АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-29454/2020

г. Новосибирск

23 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 23 июня 2021 года.

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Майкова Т.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Сибирская энергетическая компания»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Темпсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

третье лицо: акционерное общество "Сибирский Сервисный Центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с 01.07.2019 по 31.07.2019 в размере 28334,90 руб.,

При участии в судебном заседании представителей истца: ФИО2 по доверенности от 12.10.2020; ответчика: ФИО3 по доверенности от 30.10.2020.   

установил:

акционерное общество «Сибирская энергетическая компания» (далее – истец, АО "СИБЭКО") обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Темпсервис" (далее – ответчик, ООО УК "Темпсервис") о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с 01.07.2019 по 31.07.2019 в размере  28334,90 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: акционерное общество "Сибирский Сервисный Центр" (далее - ответчик).

Определением от 02 ноября 2020 года исковое заявление акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

14.12.2020 года от ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление.

Определением от 17 декабря 2020 года суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате потребленного коммунального ресурса.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, доводы, изложенные в отзыве, поддержал.

Третье лицо, извещенное надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, не представило, отзыв по иску не направил. 

Дело в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствие  третьего лица по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как видно из материалов дела, ООО УК "Темпсервис" в период с 01.07.2019 по 31.07.2019 осуществляло потребление тепловой энергии, отпускаемой АО "СИБЭКО", в отсутствие договора теплоснабжения для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Ученическая, 13, о чем был составлен акт о бездоговорном потреблении.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу ул. Ученическая, д. 13 был включен с 01.07.2019 в реестр лицензий ГЖИ НСО в список многоквартирных домов, находящихся в управлении лицензиата ООО УК "Темпсервис".

Письмом № ОБ-10-7/1-141661/19-0-0 от 11.07.2019 ответчик обратился к Истцу о включении в договор ресурсоснабжения многоквартирного дома расположенного по адресу ул. Ученическая, д. 13 с приложением протокола № 01-2019 от 16.05.2019 общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора № П/У-13-20 управления многоквартирным домом от 01.06.2019.

В ответ на обращение в адрес ответчика истцом направлено письмо № ОБ-10-7/1-141661/19-0-1 от 16.07.2019 о предоставлении дополнительных документов для заключения договора теплоснабжения и поставки горячей воды, также сообщалось, что до предоставления недостающих документов начисления и оплата за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение многоквартирным домом с 01.07.2019 будет произведено по коду № 1622000745.

Так как документы ответчиком не были представлены, договор теплоснабжения не был заключен, истец прекратил начисления для многоквартирного дома по ул. Ученическая, д. 13 с 01.08.2019.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» № 30 от 17.02.1998).

АО «СИБЭКО» свои обязательства по договору исполнило надлежащим образом,  поставив горячую воду для абонента в период с 01.07.2019 по 31.07.2019. что подтверждается актом бездоговорного потребления, счетами-фактурами, расчетом суммы задолженности.

 Задолженность ответчика за июль 2019 определена истцом, исходя из норматива потребления (общедомовой прибор учета отсутствует) и составила 28334,90  руб. за период с 01.07.2019 по 31.07.2019    

Истцом 18.06.2021 в адрес ответчика направлена претензия (Исх-10-7/4-52151/20-0-930 от 16.06.2020) с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая последним оставлено без удовлетворения.

На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

 По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возражая против иска, ответчик ссылается на тот факт, что фактически не приступил к управлению МКД.

Между тем доказательства данному обстоятельству в деле отсутствуют.  

Письмом от 11.07.2019г. Ответчик обратился к Истцу о включении с 01.06.2019 в договор ресурсоснабжения МКД по ул. Ученическая, д.13 с приложением протокола №01-2019 от 16.05.2019г. общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора №П/У-13-20 управления многоквартирным домом от 01.06.2019г.

В связи с тем, что МКД, расположенный по адресу ул.Ученическая, д.13, был включен с 01.07.2019г. в реестр лицензий ГЖИ НСО в список многоквартирных домов, находящихся в управлении лицензиата ООО УК «ТемпСервис», с 01.07.2019 г истцом был  присвоен новый лицевой счет потребителю ООО УК «ТемпСервис» №1622000745.   Все оплаты, поступающие от собственников помещений за июль 2019,  относились на лс №1622000745 потребителю ООО УК «ТемпСервис», что подтверждается реестром оплат. 

Согласно данному реестру оплаты были произведены за тепловую энергию. Оплат за горячую воду не поступало истцу. 

Поскольку заявка ответчика о заключении договора была приостановлена, истцом в августе 2019 истец осуществлен выход на объект ответчика для подготовки технической документации, и было установлено, что ООО УК "Темп Сервис" уже не является ИКУ в данном МКД, о чем составлен акт от 22.08.19. 

Истец прекратил начисления для многоквартирного дома по ул. Ученическая, д.13 с 01.08.2019г.

Ответчику также направлено было письмо, что в связи с отсутствием заключенного договора теплоснабжения и поставки горячей воды, ООО УК «ТемпСервис» осуществлялось бездоговорное потребление коммунальных ресурсов для многоквартирного дома по ул. Ученическая, д.13, кроме того, за период с 01.07.2019 по 31.07.2019г. у ООО УК «ТемпСервис» образовалась задолженность за потребленную горячую воду в целях содержания общего имущества по коду 1622000745. 

