АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

      Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-13375/2019 

Дата принятия решения – 13 августа 2019 года 

Дата объявления резолютивной части – 06 августа 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Спиридоновой О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Билаловой А.М., 

по первоначальному иску Товарищества собственников жилья "Щапова 14", г. Казань к Обществу с ограниченной ответственностью "Скай Реал Эстейт", г. Казань об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома,

и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Скай Реал Эстейт", г. Казань к Товариществу собственников жилья "Щапова 14", г. Казань о признании права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - чердачное помещение на отметке +20.1, пропорционально размеру общей площади помещений, находящихся в собственности ООО «Скай Реал Эстейт»; обязании» не чинить препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома,

с участием:

от истца (по первоначальному иску) – ФИО2, паспорт, доверенность, председатель ФИО3, паспорт, протокол, 

от ответчика (по первоначальному иску) – ФИО4, паспорт, доверенность,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ТСЖ "Щапова 14" (далее по тексту - ТСЖ), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ООО "Скай Реал Эстейт", которым просит обязать ООО "Скай Реал Эстейт" предоставить ТСЖ «Щапова 14» доступ на лестницу с первого по шестой этаж, а также в чердачное помещение, расположенное в здании жилого дома № 14/31 по ул. Щапова г. Казани; обязать ООО "Скай Реал Эстейт" выдать ТСЖ «Щапова 14» электронную пластиковую карту-пропуск для прохождения через пост охраны в подъезд, на лестницу с первого по шестой этаж и в чердачное помещение, расположенное в здании жилого дома № 14/31 по ул. Щапова г. Казани, не менять без ведома ТСЖ «Щапова -14» электронный код доступа в указанные помещения; обязать ООО "Скай Реал Эстейт" освободить чердачное помещение на отметке +20.1, расположенное в здании жилого дома № 14/31 по ул. Щапова г. Казани, от принадлежащего компании имущества путем выноса мебели и демонтажа оборудования.

Определением от 06.06.2019г. в порядке ст. 132 АПК РФ к производству суда принято встречное исковое заявление ООО "Скай Реал Эстейт", г. Казань к ТСЖ "Щапова 14", г. Казань о признании за ООО «Скай Реал Эстейт» право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - чердачное помещение на отметке +20.1, пропорционально размеру общей площади помещений, находящихся в собственности ООО «Скай Реал Эстейт»; обязании ТСЖ «Щапова 14» не чинить препятствий ООО «Скай Реал Эстейт» в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, для его рассмотрения совместно с первоначальным иском.

В судебном заседании 06.08.2019г. представители ТСЖ требования первоначального иска поддержали, встречный иск не признали; представили документы, истребованные судом (копии приобщены в материалы дела), дали пояснения на вопросы суда и по существу заявленных требований.

Ответчик встречный иск поддержал, первоначальный иск не признал, представил документы, истребованные судом (копии приобщены в материалы дела), дал пояснения на вопросы суда и по существу заявленных требований.

Представитель ТСЖ в судебном заседании уточнил перечень лиц, в отношении которых просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома (управляющий и председатель ТСЖ «Щапова 14»).

Уточнение судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.   

Требования первоначального иска мотивированы следующим обстоятельствами.

ТСЖ «Щапова 14» было создано на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома 14/31 для ведения хозяйственной деятельности, эксплуатации, а так же обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом общего собрания дольщиков № 1 от 24.11.2004г.

В управлении ТСЖ находится многоквартирный жилой дом с цокольным этажом, офисными помещениями и подземной автостоянкой по адресу - 

<

...>; членами ТСЖ являются физические и юридические лица - собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в указанном МКД.

Ответчик является собственником нежилых помещений цокольного, первого, второго, третьего, четвертого и пятого этажей, над которыми находится чердачное помещение на отметке +20.1.

В чердачном помещении, являющемся общим домовым имуществом, находятся мебель и оборудование ответчика.

