АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

дело № А45-5900/2024

город Новосибирск

10 июля 2024 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клименко А.А.,  рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу:  630102, город Новосибирск, улица Нижегородская, дом 6, зал № 622, дело по исковому  заявлению общества с ограниченной ответственностью «Быстро-Бистро», г.  Новосибирск, ИНН 5403067310,  

к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению  высшего образования «Новосибирский государственный университет архитектуры,  дизайна и искусств имени А.Д. Крячкова», г. Новосибирск, ИНН 5406108519,  

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Сибирский  центр экономического анализа», г. Новосибирск, ИНН: 5407181198,  

о признании односторонней сделкой - уведомление № 765 от 19.07.2023 об  увеличении размера арендной платы по договору аренды объекта нежилых помещений   № 7 от 30.05.2022 недействительной, по признаку ничтожности,  

исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного  учреждения высшего образования «Новосибирский государственный университет  архитектуры, дизайна и искусств», г. Новосибирск, ИНН 5406108519,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Быстро-Бистро», г. Новосибирск,  ИНН 5403067310,  

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды нежилых  помещений № 7 от 30.05.2022 с размером арендной платы ежемесячно в сумме 674 086  рублей 53 копеек, в связи с изменением существенных условий; обязании  зарегистрировать дополнительное соглашение в Росреестре и оплатить расходы,  связанные с государственной регистрацией дополнительного соглашения в соответствии  с условиями договора аренды; о взыскании штрафа в размере 20 % от ежемесячной  

суммы арендной платы в размере 133 695 рублей 20 копеек за невыполнение  обязательств, предусмотренных пунктом 4.2.21 договора,  

при участии в судебном заседании представителей: 

ООО «Быстро-Бистро» - Шепелев Олег Валентинович, доверенность от 29.02.2024,  диплом, паспорт,  

ФГБУ НГАУ - Фатнева Ольга Геннадьевна, нотариальная доверенность №  54АКА3621087 от 13.02.2020 (срок доверенности 5 лет), диплом, паспорт,  

третьего лица - не явился, извещен, 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

признать недействительной одностороннюю сделку - уведомление от 19.07.2023   № 765 Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения  высшего образования «Новосибирский государственный университет архитектуры,  дизайна и искусств имени А.Д. Крячкова» об увеличении размера арендной платы по  договору аренды объекта нежилых помещений № 7 от 30.05.2022.  

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Быстро-Бистро»,  г. Новосибирск, ИНН 5403067310, с Федерального государственного бюджетного  образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский государственный  университет архитектуры, дизайна и искусств имени А.Д. Крячкова», г. Новосибирск,  ИНН 5406108519, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000  рублей, 25 000 рублей судебных расходов на оплату экспертных услуг.  

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного  бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский  государственный университет архитектуры, дизайна и искусств», г. Новосибирск, ИНН  5406108519, отказать.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение  месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).  

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня  вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень)  при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. Судья А.И. Айдарова