РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-147622/24-55-895

г. Москва

25 сентября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2024года

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: Судьи Дубовик О.В. 

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Веретиной И.И. 

рассмотрев в судебном заседании 

исковое заявление ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ИВАНОВСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.11.2014, ИНН: 

<

***>) 

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании денежных средств в размере 752 893 руб. 74 коп. 

При участии: 

от истца: ФИО1 по дов № 9 от 14.02.2024 г. 

от ответчика: ФИО2 по дов. от 05.12.2023 г.

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЖИЛИЩНИК ИВАНОВСКОГО РАЙОНА» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ за счет казны города Москвы 752 893, 74 руб. неустойки за период с 16.03.2023 по 31.10.2023 за просрочку оплаты услуг по техническому обслуживанию и коммунальные услуги, оказанные за период январь 2021 г. - декабрь 2022г. в многоквартирных домах.

Истец исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документально не оспорил, по иску возразил, указал, что истцом в адрес ответчика не выставлены счета на оплату.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.12.2023 по делу №А40-160894/23-11-1192, вступившим в законную силу, подтвержден факт задолженности Департамента городского имущества города Москвы (Ответчик) перед Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник Ивановского района» (Истец) в сумме 4 483 827 руб. 50 коп. за техническое обслуживание и коммунальные услуги, оказанные за период январь 2021 г. - декабрь 2022 г. в многоквартирных домах, расположенных по адресам: расположенных по адресам: 

<

...> дома: № 89 корп. 2, № 93, № 93А, № 95, № 97, № 97А, Большой Купавенский проезд, дом № 8, Малый Купавенский проезд, дом № 5 корпуса: № 1 и № 2, ул. Магнитогорская, дома: № 13, № 17, № 23, № 27, ул. Молостовых, дома: № 1 корп. 4, № 2 корп. 2, № 3 корп. 1, № 5, № 6 корп. 1, № 10 корп. 1, № И корпуса № 1, № 2, № 6, № 14 корп. 2, № 15 корпуса № 1, № 2 и № 4, № 17 корпуса № 1 и № 2, № 19 корп.1, Напольный проезд, дома: № 1 и № 14, Саперный проезд, дом № 14 корп. 2, Свободный проспект, дом № И, корп. 3, ул. Сталеваров, дома: № 4 корп. 4, № 8/22 корп. 2, № 10 корпуса: № 1 и № 2, № 12 корп. 2, № 14 корп. 5, № 26 корп. 2, Федеративный проспект, д.52, ул. Челябинская, дома: № 3, № 4 корп. 2, № 6, № 18 корп. 2, № 21, № 12 корп. 2, № 27 корп. 1, № 29, ул. Чечулина, д.22, шоссе Энтузиастов дома: № 57, № 94 корп. 2, № 98 корп. 1.

В нарушение требований ст. ст. 210, 249 Гражданского Кодекса РФ, ст. 155 (п. 1) Жилищного Кодекса РФ и указанного решения, Ответчик произвел оплату задолженности в сумме 4 483 827 руб. 50 коп. с просрочкой – после предъявления Исполнительного листа: 06 мая 2024 г.

В силу императивной нормы права, закрепленной в п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, в случае несвоевременной оплаты, собственник помещения обязан уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующим за днем наступления девяноста календарных дней, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней.

При неуплате в течение девяноста календарных дней, с девяноста первого дня задолженности по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день оплаты, за каждый день просрочки.

Поскольку, оплата Ответчиком произведена 06 мая 2024 г., а пени начисляются с учетом Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», установившего, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, то Истец начисляет пени за период неоплаты с 16.03.2023 по 31.10.2023 исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, а именно: 9,5%.

Письменная от 03.04.2024 №б/н претензия об оплате пени Ответчиком не исполнена.

Согласно ст. 155 (п. 1) Жилищного Кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества жилья.

Стоимость всех видов технического обслуживания и коммунальных услуг ежегодно утверждается на следующий год Постановлениями Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Поскольку внесение платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги в установленные сроки, являются предусмотренной законом обязанностью собственника помещений в многоквартирном доме, Ответчик обязан своевременно оплачивать оказанные ему услуги.

В связи с неоплатой ответчиком задолженности за спорный период в полном объеме в установленные сроки истцом заявлены исковые требования.

В силу п.1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования помещениями частного, государственного, муниципального жилищного фонда, содержания помещений, внесения платы за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги.

Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. ст. 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен законом или договором.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 04.12.2023 по делу №А40-160894/23-11-1192, установлены в том числе обстоятельства возникновения задолженности Ответчика перед Истцом в сумме 4 483 827 руб. 50 коп. за период январь 2021 г. - декабрь 2022 г. в многоквартирных домах, расположенных по спорным адресам.

В соответствии со ст.69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанное решение имеет преюдициальное значение для настоящего спора в соответствующей части.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ не представил доказательств оплаты задолженности в установленные сроки, оплаты пени - на дату рассмотрения спора.

Предметом взыскания в настоящем деле являлись установленные Жилищным кодексом РФ пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

Законность взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период установлена вступившим в законную силу решением суда.

Невыставление счетов на оплату (являющейся обязанностью ответчика в силу закона) не освобождает ответчика от оплаты услуг в установленные сроки. Ответчик не представил доказательства обращения в адрес истца о предоставлении ему каких-либо документов для оплаты, в т.ч. счетов.

Отсутствие выставленных счетов в рассматриваемом случае не может свидетельствовать об отсутствии обязанности по оплате, обязанность истца по направлению в адрес ответчика счетов на оплату, не является встречной по отношению к обязанности ответчика по оплате таких услуг, то есть даже в случае если истцом в адрес ответчика документы, на основании которых должна производиться оплата, не направлены, счета не выставлены, указанное обстоятельство само по себе не является основанием освобождения заказчика от оплаты фактически оказанных исполнителем услуг.

Указанная позиция также изложена Верховным судом Российской Федерации в определении №307-ЭС18-872 от 14.03.2018.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст.8, 9, 11, 12, 210, 309, 310, 330, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 69, 104, 110, 123, 124, 167-171,176,180-182 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) за счет казны г. Москвы в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ИВАНОВСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.11.2014, ИНН: 

<

***>) 752 893 руб. 74 коп. (Семьсот пятьдесят две тысячи восемьсот девяносто три рубля 74 копейки) неустойки, 18 058 руб. 00 коп. (Восемнадцать тысяч пятьдесят восемь рублей 00 копеек) государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                                      О.В. Дубовик