Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-12603/2022

г. Ульяновск

16 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.02.2023

Решение в полном объеме изготовлено  16.02.2023

 

Арбитражный суд Ульяновской области  в составе судьи О.А. Слепенковой, 

при ведении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи Зиминой О.Н., после перерыва -  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью УК «Гермес» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо – Агентство государственного строительства и жилищного надзора Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 о взыскании и об обязании передать документы и информацию  

 

при участии в судебном заседании до и после перерыва:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность;

от ответчика – ФИО3, доверенность, паспорт; 

от третьих лиц – не явились, уведомлены;  

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Гермес» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области  с исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области:

- о взыскании 1 426 484 руб. 69 коп. – неосновательное обогащение, 36 521 руб. 92 коп. -   проценты за пользование чужими денежными средствами,  путем перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет № 

<

***>, открытый в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, к/счет 30101810200000000824, в 10-тидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу;

-  об обязании ответчика передать истцу имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта по многоквартирному дому №19 по ул.Железнодорожная в г. Ульяновске в 10-тидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; 

копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; 

копии документов, содержащих информацию:     

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;        i

о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения;

о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома);

иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Определением от 07.09.2022 исковое заявление принято к рассмотрению, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Агентство государственного строительства и жилищного надзора Ульяновской области. 

Определением суда от 27.10.2022 принято к рассмотрению  ходатайство истца  об отказе от исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 521 руб. 92 коп. за период с 26.01.2022 по 31.03.2022.

Определением суда от 27.10.2022 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований. 

Определением суда от 27.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск».

Истец неоднократно уточнял исковые требования.

Протокольным определением от 06.02.2023 судом удовлетворено ходатайство ответчика об уточнении исковых требований.

В судебном заседании объявлен перерыв. После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в их отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит законам и иным нормативным правовым актам или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что отказ истца от иска в части взыскания процентов в размере 36 521 руб. 92 коп.  следует принять, поскольку это не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.4 ч.1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Согласно ч.3 ст.151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

При данных обстоятельствах отказ истца от иска в части взыскания процентов в размере 36 521 руб. 92 коп. следует принять и производство по делу в данной части прекратить.

 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, ООО УК «Гермес» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 19 по ул. Железнодорожная в               г. Ульяновске. 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД №2 от 08.09.2020 собственники помещений приняли решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета – ООО УК «Гермес»,  о выборе кредитной организации - АО «АЛЬФА-БАНК». 

Протокол собрания собственников помещений в МКД в настоящее время не оспорен, решения приняты при наличии кворума. 

В этой связи ООО УК «Гермес»  13.11.2020 открыло специальный банковский счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород. 

О принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений ООО УК «Гермес»  письмом  от 17.11.2020 (вх. от 18.11.2020) уведомило ответчика об изменении способа формирования фонда капительного ремонта и об открытии специального банковского счета. 

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. 

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу 18.11.2021.

После вступления в силу указанного решения ответчик обязан был в течение пяти дней перечислить на специальный банковский счет 

<

***>  в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород денежные средства фонда капитального ремонта, поступившие от собственников жилых помещений МКД. 

По мнению истца Фондом начислено и собрано денежных средств в размере 1 291 282 руб. 32 коп., которые истец просит взыскать с ответчика (с учетом уточнения исковых требований) 

Письма со стороны ответчика оставлены без ответа, по истечение года, оговоренного в ч. 5 ст. 173 ЖК РФ, денежные средства в течении пяти дней от ответчика не поступили на специальный банковский счет. 

Претензии истца о перечислении денежных средств со стороны ответчика оставлена без исполнения и без ответа. 

Указанные обстоятельства послужил истцу основанием для обращения с настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика неосновательного обогащения путем перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет 

<

***>, открытый в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, к/счет 30101810200000000824. 

В редакции последних уточнений истец просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 1 291 282 руб. 32 коп. 

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса. 

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

В силу пункта 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ). 

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. 

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. 

Поскольку ответчик не перечислил истцу в полном объеме денежные средства, собранные с граждан в счет оплаты взносов за капитальный ремонт по МКД № 19 по ул. Железнодорожная, на его стороне возникло неосновательное обогащение. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ. 

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В данном случае такая совокупность обстоятельств имеется. При этом, по мнению суда, с ответчика в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение в размере собранных, но не перечисленных денежных средств (взносов на капитальный ремонт МКД). 

По данным ответчика, размер данных средств составляет 

<

***> руб. 10 коп.

Исходя из правовой природы взносов на капитальный ремонт и того обстоятельства, что Фонд утратил статус владельца специального счета, ответчик лишен в настоящее время возможности собрать с собственников помещений МКД задолженность по взносам на капитальный ремонт за спорный период, поскольку в силу положений закона указанные взносы должны поступать только на специальный банковский счет соответствующего МКД, а у ответчика в настоящее время такой специальный счет отсутствует. 

Согласно п.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Согласно п. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. 

Подпунктом 1 пункта 1 ст. 180 ЖК РФ определена одна из функций регионального оператора - аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения следует удовлетворить частично, в сумме 

<

***> руб. 10 коп.  с зачислением на специальный счет, в остальной части следует отказать. 

Кроме того, предметом исковых требований является взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 34 474 руб. 14 коп. за период с 02.10.2022 по 06.02.2023. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

С учетом установленной судом суммы неосновательного обогащения, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 30 076 руб. 80 коп.  за период с 02.10.2022 по 06.02.2023, которые следует взыскать с ответчика. В остальной части требование удовлетворению не подлежит. 

Истец также просил обязать ответчика передать документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта по многоквартирному дому № 19 по улице Железнодорожной  города Ульяновска: 

 копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; 

копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности;

копии документов, содержащих информацию:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения;

о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома);

иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Пунктом 4 Положения о порядке передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N 578-П региональный оператор или владелец специального счета в срок, не превышающий 15 календарных дней со дня вступления в силу решений, указанных в пунктах 2 или 3 настоящего Положения, представляет владельцу специального счета или региональному оператору следующие документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта: 

1) копию протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора; 

2) копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; 

3) копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; 

4) копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома); иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 

По общему правилу судебное решение должно быть исполнимым. 

Исполнимость заключается в возможности реализовать предписания, содержащиеся в решении суда, помимо воли обязанного субъекта. 

Целью осуществления правосудия является принятие законного и исполнимого судебного акта, которым будет устранена правовая неопределенность в спорных правоотношениях. 

Судебный акт должен быть принят таким образом, чтобы у лиц, участвующих в деле, не возникло таких разногласий. 

Учитывая изложенное, требование об обязании ответчика передать иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации следует оставить без удовлетворения, поскольку конкретный состав такой документации и правовое обоснование его истребование истцом не уточнены, в остальной части исходя из заявленного предмета - удовлетворить. 

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным имущественным исковым требованиям, и в полном объеме - на ответчика в части неимущественного требования (п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1). 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ 

 

Р Е Ш И Л:

Отказ от иска в части взыскания процентов в размере 36 521 руб. 92 коп. принять. Производство по делу в данной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Гермес» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) путем перечисления на специальный банковский счет 

<

***> руб. 10 коп.- неосновательное обогащение, 30 076 руб. 80 коп.- проценты, 28 860 руб.- госпошлину.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью УК «Гермес» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капительного ремонта по многоквартирному дому №19 по ул.Железнодорожная в г.Ульяновске в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; 

копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности;

копии документов, содержащих информацию:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения;

о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома);

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью УК «Гермес» из федерального бюджета госпошлину в размере 1 372 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                       О.А. Слепенкова