АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-17096/2022

г. Нижний Новгород                                                                               12 апреля 2023 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-484)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 

(ИНН 

<

***>)

к ООО "Наш дом" (ИНН 

<

***>)

при участии представителей:

от истца – ФИО3

от ответчика – ФИО4, 

 

УСТАНОВИЛ:

истцом заявлено требование, уточненное в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании с ответчика 313174,46 руб. ущерба, причиненного в результате затоплений нежилого помещения по адресу: 

<

...>, пом. П1, в период с 06.08.2020 по 23.10.2020, 20000 руб. расходов на оплату досудебного заключения специалиста.

Позиция ответчика изложена в отзыве на иск.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, пом. П1.

В результате аварий, произошедших в период с 06.08.2020 по 23.10.2020 в системе канализации многоквартирного дома, помещению истца причинен ущерб на сумму 313 174,46 руб.

Управляющей организацией по обслуживания многоквартирного дома в указанный период являлось ООО "Наш дом".

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с иском в суд по настоящему делу. 

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками помимо прочего понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статей 393, 1064 ГК РФ убытки могут возникнуть вследствие неисполнения обязательства или вследствие причинения вреда.

Применение гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков возможно при доказанности совокупности нескольких условий (основания возмещения убытков): противоправность действий (бездействия) причинителя убытков, наличие и размер понесенных убытков, причинная связь между противоправными действиями (бездействием) и убытками.

Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего:

а) наступление вреда;

б) противоправность поведения причинителя вреда;

в) причинную связь между наступившим вредом и противоправностью поведения;

г) вину причинителя вреда.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества и т.д.

В соответствии с пунктами 10, 11 Правил N 491 общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. При этом содержание общего имущества включает в себя в том числе: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, к которым относятся работы, выполняемые в целях надлежащего содержания многоквартирных домов (пункт 18):

- контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

Согласно пунктам 10, 42 Правил N 491 организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В пункте 1 статьи 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Как следует из материалов дела, в период с 06.08.2020 по 23.10.2020 в принадлежащем истцу помещении в результате аварий, произошедших в системе канализации дома, произошел залив. Данное обстоятельство ответчик не оспорил.

Определением от 02.12.2022 суд назначил экспертизу, проведение которой поручил эксперту ООО "ПЦФКО-Орион" ФИО5

На разрешение эксперта суд поставил следующий вопрос: какова стоимость реального ущерба, причиненного нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, пом. П1, в результате затопления, произошедшего в период с 06.08.2020 по 23.10.2020. 

Согласно заключению эксперта № 1 СТЭ-23 от 27.02.2023 стоимость реального ущерба составила 381 612,46 руб. без НДС.

В судебном заседании 05.04.2023 эксперт ФИО5 дал пояснения в отношении заключению № 1 СТЭ-23 от 27.02.2023, ответил на вопросы суда и сторон.

В ходе рассмотрения дела стороны подписали соглашение от 12.04.2023, которым определили сумму ущерба в размере 313 174,46 руб.

Признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания (ч. 2 ст. 70 АПК РФ).

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (ч. 3 ст. 70 АПК РФ).

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ все представленные сторонами письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в размере 313174,46 руб., поскольку до настоящего времени причиненный ущерб ответчиком не возмещен.

Требование истца о взыскании 20000 руб. расходов на оплату внесудебного заключения специалиста (ООО "ПроЭксперт"), судом отклоняется, поскольку сведения, содержащиеся в данном заключении, не использованы судом в качестве доказательства при рассмотрении дела по существу и при принятии решения.

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, судебной экспертизы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с ООО "Наш дом" (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) 313174,46 руб. убытков,  9263 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

В части взыскания 20000 руб. расходов на оплату внесудебного заключения специалиста - отказать.

Возвратить на основании настоящего судебного акта индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 482,76 руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № 335 от 07.06.2022.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                                С.А. Боровиков