АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852)  29-88-01,

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-8307/2020

28 сентября 2020 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда изготовлена 22 сентября 2020 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 28 сентября 2020 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Арутюнян Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Тюменцевского района Алтайского края, с. Тюменцево Тюменцевкого района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к открытому акционерному обществу «Алтайкрайгазсервис», г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 32 880 руб. 43 коп., из них 22 721  руб. 60 коп. задолженности по арендной плате за период с 1 квартала 2018 года по 2 квартал 2020 года по договору аренды земельного участка № 1/16(Т) от 20.02.2016 года и 10 158 руб. 83 коп. неустойки за период с 13.02.2018 года по 17.06.2020 года,

при отсутствии в судебном заседании представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Тюменцевского района Алтайского края, с. Тюменцево Тюменцевкого района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Алтайкрайгазсервис»,                      г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 32 880 руб. 43 коп., из них 22 721 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1/16(Т) от 20.02.2016 года и 10 158 руб. 83 коп. неустойки за период с 13.02.2018 года по 17.06.2020 года.

Исковые требования со ссылками  на статью 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка 1/16(Т) от 20.02.2016 года в части внесения арендных платежей, что привело к образованию задолженности и начислению договорной неустойки.

Определением суда от 25.06.2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд перешел к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предусмотренные частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела и  отчетом  об отслеживании почтовых отправлений, распечатанным с официального сайта «Почта России».

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Как следует из материалов дела, 20.02.2016 года между Администрацией Тюменцевского района Алтайского края (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Алтайкрайгазсервис» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1/16(Т), в соответствии которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 598 кв.м., с кадастровым номером 22:52:050016:269, расположенный по адресу: 

<

...>, под склады (пункт 1.1 оговора).

Из пунктов 2.1-2.2 договора следует, что срок действия договора установлен с 20.02.2016 года по 20.01.2017 года. По истечению указного в договоре срока аренды участка при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок на прежних условиях. 

 

Размер арендной платы за расчетный период составляет 8 331 руб., из расчета 15,198 руб. за 1 кв.м. в год (пункт 3.1 договора).

В соответствии пунктом 6.2 договоров за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойки в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Арендатор принял земельный участок, осуществлял его использование, однако, за время пользования земельным участком не исполнял обязанности по уплате арендных платежей в сроки, что привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 22 721 руб. 60 коп. по договору за период с  1 квартала 2018 года  по 2 квартал 2020 года.

Истцом 21.05.2020 года ответчику направлена претензия № 251/ПА/957 от 21.05.2020 года, с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Так как ответчик в добровольном порядке долг не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Факт пользования ответчиком земельным участком по договору аренды, а также наличие задолженности по арендной плате подтверждены материалами дела.

Ответчик мотивированных возражений или доказательств погашения задолженности в размере 22 721 руб. 60 коп. суду не представил.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом,  судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 22 721 руб. 60 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере              10 158 руб. 83 коп. пени за период с 13.02.2018 года по 17.06.2020 года по договору аренды земельного участка № 1/16(Т) от 20.02.2016 года.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии пунктом 6.2 договоров за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойки в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.  

Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.

Расчет начисления пени, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании 10 158 руб. 83 коп. пени за период с 13.02.2018 года по 17.06.2020 года.

О применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено, доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления к производству истцом государственная пошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с открытого акционерного общества «Алтайкрайгазсервис», г. Барнаул Алтайского края в пользу Администрации Тюменцевского района Алтайского края, с. Тюменцево Тюменцевкого района Алтайского края 32 880 руб. 43 коп., из них 22 721  руб. 60 коп. долга и 10 158 руб. 83 коп. неустойки.

Взыскать с открытого акционерного общества «Алтайкрайгазсервис», г. Барнаул Алтайского края 2 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              Я.В. Захарова