﻿/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-14562/2019

07 июня 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  07 июня 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего И.В. Сотова 

судей Н.В. Аносовой, Д.В. Бурденкова

при ведении протокола судебного заседания секретарем К.Б. Бойко

при участии: 

конкурсный управляющий И.И. Ануров 

от иных лиц: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12970/2021) конкурсного управляющего И.И.Анурова на определение Арбитражного суда Калининградской области от 05.03.2021 г. по делу № А21-14562/2019, принятое 

по заявлению  Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Калининградской области 

о намерении стать приобретателем прав должника в отношении объекта незавершенного строительства  

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Бизнес-Строй» (ОГРН 1063906150230 ИНН 3906163360)

установил:

В процедуре конкурсного производства, открытой в отношении общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Строй» (адрес: 236022, Калининградская обл., Калининград, ул. Ермака, д. 7, ОГРН 1063906150230, ИНН 3906163360, далее – должник, застройщик) решением Арбитражного суда Калининградской области (далее – арбитражный суд) от 05.12.2019 г., Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Калининградской области (далее – Фонд) обратился с заявлением о намерении стать приобретателем прав должника на земельный участок, предназначенный для строительства многоквартирного жилого дома общей площадью 2 410 кв. м с кадастровым номером 39:15:141202:166, расположенный по адресу: Калининградская обл., городской округ «Город Калининград», ул. Подполковника Емельянова (далее – участок), принадлежащий застройщику на праве аренды на основании договора от 31.07.2020 г. № 139/2020-А со всеми неотделимыми улучшениями на участке (в том числе объектами незавершенного строительства), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. 

Конкурсный управляющий Ануров Илья Игоревич представил расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди, включив в него (с учетом уточнения от 24.02.2021 г.) сведения о кредиторах с общей суммой требований в 1 265 076 руб. 95 коп., в том числе:

первой очереди – 30 000 руб.; 

второй очереди – 6 460 руб. 36 коп.; 

текущие обязательства первой очереди – 473 188 руб. 04 коп.; 

текущие обязательства второй очереди – отсутствуют; 

текущие обязательства третьей очереди – 508 064 руб. 52 коп. (оплата привлеченного для сопровождения процедуры банкротства ООО «МаркетингЦентр»);

текущие обязательства четвертой очереди 233 512 руб. 82 коп. (платеж за аренду земли); 

текущие обязательства пятой очереди 13 851 руб. 21 коп. (пени), 

Также управляющий сослался на то, что имущество, остающееся в конкурсной массе должника после передачи прав на земельный участок с неотделимыми улучшениями, отсутствует, в связи с чем в дополнение к сумме 1265 076 руб. 95 коп. включил в расчет суммы, необходимой для погашения задолженности, 355 500 руб. вознаграждения конкурсного управляющего за период с 04.12.2020 по 17.05.2021 г. 

Таким образом, как полагал конкурсный управляющий, Фонд обязан перечислить на специальный счет должника 1 620 576, руб. 95 коп.

По мнению же Фонда, перечислению подлежало только 509 648 руб. 40 коп., считая в этой связи, что  сумма требований третьей, четвертой и пятой очередей по текущим обязательствам, а также сумма вознаграждения конкурсного управляющего в размере 355 500 руб. перечислению не подлежат.

Определением от 05.03.2021 г. суд удовлетворил заявление Фонда: обязал конкурсного управляющего в течение 10 дней с даты вступления настоящего определения в законную силу открыть специальный расчетный счет в кредитной организации для перечисления Фондом денежных средств для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве); также суд обязал Фонд в течение 10 дней с момента открытия конкурсным управляющим специального расчетного счета перечислить денежные средства в размере 509 648 руб. 40 коп., управляющего - передать Фонду права ООО «Бизнес-Строй» на участок, а Акт приема-передачи – представить суду.

Данное определение обжаловано конкурсным управляющим в апелляционном порядке.

Податель жалобы просит изменить определение суда в части суммы расходов, перечисляемых денежных средств на специальный расчётный счет должника, обязав Фонд перечислить 1 620 576 руб. 95 коп.

По мнению подателя жалобы, позиция Фонда основана на неверном трактовании норм статей 201.15, 201.10, 201.11 и 201.15-1 Закона банкротстве, поскольку эти нормы не содержат утверждения, что погашению подлежат исключительно требования кредиторов по текущим платежам первой очереди и в них нет указания на внесение денежных средств, достаточных для погашения текущих платежей исключительно первой очереди; напротив, как полагает заявитель, все положения Закона о банкротстве указывают на необходимость погашения всех текущих платежей, возникших на дату получения заявления о намерении стать приобретателем земельного участка, а упоминание текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, происходит исключительно в увязке с определением стоимости имущества, которое остается у должника после передачи объекта. Податель жалобы полагает, что Фонд допустил неточное цитирование стаей Закона о банкротстве, а также не уточнил из какой именно нормы статьи 134 этого Закона вытекает что расходы, обязательные к погашению до момента передачи Объекта в соответствии со статьями 201.15, 201.10, 201.11 и 201.15-1 ФЗ, отнесены исключительно к первой очереди требований кредиторов по текущим платежам.