Ответчик - ООО «Скай Реал Эстейт», создает препятствия в доступе к общему имуществу дома, а именно - чердачному помещению на отметке +20.1, а так же на крышу дома, что препятствует осуществлению технического контроля, ремонта, обслуживания и эксплуатации здания представителями ТСЖ.

ТСЖ была привлечена экспертная организация для исследования спорного имущества.

Согласно заключения эксперта, подготовленного ООО «Арбакеш» по заданию ТСЖ, холодный чердак используется не по назначению, отсутствует допуск представителей ТСЖ в чердачное помещение к несущим конструкциям кровли, что не допустимо. Экспертом так же зафиксировано переустройство холодного чердака под зал совещаний, установки мансардных окон, системы кондиционирования воздуха, что так же не допустимо.

Между истцом и ответчиком неоднократно проводились встречи с целью обсуждения спорной ситуации и принятия коллегиального решения в пользовании спорным имуществом.

Однако ответчик доступ в чердачное помещение представителям ТСЖ не предоставляет, имущество общества, находящееся в чердачном помещении, не вынесено, оборудование не демонтировано.

Представителями ТСЖ с участием участкового уполномоченного полиции ОП № 2 «Вишневский» УМВД России по г. Казани «07» мая 2019г. был составлен акт, свидетельствующий о создании препятствий в пользовании общим домовым имуществом. 

Согласно указанного акта при попытке получения доступа в чердачное помещение на отметке +20.1, расположенного по адресу: 

<

...> с целью его осмотра сотрудниками ТСЖ «Щапова 14», комиссией выявлен факт необходимости получения согласия на такой доступ от представителя собственника нежилых помещении. Так же комиссией выявлен факт необходимости получения электронного ключа для получения доступа в чердачное помещение на отметке +20.1. Такой ключ предоставляет служба охраны по согласованию с представителем собственника нежилых помещений.

Досудебные обращения ТСЖ с требованиями устранить нарушения прав собственников, привести в соответствие чердачное помещение, вынести мебели, демонтировать оборудование и обеспечить свободный доступ (без предварительного согласования) представителей ТСЖ в чердачное помещение, обществом игнорируется.

Между тем вступившим в законную силу решением Арбитражного суда по Республике Татарстан в рамках дела № А65-28839/2015 требования истца о предоставлении беспрепятственного доступа в чердачное помещение к прежнему арендатору (собственнику) были удовлетворены, право общей долевой собственности чердачного помещения на отметке +20,1, признано за ТСЖ «Щапова 14».

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ТСЖ в суд с настоящим иском.

В силу ст. 209 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в пределах, установленных Кодексом и гражданским законодательством (ч.2 ст. 36).

Согласно п. п. 6,7 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу ст. 304 ГК РФ удовлетворяется иск собственника или иного законного владельца об устранении нарушений права, которые не связаны с лишением владения, если такими лицами доказано, что их право собственности или законное владение нарушено действиями ответчика, не связанными с лишением владения.

Судом установлено, что ТСЖ "Щапова-14" обращалось в арбитражный суд с иском об истребовании из незаконного владения помещения чердака на отметке +20,1, с кадастровым номером 16:50:010620:636, расположенного по адресу: 

<

...>; о признании права общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений дома № 14/31 по ул. Щапова г. Казань на чердак на отметке +20,1, с кадастровым номером 16:50:010620:636, расположенный по адресу: 

<

...>.

Вступившим в законную силу решением суда от 03.08.2016г. по делу № А65-28839/2015 требования ТСЖ удовлетворены, суд признал право общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений на недвижимое имущество - чердак на отметке +20,1 с кад. № 16:50:010620:636, расположенное по адресу: РТ, 

<

...>, изъял из незаконного владения ООО «Трак Центр Казань» и передал ТСЖ «Щапова -14», г. Казань чердак на отметке +20,1 с кад. № 16:50:010620:636, расположенное по адресу: РТ, 

<

...>.

Судом в рамках арбитражного дела № А65-28839/2015 установлено, что общее имущество здания (лестничные площадки, лестницы, коридоры, холлы, технические этажи, чердаки, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции) находится в общей долевой собственности всех собственников помещений. 

