АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3377/2017

21 декабря 2017 года

г. Курск

Резолютивная часть объявлена 14.12.2017.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

товарищества собственников жилья «Элитное»

к открытому акционерному обществу «Губернская инвестиционно-управляющая компания»

о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности.

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО2 - председатель правления ТСЖ (протокол от 01.03.2017 №3),  ФИО3 – по дов. от 13.07.2017,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явилось, извещено.

Товарищество собственников жилья «Элитное» (далее – ТСЖ «Элитное», истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с уточнённым исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Губернская инвестиционно-управляющая компания» (далее – ответчик, ОАО «Губерн-Инвест») о признании отсутствующим зарегистрированного 11 марта 2003 года права собственности ОАО «Губернская инвестиционно-управляющая компания» на нежилое помещение II литер А, расположенное на 1 этаже жилого многоквартирного дома по ул. Горького, д. 50 г. Курска, состоящее из подсобного помещения и туалета, общей площадью 6,4 кв.м.

Определением от 22.06.2017  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее- Управление Росреестра по Курской области).

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, которые приняты судом к рассмотрению, - просит признании отсутствующим зарегистрированное 11 марта 2003 года право собственности ОАО «Губернская инвестиционно-управляющая компания» на часть здания под литерой А (нежилые помещения II и III) общей площадью 9,2 кв. м., расположенные на 1 этаже жилого многоквартирного дома по ул. Горького, д. 50 г. Курска.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не направил. В ходе рассмотрения дела в определении суда ООО «Губернская инвестиционно-управляющая компания» неоднократно указывалось на представление  письменного отзыва на исковое заявление и на необходимость ознакомления с заключением судебной экспертизы. Между тем,  письменный отзыв на исковое заявление ООО «Губернская инвестиционно-управляющая компания» не представлен, с заключением судебной экспертизы общество не ознакомлено.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте уведомлено надлежащим образом.

Суд принимает во внимание то, что все судебные акты по настоящему делу были размещены в Картотеке арбитражных дел сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Таким образом, на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации имеется вся информация о движении дела, которую заинтересованные лица обязаны отслеживать самостоятельно (абзац 2 пункта 6 статьи 121 АПК РФ).

В силу положений ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть спор в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о дате и времени судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

29 октября 2001 года Администрацией города Курска было вынесено постановление № 1415 об утверждении актов государственной приемочной комиссии о приемке законченных строительством объектов в эксплуатацию.

Данным постановлением был утвержден акт государственной приемочной комиссии от 05 октября 2001 года № 30 о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию - 7 -ми этажного 118-квартирного жилого дома со встроенными офисами, автостоянкой, гаражами и трансформаторной подстанцией по ул. Горького, д. 50, общей площадью - 10498, 2 кв.м.

В настоящее время функции управления и обслуживания жилого многоквартирного дома по ул. Горького, 50 г. Курска осуществляет Товарищество собственников жилья «Элитное», на основании протокола от 17.03.2007 (л.д.14-15).

26 октября 2016 года истцу стало известно о том, что часть здания литер А нежилые помещения II,III расположенное на 1 этаже жилого многоквартирного дома по ул. Горького, д. 50 г. Курска - консьержка, состоящее из подсобного помещения и туалета, комнаты уборочного инвентаря общей площадью 9,2 кв.м.; зарегистрированы на праве собственности за ОАО «Губернская иивестиционно-управляющая компания», что подтверждается выписками из ЕГРП от 20.07.2017 года.

Товарищество собственников жилья «Элитное» считает, что регистрация за ОАО «Губернская инвестиционно-управляющая компания» части здания литер А (нежилые помещения II, III), расположенного на 1 этаже жилого многоквартирного дома по ул. Горького, д. 50 г. Курска - консьержка, состоящее из подсобного помещения и туалета, комнаты уборочного инвентаря, является незаконной и нарушает права и интересы собственников жилого многоквартирного дома.