Согласно п. 3.1.4 договора управления МКД от 01.06.2019г  ответчик обязан обеспечить начисления и прием от собственников плату за содержание общего имущества.

Так как ООО УК «ТемпСервис» не были переданы данные по начислению по ЛС жителей по горячей воде, вся стоимость  предъявлена к оплате ИКУ- ответчику.

 Расчет начислений за июль 2019 года производен истцом исходя из нормативов: Объем горячей воды по жилой части: 70 чел*3,687 (утв.норматив на человека)= 258,09 м.куб.*108,19=27 922,76 руб., объем горячей воды на СОИ: 181,4 м.кв. (площадь мест общего пользования) *0,021 (утв. Норматив на 1 кв.метр МОП)= 3,8094 м.куб.*108,19=412,14 руб. Итого: 27 922,76 руб. + 412,14 руб. = 28 334,90 руб.

В силу пункта 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Правила N 416), устанавливаются стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом.

Согласно подпункту "д" пункта 4 Правил N 416 заключение управляющими организациями договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями отнесено к стандартам управления многоквартирными домами.

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 4 Правил N 416 управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги.

Таким образом, управляющая организация обязана предоставлять жителям многоквартирных жилых домов весь комплекс коммунальных услуг.

Основанием для предоставления потребителям коммунальных услуг является договор управления конкретным многоквартирным домом, а средством - договор приобретения коммунальных ресурсов для обеспечения коммунальными услугами жителей конкретного дома, в том числе в целях предоставления коммунальных ресурсов.

Следовательно, на управляющую организацию начисление платы жителям многоквартирных домов, в которых выбран такой способ управления, возложено в силу договора управления и требований действующего законодательства.

Согласно п. 17 Приложения № 2 от 06.05.2011 № 354 в состав платы СОИ входят коммунальные ресурсы, которые управляющая организация расходует на обслуживание общедомового имущества, в том числе  горячая вода.  

Не включают в СОИ расходы на тепловую энергию. Они входят в общий платеж за отопление как коммунальную услугу. Вне зависимости от способа управления многоквартирным домом ее не разделяют на ту, что потребляют индивидуально и используют для общедомовых нужд. Это закреплено в абзаце 2 пункта 40 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Плату начисляют на всю площадь помещений, которые входят в состав общего имущества (подъезды, лестницы, холлы, коридоры, колясочные, тамбуры, помещения для персонала). Не учитывают при этом чердачные и подвальные помещения.

Норматив умножается на площадь мест общего пользования и делится на собственников пропорционально площади квартир.

Ресурсы, которые были израсходованы на содержание общего имущества, потребитель не может оплатить напрямую поставщику ресурсов. Это делает управляющая организация.

Доводы ответчика о том, что между РСО и собственниками сложились отношения в форме прямых договоров, судом отклоняются.

У истца отсутствовали правовые основания для заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг с собственниками помещений многоквартирного дома, т.к. Ответчиком представлен не полный пакет документов,  необходимый для заключения прямых договоров с собственниками жилых помещений.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, решение о заключении договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями принимается на общем собрании собственников помещений МКД.

В силу п. 17(1) Правил от 06.05.2011 № 354, ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам в МКД при условии поступления в ее адрес копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются документами, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей, копии которых подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в ресурсоснабжающую организацию (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Однако, ни инициаторами общего собрания, ни иным уполномоченным лицом в нарушение требований ч. 1 ст. 46 ЖК РФ вышеуказанные копии решений собственников в АО «СИБЭКО» представлены не были.

Согласно позиции Минстроя России, выраженной в письме от 24.05.2019 № 18855-00/06 (Приложение  №  6) получение  ресурсоснабжающей  организацией  документов  от инициатора общего собрания не в полном объеме, т.е. фактически нарушение установленного жилищным законодательством порядка уведомления ресурсоснабжающей организации, не создает правовых последствий для ресурсоснабжающей организации и между нею и собственниками помещений не возникает договор, содержащий условия предоставления коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с собственниками МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.

Вышеперечисленные обстоятельства были изложены АО «СИБЭКО» в письме исх. № ОБ-10-7/1-141661/19-0-1 от 16.07.2019 о предоставлении дополнительных документов для заключения договора теплоснабжения и поставки горячей воды, а именно

В протоколе и решениях общего собрания собственников МКД отсутствует дата заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ, определение даты заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, является обязательным требованием. При этом ресурсоснабжающая организация имеет право установить другую дату, которая не может быть более чем на три месяца позднее даты, определённой в решении общего собрания (ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ).

В Протоколе дата заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, не определена, более того, данный вопрос не был внесен в повестку общего собрания собственников помещений.

Отсутствие в протоколе общего собрания собственников принятого решения относительно даты заключения прямых договоров влечет отсутствие правовых оснований для заключения ресурсоснабжающей организацией с собственниками помещений в спорном многоквартирном доме прямых договоров.

 При таких условиях решение собственников о заключении прямых договоров не повлекло правовых последствий, поскольку не могло быть исполнено ресурсоснабжающей организацией.

На основании изложенного, суд находит требование истца о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с 01.07.2019 по 31.07.2019 в размере 28334,90 руб. обоснованным, документально подтвержденным, а потому подлежащими удовлетворению судом.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Темпсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),г. Новосибирск в пользу акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск задолженность в размере 28334,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. 

После вступления решения суда в законную силу выдать исполнительный лист. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

 

Судья                                                                                                         Т.Г. Майкова