Спорное помещение является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома и необходимо для эксплуатации и обслуживания кровли здания. Чердак/чердачное пространство - это пространство между перекрытием последнего пятого этажа и крышей. Чердак является холодным неотапливаемым помещением, несет функцию обслуживания всего здания в целом, что позволяет суду прийти к выводу о том, что имущество является собственность всех членов ТСЖ. 

Кроме того, имеется вступивший в силу судебный акт по делу № А65-4694/12, из которого усматривается, что спорное имущество является общедомовым.

В силу ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом настоящего дела.

Таким образом, право общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений на спорное имущество - чердак на отметке +20,1 с кад. № 16:50:010620:636, расположенное по адресу: РТ, 

<

...>, установлено в октябре 2016 года вступившим в законную силу решением арбитражного суда. 

В рамках настоящего спора из представленных в материалы дела документов судом установлено, что ответчиком по первоначальному иску – ООО "Скай Реал Эстейт", по договорам купли продажи приобретено в собственность следующее имущество, расположенное по адресу 

<

...>:

- по договору от 20.10.2017г. – нежилые помещения площадью 308,9кв.м с кадастровым номером 16:50:010620:1027 этаж № 1; общей площадью 1208,4кв.м с кадастровым номером 16:50:010620:1026 этаж №№ 2, 3, 4, 5;

- по договору от 06.09.2018г. – общее помещение цокольного этажа является совокупностью помещений цокольного этажа № 20, 21, 23-27, 27а, 27б, 28-32, 32а, 32б, 33-36, 36а, 37-41, назначение: нежилое помещение общей площадью 307.3кв.м, пом. этаж № 1142 с кадастровым номером 16:50:010620:1025 цокольный этаж № 1.

Имущество передано от продавцов покупателю по актам приема-передачи; договоры и акты к договорам подписаны сторонами без разногласий, скреплены соответствующими печатями покупателя и продавцов, в судебном порядке не оспорены. Договоры купли-продажи имущества зарегистрированы госорганом в установленном законом порядке.

При этом спорное имущество – лестницы, чердачное помещение и иное общедомовое имущество, в собственность ООО "Скай Реал Эстейт" не передавалось.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу подп. "а" п.2 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Разъясняя смысл вышеназванных норм, Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 19.05.2009 N 489-О-О указал, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего, их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, разрешение вопроса о том, относится ли конкретное помещение к общему имуществу многоквартирного дома, зависит не только от технических характеристик объекта и наличия в нем инженерных коммуникаций, но и от назначения данного помещения - возможности его использования как самостоятельного в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома.

Вступившим в законную силу решением суда по делу № А65-28839/2015 со ссылкой на судебный акт по делу № А65-4694/12 установлено, что спорное имущество используется для удовлетворения интересов всех жильцов дома и является собственность всех членов ТСЖ (общедомовым).

В материалы дела представлен технический паспорт на дом, из которого усматривается, что спорное имущество (лестничные клетки, чердачное помещение) в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества не создавалось, изначально было учтено и сформировано в качестве общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Какие-либо сведения об изменении назначения спорного имущества в процессе эксплуатации жилого дома в материалах дела отсутствуют.

Доказательств того, что спорное имущество на момент приобретения имущества обществом по договорам купли-продажи (от 20.10.2017г., от 06.09.2018г.) было предназначено, сформировано и учтено как самостоятельный объект недвижимости, выделенный для использования в целях, не связанных с обслуживанием иных помещений данного жилого дома, в материалы дела также не представлено.

В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права долевой собственности на общее имущество (п.2 ст. 23).

Кроме того, в п.3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъясняется, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования ТСЖ об обязании ООО "Скай Реал Эстейт" предоставить ТСЖ круглосуточный и беспрепятственный доступ через пост охраны в подъезд, на лестницу с первого по шестой этажи, а также в чердачное помещение, расположенное в здании жилого дома № 14/31 по ул. Щапова г. Казани, а также об обязании общества освободить чердачное помещение от принадлежащего компании имущества путем выноса мебели и демонтажа оборудования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В остальной части первоначального иска следует отказать, поскольку они фактически дублируют требование предоставить ТСЖ круглосуточный и беспрепятственный доступ в спорные помещения. Исполнение решения суда при этом, возлагается на ООО "Скай Реал Эстейт".