С момента введения вышеуказанного жилого многоквартирного дома в эксплуатацию, он был передан полностью в управление управляющей компании «Губерн-Инвест» правопреемником которой является ТСЖ «Элитное» на основании протокола            № 1 от 17.03.2007 года, в том числе и спорные нежилые помещения. Собственники несут бремя по обслуживанию и содержанию вышеуказанных нежилых помещений с момента передачи вышеуказанного дома и по настоящее время. Часть здания литер А нежилые помещения II,III - консьержка, состоящее из подсобного помещения и туалета, комнаты уборочного инвентаря, расположенные на 1 этаже жилого многоквартирного дома по ул. Горького, д. 50 г. Курска, предназначены и используются собственниками для обслуживания жилого многоквартирного дома.

Полагая, что спорные помещения не имеют самостоятельного назначения, поскольку предназначены для обслуживания всего жилого дома, их назначение носит вспомогательный характер и обладает признаками, установленными статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), на него распространяется режим общей долевой собственности всех собственников помещений в указанном жилом доме, ТСЖ «Элитное» обратилось в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы. 

Определением от 09.10.2017 по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой просил поручить обществу с ограниченной ответственностью «Эксперт».

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1.Каким образом в соответствии с первичной проектной и строительно-технической документацией предполагалось использовать часть здания литер А (нежилые помещение II, III), расположенные на 1 этаже жилого многоквартирного дома по ул. Горького, д. 50 г. Курска, общей площадью 9,2 кв.м?

2.Предназначена ли часть здания литер А (нежилые помещение II, III), расположенные на 1 этаже жилого многоквартирного дома по ул. Горького, д. 50 г. Курска, общей площадью 9,2 кв.м для обслуживания более одного помещения в данном доме?

3.Имеются ли в части здания литер А (нежилые помещение II, III), расположенные на 1 этаже жилого многоквартирного дома по ул. Горького, д. 50                        г. Курска, общей площадью 9,2 кв.м. инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование? Если да, то необходимо ли обеспечение постоянного доступа к имеющимся в части здания литер А (нежилые помещение II, III), расположенные на 1 этаже жилого многоквартирного дома по ул. Горького, д. 50 г. Курска, общей площадью 9,2 кв.м. инженерным коммуникациям, иному обслуживающему более одного помещения в данном доме оборудованию?

По результатам проведенной экспертизы в суд представлено экспертное заключение №597/17 от 26.10.2017, в котором экспертом сделаны следующие выводы:

1) В соответствии с предоставленной первичной строительно-проектной   документацией часть  здания литер  А  (нежилые помещения    II,   III),   расположенные   на  1  этаже жилого многоквартирного дома по ул. Горького, дом 50, г. Курск, общей площадью 9,2 кв.м. предназначены для размещения в них: помещения консьержа (поз. 1 и поз. 2), комната уборочного инвентаря (поз. 3). Проектное расположение и назначение помещений отражено на чертеже рабочего проекта «Жилой дом со встроенными офисами худож. салон-магазином и автостоянкой по ул. М. Горького в г. Курске», разработанного НСФ «НЭФ», фрагмент плана 1-го этажа.

2) Часть здания литер А (нежилые помещения II, III), расположенные на 1 этаже жилого многоквартирного дома по ул. Горького, дом 50, г. Курска, общей площадью 9,2 кв.м предназначены для обслуживания более одного помещения в доме изначально, в соответствии с проектом и фактически по результатам обследования.

3) В части здания литер А (нежилые помещения II, III), расположенные на I этаже жилого многоквартирного дома по ул. Горького, дом 50, г. Курска, общей площадью 9,2 кв.м. имеются инженерные коммуникации и оборудование предназначенное для обслуживания более одного помещения в доме: стояк канализации, общеподъездные трубопроводы холодной и горячей воды, настенный узел управления кодовой общеподьездной входной сигнализацией и видеонаблюдения, действующая раковина налива воды для уборки подъезда и унитаз, уборочный инвентарь.