Также конкурсный управляющий в жалобе ссылается на то, что имущества должника после погашения требований участников строительства не остается, в связи с чем он предложил Фонду внести дополнительно в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве сумму, необходимую для покрытия судебных расходов в размере 355 500 руб., и предоставил расчет расходов до даты окончания процедуры банкротства должника, установленной определением Арбитражного суда Калининградской области по делу № А21-14562/2019 от 11.01.2021 г.; податель жалобы считает, что исполнение определения суда приведет к нарушению порядка очередности удовлетворения требований кредиторов, установленных статьей 134 Закона о банкротстве, поскольку требования кредиторов первой и второй очереди, а также требования участников строительства (кредиторов третьей очереди) будут погашены, а текущие платежи со второй по пятую очереди погашены не будут из-за отсутствия источников денежных средств для погашения.

От Фонда поступил отзыв с возражениями против удовлетворения апелляционной жалобы, а также письменные пояснения в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании конкурсный управляющий поддержал доводы апелляционной жалобы.

Фонд своего представителя в судебное заседание не направил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие Фонда, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав конкурсного управляющего, обсудив доводы жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения.

Из материалов дела следует, что наблюдательным советом Фонда 05.11.2020 г. принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1. Федерального закона от 27.06.2019 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении объектов незавершенного строительства ООО «Бизнес-Строй». 

На основании указанного решения Фонд обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявление Фонда, суд руководствовался следующим:

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве). 

Фонд субъекта Российской Федерации создан в соответствии с нормативно правовым актом субъекта Российской Федерации – на основании постановления Правительства Калининградской области от 28.08.2019 г. № 565. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 27.06.2019 г. № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 151-ФЗ) приобретателем может быть Фонд субъекта Российской Федерации. 

Фонд является приобретателем имущества застройщика и обязательств перед участниками строительства в порядке, определенном статьями 201.15-1, 201.15-2 и 201.15-2-1 Закона о банкротстве, в силу прямого указания специальной нормы Закона № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции от 27.06.2019 г. № 151-ФЗ) (далее – Закон № 214-ФЗ). 

В соответствии с положениями пункта 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения обязанностей в деле о банкротстве является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. 

Для целей определения необходимости внесения новым застройщиком (приобретателем) денежных средств, применительно к вышеуказанной норме, с учетом положений пункта 2 статьи 201.15 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий должника обязан в течение десяти дней с даты поступления заявления о намерениях представить в арбитражный суд и участникам и (или) третьим лицам, направившим заявление о намерениях, расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди. 

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что с учетом нормативно-правового регулирования вопроса о возможной компенсации Фондом, как заявителем и лицом, приобретающим определенные права и имущество должника в порядке, установленном статьями 201.10, 201.15, 201.15-1 Закона о банкротстве, в состав возможной компенсации расходов должника не входит компенсирование заявителем расходов второй и последующих очередей текущей очереди удовлетворения, поскольку из буквального толкования положений статей 201.10, 201.15, 201.15-1 Закона о банкротстве следует, что для целей их реализации к погашению относятся исключительно текущие платежи первой очереди, а также установленная на определенную дату задолженность первой и второй очередей реестра требований кредиторов. 

Соответственно, погашение задолженности по текущим платежам иной очереди, в том числе услуг привлеченных лиц, не относимых к обязательным услугам (в данном случае суммы оплаты привлеченного конкурсным управляющим для сопровождения процедуры банкротства ООО «МаркетингЦентр» в сумме 508 064 руб. 52 коп., арендных платежей на сумму 233312 руб. 82 коп., пеней в сумме 13 851 руб. 21 коп.), для целей реализации передачи объектов должника не предусмотрено. 

Суд также правомерно счел необоснованным включение конкурсным управляющим в расчет суммы, необходимой для погашения задолженности, суммы вознаграждения 355 500 руб., исчисленной им за период с 04.12.2020 по 17.05.2021 г., приняв во внимание нормы, изложенные в абзаце втором пункта 2 статьи 201.15 Закона о банкротстве, согласно которым  в течение десяти дней с даты поступления заявления о намерении конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет в арбитражный суд и участникам строительства и (или) третьим лицам, направившим заявление о намерении, расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 данного Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок или стоимости передаваемых жилых помещений и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений). 

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерность выводов суда первой инстанции и основаны на ошибочном толковании норм права.

В силу прямого указания закона применительно к пункту 5 статьи 201.10 и второго абзаца пункта 2 статьи 134 Закона о банкротстве следует, что для определения недостаточности погашения текущих платежей и требований кредиторов, учитываются исключительно текущие платежи первой очереди, а также требований кредиторов первой и второй очереди.

Текущие платежи иных очередей, в том числе платежи за услуги привлеченных конкурсным управляющим специалистов, привлечение которых не является обязательным, а также сумм вознаграждения арбитражного управляющего не учитываются при расчете достаточности имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства.

С учетом изложенных обстоятельств, основания для отмены определения суда в обжалуемой части апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 271 и 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 05.03.2021 г. по делу № А21-14562/2019 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «Бизнес-Строй» Анурова И.И. - без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Сотов

 

Судьи

 

Н.В. Аносова 

Д.В. Бурденков