АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-3792/2023

Дело № А65-27870/2022

г. Казань

01 июня 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 июня 2023 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайруллиной Ф.В.,

судей Нагимуллина И.Р., Нафиковой Р.А.,

в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Лениногорские тепловые сети»

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.12.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2023 

по делу № А65-27870/2022

по исковому заявлению муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Лениногорские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности, процентов,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан (далее – Палата имущественных и земельных отношений, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лениногорские тепловые сети» (далее – общество «Лениногорские тепловые сети», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 02.07.2018 № 014-0325 за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 в сумме 1 888 435,62 руб., и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 в сумме 67 147,52 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.12.2022, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2023, исковые требования удовлетворены частично: с общества «Лениногорские тепловые сети» в пользу Палаты имущественных и земельных отношений взыскана задолженность в сумме 1 821 288 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 054,78 руб. коп., в удовлетворении остальной части иска отказано.

Общество «Лениногорские тепловые сети», не согласившись с принятыми судебными актами, обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, считая, что судами неправильно применены нормы материального права, а их выводы не соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ и в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru в порядке, предусмотренном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). 

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ по доводам, изложенным в кассационной жалобе.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, 02.07.2018 Палата имущественных и земельных отношений (арендодатель), Исполнительный комитет муниципального образования город Лениногорск (балансодержатель) и общество «Лениногорские тепловые сети» (арендатор) заключили договор аренды № 014-0325, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор  принимает в аренду систему теплообеспечения и теплоснабжения, котельные муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, находящееся по адресу: Республики Татарстан, Лениногорский муниципальный район, в соответствии с приложением № 1 (далее - имущество) сроком с 01.07.2018 по 01.06.2019 (пункты 1.1-1.2 договора).

Арендная плата за пользование имуществом устанавливается в рублях в сумме 289 959 руб. в месяц без учета НДС.

Арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату не позднее последнего числа месяца, за который вносится платеж по следующему распределению:

- 100 % - 289 959 руб.  в бюджет муниципального образования город Лениногорск Лениногорского муниципального района Республики Татарстан.

В связи с изменением представительным органом муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Кабинетом Министров Республики Татарстан порядка расчета и (или) перечисления арендной платы арендодатель вправе изменить размер арендной платы и порядок перечисления в одностороннем порядке (пункты 2.1-2.2, 2.4 договора).

Факт передачи имущества ответчику подтверждается актом приема-дачи имущества от 02.07.2018.

Согласно дополнительному соглашению от 10.06.2019 стороны изложили пункт 4.3. в следующей редакции: «по истечении срока договора аренды, он автоматически пролонгируется на 11 месяцев на тех же условиях до заключения концессионного соглашения», а также внесены изменения в приложение к договору.

Согласно расчету, сумма ежемесячной арендной платы составляет 227 661 руб. Ответчик свои обязательства по договору в части ежемесячного внесения арендной платы надлежащим образом не исполнил, вследствие чего за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 образовалась задолженность в размере 1 888 435 руб.

Как установлено судами, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.12.2021 по делу № А65-19091/2021 исковое заявление общества «Лениногорские тепловые сети» к Палате имущественных и земельных отношений о досрочном расторжении договора аренды от 02.07.2018 № 014-0325, обязании Палаты имущественных и земельных отношений принять по акту приема-передачи муниципального имущества по договору аренды от 02.07.2018 № 014-0325 было удовлетворено.

Однако постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2022 названное решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.12.2021 по делу № А65-19091/2021 отменено, по делу принят новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 23.05.2022 оставил постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2022 по делу № А65-19091/2021 без изменения.

Кроме этого, между сторонами делу в рамках дела № А65-25310/2022 разрешен спор по иску общества «Лениногорские тепловые сети» к ответчику о признании договора аренды от 02.07.2018 № 014-0325 прекратившим свое действие, а дополнительное соглашение не заключенным.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.10.2022 в удовлетворении исковых требований общества «Лениногорские тепловые сети» к Палате имущественных и земельных отношений о признании договора аренды от 02.07.2018 № 014-0325 прекратившим свое действие, а дополнительное соглашение не заключенным, отказано.