Для обеспечения всех изложенных в исследовательской части требований, предназначенных для обслуживания более одного помещения в доме, необходим постоянный и беспрепятственный доступ к имеющимся в части здания литер А (нежилые помещения  II, III), расположенные ни I этаже жилого многоквартироного дома по ул.  Горького, дом 50, г. Курска, общей площадью 9,2 кв.м.,  инженерным коммуникациям и иному, обслуживающему более одного помещения в данном доме оборудованию. Продолжительность эксплуатации инженерного оборудования до капитального ремонта (замены), работы по техническому обслуживанию здания, работы выполняемые при проведении осмотров отдельных элементов и помещений, периодичность проведении осмотров элементов и помещений зданий, сроки устранения неисправностей элементов зданий должны проводиться в соответствии с ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», Приложения 4; 5 и 6.

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с указанием на возможность применения иных способов защиты, предусмотренных в законе.

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав, возможно, использование одного из перечисленных в указанной правовой норме способов либо нескольких из них. Однако если нормы права предусматривают для конкретного спорного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе применить лишь этот способ.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Как следует из документов, представленных в материалы дела, 29 октября 2001 года Администрацией города Курска было вынесено постановление № 1415 об утверждении актов государственной приемочной комиссии о приемке законченных строительством объектов в эксплуатацию.

Функции управления и обслуживания жилого многоквартирного дома по ул. Горького, 50 г. Курска осуществляет Товарищество собственников жилья «Элитное».

11 марта 2003 года было зарегистрировано право собственности ОАО «Губерн-Инвест» на часть здания под литерой А (нежилые помещения II и III) общей площадью 9,2 кв. м., расположенные на 1 этаже жилого многоквартирного дома по ул. Горького, д. 50 г. Курска.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилого многоквартирного дома по ул. Горького, д. 50 г. Курска № 3 от 01.03.2017 собственниками жилых помещений принято решение о поручении ТСЖ «Элитное» обратиться в Арбитражный суд Курской области с иском к ОАО «Губерн-Инвест» в защиту прав собственников МКД по ул. Горького, д. 50 г. Курска, в отношении спорного имущества.

ТСЖ «Элитное» обратилось в арбитражный суд с иском в защиту прав и законных интересов группы лиц - собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, указав в качестве ответчика ООО «Губернская инвестиционно-управляющая компания», поскольку за ним зарегистрировано право собственности на спорное нежилое помещение.

В силу приведенных разъяснений и фактических обстоятельств, истцом избран надлежащий способ защиты права, соответствующий положениям статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Аналогичный состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года N° 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» обшая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

По смыслу указанных норм к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения.

Согласно пункту 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам помещений в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Материалами дела подтверждается, что с 2001 года, с момента ввода указанного жилого дома в эксплуатацию, он передан в управление управляющей компании «Губерн-Инвест», правопреемником которой является ТСЖ «Элитное».

Спорные нежилые помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, являются необходимыми для обеспечения доступа обслуживающего персонала к системам водоснабжения, электроснабжения и канализации, для выполнения работ и размещению оборудования, необходимых для содержания жилого многоквартирного дома.

Данное обстоятельство подтверждается проектом застройки, в котором спорные помещения являются помещением консьержа, актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта № 30 от 05.10.2001 года, согласно которому на входах в подъезды выполнены места для консьержа.Также данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, согласно которому в подъезде вышеуказанного многоквартирного дома отсутствует иной доступ к вышеуказанным системам водоснабжения, электроснабжения, канализации, расположенным в помещении консьержа, необходимых для содержания жилого многоквартирного дома и иным помещениям, которые могли бы быть использованы в данных целях.

Использование общего имущества по своему усмотрению для нужд жильцов дома не влечет автоматически исключение этого имущества из состава общего имущества собственников жилья, в том числе в силу положений ст.36 ЖК РФ, согласно которой к общему имуществу помимо лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров и прочего, также относятся помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

С момента ввода дома в эксплуатацию и до настоящего времени спорное помещение используется исключительно жильцами дома, из их владения оно не выбывало, расходы по его содержанию несли собственники, во владение и пользование ответчика имущество никогда не передавалось. 

