АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

                                                                                        Дело А59-4642/2020

 

15 февраля 2021 года                                                    г. Южно-Сахалинск

 

         Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 февраля 2021 года, решение в полном объеме изготовлено 15 февраля 2021 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Боярской О.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> адрес регистрации 693000 

<

...>) к администрации города Южно-Сахалинска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> адрес регистрации 693000 

<

...>) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени,

 

при участии в судебном заседании:

представитель истца ФИО2, по доверенности № 15д-СКК от 11 января 2021 года (сроком действия по 31 декабря 2021 года), 

 

представитель ответчика ФИО3, по доверенности № Д07-0205 от 19 октября 2020 года (сроком действия по 19 октября 2021 года),

 

третье лицо ИП ФИО4 – представителя не направил,

 

                                               у  с  т  а  н  о  в  и  л  :

 

Акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания» обратилось в суд с иском к администрации города Южно-Сахалинска о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 114 258,81 рублей, неустойки в сумме 342 рубля ( с учетом уточнения требований от 16 декабря 2020 года том 1 л.д. 126-127).

 

В обоснование искового заявления общество указало, что в муниципальной собственности города Южно-Сахалинска находится нежилое (подвальное) помещение общей площадью 83,9 кв. метров, расположенное в многоквартирном жилом доме № 55 по ул. Сахалинской. Истец в период за период с 08 февраля 2018 года по 27 апреля 2020 года в указанное помещение отпустил тепловую энергию. Администрация как собственник не вносит оплату за полученный ресурс. Размер задолженности составил 114 258 рублей 81 копейка, размер пени за период с 12 марта 2020 года по 05 апреля 2020 года составляет 342 рубля.

 

Определением суда от 24 сентября 2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

 

28 октября 2020 года вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. Этим же определением судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО4.

 

Третье лицо ИП ФИО4 в судебное заседание представителей не направило, о рассмотрении дела извещено по адресу государственной регистрации, откуда заказная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. По правилам пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд признает третье лицо надлежаще извещенным о рассмотрении дела.

 

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

 

Представитель ответчика иск не признала по доводам отзыва. Указала, что в период с 8 февраля 2018 года по 9 февраля 2020 года помещение находилось в пользовании предпринимателя ФИО4 Последний производил оплату за пользование нежилым помещением. В этой связи администрация просила отказать в иске в полном объеме (том 1 л.д. 104-105).

 

         Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

 

  Как установлено судом из материалов дела, АО «СКК» осуществляет функции теплоснабжения объектов, расположенных на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск». 

 

          В период с 8 февраля 2018 года по 26 апреля 2020 года истец поставил тепловую энергию в нежилое (подвальное) помещение площадью 83,9 кв. метров, расположенное в многоквартирном жилом доме № 55 по ул. Сахалинской г. Южно-Сахалинска. Помещение состоит в Реестре муниципальной собственности.

 

        Указанное помещение находилось в аренде у ИП ФИО5, смерть которого последовала 8 февраля 2018 года. Впоследствии договор аренды недвижимого муниципального имущества был заключен с ИП ФИО6 27 апреля 2020 года ( том 2 л.д. 10-17).

 

        17 января 2020 года АО «СКК» направило в адрес администрации города Южно-Сахалинска письмо № 25-233 о заключении договора теплоснабжения с проектом договора; счет на оплату № ТЭ000000124 от 13 января 2020 года на сумму 96 664,64 рубля, акт выполненных работ (оказанных услуг) № ТЭ000000124 от 13 января 2020 года на сумму 96 664,64 рубля (том 1 л.д. 20-31)

 

         Претензией от 14 января 2020 года АО «СКК» предлагало администрации погасить задолженность по оплате за теплоснабжение пустующего нежилого помещения (том 1 л.д.32 ). Неисполнение в добровольном порядке требований о погашении долга послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

 

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

 

На основании пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 

Пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

          В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

 

В соответствии со статьей 209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

 

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

При таких обстоятельствах и исходя из приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства, бремя содержания нежилого помещения подвала в многоквартирном жилом доме в виде внесения платы за оказанные услуги теплоснабжения, в отсутствие нанимателей, должен нести собственник. 