Таким образом, судами установлено, что договор аренды от 02.07.2018 № 014-0325 своего действия не прекращал.

Претензией от 30.06.2022 № 1015, направленной в адрес ответчика, истец потребовал оплатить образовавшуюся задолженность по арендным платежам и пени, которая ответчиком оставлена без внимания и удовлетворения.

Неисполнение ответчиком принятых на себя по договору аренды обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд о взыскании 1 888 435,62 руб. задолженности по арендной плате, 67 147,52 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судебная коллегия считает, что суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, руководствуясь положениями статей 307-309, 310, 395, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, правомерно произвели перерасчет долга и процентов, установили наличие задолженности по арендной плате на стороне ответчика по договору аренды за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 в размере 1 821 288 руб., поэтому удовлетворили исковые требования частично в указанной части; в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами произвели перерасчет размера процентов с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», а также статьи 193 ГК РФ за период с 10.01.2022 по 31.03.2022, в связи с чем удовлетворили требования в части взыскания процентов в размере 16 054,78 руб.

Доводы заявителя жалобы о прекращении действия договоры аренды с 01.06.2019 были предметом оценки, правомерно отклонены судом апелляционной инстанций, поскольку являлись предметом рассмотрения в рамках дела № А65-25310/2022 по иску общества «Лениногорские тепловые сети» к Палате имущественных и земельных отношений о признании договора аренды от 02.07.2018 № 014-0325 прекратившим свое действие, дополнительного соглашения не заключенным. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.10.2022 по делу № А65-25310/2022 в удовлетворении исковых требований отказано, при этом суд указал на подтверждение судами трех инстанций в рамках дела № А65-19091/2021 действия договора от 02.07.2018 № 014-0325 по состоянию на 2021-2022г., в связи с чем не установил оснований для признания его прекратившимся в 2019г.

Отклоняя доводы ответчика о недоказанности истцом факта использования ответчиком арендуемого имущества, суды исходили из того, что суд апелляционной инстанции при рассмотрении дела № А65-19091/2021 сделал вывод о взаимосвязи объектов теплоснабжения общества «Лениногорские тепловые сети» с арендованным имуществом, технологическое разделение которых без нарушения их целостности невозможно, в связи с чем, при расторжении договора общество продолжит пользование муниципальными сетями теплоснабжения безвозмездно. Суд кассационной инстанции с указанными выводами согласился.

Доводы ответчика о незаключенности дополнительного соглашения от 10.06.2019 к договору аренды от 02.07.2018 № 014-0325 также были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и правомерно отклонены с учетом позиции, изложенной в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.12.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Срок договора аренды от 02.07.2018 № 014-0325 был установлен сторонами на 11 месяцев, с 01.07.2018 по 01.06.2019. Дополнительным соглашением от 10.06.2019 стороны продлили договор на 11 месяцев. То есть фактически отношения сторон после заключения дополнительного соглашения регулируются новым договором аренды, заключенным на следующий срок, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела, установленных судами первой и апелляционной инстанции, иную оценку доказательств, представленных в материалы дела, и подлежат отклонению, как заявленные за пределами полномочий суда кассационной инстанции (статьи 286 и 287 АПК РФ).

Материалы дела исследованы судами обеих инстанций полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалованных судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Оснований для отмены обжалованных судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется. Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 АПК РФ, судами не допущено.

В соответствии со статьями 110 и 112 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы подлежат отнесению на заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.12.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2023 по делу № А65-27870/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лениногорские тепловые сети» в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение кассационной жалобы в размере 3000 руб.

Выдачу исполнительного листа поручить Арбитражному суду Республики Татарстан в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1., 291.2. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                        Ф.В. Хайруллина

 

Судьи                                                                               И.Р. Нагимуллин

 

                                                                                          Р.А. Нафикова