Судом также учитываются результаты проведенной в ходе рассмотрения дела судебной экспертизы,  по итогам которой в суд представлено экспертное заключение №597/17 от 26.10.2017, в котором экспертом сделаны следующие выводы:

4) В соответствии с предоставленной первичной строительно-проектной   документацией   часть   здания   литер  А  (нежилые помещения    II,   III),   расположенные   на   1    этаже жилого многоквартирного дома по ул. Горького, дом 50, г. Курск, общей площадью 9,2 кв.м. предназначены для размещения в них: помещения консьержа (поз. 1 и поз. 2), комната уборочного инвентаря (поз. 3). Проектное расположение и назначение помещений отражено на чертеже рабочего проекта «Жилой дом со встроенными офисами худож. салон-магазином и автостоянкой по ул. М. Горького в г. Курске», разработанного НСФ «НЭФ», фрагмент плана 1-го этажа.

5) Часть здания литер А (нежилые помещения II, III), расположенные на 1 этаже жилого многоквартирного дома по ул. Горького, дом 50, г. Курска, общей площадью 9,2 кв.м предназначены для обслуживания более одного помещения в доме изначально, в соответствии с проектом и фактически по результатам обследования.

6) В части здания литер А (нежилые помещения II, III), расположенные на I этаже жилого многоквартирного дома по ул. Горького, дом 50, г. Курска, общей площадью 9,2 кв.м. имеются инженерные коммуникации и оборудование предназначенное для обслуживания более одного помещения в доме: стояк канализации, общеподъездные трубопроводы холодной и горячей воды, настенный узел управления кодовой общеподьездной входной сигнализацией и видеонаблюдения, действующая раковина налива воды для уборки подъезда и унитаз, уборочный инвентарь.

Для обеспечения всех изложенных в исследовательской части требований, предназначенных для обслуживания более одного помещения в доме, необходим постоянный и беспрепятственный доступ к имеющимся в части здания литер А (нежилые помещения  II, III), расположенные ни I этаже жилого многоквартироного дома по ул.  Горького, дом 50, г. Курска, общей площадью 9,2 кв.м.,  инженерным коммуникациям и иному, обслуживающему более одного помещения в данном доме оборудованию. Продолжительность эксплуатации инженерного оборудования до капитального ремонта (замены), работы по техническому обслуживанию здания, работы выполняемые при проведении осмотров отдельных элементов и помещений, периодичность проведении осмотров элементов и помещений зданий, сроки устранения неисправностей элементов зданий должны проводиться в соответствии с ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», Приложения 4; 5 и 6.

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Право собственности прекращается по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. 235 ГК РФ), никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда (ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Ответчик правом на представление отзыва на исковое заявление не воспользовался, не обосновал, когда и каким образом он пользовался имуществом как самостоятельным объектом для целей, не связанных с нуждами жилого дома. 

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ,  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

 Поскольку ответчик не оспорил заявленное требование, суд пришел к выводу о том, что ответчик признал обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование иска.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 65, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, в том числе экспертное заключение №28-07-17/650100, с учетом того,   что спорное нежилое помещение обладает статусом общего имущества, принадлежащего собственникам жилого многоквартирного дома , суд считает заявленные требование истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При подаче настоящего искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 6 000 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Расходы в размере 20 000 руб. 00 коп., понесенные истцом в связи с проведением судебной экспертизы, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом результата рассмотрения спора.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Элитное» удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное 11.03.2003 за открытым акционерным обществом «Губернская инвестиционно-управляющая компания» право собственности на нежилые помещения II, III, общей площадью 9,2 кв.м., расположенные на 1 этаже жилого многоквартирного дома под литерой А., по ул. Горького, д. 50, в г. Курска.

Взыскать с открытого акционерного общества «Губернская инвестиционно-управляющая компания» в пользу товарищества собственников жилья «Элитное» 6000 руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины и 20 000 руб. в счет возмещения расходов на проведению судебной экспертизы. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                        В. А. Захарова