АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-16262/2019

24 июня 2019 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой рассмотрел дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙДОРТЕХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 104 400 руб. 00 коп. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 24.05.2019г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  31.05.2019г. ответчик обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика 104400 руб. задолженности по договору аренды открытой площадки №42-п-17 от 01.12.2017г. за период с августа по октябрь 2018 года.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал на освобождение земельного участка, чинение арендодателем препятствий в пользовании имуществом.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

01.12.2017г. между ООО "Урал (арендодатель) и ООО "Стройдортех" (арендатор) заключен договор № 42-п-17 аренды открытой площадки, являющейся частью земельного участка, принадлежащего арендодателю на праве собственности.

По условиям договора ответчику передана в аренду открытая площадка размером 29 на 8 метров площадью 232 к.м. по адресу: 

<

...> (п. 1.1. договора) на срок с 01.12.2017г. по 31.10.2018г.

Арендная плата согласована Протоколом согласования о договорной цене, являющимся неотъемлемой частью договора аренды № 42-п-17, в фиксированной части в размере 130 руб. в месяц за квадратный метр арендуемой площади, в случае несоблюдения авансового порядка арендной платы – 150 рублей в месяц за квадратный метр арендуемой площади. Общая сумма ежемесячной арендной платы составляет 30160 руб. за всю арендованную площадь при авансовых расчетах, а в случае несоблюдения сроков авансовых платежей – 34800 руб.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. 

  В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

  Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за часть земельного участка за период с августа по октябрь 2018 года составила 104400 руб.

Право требования указанной задолженности передано истцу по договору от 10.10.2018г.

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца о взыскании с ответчика 104400 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о чинении арендодателем препятствий в пользовании имуществом не нашли документального подтверждения.

По договору аренды ответчик принял в аренду часть земельного участка в целях хранения своего имущества, обязанности по обеспечению ответчика электроэнергией арендодатель не принимал.

Представленные ответчиком документы об отказе от договора судом не принимаются в качестве доказательств прекращения арендных отношений, поскольку в силу закона арендатор имеет право на отказ от договора, заключенного на неопределенный срок (ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации), в данном случае имеет место срочный договор аренды.

Право на односторонний отказ от договора предоставлено арендатору договором, но его реализация связана с выплатой арендной платы (п. 2.2 договора), которое ответчик не выполнил, что подтверждается судебным актом по делу №А60-28771/2018 (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении").

Доказательств принятия арендодателем имущества не представлено.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙДОРТЕХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 104400 руб. долга. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙДОРТЕХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4132 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяС.Ю. Григорьева