Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-77500/2023-181-439

03 июля 2023 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2023 года                                                                                                                    

Решение в полном объеме изготовлено 03 июля 2023 года                                                                                                                    

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола секретарем с/з Салтановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУССКИЕ БАШНИ"

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГО КАПИТАЛ"

о взыскании текущих платежей

при участии: 

от Истца: Гусманов Т.М. по доверенности № 132 от 25.10.2022 г.

от Ответчика: Бондарева Л.А. по доверенности № б/н от 26.06.2023 г.

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУССКИЕ БАШНИ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГО КАПИТАЛ"  о взыскании задолженности в размере 2 660 782 руб. 82 коп., дополнительную плату в связи с недемонтажем оборудования в размере 1 578 043руб.14коп., пени в размере 555 451руб. 17 коп. (с учетом ходатайства об уточнении исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования по доводам искового заявления.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

          Как усматривается из материалов дела, 29.01.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор пользования объектом аренды № PA_SFX_2020/0667, по условиям которого, арендодатель принял на себя обязательства передать, а арендатор принять во временное пользование для размещения и эксплуатации антенного комплекса арендатора и обеспечивающего его работу оборудования необходимую часть конструкций и креплений высотных сооружений, принадлежащих арендодателю, являющихся частью комплексов технологических ресурсов., располагающихся на территории арендодателя и предназначенных для размещения телекоммуникационного и иного оборудования.

В соответствии с п. 4.2. договора № PA_SFX_2020/0667, базовая плата перечисляется арендатором ежемесячно, не позднее 10 календарного числа месяца, следующего за расчетным.

Также, между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен рамочный договор № РA_SFX 2020/0488 от 27.11.2020, по условиям которого, арендатор принял на себя обязательства предоставить субарендатору, а субарендатор принять во временное пользование объект субаренды/используемые элементы для последующей установки и эксплуатации оборудования субарендатора на объекте субаренды/используемых элементах соответствующей опоры.

В соответствии с п. 9 (с) Договора № РA_SFX 2020/0488 базовая плата перечисляется Арендатором ежемесячно, не позднее 10 (десятого) календарного числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п. 9 (d) Договора № РA_SFX 2020/0488 в случае несвоевременной выплаты Арендной платы или любой Дополнительной платы, причитающихся по Рамочному договору/Дополнению о пользовании Объектом субаренды, Арендатор вправе предъявить Субарендатору письменное требование об уплате пени в размере 0,1% от несвоевременно оплаченной суммы, за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 14.a (i). Рамочного Договора № РA_SFX 2020/0488 (а) Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Дополнения о пользовании Объектом субаренды/Используемыми элементами и/или Рамочного договора полностью, уведомив об этом Субарендатора в разумный срок, если: (i) Субарендатор не осуществляет платеж, причитающийся по настоящему Рамочному договору и соответствующему Дополнению о пользовании Объектом субаренды/Используемыми элементами к нему, в течение 60 (шестидесяти) календарных дней после получения письменного уведомления Арендатора.

20.01.2023 истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договоров с 01.02.2023.

Кроме того, между истцом и ответчиком заключены договоры SA_LEN1115_2020/0596 от 25.09.2020, SA_LEN1141_2020/0725 от 25.09.2020, SA_LEN1155_2020/0595 от 25.09.2020, SA_SFX_2020/0591 от 25.09.2020, SA_SFX_LEN1084_2020/0597 от 01.09.2020, SA_SFX_LEN1139_2020/0593 от 01.09.2020, SA_SFX_LEN1144_2020/0598 от 01.09.2020, SA_SFX_LEN1154_2020/0594 от 01.09.2020, SA_SFX_LEN1156_2020/0592 от 01.09.2020.

В соответствии с п. 6 (с) указанных Договоров, выплата Базовой платы осуществляется ежемесячно в срок не позднее 05 (пятого) календарного числа месяца, следующего за расчетным (Кроме Договора № SA_LEN1141_2020/0725 от 25.09.2020, по условиям которого выплата Базовой платы осуществляется ежемесячно в срок не позднее 10 (десятого) календарного числа месяца, следующего за расчетным).

Однако, ответчик обязательство по своевременной и полной оплате арендной платы не исполнил, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной платы по договору № РA_SFX 2020/0488 от 27.11.2020 составляет 2 456 204 руб. 72 коп. за период с июня 2022 по январь 2023, по договорам SA_LEN1115_2020/0596 от 25.09.2020, SA_LEN1141_2020/0725 от 25.09.2020, SA_LEN1155_2020/0595 от 25.09.2020, SA_SFX_2020/0591 от 25.09.2020, SA_SFX_LEN1084_2020/0597 от 01.09.2020, SA_SFX_LEN1139_2020/0593 от 01.09.2020, SA_SFX_LEN1144_2020/0598 от 01.09.2020, SA_SFX_LEN1154_2020/0594 от 01.09.2020, SA_SFX_LEN1156_2020/0592 от 01.09.2020 с июня 2022 по январь 2023 составляет 204 578,10 рублей. Доказательств обратного ответчиком не представлено

Истцом в адрес ответчик направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на установленных договорами условиях, требование истца о взыскании задолженности в общей сумме в размере 2 660 782 руб. 82 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 11. (а) Рамочного договора № PA_SFX 2020/0488 от 27.11.2020 Субарендатор обязуется в дату прекращения договора возвратить Арендатору Объект субаренды/Используемые элементы.