 

Факт отпуска истцом в рассматриваемый период коммунального ресурса на объект ответчиком по существу не оспаривается. ОАО «СКК» является субъектом естественных монополий, занимающим доминирующее положение на товарном рынке передачи услуг тепловой энергии на территории Сахалинской области. 

 

Истцом представлен в материалы дела расчет суммы долга (том 1 л.д. 131). Относительно объема потребления истцом даны письменные пояснения о правовых основаниях начисления объема потребления в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии, что регулируется пунктом 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 ( том 2 л.д.3-4).

 

Обоснованность расчета ответчиком не оспаривается. Свою позицию ответчик основывает на произведенных фактическим пользователем ИП ФИО4 платежах за спорный период.

 

Истцом в материалы дела представлены платежные поручения № 123740 от 20 июня 2018 года на сумму 42 000 рубля, № 73206 от 12 ноября 2018 года на сумму 5 000 рублей и № 390148 от 11 февраля 2019 года на сумму 1 800 рублей ( том 1 л.д. 141-143). Истец полагает, что указанные платежи относятся к погашению задолженности предыдущего арендатора помещения К.А.АБ., поскольку в назначении платежа ИП ФИО4 сделал такое указание.

 

С позицией истца суд согласиться не может, поскольку  ИП ФИО4 указал в назначении платежей конкретно период, за который им произведена оплата, а именно, за июнь 2018 года, ноябрь 2018 года и февраль 2019 года. Указание на номер договора и бывшего арендатора ФИО5 могло быть обусловлено тем, что ИП ФИО4 не имел самостоятельного договора аренды и теплоснабжения, и эти реквизиты указал для уточнения за какой именно объект он производит оплату за полученное тепло.

 

В этой связи из начисленной суммы 114 258,81 рубль суд исключает произведенную оплату в размере 48 800 рублей, задолженность администрации составляет 65 458,81 рубль.

 

На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению в определенном судом размере.

 

В соответствии со статьей 9.4 Федерального закона от 27 июля 2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

 

  Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

 

Поскольку нарушение ответчиком сроков оплаты полученной тепловой энергии подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорено, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению. 

 

Однако с учетом выводов суда о размере задолженности суд не может согласиться с расчетом неустойки, составленным истцом ( том 1 л.д. 17).

 

Истец начисляет неустойку с даты 12 марта 2020 года, поскольку счет на оплату был выставлен администрации 13 января 2020 года ( том 1 л.д. 30).

 

В этой связи расчет неустойки будет следующим. На 12 марта 2020 года у администрации имелась задолженность в размере 65 458,81 рубль. За период с 12 марта 2020 года по 5 апреля 2020 года, составивший 25 дней, по 1/300 ставки 4,25% годовых размер неустойки составит 169,50 рублей.

 

         В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом распределяются судебные расходы. С учетом того обстоятельства, что АО «СКК» при увеличении размера требований не уплачивало государственную пошлину, а иск удовлетворен частично, суд довзыскивает с истца в доход федерального бюджета пошлину в размере 558 рублей. Подлежащую распределению пошлину в размере 4 438 рублей суд взыскивает с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

 

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

р  е  ш  и  л :

Исковые требования акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» удовлетворить частично.

 

         Взыскать с администрации города Южно-Сахалинска в пользу акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» задолженность за поставленную тепловую энергию в сумме 65 458,81 рубль, неустойку в размере 169,50 рублей, возмещение понесенных судебных расходов в сумме 2 541,50 рублей, а всего в пользу истца 68 169,81 рубль (шестьдесят восемь тысяч сто шестьдесят девять рублей 81 копейка).

 

         В удовлетворении иска в остальной части отказать.

 

         Взыскать с акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 558 рублей (пятьсот пятьдесят восемь рублей).

 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, после чего в арбитражный суд кассационной инстанции Арбитражный суд Дальневосточного округа.

 

Судья                                                                 О.Н. Боярская