане кадастровым инженером допущена ошибка при указании протяженности, схемы расположения и координат характерных точек объекта недвижимости с кадастровым номером  26:16:0000002519, которая воспроизведена в ЕГРН, истец обратился в арбитражный суд с вышеназванными требованиями.

В силу положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (пункты 1, 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

На основании пункта 1 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ).

При этом по смыслу положений подпункта 4 пункта 2 статьи 15 Федерального закона №218-ФЗ изменение основных характеристик объекта недвижимости, в данном случае изменение сведений о протяженности, координатах, местоположении границы контура объекта недвижимости, относится к изменениям основных характеристик объекта недвижимости, такое изменение может быть осуществлено только по заявлению собственника объекта недвижимости. Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя. Суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что обществу на праве собственности принадлежит сооружение с кадастровым номером 26:16:000000:3170, протяженностью 1 850 м, местоположение: земельный участок с кадастровым номером 26:16:00000038, Ставропольский край, г. Невинномысск, северная промышленная зона города.

На кадастровый учет повторно поставлено  уже существующее сооружение энергетики при наличии в натуре только одного объекта в виде двухцепной линии 110 Кв на участке от подземной кабельной линии до НГРЭС электротрассы НГРЭС – РИТ парк. Внесение сведений в технический план повлекло оформление в собственность Ставропольского края линейного сооружения – электротрассы (уже стоящего на учете с кадастровым номером 26:16:000000:3170, находящегося в собственности общества) в качестве фрагмента сооружения – электротрассы с кадастровым номером 26:16:0000002519, и дальнейшую его передачу в хозяйственное ведение предприятия.

Таким образом, в ЕГРП внесены записи о государственной регистрации права собственности на один и тот же участок сооружения за двумя разными лицами. Удовлетворение требования об устранении реестровой ошибки не повлечет прекращения права собственности Ставропольского края и хозяйственного ведения предприятия на спорный участок сооружения. Министерство имущества Ставропольского края и предприятие продолжают считать спорный участок сооружения принадлежащим на праве собственности Ставропольскому краю и на праве хозяйственного ведения предприятию. Наличие судебного акта об отказе в истребовании у общества спорного участка сооружения не является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

В силу пунктов 2, 8 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, а лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ, частью 1 статьи 4 АПК РФ защите в арбитражном суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

На основании статьи 12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом.

В данном случае имеет место спор о правах на спорное имущество, имеющего собственника, а оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22)  содержится разъяснение, согласно которому в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 постановление № 10/22).

Принимая во внимание наличие правопритязаний ответчиков на спорное имущество, принадлежащее истцу и находящееся в его владении и пользовании, суд пришел к выводу об избрании заявителем ненадлежащего способа защиты нарушенного права. Исправление реестровой ошибки не может являться основанием для прекращения права собственности и хозяйственного ведения ответчиков и не повлечет восстановление прав истца.

С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины при отказе в удовлетворении исковых требований относятся на истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Возвратить АО «Невинномысская электросетевая компания», г. Невинномысск, Ставропольский край, ОГРН 

<

***>, из федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №197 от 05.02.2019.

Выдать истцу справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

    Судья                                                                                           И.Г. Турчин