В обоснование встречных требований ООО "Скай Реал Эстейт" указывает, что общество является собственником помещений цокольного, 1, 2, 3, 4, 5 этажей дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выписками из ЕГРН, а также собственником 1/3 в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прямой обязанностью ТСЖ по договору управления многоквартирным домом является содействие в реализации прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

ООО «Скай Реал Эстейт» полагает, что принадлежащие обществу мебель и оборудование, находятся в чердачном помещении правомерно, поскольку спорное чердачное помещение является общим домовым имуществом многоквартирного дома, что позволяет использовать его наравне с остальными собственниками МКД.

Кроме того, указывает, что размещение мебели и оборудования в спорном помещении было произведено предыдущим арендатором с ведома и согласия ТСЖ. 

ТСЖ право собственности общества на имущество, приобретенное обществом по договорам купли-продажи имущества от 20.10.2017г., от 06.09.2018г., не оспаривает.

Договорами купли-продажи от 20.10.2017г., от 06.09.2018г. спорное имущество в собственность общества не передавалось.

Вступившими в законную силу решениями арбитражного суда установлено, что спорное имущество является общедомовым, признано право общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений на недвижимое имущество - чердак на отметке +20,1 с кад. № 16:50:010620:636, расположенное по адресу: РТ, 

<

...>.

В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.5 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено, что при переходе права собственности на помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество здания независимо от того, имеется ли в договоре об отчуждении помещения указание на это.

Таким образом, ООО «Скай Реал Эстейт» обладает правом общей долевой собственности на заявленное им имущество в силу закона и вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения; доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.; при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Спор о размере доли в общей собственности (на общее имущество в многоквартирном доме) между сторонами отсутствует.

ООО ТСЖ «Щапова 14» не претендует на долю ООО «Скай Реал Эстейт», не оспаривает ее, прав истца по встречному иску не нарушает, что является основанием для отказа в удовлетворении встречного иска.

Требование общества о признании за ООО «Скай Реал Эстейт» право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - чердачное помещение на отметке +20.1, пропорционально размеру общей площади помещений, находящихся в собственности ООО «Скай Реал Эстейт», противоречит нормам действующего законодательства и фактически направлено на переоценку выводов, установленных вступившими в законную силу судебными актами.

Госпошлина, уплаченная истцом по первоначальному иску при подаче иска в суд, подлежит возмещению ООО "Скай Реал Эстейт" пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (ст. 110 АПК РФ).

Госпошлина по встречному иску подлежит отнесению на истца по встречному иску (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Первоначальный иск Товарищества собственников жилья "Щапова 14", г. Казань удовлетворить частично.

Обязать ООО "Скай Реал Эстейт", г. Казань предоставить ТСЖ "Щапова 14", г. Казань в лице председателя и управляющего ТСЖ «Щапова 14» круглосуточный и беспрепятственный доступ через пост охраны в подъезд, на лестницу с первого по шестой этажи, а также в чердачное помещение, расположенное в здании жилого дома № 14/31 по ул. Щапова г. Казани.

Обязать ООО "Скай Реал Эстейт", г. Казань освободить чердачное помещение на отметке +20.1, расположенное в здании жилого дома № 14/31 по ул. Щапова г. Казани, от принадлежащего компании имущества путем выноса мебели и демонтажа оборудования.

В остальной части первоначального иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Скай Реал Эстейт" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), г. Казань в пользу Товарищества собственников жилья "Щапова 14" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), г. Казань 12000 рублей расходов по госпошлине.

В удовлетворении встречного иска Общества с ограниченной ответственностью "Скай Реал Эстейт", г. Казань отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судьяО.П. Спиридонова