До настоящего момента ООО «Энерго Капитал» не осуществил возврат используемых элементов Опор ООО «Русские Башни».

В соответствии с п. П. (а) Рамочного договора № PA_SFX 2020/0488 от 27.11.2020 в случае, если Субарендатор не осуществит демонтаж и вывоз Оборудования Субарендатора по истечении срока действия или при досрочном прекращении действия договора, Арендатор имеет право, письменно уведомив об этом Арендатора: организовать за счет Арендатора демонтаж и помещение на хранение Оборудования Арендатора/иного имущества Арендатора, находящегося на соответствующем Объекте Арендодателя; потребовать от Арендатора выплаты в пользу Арендодателя платы за дополнительное пользование Объектом аренды, равной 125% (ста двадцати пяти процентам) от действующей на тот момент Базовой платы, пропорционально за период с даты прекращения Договора до даты, в которую Оборудование Арендатора демонтировано с Объекта.

Письмом №25 от 15.03.2023 ООО «Русские Башни» уведомило ООО «Энерго Капитал» о необходимости незамедлительно осуществить демонтаж и вывоз оборудования с Объектов в соответствии с п. 11. (а) Рамочного договора № PASFX 2020/0488 от 27.11.2020. Также АО «Русские Башни» уведомило о необходимости оплаты платы за дополнительное пользование в связи с недемонтажем оборудования.

Общая сумма дополнительной платы за недемонтаж оборудования за период с 01.02.2023  25.05.2023(руб.) составляет 1 578 043,14 рублей. суд считает требование  о взыскании денежных средств за недемонтаж оборудования обоснованным и подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 6 (с) Договора № РA_SFX 2020/0488 от 27.11.2020, выплата Базовой платы осуществляется ежемесячно в срок не позднее 05 (пятого) календарного числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п. 6 (с) Договора № РA_SFX 2020/0488 от 27.11.2020, в случае нарушения срока оплаты, предусмотренного положениями настоящего Договора (пункты 6 (с), 8(а)(ii)), Арендатор обязан оплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более суммы договора на дату расчета неустойки. 

В соответствии с п. 6 (с) Договоров SA_LEN1115_2020/0596 от 25.09.2020, SA_LEN1141_2020/0725 от 25.09.2020, SA_LEN1155_2020/0595 от 25.09.2020, SA_SFX_2020/0591 от 25.09.2020, SA_SFX_LEN1084_2020/0597 от 01.09.2020, SA_SFX_LEN1139_2020/0593 от 01.09.2020, SA_SFX_LEN1144_2020/0598 от 01.09.2020, SA_SFX_LEN1154_2020/0594 от 01.09.2020, SA_SFX_LEN1156_2020/0592 от 01.09.2020, в случае нарушения срока оплаты, предусмотренного положениями настоящего Договора (пункты 6 (с), 8(а)(ii)), Арендатор обязан оплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более суммы договора на дату расчета неустойки.

Согласно представленному расчету истца размер неустойки составил 555 451руб. 17 коп.

Расчет судом проверены, признаны правомерными и документально обоснованными представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорены. 

Ответчик при рассмотрении спора о несоразмерности заявленной неустойки не заявил.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы установлен, заявленное истцом требование о взыскании неустойки в размере 555 451руб. 17 коп.  является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. 

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГО КАПИТАЛ" (ИНН: 7703476068) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУССКИЕ БАШНИ" (ИНН: 7702760453) задолженность в размере 2 660 782 руб. 82 коп. (Два миллиона шестьсот шестьдесят тысяч семьсот восемьдесят два рубля 82 коп.), дополнительную плату в связи с недемонтажем оборудования в размере 1 578 043руб.14коп. (Один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч сорок три рубля 14 копеек), пени в размере 555 451руб. 17 коп. (Пятьсот пятьдесят пять тысяч четыреста пятьдесят один рубль 17 копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 37 939 руб.00коп. (Тридцать семь тысяч девятьсот тридцать девять рублей 00 копеек).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГО КАПИТАЛ" (ИНН: 7703476068) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9 032руб.00коп. (Девять тысяч тридцать два рубля 00 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                     К.М. Хабарова